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日神パレスゼームス坂

日神パレスゼームス坂の売却査定・相場情報

3.41
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売却査定価格（坪単価）
3,064万円 〜 3,578万円
（258万円 〜 264万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都品川区南品川４丁目１５−５
築年月1986年12月
総階数5階
総戸数19戸
間取り―
アクセス

日神パレスゼームス坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「日神パレスゼームス坂」は、東京都品川区南品川に位置するマンションです。この物件は、主に住宅地として落ち着いた環境に恵まれています。周辺には便利な交通網が整っており、公共交通機関の利用がしやすい地域です。

外観はモダンなデザインで、マンション全体のデザインがシンプルかつ洗練されています。共有部分にはオートロックが設置され、住民の安全をサポートしていますが、実際の使用においてはしっかりとした管理が求められる場面もあります。宅配ボックスなどの共用設備は設置されていないため、住民間での生活利便性の共有には課題があります。

資産性については、都心に近い立地であることや交通至便であることからも一定の価値が見込まれていますが、近年の市場トレンドに依存します。築年数が経るにつれて、外壁や設備のメンテナンスが課題となる可能性があるため、適切な維持管理が重要です。

所有リスクは築年数やマンション管理の状況に影響されることがあります。特に築年数が一定を超える場合、建物維持費や修繕費が増加するリスクが考えられますので、購入を考える際には、管理組合の運営状況や長期修繕計画について検討が必要です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

日神パレスゼームス坂の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 大田区, 渋谷区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新馬場駅の築年数で見たマンション価格

