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コンフォール南品川

コンフォール南品川の売却査定・相場情報

3.73
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売却査定価格（坪単価）
5,519万円 〜 9,966万円
（326万円 〜 350万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/26
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基本情報

住所東京都品川区南品川２丁目１７−１７
築年月1998年9月
総階数9階
総戸数41戸
間取り―
アクセス

施設・設備

宅配BOX
ｽﾛｰﾌﾟ状ｱﾌﾟﾛｰﾁ
ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ
TES床暖房
CATV
ｻｲﾎﾝ式ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TV
換気乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ

コンフォール南品川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コンフォール南品川」は東京都品川区南品川2丁目に位置するマンションであり、地域的な利便性が非常に高い点が特徴です。最寄り駅の青物横丁駅からのアクセスが良く、駅を出るとすぐに商店街が広がり、住民にとって毎日の買い物が非常に便利です。また、大型スーパーが近くにあり、日用品の購入にも困りません。周辺環境は非常に充実しており、家族連れや単身者にとっても住みやすさが魅力です。

マンションの外観はモダンで落ち着いた印象を与えるデザインになっており、周辺の都市環境にうまく溶け込んでいます。資産性については、立地の良さが評価されやすく、東京都心へのアクセスの良さも相まって比較的高いと言えるでしょう。ただし、築年数や管理状況により、物件の価値に変動があるため、定期的な点検やメンテナンスの実施が重要です。

一方、所有に関するリスクとしては、地価の変動や今後の地域開発計画による影響が考えられます。区画整理や再開発などの動きには注意を払い、適宜情報を得ることがリスク管理に繋がります。このように総合的に考慮される要素が多いですが、東京都心部での生活を考える上で優れた選択肢と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

コンフォール南品川の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 港区, 目黒区, 大田区, 渋谷区, 中央区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り青物横丁駅の築年数で見たマンション価格

コンフォール南品川の最寄り青物横丁駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コンフォール南品川は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

