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ワコーレ第2千石

ワコーレ第2千石の売却査定・相場情報

3.46
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売却査定価格（坪単価）
1,514万円 〜 4,100万円
（270万円 〜 282万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都文京区千石４丁目４０−２０
築年月1986年9月
総階数5階
総戸数44戸
間取り―
アクセス

ワコーレ第2千石について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ワコーレ第2千石は、1986年09月に竣工した地上5階建てのマンションです。マンションは都営三田線「千石」駅から徒歩3分の好立地に位置しており、交通の便も良いです。

このマンションは総戸数44戸で、周辺施設も充実しています。徒歩圏内にはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニや、マルエツプチなどのスーパーマーケットがあります。また、スクアールビストロや一本堂などの飲食店も近くにあります。

生活に便利な施設も揃っています。近くには赤池耳鼻咽喉科や船崎歯科医院などの病院や、ぱぱす薬局やワカバ薬局などの薬局があります。さらに、駕籠町会館や文京区立千石図書館などの公共施設や、千石緑地や巣鴨一丁目児童遊園などの公園も近くにあります。

教育施設も充実しており、文京区駕籠町育成室や日本大学ゲストハウスなどの学校が近くにあります。保育園・幼稚園も充実しており、ベネッセ千石保育園やキッズパートナー文京千石、大和郷幼稚園などがあります。

