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アリュールゼームス坂

アリュールゼームス坂の売却査定・相場情報

4.6
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売却査定価格（坪単価）
9,197万円 〜 20,812万円
（496万円 〜 541万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都品川区南品川５丁目１１−４８
築年月2009年1月
総階数13階
総戸数172戸
専有面積61.35㎡ 〜 131.01㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

空地率58%
電子錠(ICｶｰﾄﾞｷｰ)
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
100年ｺﾝｸﾘ
ｴｱｺﾝ
ﾌﾟﾘｰﾂ網戸
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､電気式床暖房)
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
光FIN(住戸直結)
LAN配線
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
食洗機
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
24h有人管理
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
中庭(緑地､水景施設､遊歩道)
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ﾍﾟｯﾄ

アリュールゼームス坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アリュールゼームス坂」は、大井町駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。2009年に竣工されたこのマンションは、地上13階建てで総戸数は172戸を誇ります。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。125m以内にはファミリーマートや165mにはセブンイレブンがあり、普段のお買い物にも便利な位置にあります。また、116mにあるまいばすけっとなどのスーパーもあり、食材の調達も簡単にできます。

お食事にも困ることはありません。114mにはオルンズカレーバーや117mには小料理新潟、他にも120m先にはそば鼓堂や123mにはザ・ホルモンクラブ・トウキョウなど様々な飲食店が点在しています。

健康面にも配慮しており、54m先にはエストクリニックや100m先にはトリガー鍼灸・整骨院があります。薬局も155m先にエビスヤ薬局や196m先に青横ファーマシー薬局大井町店があり、急な体調不良にも対応できます。

公共施設も近くにあり、品川区役所やシルバーセンター南品川まで徒歩247m。また、周辺には多くの公園も存在しており、144m先の南品川広場公園や181m先の浅間台公園などで自然を楽しむこともできます。

さらに、周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しています。東京都立品川特別支援学校や私立品川エトワール女子高校、東京健康科学専門学校などが周辺に位置しています。また、品川保育園やさんさん森の保育園大井町、エトワール幼稚園などの保育施設も徒歩圏内に揃っています。

以上のような魅力的な周辺環境を持ちながら、「アリュールゼームス坂」は大井町駅から徒歩4分という好立地に位置しています。頑丈な管理体制や充実した設備、オーソドックスなデザインが特徴のこのマンションは、住まいに高い利便性を求める方にぴったりの選択肢となるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

アリュールゼームス坂の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 港区, 渋谷区, 中央区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大井町駅の築年数で見たマンション価格

アリュールゼームス坂の最寄り大井町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アリュールゼームス坂は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価597.5万円に比べて、築40年以上では298.2万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アリュールゼームス坂
1億6,500万円
79.86㎡　2LDK+S
2009年1月築
京浜東北・根岸線 大井町駅
中古マンション

