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スカイコート品川第2

スカイコート品川第2の売却査定・相場情報

3.47
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売却査定価格（坪単価）
1,200万円 〜 3,647万円
（248万円 〜 263万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/27
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基本情報

住所東京都品川区南品川４丁目７−２１
築年月1987年6月
総階数5階
総戸数112戸
間取り―
アクセス

スカイコート品川第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

スカイコート品川第2は、東京都品川区南品川に位置するマンションです。その所在地からは品川駅までのアクセスが良好で、交通の便に優れています。外観は、周囲の住宅とよく調和した現代的なデザインをしています。周辺環境には、多様な商業施設や飲食店が立ち並び、日常生活に便利な立地です。

資産性に関しては、品川という立地の良さから、高い潜在的価値が期待できます。特に、JRや京急本線への接続が良いことから、将来的な地価上昇の可能性を秘めています。ただし、マンションの築年数や管理の状態が資産価値に影響を及ぼすため、購入時にはこれらを慎重に確認する必要があります。

所有リスクとしては、一般的なマンション同様、管理費や修繕費用がかさむリスクが考えられます。また、築年数が進んでいる場合には、建物の耐震性や老朽化に伴うトラブルも考慮するべき要素となります。それらを踏まえ、購入や住まい選びの判断材料として役立てることが求められるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

