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クレッセント下丸子3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,966万円 〜 4,920万円 （216万円 〜 224万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区下丸子２丁目３０−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
雁行設計
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
床暖房
ISDN対応
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
クレッセント下丸子3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレッセント下丸子3」は、1999年に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は27戸です。マンションは東急多摩川線「武蔵新田」駅から徒歩9分の好立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションの近くにはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、食料品や日常品の買い物に便利です。また、まいばすけっとやオーケーなどのスーパーも徒歩圏内にあり、毎日の生活に必要な食品や日用品を手に入れることができます。
飲食店にも恵まれており、炙やや多摩川といったレストランが近くにあります。舌の肥えた方にも満足いただける美味しい料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局もマンションの近くにありますので、健康管理や急な体調不良の際にも安心です。
公共施設も充実しており、蒲田清掃事務所や矢口特別出張所などがマンションの近くにあります。さらには、公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、お子様連れの方にもおすすめです。
「クレッセント下丸子3」は交通の便も良く、周辺施設の充実度も高いマンションです。暮らしやすさを求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
クレッセント下丸子3の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 品川区, 横浜市港北区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵新田駅の築年数で見たマンション価格
クレッセント下丸子3の最寄り武蔵新田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント下丸子3は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価338.9万円に比べて、築40年以上では187.2万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
64.53㎡
1階 南
3LDK
71.69㎡
2階 南
3LDK
70.61㎡
2階 南西
2SLDK
64.53㎡
3階 南西
2SLDK
60.56㎡
3階 南
2SLDK
67.23㎡
3階 南
2SLDK
71.69㎡
4階 南
3LDK
71.69㎡
5階 南西
3LDK
72.73㎡
5階 南西
2SLDK
64.53㎡
5階 南
3LDK
71.69㎡
5階 南
3LDK
67.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 64.53㎡ | 南西 | 1階 南西(64.53㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 71.69㎡ | 南 | 1階 南(71.69㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.61㎡ | 南 | 2階 南(70.61㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 64.53㎡ | 南西 | 2階 南西(64.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 60.56㎡ | 南西 | 3階 南西(60.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 67.23㎡ | 南 | 3階 南(67.23㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 71.69㎡ | 南 | 3階 南(71.69㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.69㎡ | 南 | 4階 南(71.69㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.73㎡ | 南西 | 5階 南西(72.73㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 64.53㎡ | 南西 | 5階 南西(64.53㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.69㎡ | 南 | 5階 南(71.69㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.23㎡ | 南 | 5階 南(67.23㎡)を無料査定する |
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クレッセント下丸子3の存在する東京都大田区下丸子２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1999年9月 | 34.88㎡ | 85.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 2002年12月 | 68.47㎡ | 83.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 2002年12月 | 68.47㎡ | 83.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 2002年12月 | 68.47㎡ | 83.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,880万円 | 2004年9月 | 93.86㎡ | 115.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,880万円 | 2004年9月 | 93.86㎡ | 115.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年11月 | 980万円 | 1990年8月 | 14.08㎡ | 69.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 5,199万円 | 1998年2月 | 60.6㎡ | 85.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,580万円 | 2003年8月 | 95.43㎡ | 79.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,199万円 | 1998年2月 | 60.6㎡ | 85.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 980万円 | 1990年8月 | 14.08㎡ | 69.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 7,580万円 | 2003年8月 | 95.43㎡ | 79.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,780万円 | 1998年12月 | 72.73㎡ | 93.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,780万円 | 1998年12月 | 72.73㎡ | 93.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,780万円 | 1998年12月 | 72.73㎡ | 93.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,900万円 | 2004年9月 | 97.79㎡ | 91.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,900万円 | 2004年9月 | 97.79㎡ | 91.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,080万円 | 1989年2月 | 24.64㎡ | 43.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,080万円 | 1989年2月 | 24.64㎡ | 43.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,080万円 | 1989年2月 | 24.64㎡ | 43.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,080万円 | 1989年2月 | 24.64㎡ | 43.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1980年10月 | 53.4㎡ | 59.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1980年10月 | 53.4㎡ | 59.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1980年10月 | 53.4㎡ | 59.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 16,800万円 | 2004年9月 | 125.77㎡ | 133.6万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年11月 | 16,800万円 | 2004年9月 | 125.77㎡ | 133.6万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,550万円 | 2012年10月 | 55.12㎡ | 100.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,550万円 | 2012年10月 | 55.12㎡ | 100.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1980年10月 | 55.23㎡ | 72.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1980年10月 | 55.23㎡ | 72.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1980年10月 | 55.23㎡ | 72.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 1980年10月 | 74.4㎡ | 57.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 1980年10月 | 74.4㎡ | 57.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,290万円 | 2004年2月 | 67.21㎡ | 78.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,290万円 | 2004年2月 | 67.21㎡ | 78.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,290万円 | 2004年2月 | 67.21㎡ | 78.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 1980年10月 | 74.4㎡ | 57.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 1996年1月 | 69.46㎡ | 74.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 1996年1月 | 69.46㎡ | 74.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,480万円 | 2003年8月 | 90.92㎡ | 104.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,480万円 | 2003年8月 | 90.92㎡ | 104.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,300万円 | 2011年3月 | 20.48㎡ | 112.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,300万円 | 2011年3月 | 20.48㎡ | 112.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1972年8月 | 44.2㎡ | 44.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1972年8月 | 44.2㎡ | 44.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1972年8月 | 44.2㎡ | 44.