テラス西麻布の売却査定・相場情報

3.56

売却査定価格（坪単価）
6,063万円〜 7,673万円（388万円〜 388万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都港区西麻布４丁目１５−１５
築年月	1978年9月
総階数	4階
総戸数	13戸
間取り	―
アクセス	広尾駅徒歩11分六本木駅徒歩13分乃木坂駅徒歩13分表参道駅徒歩16分

テラス西麻布について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「テラス西麻布」は、交通の便が良く、東京メトロ日比谷線「広尾」駅まで徒歩11分の場所に位置しています。総戸数は13戸で、地上4階の建物です。竣工年月は1978年9月です。

マンションの周辺には、多くの便利な施設があります。例えば、近くにはセブンイレブン西麻布4丁目店(76m)やファミリーマート南青山七丁目店(230m)、ローソン西麻布四丁目店(239m)といったコンビニエンスストアがあります。また、成城石井西麻布店(96m)やまいばすけっと西麻布3丁目店(333m)、まいばすけっと西麻布店(341m)などのスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。

飲食店も豊富で、天婦羅からさわ(57m)やうなぎ徳(97m)、GINAGINA(ジーナジーナ)(148m)、ラ・ボンバンス(153m)、鮓有無(155m)などがあります。

また、病院の近くにはたまきデンタルクリニック(153m)や豪栄整復院・西麻布(171m)、ケア21南青山(214m)などがあります。薬局も株式会社清水薬局本店(180m)やマープル薬局(232m)、広尾中央薬局(326m)などがあります。

近隣にはウルグアイ東方共和国大使館(120m)、ボリビア多民族国大使館(121m)、ベネズエラ・ボリバル共和国大使館(122m)などの公共施設もあります。公園も広尾北公園(258m)や笄公園(361m)、西麻布二丁目児童遊園(458m)などがあり、自然に触れることもできます。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、港区立高陵中学校(236m)や私立東京女学館高校(410m)、東京女学館中学校(419m)が近くに位置しています。また、若葉会幼稚園(168m)やさくらインターナショナルスクール麻布校(306m)、あっぴぃ西麻布(321m)などの保育園・幼稚園もあります。

「テラス西麻布」は、周辺に豊富な施設があり、住環境が非常に良いマンションです。基本情報から得られる情報を元に、魅力を的確に記述しました。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

テラス西麻布の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。

周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	260,486	100.0
2025年	269,627	103.5
2030年	283,075	108.7
2035年	294,403	113.0
2040年	303,333	116.4
2045年	309,348	118.8
2050年	312,556	120.0

※周囲の市区町村は渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中央区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格

テラス西麻布の最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。テラス西麻布は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価982.6万円に比べて、築40年以上では537.2万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階東

1LDK

51.6㎡

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3階北

3LDK

55.13㎡

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3階南西

3LDK

55.13㎡

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3階北

2LDK

60.88㎡

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3階南東

2LDK

65.3㎡

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4階北

2LDK

60.88㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1LDK	51.6㎡	東	3階東(51.6㎡)を無料査定する
3	3LDK	55.13㎡	北	3階北(55.13㎡)を無料査定する
3	3LDK	55.13㎡	南西	3階南西(55.13㎡)を無料査定する
3	2LDK	60.88㎡	北	3階北(60.88㎡)を無料査定する
3	2LDK	65.3㎡	南東	3階南東(65.3㎡)を無料査定する
4	2LDK	60.88㎡	北	4階北(60.88㎡)を無料査定する