スカイコート品川第2の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 大田区, 渋谷区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新馬場駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート品川第2の最寄り新馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート品川第2は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.2万円に比べて、築40年以上では247.9万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スカイコート品川第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
ワンルーム
16.0㎡
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1階 東
ワンルーム
16.0㎡
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2階 東
ワンルーム
16.0㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
ワンルーム
16.32㎡
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3階 東
ワンルーム
16.08㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
ワンルーム
16.0㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
ワンルーム
16.08㎡
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3階 東
ワンルーム
16.32㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
2LDK
45.91㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
2DK
32.25㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 16.0㎡ 北東 1階 北東(16.0㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 16.0㎡ 東 1階 東(16.0㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 16.0㎡ 東 2階 東(16.0㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 16.32㎡ 北東 2階 北東(16.32㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 16.08㎡ 東 3階 東(16.08㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 16.0㎡ 東 3階 東(16.0㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 16.08㎡ 北東 3階 北東(16.08㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 16.32㎡ 東 3階 東(16.32㎡)を無料査定する
4 2LDK 45.91㎡ 北 4階 北(45.91㎡)を無料査定する
5 2DK 32.25㎡ 東 5階 東(32.25㎡)を無料査定する
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スカイコート品川第2の存在する東京都品川区南品川４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月5,980万円1995年11月54.64㎡109.4万円12LDK
2024年12月5,980万円1995年11月54.64㎡109.4万円12LDK
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2024年12月7,990万円2014年5月66.9㎡119.4万円23LDK
2024年12月4,580万円1985年6月55.0㎡83.3万円82LDK
2024年12月4,580万円1985年6月55.0㎡83.3万円82LDK
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2024年12月7,990万円2014年5月66.9㎡119.4万円23LDK
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2024年12月3,680万円1976年11月35.84㎡102.7万円81LDK
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2024年12月2,890万円2019年2月21.0㎡137.6万円61K
2024年12月4,600万円1985年6月55.0㎡83.6万円72LDK
2024年12月2,890万円2019年2月21.0㎡137.6万円61K
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2024年12月4,600万円1985年6月55.0㎡83.6万円72LDK
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2024年12月6,180万円1979年7月69.6㎡88.8万円83LDK
2024年12月6,180万円1979年7月69.6㎡88.8万円83LDK
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2024年12月955万円1987年6月16.08㎡59.4万円31R
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2024年12月2,330万円2006年7月21.45㎡108.6万円21K
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2024年12月2,148万円1970年3月30.96㎡69.4万円41K
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2024年12月8,990万円2000年5月64.71㎡138.9万円53LDK
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2024年11月3,280万円1982年5月45.04㎡72.8万円11LDK
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2024年11月2,670万円1980年4月63.97㎡41.7万円53LDK
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2024年11月3,580万円1976年11月35.66㎡100.4万円51LDK
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2024年11月5,990万円1971年5月56.3㎡106.4万円72LDK
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2024年11月1,220万円1987年6月16.32㎡74.8万円31R
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2024年11月5,480万円1969年3月64.33㎡85.2万円62LDK
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2024年11月4,980万円1978年8月47.32㎡105.2万円52LDK
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2024年11月6,880万円1982年5月68.29㎡100.7万円73LDK
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2024年10月3,780万円1989年12月37.54㎡100.7万円21LDK
2024年10月1,400万円1989年12月24.99㎡56.0万円11R
2024年10月3,280万円1982年5月45.04㎡72.8万円11LDK
2024年10月3,280万円1982年5月45.04㎡72.8万円11LDK
2024年10月5,780万円1982年5月67.48㎡85.7万円22LDK
2024年10月8,480万円1979年7月108.13㎡78.4万円14LDK
2024年10月5,780万円1982年5月67.48㎡85.7万円22LDK
2024年10月8,480万円1979年7月108.13㎡78.4万円14LDK
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2024年10月6,980万円1976年11月122.91㎡56.8万円13LDK
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2024年10月4,990万円1981年3月46.5㎡107.3万円41LDK
2024年10月9,698万円2005年8月71.74㎡135.2万円43LDK
2024年10月9,698万円2005年8月71.74㎡135.2万円43LDK
2024年10月9,698万円2005年8月71.74㎡135.2万円43LDK
2024年10月7,680万円2000年1月60.44㎡127.1万円42LDK
2024年10月7,680万円2000年1月60.44㎡127.1万円42LDK
2024年10月7,080万円1995年2月51.24㎡138.2万円52LDK
2024年10月2,488万円1978年8月36.31㎡68.5万円21LDK
2024年10月7,080万円1995年2月51.24㎡138.2万円52LDK
2024年10月2,488万円1978年8月36.31㎡68.5万円21LDK
2024年10月6,580万円2012年12月68.87㎡95.5万円62LDK
2024年10月6,580万円2012年12月68.87㎡95.5万円62LDK
2024年10月6,580万円2012年12月68.87㎡95.5万円62LDK
2024年9月3,580万円1978年8月53.94㎡66.4万円42LDK
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2024年9月5,280万円1971年1月54.0㎡97.8万円22LDK
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2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円13LDK
2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円13LDK
2024年9月9,900万円2009年1月66.95㎡147.9万円42LDK
2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円-13LDK
2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円-13LDK
2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円-13LDK
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2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円13LDK
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2024年9月7,680万円1981年10月74.92㎡102.5万円23LDK
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2024年9月2,280万円2007年11月20.3㎡112.3万円61K
2024年9月2,280万円2007年11月20.3㎡112.3万円61K
2024年9月2,280万円2007年11月20.3㎡112.3万円61K
2024年9月2,280万円2007年11月20.3㎡112.3万円61K
2024年9月7,880万円2012年8月63.02㎡125.0万円52LDK
2024年9月7,880万円2012年8月63.02㎡125.0万円52LDK
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クレア品川サウスシティ東京都品川区南品川４丁目２−１２2013年1月44.31㎡〜4,394万円〜このマンションの相場を見る
セジョリ南品川東京都品川区南品川４丁目１０−１2009年3月22.44㎡〜2,390万円〜このマンションの相場を見る
日神パレスゼームス坂東京都品川区南品川４丁目１５−５1986年12月38.41㎡〜3,064万円〜このマンションの相場を見る
ミオカステーロ大井町東京都品川区南品川４丁目６−１2005年8月50.81㎡〜6,238万円〜このマンションの相場を見る
ハイタウン南品川東京都品川区南品川４丁目４−４1985年7月17.04㎡〜1,361万円〜このマンションの相場を見る
サンライズ南品川東京都品川区南品川４丁目５−２９1976年11月26.37㎡〜1,768万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス南品川東京都品川区南品川４丁目２−３８2012年8月54.69㎡〜6,525万円〜このマンションの相場を見る
エルフラット南品川東京都品川区南品川４丁目５−５2006年7月21.06㎡〜2,254万円〜このマンションの相場を見る
グレーシア南品川東京都品川区南品川４丁目１１−１１2013年9月49.87㎡〜6,399万円〜このマンションの相場を見る
迦葉南品川マンション東京都品川区南品川４丁目２−１０1980年11月42.01㎡〜2,150万円〜このマンションの相場を見る
メイクスデザイン大井町東京都品川区南品川４丁目１６−１６2020年1月21.94㎡〜3,138万円〜このマンションの相場を見る
エルフォルテ品川サウスシティ東京都品川区南品川４丁目１４−２2017年3月----このマンションの相場を見る
菱和パレス南品川東京都品川区南品川６丁目７−５1996年10月18.34㎡〜1,939万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア大井町東京都品川区南品川６丁目１−１０2017年6月54.92㎡〜6,628万円〜このマンションの相場を見る
ミオカステーロ大井ゼームス坂東京都品川区南品川６丁目７−７2004年7月37.1㎡〜4,377万円〜このマンションの相場を見る
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