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ミオカステーロ大井ゼームス坂

ミオカステーロ大井ゼームス坂の売却査定・相場情報

3.98
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売却査定価格（坪単価）
4,377万円 〜 8,269万円
（390万円 〜 390万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都品川区南品川６丁目７−７
築年月2004年7月
総階数7階
総戸数23戸
専有面積37.1㎡ 〜 70.92㎡
間取り2LDK/1LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸角部屋
ﾍﾟｯﾄ可
TVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
低風換気ｼｽﾃﾑ
ｶﾞｽ床暖房
伊製建具
CATV
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ミオカステーロ大井ゼームス坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ミオカステーロ大井ゼームス坂」は東京都品川区南品川6丁目に位置し、京急本線・青物横丁駅から徒歩4分の便利なロケーションにあります。このエリアは品川区の中でも交通の便が良く、商業施設や飲食店が豊富で、生活や買い物には困りません。マンションは1965年に建設されており、2階建てというコンパクトな構造が特徴です。外観は落ち着いたデザインで、歴史を感じさせる趣があります。

資産性の観点から言えば、品川区という都心部に位置している点が強みである一方、築年数が長いことから多少のデメリットも考えられます。しかし、都内ということもあり、土地の価値や再開発の可能性など長期的な資産価値の安定性は期待できます。また、所有リスクに関しては、地区が古いことによるメンテナンスコストの増加や耐震面での不安があるかもしれません。エリア特有の高い地価により、保有することの負担も無視できませんが、その分、価値ある立地と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ミオカステーロ大井ゼームス坂の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 大田区, 渋谷区, 中央区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大井町駅の築年数で見たマンション価格