ワコーレ第2千石は、周辺施設が充実しているだけでなく、交通の便も良いので、快適に暮らすことができます。魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ワコーレ第2千石の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 荒川区, 台東区, 板橋区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千石駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ第2千石の最寄り千石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ第2千石は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.4万円に比べて、築40年以上では252.2万円と46.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ワコーレ第2千石の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 西
ワンルーム
18.56㎡
この部屋を無料査定する
1階 南
2LDK
46.44㎡
この部屋を無料査定する
1階 西
ワンルーム
18.95㎡
この部屋を無料査定する
1階 南西
2LDK
46.65㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
ワンルーム
18.9㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
２ＬＤＫ(洋 6.1･4.9)
46.44㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
2LDK
46.44㎡
この部屋を無料査定する
2階 西
1K
19.22㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
2LDK
46.44㎡
この部屋を無料査定する
3階 南東
1K
22.01㎡
この部屋を無料査定する
3階 西
2DK
40.76㎡
この部屋を無料査定する
4階 西
2DK
48.07㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
2DK
36.53㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
1LDK
41.5㎡
この部屋を無料査定する
4階 西
2DK
43.72㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
1SLDK（洋室 5.4帖(1階) 収納 5.8帖(1階) リビングダイニングキッチン 8.7帖(1階)）
46.44㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 18.56㎡ 西 1階 西(18.56㎡)を無料査定する
1 2LDK 46.44㎡ 南 1階 南(46.44㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 18.95㎡ 西 1階 西(18.95㎡)を無料査定する
1 2LDK 46.65㎡ 南西 1階 南西(46.65㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 18.9㎡ 南西 2階 南西(18.9㎡)を無料査定する
2 ２ＬＤＫ(洋 6.1･4.9) 46.44㎡ 南 2階 南(46.44㎡)を無料査定する
2 2LDK 46.44㎡ 南 2階 南(46.44㎡)を無料査定する
2 1K 19.22㎡ 西 2階 西(19.22㎡)を無料査定する
3 2LDK 46.44㎡ 北東 3階 北東(46.44㎡)を無料査定する
3 1K 22.01㎡ 南東 3階 南東(22.01㎡)を無料査定する
3 2DK 40.76㎡ 西 3階 西(40.76㎡)を無料査定する
4 2DK 48.07㎡ 西 4階 西(48.07㎡)を無料査定する
4 2DK 36.53㎡ 北東 4階 北東(36.53㎡)を無料査定する
4 1LDK 41.5㎡ 北 4階 北(41.5㎡)を無料査定する
4 2DK 43.72㎡ 西 4階 西(43.72㎡)を無料査定する
5 1SLDK（洋室 5.4帖(1階) 収納 5.8帖(1階) リビングダイニングキッチン 8.7帖(1階)） 46.44㎡ 南 5階 南(46.44㎡)を無料査定する
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ワコーレ第2千石の存在する東京都文京区千石４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,850万円1971年3月28.09㎡65.9万円71K
2024年11月2,050万円1971年12月36.23㎡56.6万円61LDK
2024年11月1,850万円1971年3月28.09㎡65.9万円71K
2024年11月1,850万円1971年3月28.09㎡65.9万円71K
2024年11月1,850万円1971年3月28.09㎡65.9万円71K
2024年11月1,850万円1971年3月28.09㎡65.9万円71K
2024年11月9,480万円1996年3月70.15㎡135.1万円42LDK
2024年11月1,850万円1971年3月28.09㎡65.9万円71K
2024年11月1,850万円1971年3月28.09㎡65.9万円71K
2024年11月1,850万円1971年3月28.09㎡65.9万円71K
2024年11月9,480万円1996年3月70.15㎡135.1万円42LDK
2024年11月9,480万円1996年3月70.15㎡135.1万円42LDK
2024年11月1,850万円1971年3月28.09㎡65.9万円71K
2024年11月1,850万円1971年3月28.09㎡65.9万円71K
2024年11月9,480万円1996年3月70.15㎡135.1万円42LDK
2024年11月9,480万円1996年3月70.15㎡135.1万円42LDK
2024年11月13,480万円2007年1月73.26㎡184.0万円23LDK
2024年11月9,480万円1996年3月70.15㎡135.1万円42LDK
2024年11月3,480万円1971年3月40.25㎡86.5万円81R
2024年11月3,480万円1971年3月40.25㎡86.5万円81R
2024年11月3,480万円1971年3月40.25㎡86.5万円81R
2024年11月3,480万円1971年3月40.25㎡86.5万円81R
2024年11月3,480万円1971年3月40.25㎡86.5万円81R
2024年11月17,500万円2007年1月84.03㎡208.3万円33LDK
2024年11月10,760万円2012年1月54.77㎡196.5万円132LDK
2024年11月10,760万円2012年1月54.77㎡196.5万円132LDK
2024年11月5,300万円1982年8月48.62㎡109.0万円31LDK
2024年11月5,300万円1982年8月48.62㎡109.0万円31LDK
2024年11月5,300万円1982年8月48.62㎡109.0万円31LDK
2024年11月5,300万円1982年8月48.62㎡109.0万円31LDK
2024年11月6,800万円1971年2月72.98㎡93.2万円72LDK
2024年11月6,800万円1971年2月72.98㎡93.2万円72LDK
2024年11月9,380万円2004年4月58.97㎡159.1万円92LDK
2024年11月9,380万円2004年4月58.97㎡159.1万円92LDK
2024年10月11,480万円2019年7月70.44㎡163.0万円53LDK
2024年10月11,480万円2019年7月70.44㎡163.0万円53LDK
2024年10月10,590万円2004年4月68.27㎡155.1万円133LDK
2024年10月10,590万円2004年4月68.27㎡155.1万円133LDK
2024年10月1,880万円1979年2月32.44㎡58.0万円41K
2024年10月6,000万円2006年7月45.47㎡132.0万円21LDK
2024年10月6,000万円2006年7月45.47㎡132.0万円21LDK
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2024年10月1,250万円1992年4月16.31㎡76.6万円21K
2024年10月1,250万円1992年4月16.31㎡76.6万円21K
2024年10月12,480万円1981年11月127.51㎡97.9万円34LDK
2024年10月12,480万円1981年11月127.51㎡97.9万円34LDK