日神パレスゼームス坂の最寄り新馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレスゼームス坂は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.2万円に比べて、築40年以上では248.4万円と47.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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日神パレスゼームス坂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 西
2LDK
44.5㎡
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3階 南
2LDK
45.91㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
2LDK
45.19㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
2LDK
45.91㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
2LDK
45.91㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
2DK
38.41㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2LDK 44.5㎡ 西 3階 西(44.5㎡)を無料査定する
3 2LDK 45.91㎡ 南 3階 南(45.91㎡)を無料査定する
4 2LDK 45.19㎡ 南 4階 南(45.19㎡)を無料査定する
4 2LDK 45.91㎡ 北東 4階 北東(45.91㎡)を無料査定する
4 2LDK 45.91㎡ 南 4階 南(45.91㎡)を無料査定する
5 2DK 38.41㎡ 北東 5階 北東(38.41㎡)を無料査定する
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日神パレスゼームス坂の存在する東京都品川区南品川４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月5,980万円1995年11月54.64㎡109.4万円12LDK
2024年12月5,980万円1995年11月54.64㎡109.4万円12LDK
2024年12月5,980万円1995年11月54.64㎡109.4万円12LDK
2024年12月7,990万円2014年5月66.9㎡119.4万円23LDK
2024年12月4,580万円1985年6月55.0㎡83.3万円82LDK
2024年12月7,990万円2014年5月66.9㎡119.4万円23LDK
2024年12月4,580万円1985年6月55.0㎡83.3万円82LDK
2024年12月7,990万円2014年5月66.9㎡119.4万円23LDK
2024年12月4,580万円1985年6月55.0㎡83.3万円82LDK
2024年12月3,680万円1976年11月35.84㎡102.7万円81LDK
2024年12月3,680万円1976年11月35.84㎡102.7万円81LDK
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2024年12月4,600万円1985年6月55.0㎡83.6万円72LDK
2024年12月2,890万円2019年2月21.0㎡137.6万円61K
2024年12月4,600万円1985年6月55.0㎡83.6万円72LDK
2024年12月4,600万円1985年6月55.0㎡83.6万円72LDK
2024年12月2,890万円2019年2月21.0㎡137.6万円61K
2024年12月2,890万円2019年2月21.0㎡137.6万円61K
2024年12月6,180万円1979年7月69.6㎡88.8万円83LDK
2024年12月6,180万円1979年7月69.6㎡88.8万円83LDK
2024年12月6,180万円1979年7月69.6㎡88.8万円83LDK
2024年12月955万円1987年6月16.08㎡59.4万円31R
2024年12月955万円1987年6月16.08㎡59.4万円31R
2024年12月955万円1987年6月16.08㎡59.4万円31R
2024年12月955万円1987年6月16.08㎡59.4万円31R
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2024年12月2,330万円2006年7月21.45㎡108.6万円21K
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2024年12月2,148万円1970年3月30.96㎡69.4万円41K
2024年12月2,148万円1970年3月30.96㎡69.4万円41K
2024年12月8,990万円2000年5月64.71㎡138.9万円53LDK
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2024年11月3,280万円1982年5月45.04㎡72.8万円11LDK
2024年11月3,280万円1982年5月45.04㎡72.8万円11LDK
2024年11月2,670万円1980年4月63.97㎡41.7万円53LDK
2024年11月2,670万円1980年4月63.97㎡41.7万円53LDK
2024年11月3,580万円1976年11月35.66㎡100.4万円51LDK
2024年11月3,580万円1976年11月35.66㎡100.4万円51LDK
2024年11月3,580万円1976年11月35.66㎡100.4万円51LDK
2024年11月5,990万円1971年5月56.3㎡106.4万円72LDK
2024年11月5,990万円1971年5月56.3㎡106.4万円72LDK
2024年11月1,220万円1987年6月16.32㎡74.8万円31R
2024年11月1,220万円1987年6月16.32㎡74.8万円31R
2024年11月1,220万円1987年6月16.32㎡74.8万円31R
2024年11月1,220万円1987年6月16.32㎡74.8万円31R
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2024年11月5,480万円1969年3月64.33㎡85.2万円62LDK
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2024年11月4,980万円1978年8月47.32㎡105.2万円52LDK
2024年11月4,980万円1978年8月47.32㎡105.2万円52LDK
2024年11月6,880万円1982年5月68.29㎡100.7万円73LDK
2024年11月6,880万円1982年5月68.29㎡100.7万円73LDK
2024年10月3,780万円1989年12月37.54㎡100.7万円21LDK
2024年10月1,400万円1989年12月24.99㎡56.0万円11R
2024年10月3,280万円1982年5月45.04㎡72.8万円11LDK
2024年10月3,280万円1982年5月45.04㎡72.8万円11LDK
2024年10月8,480万円1979年7月108.13㎡78.4万円14LDK
2024年10月8,480万円1979年7月108.13㎡78.4万円14LDK
2024年10月5,780万円1982年5月67.48㎡85.7万円22LDK
2024年10月8,480万円1979年7月108.13㎡78.4万円14LDK
2024年10月5,780万円1982年5月67.48㎡85.7万円22LDK
2024年10月6,980万円1976年11月122.91㎡56.8万円13LDK
2024年10月6,980万円1976年11月122.91㎡56.8万円13LDK
2024年10月4,990万円1981年3月46.5㎡107.3万円41LDK
2024年10月9,698万円2005年8月71.74㎡135.2万円43LDK
2024年10月9,698万円2005年8月71.74㎡135.2万円43LDK
2024年10月9,698万円2005年8月71.74㎡135.2万円43LDK
2024年10月7,680万円2000年1月60.44㎡127.1万円42LDK
2024年10月7,680万円2000年1月60.44㎡127.1万円42LDK
2024年10月7,080万円1995年2月51.24㎡138.2万円52LDK
2024年10月2,488万円1978年8月36.31㎡68.5万円21LDK
2024年10月7,080万円1995年2月51.24㎡138.2万円52LDK
2024年10月2,488万円1978年8月36.31㎡68.5万円21LDK
2024年10月6,580万円2012年12月68.87㎡95.5万円62LDK
2024年10月6,580万円2012年12月68.87㎡95.5万円62LDK
2024年10月6,580万円2012年12月68.87㎡95.5万円62LDK
2024年9月3,580万円1978年8月53.94㎡66.4万円42LDK
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2024年9月5,280万円1971年1月54.0㎡97.8万円22LDK
2024年9月5,280万円1971年1月54.0㎡97.8万円22LDK
2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円-13LDK
2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円-13LDK
2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円13LDK
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2024年9月9,900万円2009年1月66.95㎡147.9万円42LDK
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2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円-13LDK
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2024年9月7,680万円1981年10月74.92㎡102.5万円23LDK
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2024年9月2,280万円2007年11月20.3㎡112.3万円61K
2024年9月2,280万円2007年11月20.3㎡112.3万円61K
2024年9月2,280万円2007年11月20.3㎡112.3万円61K
2024年9月2,280万円2007年11月20.3㎡112.3万円61K
2024年9月7,880万円2012年8月63.02㎡125.0万円52LDK
2024年9月7,880万円2012年8月63.02㎡125.0万円52LDK
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ブリリア大井仙台坂東京都品川区南品川５丁目１４−２０2013年10月40.08㎡〜5,062万円〜このマンションの相場を見る
ローズハイツ仙台坂C棟東京都品川区南品川５丁目１６−１４1979年7月61.6㎡〜5,712万円〜このマンションの相場を見る
秀和南品川レジデンス東京都品川区南品川５丁目１０−３９1971年5月36.19㎡〜2,831万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南品川東京都品川区南品川５丁目５−２1985年6月40.42㎡〜3,579万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル大井ゼームス坂東京都品川区南品川５丁目１０−４３1995年2月50.5㎡〜5,432万円〜このマンションの相場を見る
エクセルハイツ大井仙台坂東京都品川区南品川５丁目１６−５０1981年10月49.05㎡〜4,128万円〜このマンションの相場を見る
アリュールゼームス坂東京都品川区南品川５丁目１１−４８2009年1月61.35㎡〜9,197万円〜このマンションの相場を見る
南品川ロイアルハイツ東京都品川区南品川５丁目１１−５０1981年3月46.5㎡〜4,581万円〜このマンションの相場を見る
セボン仙台坂イースト東京都品川区南品川５丁目１１−１７2000年4月100.35㎡〜8,613万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア大井町ゼームス坂東京都品川区南品川５丁目１０−３５2019年6月35.2㎡〜4,591万円〜このマンションの相場を見る
南品川マンション東京都品川区南品川５丁目１４−１８1969年3月49.63㎡〜3,735万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス大井町ゼームス坂東京都品川区南品川５丁目１０−４０2019年8月38.62㎡〜6,120万円〜このマンションの相場を見る
ロワールマンション東京都品川区南品川５丁目１１−２７1978年4月29.34㎡〜2,446万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホームゼームス坂東京都品川区南品川５丁目８−５1997年1月35.26㎡〜3,060万円〜このマンションの相場を見る
パラスト大井東京都品川区南品川５丁目１１−２２1976年11月35.36㎡〜3,090万円〜このマンションの相場を見る
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