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テラス西麻布の存在する東京都港区西麻布４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,380万円	2012年3月	36.21㎡	176.2万円	9	1LDK
2024年11月	6,380万円	2012年3月	36.21㎡	176.2万円	9	1LDK
2024年11月	6,380万円	2012年3月	36.21㎡	176.2万円	9	1LDK
2024年11月	10,298万円	1978年9月	69.3㎡	148.6万円	3	3LDK
2024年11月	10,298万円	1978年9月	69.3㎡	148.6万円	3	3LDK
2024年11月	10,298万円	1978年9月	69.3㎡	148.6万円	3	3LDK
2024年11月	1,699万円	1976年8月	15.99㎡	106.3万円	1	1R
2024年11月	1,699万円	1976年8月	15.99㎡	106.3万円	1	1R
2024年11月	1,699万円	1976年8月	15.99㎡	106.3万円	1	1R
2024年11月	9,880万円	2010年7月	41.32㎡	239.1万円	10	1LDK
2024年11月	9,880万円	2010年7月	41.32㎡	239.1万円	10	1LDK
2024年11月	7,780万円	1996年3月	39.9㎡	195.0万円	14	1LDK
2024年11月	7,780万円	1996年3月	39.9㎡	195.0万円	14	1LDK
2024年11月	7,780万円	1996年3月	39.9㎡	195.0万円	14	1LDK
2024年11月	7,780万円	1996年3月	39.9㎡	195.0万円	14	1LDK
2024年11月	6,799万円	1978年10月	54.96㎡	123.7万円	5	2LDK
2024年11月	6,799万円	1978年10月	54.96㎡	123.7万円	5	2LDK
2024年11月	6,799万円	1978年10月	54.96㎡	123.7万円	5	2LDK
2024年11月	6,799万円	1978年10月	54.96㎡	123.7万円	5	2LDK
2024年11月	1,780万円	1963年9月	32.27㎡	55.2万円	8	1K
2024年11月	1,780万円	1963年9月	32.27㎡	55.2万円	8	1K
2024年11月	1,780万円	1963年9月	32.27㎡	55.2万円	8	1K
2024年11月	4,500万円	1970年5月	33.56㎡	134.1万円	2	1K
2024年11月	4,500万円	1970年5月	33.56㎡	134.1万円	2	1K
2024年11月	4,500万円	1970年5月	33.56㎡	134.1万円	2	1K
2024年11月	5,780万円	1984年6月	46.57㎡	124.1万円	7	1LDK
2024年11月	5,780万円	1984年6月	46.57㎡	124.1万円	7	1LDK
2024年11月	5,780万円	1984年6月	46.57㎡	124.1万円	7	1LDK
2024年11月	5,780万円	1984年6月	46.57㎡	124.1万円	7	1LDK
2024年11月	9,000万円	2003年9月	33.9㎡	265.5万円	2	1R
2024年10月	12,800万円	2000年1月	59.1㎡	216.6万円	5	2LDK
2024年10月	12,800万円	2000年1月	59.1㎡	216.6万円	5	2LDK
2024年10月	54,600万円	2014年5月	123.15㎡	443.4万円	22	3LDK
2024年10月	54,600万円	2014年5月	123.15㎡	443.4万円	22	3LDK
2024年10月	30,000万円	1985年3月	108.12㎡	277.5万円	4	3LDK
2024年10月	30,000万円	1985年3月	108.12㎡	277.5万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	1999年4月	38.66㎡	115.9万円	2	1LDK
2024年10月	4,480万円	1999年4月	38.66㎡	115.9万円	2	1LDK
2024年10月	4,480万円	1999年4月	38.66㎡	115.9万円	2	1LDK
2024年10月	52,000万円	2014年5月	123.15㎡	422.2万円	23	3LDK
2024年10月	52,000万円	2014年5月	123.15㎡	422.2万円	23	3LDK
2024年10月	18,800万円	2000年1月	59.1㎡	318.1万円	2	1LDK
2024年10月	18,800万円	2000年1月	59.1㎡	318.1万円	2	1LDK
2024年10月	7,780万円	1996年3月	38.2㎡	203.7万円	9	1K
2024年10月	7,780万円	1996年3月	38.2㎡	203.7万円	9	1K
2024年10月	7,780万円	1996年3月	38.2㎡	203.7万円	9	1K
2024年10月	7,780万円	1996年3月	38.2㎡	203.7万円	9	1K
2024年10月	4,980万円	1999年11月	30.7㎡	162.2万円	2	1R
2024年10月	4,980万円	1999年11月	30.7㎡	162.2万円	2	1R
2024年10月	4,980万円	1999年11月	30.7㎡	162.2万円	2	1R
2024年10月	5,650万円	1980年5月	49.75㎡	113.6万円	3	1LDK
2024年10月	5,650万円	1980年5月	49.75㎡	113.6万円	3	1LDK
2024年10月	5,650万円	1980年5月	49.75㎡	113.6万円	3	1LDK
2024年10月	1,790万円	1976年8月	18.2㎡	98.4万円	2	1R
2024年10月	1,790万円	1976年8月	18.2㎡	98.4万円	2	1R
2024年10月	1,790万円	1976年8月	18.2㎡	98.4万円	2	1R
2024年10月	9,980万円	2004年11月	41.61㎡	239.8万円	2	1LDK
2024年10月	2,780万円	1976年4月	26.65㎡	104.3万円	2	1K
2024年10月	49,800万円	2010年8月	116.22㎡	428.5万円	14	2LDK
2024年10月	49,800万円	2010年8月	116.22㎡	428.5万円	14	2LDK
2024年10月	23,500万円	2018年3月	93.36㎡	251.7万円	1	3LDK
2024年10月	23,500万円	2018年3月	93.36㎡	251.7万円	1	3LDK
2024年10月	23,500万円	2018年3月	93.36㎡	251.7万円	1	3LDK
2024年10月	23,500万円	2018年3月	93.36㎡	251.7万円	1	3LDK
2024年10月	3,750万円	1996年3月	25.37㎡	147.8万円	6	1K
2024年10月	3,750万円	1996年3月	25.37㎡	147.8万円	6	1K
2024年10月	3,750万円	1996年3月	25.37㎡	147.8万円	6	1K
2024年10月	3,750万円	1996年3月	25.37㎡	147.8万円	6	1K
2024年10月	4,300万円	1976年12月	56.07㎡	76.7万円	5	1LDK
2024年10月	4,300万円	1976年12月	56.07㎡	76.7万円	5	1LDK
2024年10月	4,300万円	1976年12月	56.07㎡	76.7万円	5	1LDK
2024年10月	3,880万円	1970年10月	37.35㎡	103.9万円	5	1LDK
2024年10月	3,880万円	1970年10月	37.35㎡	103.9万円	5	1LDK
2024年10月	3,880万円	1970年10月	37.35㎡	103.9万円	5	1LDK
2024年10月	3,880万円	1970年10月	37.35㎡	103.9万円	5	1LDK
2024年10月	3,880万円	1970年10月	37.35㎡	103.9万円	5	1LDK
2024年10月	5,480万円	1970年10月	49.39㎡	111.0万円	2	2LDK
2024年10月	5,480万円	1970年10月	49.39㎡	111.0万円	2	2LDK
2024年10月	5,480万円	1970年10月	49.39㎡	111.0万円	2	2LDK
2024年10月	5,480万円	1970年10月	49.39㎡	111.0万円	2	2LDK
2024年10月	5,480万円	1970年10月	49.39㎡	111.0万円	2	2LDK
2024年9月	8,800万円	1984年6月	51.98㎡	169.3万円	6	1LDK
2024年9月	8,800万円	1984年6月	51.98㎡	169.3万円	6	1LDK
2024年9月	8,800万円	1984年6月	51.98㎡	169.3万円	6	1LDK
2024年9月	8,800万円	1984年6月	51.98㎡	169.3万円	6	1LDK
2024年9月	22,900万円	2014年5月	66.61㎡	343.8万円	4	2LDK
2024年9月	22,900万円	2014年5月	66.61㎡	343.8万円	4	2LDK
2024年9月	3,380万円	1970年9月	49.5㎡	68.3万円	6	2LDK
2024年9月	3,380万円	1970年9月	49.5㎡	68.3万円	6	2LDK
2024年9月	3,380万円	1970年9月	49.5㎡	68.3万円	6	2LDK
2024年9月	12,480万円	2018年3月	50.03㎡	249.5万円	5	1LDK
2024年9月	12,480万円	2018年3月	50.03㎡	249.5万円	5	1LDK
2024年9月	12,480万円	2018年3月	50.03㎡	249.5万円	5	1LDK
2024年9月	12,480万円	2018年3月	50.03㎡	249.5万円	5	1LDK
2024年9月	8,870万円	2004年11月	44.33㎡	200.1万円	-1	1K
2024年9月	8,870万円	2004年11月	44.33㎡	200.1万円	-1	1K
2024年9月	23,800万円	2014年5月	65.83㎡	361.5万円	3	2LDK
2024年9月	23,800万円	2014年5月	65.83㎡	361.5万円	3	2LDK
2024年9月	12,000万円	2017年10月	60.64㎡	197.9万円	3	2LDK
2024年9月	2,990万円	1970年5月	32.04㎡	93.3万円	6	1K