コンフォール南品川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK+S（納戸）
65.72㎡
この部屋を無料査定する
1階 北東
2LDK
57.97㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
3LDK
64.85㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
2LDK
55.92㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
3LDK
68.71㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
3LDK
72.72㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
3LDK
84.95㎡
この部屋を無料査定する
6階 北東
2LDK
55.92㎡
この部屋を無料査定する
8階 北東
3LDK
71.92㎡
この部屋を無料査定する
9階 北東
3LDK
94.22㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK+S（納戸） 65.72㎡ 北 1階 北(65.72㎡)を無料査定する
1 2LDK 57.97㎡ 北東 1階 北東(57.97㎡)を無料査定する
2 3LDK 64.85㎡ 北 2階 北(64.85㎡)を無料査定する
3 2LDK 55.92㎡ 北東 3階 北東(55.92㎡)を無料査定する
3 3LDK 68.71㎡ 北東 3階 北東(68.71㎡)を無料査定する
4 3LDK 72.72㎡ 北東 4階 北東(72.72㎡)を無料査定する
5 3LDK 84.95㎡ 北 5階 北(84.95㎡)を無料査定する
6 2LDK 55.92㎡ 北東 6階 北東(55.92㎡)を無料査定する
8 3LDK 71.92㎡ 北東 8階 北東(71.92㎡)を無料査定する
9 3LDK 94.22㎡ 北東 9階 北東(94.22㎡)を無料査定する
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コンフォール南品川の存在する東京都品川区南品川２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月5,980万円1995年11月54.64㎡109.4万円12LDK
2024年12月5,980万円1995年11月54.64㎡109.4万円12LDK
2024年12月5,980万円1995年11月54.64㎡109.4万円12LDK
2024年12月7,990万円2014年5月66.9㎡119.4万円23LDK
2024年12月7,990万円2014年5月66.9㎡119.4万円23LDK
2024年12月4,580万円1985年6月55.0㎡83.3万円82LDK
2024年12月4,580万円1985年6月55.0㎡83.3万円82LDK
2024年12月7,990万円2014年5月66.9㎡119.4万円23LDK
2024年12月4,580万円1985年6月55.0㎡83.3万円82LDK
2024年12月3,680万円1976年11月35.84㎡102.7万円81LDK
2024年12月3,680万円1976年11月35.84㎡102.7万円81LDK
2024年12月3,680万円1976年11月35.84㎡102.7万円81LDK
2024年12月4,600万円1985年6月55.0㎡83.6万円72LDK
2024年12月2,890万円2019年2月21.0㎡137.6万円61K
2024年12月2,890万円2019年2月21.0㎡137.6万円61K
2024年12月2,890万円2019年2月21.0㎡137.6万円61K
2024年12月4,600万円1985年6月55.0㎡83.6万円72LDK
2024年12月4,600万円1985年6月55.0㎡83.6万円72LDK
2024年12月6,180万円1979年7月69.6㎡88.8万円83LDK
2024年12月6,180万円1979年7月69.6㎡88.8万円83LDK
2024年12月6,180万円1979年7月69.6㎡88.8万円83LDK
2024年12月955万円1987年6月16.08㎡59.4万円31R
2024年12月955万円1987年6月16.08㎡59.4万円31R
2024年12月955万円1987年6月16.08㎡59.4万円31R
2024年12月955万円1987年6月16.08㎡59.4万円31R
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2024年12月2,330万円2006年7月21.45㎡108.6万円21K
2024年12月2,330万円2006年7月21.45㎡108.6万円21K
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2024年12月2,148万円1970年3月30.96㎡69.4万円41K
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2024年12月8,990万円2000年5月64.71㎡138.9万円53LDK
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2024年11月3,280万円1982年5月45.04㎡72.8万円11LDK
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2024年11月2,670万円1980年4月63.97㎡41.7万円53LDK
2024年11月2,670万円1980年4月63.97㎡41.7万円53LDK
2024年11月3,580万円1976年11月35.66㎡100.4万円51LDK
2024年11月3,580万円1976年11月35.66㎡100.4万円51LDK
2024年11月3,580万円1976年11月35.66㎡100.4万円51LDK
2024年11月5,990万円1971年5月56.3㎡106.4万円72LDK
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2024年11月1,220万円1987年6月16.32㎡74.8万円31R
2024年11月1,220万円1987年6月16.32㎡74.8万円31R
2024年11月1,220万円1987年6月16.32㎡74.8万円31R
2024年11月1,220万円1987年6月16.32㎡74.8万円31R
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2024年11月5,480万円1969年3月64.33㎡85.2万円62LDK
2024年11月5,480万円1969年3月64.33㎡85.2万円62LDK
2024年11月4,980万円1978年8月47.32㎡105.2万円52LDK
2024年11月4,980万円1978年8月47.32㎡105.2万円52LDK
2024年11月6,880万円1982年5月68.29㎡100.7万円73LDK
2024年11月6,880万円1982年5月68.29㎡100.7万円73LDK
2024年10月1,400万円1989年12月24.99㎡56.0万円11R
2024年10月3,780万円1989年12月37.54㎡100.7万円21LDK
2024年10月3,280万円1982年5月45.04㎡72.8万円11LDK
2024年10月3,280万円1982年5月45.04㎡72.8万円11LDK
2024年10月8,480万円1979年7月108.13㎡78.4万円14LDK