ミオカステーロ大井ゼームス坂の最寄り大井町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ミオカステーロ大井ゼームス坂は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価604.9万円に比べて、築40年以上では296.8万円と50.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ミオカステーロ大井ゼームス坂の存在する東京都品川区南品川６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月5,980万円1995年11月54.64㎡109.4万円12LDK
2024年12月5,980万円1995年11月54.64㎡109.4万円12LDK
2024年12月5,980万円1995年11月54.64㎡109.4万円12LDK
2024年12月7,990万円2014年5月66.9㎡119.4万円23LDK
2024年12月4,580万円1985年6月55.0㎡83.3万円82LDK
2024年12月7,990万円2014年5月66.9㎡119.4万円23LDK
2024年12月4,580万円1985年6月55.0㎡83.3万円82LDK
2024年12月7,990万円2014年5月66.9㎡119.4万円23LDK
2024年12月4,580万円1985年6月55.0㎡83.3万円82LDK
2024年12月3,680万円1976年11月35.84㎡102.7万円81LDK
2024年12月3,680万円1976年11月35.84㎡102.7万円81LDK
2024年12月3,680万円1976年11月35.84㎡102.7万円81LDK
2024年12月4,600万円1985年6月55.0㎡83.6万円72LDK
2024年12月2,890万円2019年2月21.0㎡137.6万円61K
2024年12月4,600万円1985年6月55.0㎡83.6万円72LDK
2024年12月4,600万円1985年6月55.0㎡83.6万円72LDK
2024年12月2,890万円2019年2月21.0㎡137.6万円61K
2024年12月2,890万円2019年2月21.0㎡137.6万円61K
2024年12月6,180万円1979年7月69.6㎡88.8万円83LDK
2024年12月6,180万円1979年7月69.6㎡88.8万円83LDK
2024年12月6,180万円1979年7月69.6㎡88.8万円83LDK
2024年12月955万円1987年6月16.08㎡59.4万円31R
2024年12月955万円1987年6月16.08㎡59.4万円31R
2024年12月955万円1987年6月16.08㎡59.4万円31R
2024年12月955万円1987年6月16.08㎡59.4万円31R
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2024年12月2,330万円2006年7月21.45㎡108.6万円21K
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2024年12月2,148万円1970年3月30.96㎡69.4万円41K
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2024年12月8,990万円2000年5月64.71㎡138.9万円53LDK
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2024年11月3,280万円1982年5月45.04㎡72.8万円11LDK
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2024年11月2,670万円1980年4月63.97㎡41.7万円53LDK
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2024年11月3,580万円1976年11月35.66㎡100.4万円51LDK
2024年11月3,580万円1976年11月35.66㎡100.4万円51LDK
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2024年11月5,990万円1971年5月56.3㎡106.4万円72LDK
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2024年11月1,220万円1987年6月16.32㎡74.8万円31R
2024年11月1,220万円1987年6月16.32㎡74.8万円31R
2024年11月1,220万円1987年6月16.32㎡74.8万円31R
2024年11月1,220万円1987年6月16.32㎡74.8万円31R
2024年11月1,220万円1987年6月16.32㎡74.8万円31R
2024年11月5,480万円1969年3月64.33㎡85.2万円62LDK
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2024年11月4,980万円1978年8月47.32㎡105.2万円52LDK
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2024年11月6,880万円1982年5月68.29㎡100.7万円73LDK
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2024年10月3,780万円1989年12月37.54㎡100.7万円21LDK
2024年10月1,400万円1989年12月24.99㎡56.0万円11R
2024年10月3,280万円1982年5月45.04㎡72.8万円11LDK
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2024年10月8,480万円1979年7月108.13㎡78.4万円14LDK
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2024年10月5,780万円1982年5月67.48㎡85.7万円22LDK
2024年10月8,480万円1979年7月108.13㎡78.4万円14LDK
2024年10月5,780万円1982年5月67.48㎡85.7万円22LDK
2024年10月6,980万円1976年11月122.91㎡56.8万円13LDK
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2024年10月4,990万円1981年3月46.5㎡107.3万円41LDK
2024年10月9,698万円2005年8月71.74㎡135.2万円43LDK
2024年10月9,698万円2005年8月71.74㎡135.2万円43LDK
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2024年10月7,680万円2000年1月60.44㎡127.1万円42LDK
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2024年10月7,080万円1995年2月51.24㎡138.2万円52LDK
2024年10月2,488万円1978年8月36.31㎡68.5万円21LDK
2024年10月7,080万円1995年2月51.24㎡138.2万円52LDK
2024年10月2,488万円1978年8月36.31㎡68.5万円21LDK
2024年10月6,580万円2012年12月68.87㎡95.5万円62LDK
2024年10月6,580万円2012年12月68.87㎡95.5万円62LDK
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2024年9月3,580万円1978年8月53.94㎡66.4万円42LDK
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2024年9月5,280万円1971年1月54.0㎡97.8万円22LDK
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2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円-13LDK
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2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円13LDK
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2024年9月9,900万円2009年1月66.95㎡147.9万円42LDK
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2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円-13LDK
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2024年9月7,680万円1981年10月74.92㎡102.5万円23LDK
2024年9月7,680万円1981年10月74.92㎡102.5万円23LDK
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2024年9月2,280万円2007年11月20.3㎡112.3万円61K
2024年9月2,280万円2007年11月20.3㎡112.3万円61K
2024年9月2,280万円2007年11月20.3㎡112.3万円61K
2024年9月2,280万円2007年11月20.3㎡112.3万円61K
2024年9月7,880万円2012年8月63.02㎡125.0万円52LDK
2024年9月7,880万円2012年8月63.02㎡125.0万円52LDK
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エクセルハイツ大井仙台坂東京都品川区南品川５丁目１６−５０1981年10月49.05㎡〜4,128万円〜このマンションの相場を見る
アリュールゼームス坂東京都品川区南品川５丁目１１−４８2009年1月61.35㎡〜9,197万円〜このマンションの相場を見る
南品川ロイアルハイツ東京都品川区南品川５丁目１１−５０1981年3月46.5㎡〜4,581万円〜このマンションの相場を見る
セボン仙台坂イースト東京都品川区南品川５丁目１１−１７2000年4月100.35㎡〜8,613万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア大井町ゼームス坂東京都品川区南品川５丁目１０−３５2019年6月35.2㎡〜4,591万円〜このマンションの相場を見る
南品川マンション東京都品川区南品川５丁目１４−１８1969年3月49.63㎡〜3,735万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス大井町ゼームス坂東京都品川区南品川５丁目１０−４０2019年8月38.62㎡〜6,120万円〜このマンションの相場を見る
ロワールマンション東京都品川区南品川５丁目１１−２７1978年4月29.34㎡〜2,446万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホームゼームス坂東京都品川区南品川５丁目８−５1997年1月35.26㎡〜3,060万円〜このマンションの相場を見る
パラスト大井東京都品川区南品川５丁目１１−２２1976年11月35.36㎡〜3,090万円〜このマンションの相場を見る
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