2024年10月12,480万円1981年11月127.51㎡97.9万円34LDK
2024年10月4,980万円1986年9月41.5㎡120.0万円41LDK
2024年10月21,900万円2015年1月90.32㎡242.5万円43LDK
2024年10月4,980万円1986年9月41.5㎡120.0万円41LDK
2024年10月21,900万円2015年1月90.32㎡242.5万円43LDK
2024年10月8,870万円1999年3月73.52㎡120.6万円42LDK
2024年10月8,870万円1999年3月73.52㎡120.6万円42LDK
2024年10月9,780万円2011年2月56.17㎡174.1万円52LDK
2024年10月9,780万円2011年2月56.17㎡174.1万円52LDK
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2024年10月1,580万円1963年4月33.35㎡47.4万円11LDK
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2024年10月1,580万円1963年4月33.35㎡47.4万円11LDK
2024年10月1,580万円1963年4月33.35㎡47.4万円11LDK
2024年10月3,450万円1978年12月47.96㎡71.9万円42LDK
2024年10月1,980万円1971年3月27.3㎡72.5万円41K
2024年10月1,980万円1971年3月27.3㎡72.5万円41K
2024年10月1,980万円1971年3月27.3㎡72.5万円41K
2024年10月11,880万円1999年3月90.62㎡131.1万円13LDK
2024年10月1,980万円1971年3月27.3㎡72.5万円41K
2024年10月1,980万円1971年3月27.3㎡72.5万円41K
2024年10月11,880万円1999年3月90.62㎡131.1万円13LDK
2024年10月3,080万円1980年5月38.74㎡79.5万円41LDK
2024年10月3,080万円1980年5月38.74㎡79.5万円41LDK
2024年10月3,080万円1980年5月38.74㎡79.5万円41LDK
2024年9月2,880万円1999年12月25.5㎡112.9万円61R
2024年9月3,500万円1978年10月51.37㎡68.1万円32LDK
2024年9月2,399万円1971年3月27.3㎡87.9万円71R
2024年9月2,399万円1971年3月27.3㎡87.9万円71R
2024年9月2,399万円1971年3月27.3㎡87.9万円71R
2024年9月2,399万円1971年3月27.3㎡87.9万円71R
2024年9月3,500万円1978年10月51.37㎡68.1万円32LDK
2024年9月2,399万円1971年3月27.3㎡87.9万円71R
2024年9月2,880万円1999年12月25.5㎡112.9万円61R
2024年9月9,380万円2019年8月56.22㎡166.8万円22LDK
2024年9月9,380万円2019年8月56.22㎡166.8万円22LDK
2024年9月1,880万円1963年4月34.31㎡54.8万円41LDK
2024年9月1,880万円1963年4月34.31㎡54.8万円41LDK
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2024年9月1,880万円1963年4月34.31㎡54.8万円41LDK
2024年9月5,480万円1980年5月61.56㎡89.0万円52LDK
2024年9月5,480万円1980年5月61.56㎡89.0万円52LDK
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2024年9月1,380万円1971年12月36.23㎡38.1万円41LDK
2024年9月20,800万円2015年1月101.75㎡204.4万円14LDK
2024年9月20,800万円2015年1月101.75㎡204.4万円14LDK
2024年9月8,890万円1982年8月98.2㎡90.5万円35LDK
2024年9月8,890万円1982年8月98.2㎡90.5万円35LDK
2024年9月8,890万円1982年8月98.2㎡90.5万円35LDK
2024年9月8,890万円1982年8月98.2㎡90.5万円35LDK
2024年9月15,800万円2015年1月75.24㎡210.0万円33LDK
2024年9月15,800万円2015年1月75.24㎡210.0万円33LDK
2024年9月1,680万円1980年5月31.65㎡53.1万円11LDK
2024年9月1,680万円1980年5月31.65㎡53.1万円11LDK
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ハイネス巣鴨
東京都豊島区巣鴨１丁目１９−２
築年月：1979年2月
専有面積：31.0㎡〜
相場価格：2,503万円〜
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巣鴨陽光ハイツ
東京都豊島区巣鴨１丁目１１−２
築年月：1977年12月
専有面積：17.33㎡〜
相場価格：1,229万円〜
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ＳＹビル
東京都豊島区巣鴨１丁目２１−５
築年月：1970年1月
専有面積：--
相場価格：--
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巣鴨第2SYマンション
東京都豊島区巣鴨１丁目２１−５
築年月：1981年2月
専有面積：26.27㎡〜
相場価格：1,724万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
オープンレジデンシア六義園　山手プレイス東京都豊島区巣鴨１丁目２−５2019年8月30.09㎡〜4,170万円〜このマンションの相場を見る
グランヴェール六義園東京都豊島区巣鴨１丁目２−２３2002年5月53.18㎡〜6,786万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク巣鴨東京都豊島区巣鴨１丁目３３−２2013年3月55.38㎡〜7,235万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス巣鴨山手インサイド東京都豊島区巣鴨１丁目92024年12月----このマンションの相場を見る
グラントゥルース巣鴨東京都豊島区巣鴨１丁目２７−１０2012年6月21.76㎡〜2,959万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルピアハイツ東京都豊島区巣鴨１丁目６−３1989年4月----このマンションの相場を見る
ジーベック巣鴨東京都豊島区巣鴨１丁目１０−９2013年12月23.57㎡〜2,951万円〜このマンションの相場を見る
ドルチェ文京六義園東京都豊島区巣鴨１丁目３３−１2008年4月25.0㎡〜2,604万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル豊島千石東京都豊島区巣鴨１丁目２１−４2010年10月20.62㎡〜2,432万円〜このマンションの相場を見る
アーバンハイツ巣鴨B棟東京都豊島区巣鴨１丁目１６−２1988年3月57.39㎡〜5,562万円〜このマンションの相場を見る
朝日巣鴨マンション東京都豊島区巣鴨１丁目１９−７1984年2月16.26㎡〜1,503万円〜このマンションの相場を見る
コスモ巣鴨アーバンフォルム東京都豊島区巣鴨１丁目２１−２2000年2月53.54㎡〜5,694万円〜このマンションの相場を見る
東洋巣鴨コーポ東京都豊島区巣鴨１丁目１４−１２1981年1月50.89㎡〜3,428万円〜このマンションの相場を見る
ライジングプレイス巣鴨東京都豊島区巣鴨１丁目１２−２2013年5月30.05㎡〜3,070万円〜このマンションの相場を見る
巣鴨SYマンション東京都豊島区巣鴨１丁目１８−８1979年7月51.99㎡〜3,482万円〜このマンションの相場を見る
アートイン巣鴨東京都豊島区巣鴨１丁目４０−５1991年11月17.1㎡〜1,445万円〜このマンションの相場を見る
ハイネス巣鴨東京都豊島区巣鴨１丁目１９−２1979年2月31.0㎡〜2,503万円〜このマンションの相場を見る
巣鴨陽光ハイツ東京都豊島区巣鴨１丁目１１−２1977年12月17.33㎡〜1,229万円〜このマンションの相場を見る
ＳＹビル東京都豊島区巣鴨１丁目２１−５1970年1月----このマンションの相場を見る
巣鴨第2SYマンション東京都豊島区巣鴨１丁目２１−５1981年2月26.27㎡〜1,724万円〜このマンションの相場を見る
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