2024年10月8,480万円1979年7月108.13㎡78.4万円14LDK
2024年10月5,780万円1982年5月67.48㎡85.7万円22LDK
2024年10月8,480万円1979年7月108.13㎡78.4万円14LDK
2024年10月5,780万円1982年5月67.48㎡85.7万円22LDK
2024年10月6,980万円1976年11月122.91㎡56.8万円13LDK
2024年10月6,980万円1976年11月122.91㎡56.8万円13LDK
2024年10月4,990万円1981年3月46.5㎡107.3万円41LDK
2024年10月9,698万円2005年8月71.74㎡135.2万円43LDK
2024年10月9,698万円2005年8月71.74㎡135.2万円43LDK
2024年10月9,698万円2005年8月71.74㎡135.2万円43LDK
2024年10月7,680万円2000年1月60.44㎡127.1万円42LDK
2024年10月7,680万円2000年1月60.44㎡127.1万円42LDK
2024年10月7,080万円1995年2月51.24㎡138.2万円52LDK
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2024年10月2,488万円1978年8月36.31㎡68.5万円21LDK
2024年10月2,488万円1978年8月36.31㎡68.5万円21LDK
2024年10月6,580万円2012年12月68.87㎡95.5万円62LDK
2024年10月6,580万円2012年12月68.87㎡95.5万円62LDK
2024年10月6,580万円2012年12月68.87㎡95.5万円62LDK
2024年9月3,580万円1978年8月53.94㎡66.4万円42LDK
2024年9月3,580万円1978年8月53.94㎡66.4万円42LDK
2024年9月5,280万円1971年1月54.0㎡97.8万円22LDK
2024年9月5,280万円1971年1月54.0㎡97.8万円22LDK
2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円13LDK
2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円13LDK
2024年9月9,900万円2009年1月66.95㎡147.9万円42LDK
2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円-13LDK
2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円-13LDK
2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円13LDK
2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円13LDK
2024年9月9,900万円2009年1月66.95㎡147.9万円42LDK
2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円-13LDK
2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円-13LDK
2024年9月7,680万円1981年10月74.92㎡102.5万円23LDK
2024年9月7,680万円1981年10月74.92㎡102.5万円23LDK
2024年9月7,680万円1981年10月74.92㎡102.5万円23LDK
2024年9月2,280万円2007年11月20.3㎡112.3万円61K
2024年9月2,280万円2007年11月20.3㎡112.3万円61K
2024年9月2,280万円2007年11月20.3㎡112.3万円61K
2024年9月2,280万円2007年11月20.3㎡112.3万円61K
2024年9月7,880万円2012年8月63.02㎡125.0万円52LDK
2024年9月7,880万円2012年8月63.02㎡125.0万円52LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
エクセルダイア南品川東京都品川区南品川５丁目４−７2006年2月55.56㎡〜6,738万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク品川仙台坂東京都品川区南品川５丁目１４−１４2005年11月20.72㎡〜2,373万円〜このマンションの相場を見る
アクサス南品川東京都品川区南品川５丁目３−１２2017年8月21.12㎡〜2,779万円〜このマンションの相場を見る
ラビゼームス坂東京都品川区南品川５丁目３−２７2000年5月59.2㎡〜6,841万円〜このマンションの相場を見る
グレイスガーデンゼームス坂東京都品川区南品川５丁目８−４2000年1月57.13㎡〜6,495万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア大井仙台坂東京都品川区南品川５丁目１４−２０2013年10月40.08㎡〜5,062万円〜このマンションの相場を見る
ローズハイツ仙台坂C棟東京都品川区南品川５丁目１６−１４1979年7月61.6㎡〜5,712万円〜このマンションの相場を見る
秀和南品川レジデンス東京都品川区南品川５丁目１０−３９1971年5月36.19㎡〜2,831万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南品川東京都品川区南品川５丁目５−２1985年6月40.42㎡〜3,579万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル大井ゼームス坂東京都品川区南品川５丁目１０−４３1995年2月50.5㎡〜5,432万円〜このマンションの相場を見る
エクセルハイツ大井仙台坂東京都品川区南品川５丁目１６−５０1981年10月49.05㎡〜4,128万円〜このマンションの相場を見る
アリュールゼームス坂東京都品川区南品川５丁目１１−４８2009年1月61.35㎡〜9,197万円〜このマンションの相場を見る
南品川ロイアルハイツ東京都品川区南品川５丁目１１−５０1981年3月46.5㎡〜4,581万円〜このマンションの相場を見る
セボン仙台坂イースト東京都品川区南品川５丁目１１−１７2000年4月100.35㎡〜8,613万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア大井町ゼームス坂東京都品川区南品川５丁目１０−３５2019年6月35.2㎡〜4,591万円〜このマンションの相場を見る
南品川マンション東京都品川区南品川５丁目１４−１８1969年3月49.63㎡〜3,735万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス大井町ゼームス坂東京都品川区南品川５丁目１０−４０2019年8月38.62㎡〜6,120万円〜このマンションの相場を見る
ロワールマンション東京都品川区南品川５丁目１１−２７1978年4月29.34㎡〜2,446万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホームゼームス坂東京都品川区南品川５丁目８−５1997年1月35.26㎡〜3,060万円〜このマンションの相場を見る
パラスト大井東京都品川区南品川５丁目１１−２２1976年11月35.36㎡〜3,090万円〜このマンションの相場を見る
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