アリュールゼームス坂の存在する東京都品川区南品川５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,990万円1971年5月56.3㎡106.4万円72LDK
2024年11月5,990万円1971年5月56.3㎡106.4万円72LDK
2024年11月1,030万円1987年6月16.08㎡64.1万円31R
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2024年11月1,030万円1987年6月16.08㎡64.1万円31R
2024年11月1,030万円1987年6月16.08㎡64.1万円31R
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2024年11月1,220万円1987年6月16.32㎡74.8万円31R
2024年11月1,220万円1987年6月16.32㎡74.8万円31R
2024年11月1,220万円1987年6月16.32㎡74.8万円31R
2024年11月1,220万円1987年6月16.32㎡74.8万円31R
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2024年11月5,480万円1969年3月64.33㎡85.2万円62LDK
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2024年11月4,980万円1978年8月47.32㎡105.2万円52LDK
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2024年11月2,870万円1980年4月63.97㎡44.9万円53LDK
2024年11月2,380万円2006年7月21.45㎡111.0万円21K
2024年11月2,380万円2006年7月21.45㎡111.0万円21K
2024年11月2,380万円2006年7月21.45㎡111.0万円21K
2024年11月6,880万円1982年5月68.29㎡100.7万円73LDK
2024年11月2,870万円1980年4月63.97㎡44.9万円53LDK
2024年11月6,880万円1982年5月68.29㎡100.7万円73LDK
2024年10月1,400万円1989年12月24.99㎡56.0万円11R
2024年10月3,780万円1989年12月37.54㎡100.7万円21LDK
2024年10月3,280万円1982年5月45.04㎡72.8万円11LDK
2024年10月3,280万円1982年5月45.04㎡72.8万円11LDK
2024年10月5,780万円1982年5月67.48㎡85.7万円22LDK
2024年10月5,780万円1982年5月67.48㎡85.7万円22LDK
2024年10月8,480万円1979年7月108.13㎡78.4万円14LDK
2024年10月8,480万円1979年7月108.13㎡78.4万円14LDK
2024年10月8,480万円1979年7月108.13㎡78.4万円14LDK
2024年10月6,980万円1976年11月122.91㎡56.8万円13LDK
2024年10月6,980万円1976年11月122.91㎡56.8万円13LDK
2024年10月4,990万円1981年3月46.5㎡107.3万円41LDK
2024年10月9,698万円2005年8月71.74㎡135.2万円43LDK
2024年10月9,698万円2005年8月71.74㎡135.2万円43LDK
2024年10月9,698万円2005年8月71.74㎡135.2万円43LDK
2024年10月7,680万円2000年1月60.44㎡127.1万円42LDK
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2024年10月7,080万円1995年2月51.24㎡138.2万円52LDK
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2024年10月2,488万円1978年8月36.31㎡68.5万円21LDK
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2024年10月2,990万円2019年2月21.0㎡142.4万円61K
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2024年10月6,580万円2012年12月68.87㎡95.5万円62LDK
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2024年9月3,580万円1978年8月53.94㎡66.4万円42LDK
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2024年9月5,280万円1971年1月54.0㎡97.8万円22LDK
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2024年9月9,900万円2009年1月66.95㎡147.9万円42LDK
2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円13LDK
2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円13LDK
2024年9月9,900万円2009年1月66.95㎡147.9万円42LDK
2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円13LDK
2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円-13LDK
2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円-13LDK
2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円-13LDK
2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円-13LDK
2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円13LDK
2024年9月7,680万円1981年10月74.92㎡102.5万円23LDK
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2024年9月2,280万円2007年11月20.3㎡112.3万円61K
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2024年9月2,280万円2007年11月20.3㎡112.3万円61K
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2024年9月7,880万円2012年8月63.02㎡125.0万円52LDK
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2024年9月4,180万円1971年5月45.0㎡92.9万円51LDK
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2024年9月4,399万円1978年8月49.52㎡88.8万円32LDK
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2024年9月8,290万円1983年9月70.3㎡117.9万円63LDK
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2024年8月5,280万円1971年1月46.14㎡114.4万円82LDK
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2024年8月11,780万円2009年1月82.0㎡143.7万円22LDK
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2024年8月9,480万円2000年5月64.71㎡146.5万円53LDK
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2024年8月6,480万円2006年6月58.16㎡111.4万円71LDK
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2024年8月9,480万円2007年5月80.0㎡118.5万円23LDK
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2024年8月6,480万円2006年6月58.16㎡111.4万円71LDK
2024年8月1,490万円1989年12月24.52㎡60.8万円21R
2024年8月6,780万円2007年3月58.74㎡115.4万円52LDK
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2024年7月8,980万円2012年8月73.6㎡122.0万円73LDK
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2024年7月8,490万円2007年3月75.02㎡113.2万円93LDK
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エクセルダイア南品川東京都品川区南品川５丁目４−７2006年2月55.56㎡〜6,738万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク品川仙台坂東京都品川区南品川５丁目１４−１４2005年11月20.72㎡〜2,370万円〜このマンションの相場を見る
アクサス南品川東京都品川区南品川５丁目３−１２2017年8月21.12㎡〜2,779万円〜このマンションの相場を見る
ラビゼームス坂東京都品川区南品川５丁目３−２７2000年5月59.2㎡〜6,841万円〜このマンションの相場を見る
グレイスガーデンゼームス坂東京都品川区南品川５丁目８−４2000年1月57.13㎡〜6,495万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア大井仙台坂東京都品川区南品川５丁目１４−２０2013年10月40.08㎡〜5,062万円〜このマンションの相場を見る
ローズハイツ仙台坂C棟東京都品川区南品川５丁目１６−１４1979年7月61.6㎡〜5,712万円〜このマンションの相場を見る
秀和南品川レジデンス東京都品川区南品川５丁目１０−３９1971年5月36.19㎡〜2,867万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南品川東京都品川区南品川５丁目５−２1985年6月40.42㎡〜3,582万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル大井ゼームス坂東京都品川区南品川５丁目１０−４３1995年2月50.5㎡〜5,432万円〜このマンションの相場を見る
エクセルハイツ大井仙台坂東京都品川区南品川５丁目１６−５０1981年10月49.05㎡〜4,182万円〜このマンションの相場を見る
南品川ロイアルハイツ東京都品川区南品川５丁目１１−５０1981年3月46.5㎡〜4,591万円〜このマンションの相場を見る
セボン仙台坂イースト東京都品川区南品川５丁目１１−１７2000年4月100.35㎡〜8,617万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア大井町ゼームス坂東京都品川区南品川５丁目１０−３５2019年6月35.2㎡〜4,591万円〜このマンションの相場を見る
南品川マンション東京都品川区南品川５丁目１４−１８1969年3月49.63㎡〜3,795万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス大井町ゼームス坂東京都品川区南品川５丁目１０−４０2019年8月38.62㎡〜6,125万円〜このマンションの相場を見る
ロワールマンション東京都品川区南品川５丁目１１−２７1978年4月29.34㎡〜2,447万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホームゼームス坂東京都品川区南品川５丁目８−５1997年1月35.26㎡〜3,064万円〜このマンションの相場を見る
パラスト大井東京都品川区南品川５丁目１１−２２1976年11月35.36㎡〜3,090万円〜このマンションの相場を見る
シティハウス南品川東京都品川区南品川５丁目１−１０2011年3月56.51㎡〜6,284万円〜このマンションの相場を見る
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