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,990万円 | 2004年12月 | 97.12㎡ | 92.6万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,990万円 | 2004年12月 | 97.12㎡ | 92.6万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,270万円 | 1990年7月 | 105.22㎡ | 69.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,500万円 | 2003年8月 | 84.27㎡ | 89.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,500万円 | 2003年8月 | 84.27㎡ | 89.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2003年8月 | 90.8㎡ | 87.9万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2003年8月 | 90.8㎡ | 87.9万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年10月 | 7,250万円 | 2004年12月 | 82.84㎡ | 87.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,250万円 | 2004年12月 | 82.84㎡ | 87.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,580万円 | 1992年2月 | 89.99㎡ | 84.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,880万円 | 1970年12月 | 37.04㎡ | 50.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,880万円 | 1970年12月 | 37.04㎡ | 50.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 7,580万円 | 1992年2月 | 89.99㎡ | 84.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,880万円 | 1970年12月 | 37.04㎡ | 50.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,880万円 | 1970年12月 | 37.04㎡ | 50.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 4,450万円 | 1981年9月 | 78.5㎡ | 56.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,450万円 | 1981年9月 | 78.5㎡ | 56.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,450万円 | 1981年9月 | 78.5㎡ | 56.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,080万円 | 2003年8月 | 80.84㎡ | 87.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,080万円 | 2003年8月 | 80.84㎡ | 87.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,950万円 | 2014年6月 | 72.11㎡ | 82.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,080万円 | 2003年4月 | 80.62㎡ | 87.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,080万円 | 2003年4月 | 80.62㎡ | 87.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,950万円 | 2014年6月 | 72.11㎡ | 82.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,000万円 | 1992年2月 | 146.04㎡ | 68.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 10,000万円 | 1992年2月 | 146.04㎡ | 68.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 7,380万円 | 2004年9月 | 81.72㎡ | 90.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,380万円 | 2004年9月 | 81.72㎡ | 90.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 1991年11月 | 88.06㎡ | 72.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 1991年11月 | 88.06㎡ | 72.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,680万円 | 2002年12月 | 76.41㎡ | 87.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,680万円 | 2002年12月 | 76.41㎡ | 87.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,680万円 | 2002年12月 | 76.41㎡ | 87.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,580万円 | 2004年12月 | 87.36㎡ | 98.2万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,580万円 | 2004年12月 | 87.36㎡ | 98.2万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,150万円 | 1991年8月 | 16.51㎡ | 69.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 6,000万円 | 2024年2月 | 56.64㎡ | 105.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,150万円 | 1991年8月 | 16.51㎡ | 69.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 7,280万円 | 2002年12月 | 91.94㎡ | 79.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,280万円 | 2002年12月 | 91.94㎡ | 79.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,280万円 | 2002年12月 | 91.94㎡ | 79.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,080万円 | 2004年7月 | 82.84㎡ | 85.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,080万円 | 2004年7月 | 82.84㎡ | 85.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2020年12月 | 64.8㎡ | 100.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,890万円 | 2018年11月 | 33.54㎡ | 116.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,650万円 | 1969年3月 | 46.52㎡ | 57.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,650万円 | 1969年3月 | 46.52㎡ | 57.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,890万円 | 1993年2月 | 115.0㎡ | 68.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,890万円 | 1993年2月 | 115.0㎡ | 68.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2002年11月 | 76.98㎡ | 84.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2004年9月 | 95.06㎡ | 83.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2004年9月 | 95.06㎡ | 83.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,870万円 | 2003年8月 | 95.43㎡ | 82.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,880万円 | 1990年2月 | 104.46㎡ | 75.4万円 | 9 | 3LDK |
クレッセント下丸子3の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２８−１０ | 2011年3月 | 20.48㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目３１−１５ | 2019年6月 | 25.5㎡〜 | 2,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス多摩川イーストサイド | 東京都大田区下丸子２丁目３５−１ | 1996年1月 | 69.46㎡〜 | 4,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２８−１ | 1991年9月 | 14.75㎡〜 | 970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川ハイム3号棟 | 東京都大田区下丸子２丁目２４−１０ | 1982年4月 | 93.15㎡〜 | 5,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル多摩川3番館 | 東京都大田区下丸子２丁目１７−５ | 2004年8月 | 19.98㎡〜 | 1,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラーティノ下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目３１−５ | 2007年1月 | 45.2㎡〜 | 3,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ下丸子第2 | 東京都大田区下丸子２丁目１５−４ | 1988年12月 | 16.07㎡〜 | 935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２０−３ | 2014年2月 | 25.56㎡〜 | 2,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２２−１ | 1996年3月 | 61.6㎡〜 | 3,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル下丸子2番館 | 東京都大田区下丸子２丁目２９−１２ | 2012年3月 | 20.3㎡〜 | 1,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京サーハウスリバーポート | 東京都大田区下丸子２丁目１３−１ | 2003年8月 | 82.93㎡〜 | 6,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション下丸子第3 | 東京都大田区下丸子２丁目３０−７ | 1980年2月 | 48.6㎡〜 | 2,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ下丸子DUE | 東京都大田区下丸子２丁目３−１９ | 2021年11月 | 25.44㎡〜 | 2,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下丸子ハイコーポ | 東京都大田区下丸子２丁目１８−５ | 1972年8月 | 43.93㎡〜 | 1,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２８−１５ | 2013年1月 | 20.5㎡〜 | 1,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目１４−２ | 1980年3月 | 51.3㎡〜 | 2,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ武蔵新田 | 東京都大田区下丸子２丁目１７−９ | 2024年2月 | 43.46㎡〜 | 4,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目１１−１１ | 2014年6月 | 60.01㎡〜 | 4,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント下丸子4 | 東京都大田区下丸子２丁目７−３ | 2002年3月 | 70.0㎡〜 | 5,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
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