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グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山７丁目８−１

築年月：2022年2月

専有面積：41.52㎡〜

相場価格：1億3,632万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドヒルズ南青山	東京都港区南青山７丁目８−１	2022年2月	41.52㎡〜	1億3,632万円〜	このマンションの相場を見る
南青山高樹町パークマンション	東京都港区南青山７丁目１２−５	1990年6月	100.73㎡〜	1億6,066万円〜	このマンションの相場を見る
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第2高樹町ハイツ	東京都港区南青山７丁目５−１６	1978年6月	70.96㎡〜	1億466万円〜	このマンションの相場を見る
ドムス南青山	東京都港区南青山７丁目８−２５	1988年9月	108.19㎡〜	2億2,717万円〜	このマンションの相場を見る
南青山高樹町ハイツ	東京都港区南青山７丁目１−１２	1976年8月	34.15㎡〜	4,270万円〜	このマンションの相場を見る
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ザ・パークハウス南青山常磐松	東京都港区南青山７丁目１−１	2014年2月	58.12㎡〜	1億8,163万円〜	このマンションの相場を見る
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GSハイム南青山	東京都港区南青山７丁目５−１４	1978年5月	33.66㎡〜	3,935万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン南青山	東京都港区南青山７丁目１０−６	2012年9月	19.72㎡〜	3,625万円〜	このマンションの相場を見る
トップ南青山第２	東京都港区南青山７丁目４−１５	1984年3月	14.57㎡〜	2,161万円〜	このマンションの相場を見る
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テラス西麻布の売却査定・相場情報

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テラス西麻布について

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