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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区南品川５丁目１１−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年4月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約269円/㎡ |
| 管理費 | 約161円/㎡ |
| 分譲会社 | 第一建築事務所 |
| 施工会社 | 今西組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ロワールマンションは、東京都品川区南品川5丁目11-27に位置する集合住宅です。このマンションの大きな特長は、交通の利便性です。最寄りのJR京浜東北・根岸線の大井町駅から徒歩6分、さらに京急本線の青物横丁駅から徒歩7分という立地で、駅からのアクセスが優れているため、通勤や外出にも便利です。
外観は、シンプルでありながら都市型マンションとしての風格を持ち、新しいマンションではないものの、管理状態が良く、手入れが行き届いている印象です。資産性においては、品川区という場所柄、地価の高止まりが期待でき、安定した資産運用の一部としてポテンシャルがあります。
一方、所有リスクについては、既存の建物であるため、築年数による建物の劣化や修繕費の発生が常に視野に入りますが、適切な維持管理が行われている場合、心配は少ないでしょう。周辺には商業施設や教育機関が豊富にあり、生活利便施設も充実しているため、快適な生活環境が整っています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2K | 29.34㎡ | 東 | 1階 東(29.34㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 29.86㎡ | 南東 | 2階 南東(29.86㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 29.34㎡ | 東 | 2階 東(29.34㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 32.4㎡ | 西 | 2階 西(32.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 40.99㎡ | 南 | 3階 南(40.99㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 37.66㎡ | 南 | 4階 南(37.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 37.66㎡ | 西 | 4階 西(37.66㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,899万円 | 1978年8月 | 53.94㎡ | 90.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,899万円 | 1978年8月 | 53.94㎡ | 90.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 1981年3月 | 91.4㎡ | 109.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 1995年11月 | 54.64㎡ | 127.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 1995年11月 | 54.64㎡ | 127.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 1995年11月 | 54.64㎡ | 127.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 19,000万円 | 2009年1月 | 96.74㎡ | 196.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 19,000万円 | 2009年1月 | 96.74㎡ | 196.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,380万円 | 1985年6月 | 55.0㎡ | 116.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,380万円 | 1985年6月 | 55.0㎡ | 116.0万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセルダイア南品川 | 東京都品川区南品川５丁目４−７ | 2006年2月 | 55.56㎡〜 | 7,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク品川仙台坂 | 東京都品川区南品川５丁目１４−１４ | 2005年11月 | 20.72㎡〜 | 2,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス南品川 | 東京都品川区南品川５丁目３−１２ | 2017年8月 | 21.12㎡〜 | 2,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラビゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目３−２７ | 2000年5月 | 59.2㎡〜 | 7,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスガーデンゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目８−４ | 2000年1月 | 57.13㎡〜 | 6,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア大井仙台坂 | 東京都品川区南品川５丁目１４−２０ | 2013年10月 | 40.08㎡〜 | 5,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ仙台坂C棟 | 東京都品川区南品川５丁目１６−１４ | 1979年7月 | 61.6㎡〜 | 5,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和南品川レジデンス | 東京都品川区南品川５丁目１０−３９ | 1971年5月 | 36.19㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南品川 | 東京都品川区南品川５丁目５−２ | 1985年6月 | 40.42㎡〜 | 3,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル大井ゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目１０−４３ | 1995年2月 | 50.5㎡〜 | 5,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルハイツ大井仙台坂 | 東京都品川区南品川５丁目１６−５０ | 1981年10月 | 49.05㎡〜 | 4,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリュールゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目１１−４８ | 2009年1月 | 61.35㎡〜 | 1億471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディ品川１１ | 東京都品川区南品川５丁目 | 2013年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南品川ロイアルハイツ | 東京都品川区南品川５丁目１１−５０ | 1981年3月 | 46.5㎡〜 | 5,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン仙台坂イースト | 東京都品川区南品川５丁目１１−１７ | 2000年4月 | 100.35㎡〜 | 1億67万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目１０−３５ | 2019年6月 | 35.2㎡〜 | 5,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南品川マンション | 東京都品川区南品川５丁目１４−１８ | 1969年3月 | 49.63㎡〜 | 3,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス大井町ゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目１０−４０ | 2019年8月 | 38.62㎡〜 | 6,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホームゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目８−５ | 1997年1月 | 35.26㎡〜 | 3,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト大井 | 東京都品川区南品川５丁目１１−２２ | 1976年11月 | 35.36㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
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