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ドルチェ文京六義園

ドルチェ文京六義園の売却査定・相場情報

3.55
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売却査定価格（坪単価）
2,604万円 〜 2,714万円
（340万円 〜 359万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都豊島区巣鴨１丁目３３−１
築年月2008年4月
総階数14階
総戸数40戸
専有面積25.0㎡ 〜 25.3㎡
間取り1K
アクセス

ドルチェ文京六義園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ドルチェ文京六義園は、2008年4月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は40戸です。JR山手線「巣鴨」駅からは徒歩4分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、徒歩165mの距離にローソン巣鴨一丁目店や183mの距離にローソン巣鴨江戸橋通店、さらに193mの距離にファミリーマート巣鴨三丁目店があります。スーパーも多く、80m先にはミニピアゴ巣鴨一丁目店、238m先にはまいばすけっと千石3丁目店、261m先には成城石井アトレヴィ巣鴨店があります。

飲食店も充実しており、24m先には新栄や26m先にはプルジャダイニング、45m先にとり安、101m先に鳥春、104m先には鮨処蛇の目があります。

また、日常の生活に必要な施設も揃っています。病院は73m先に太田歯科医院や83m先に周愛巣鴨クリニック、127m先に松丸胃腸科外科があります。薬局も65m先の巣鴨くりさき薬局や153m先のといだ薬局、158m先のこもれび薬局などがあります。

公共施設や公園も近くにあります。豊島区区民集会室巣鴨第三は177m先にあり、巣鴨警察署巣鴨駅前交番は266m先に位置しています。さらに、東京警視庁少年育成課巣鴨少年センターは447m先にあります。公園では、137m先に江戸橋公園、329m先に巣鴨一丁目児童遊園があります。

教育施設も多く、144m先には東京服飾専門学校や199m先にはJTBトラベル&ホテルカレッジ、304m先には駿台トラベル&ホテル専門学校があります。保育園や幼稚園も充実しており、265m先にはうぃず巣鴨駅前保育園や299m先にはドリームキッズすがも保育園、320m先には太陽の子巣鴨駅前保育園があります。

ドルチェ文京六義園は、多数の交通機関や施設へのアクセスが便利であり、暮らしやすい環境です。その魅力を最大限に引き出す点として、周辺にバラエティ豊かな飲食店やスーパー、コンビニ、病院、薬局などが揃っており、快適な生活が送れることが挙げられます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ドルチェ文京六義園の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 文京区, 板橋区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り巣鴨駅の築年数で見たマンション価格

ドルチェ文京六義園の最寄り巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドルチェ文京六義園は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価441.9万円に比べて、築40年以上では219.4万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ドルチェ文京六義園の存在する東京都豊島区巣鴨１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,750万円1993年9月21.15㎡82.7万円31R
2024年11月8,500万円1984年2月88.03㎡96.6万円52LDK
2024年11月8,880万円1984年2月68.0㎡130.6万円123LDK
2024年11月1,750万円1993年9月21.15㎡82.7万円31R
2024年11月1,750万円1993年9月21.15㎡82.7万円31R
2024年11月1,440万円1990年9月18.78㎡76.7万円41R
2024年11月1,440万円1990年9月18.78㎡76.7万円41R
2024年11月1,440万円1990年9月18.78㎡76.7万円41R
2024年11月5,680万円1981年2月73.07㎡77.7万円42LDK
2024年11月8,500万円1984年2月92.83㎡91.6万円52LDK
2024年11月6,198万円1998年3月52.4㎡118.3万円82LDK
2024年11月6,198万円1998年3月52.4㎡118.3万円82LDK
2024年11月6,198万円1998年3月52.4㎡118.3万円82LDK
2024年11月6,198万円1998年3月52.4㎡118.3万円82LDK
2024年11月2,150万円2013年2月21.45㎡100.2万円51K
2024年11月5,980万円2006年3月50.22㎡119.1万円112LDK
2024年11月2,090万円2013年2月21.14㎡98.9万円41K
2024年11月2,150万円2013年2月21.45㎡100.2万円51K
2024年11月5,980万円2006年3月50.22㎡119.1万円112LDK
2024年11月2,090万円2013年2月21.14㎡98.9万円41K
2024年11月5,980万円2006年3月50.22㎡119.1万円112LDK
2024年11月2,880万円2005年3月20.94㎡137.5万円81K
2024年11月3,198万円1981年2月48.89㎡65.4万円22LDK
2024年11月5,999万円1991年12月48.72㎡123.1万円42LDK
2024年11月5,999万円1991年12月48.72㎡123.1万円42LDK
2024年11月3,198万円1981年2月48.89㎡65.4万円22LDK
2024年11月1,300万円1982年7月15.13㎡85.9万円51R
2024年11月1,300万円1982年7月15.13㎡85.9万円51R
2024年11月6,990万円2019年8月47.52㎡147.1万円71LDK
2024年11月6,990万円2019年8月47.52㎡147.1万円71LDK
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2024年11月2,000万円2007年1月21.27㎡94.0万円61K
2024年11月2,000万円2007年1月21.27㎡94.0万円61K
2024年11月2,000万円2007年1月21.27㎡94.0万円61K
2024年11月10,980万円2000年2月80.95㎡135.6万円124LDK
2024年11月10,980万円2000年2月80.95㎡135.6万円124LDK
2024年10月8,480万円1993年9月87.23㎡97.2万円133LDK
2024年10月8,480万円1993年9月87.23㎡97.2万円133LDK
2024年10月8,480万円1993年9月87.23㎡97.2万円133LDK
2024年10月4,380万円2019年8月35.19㎡124.5万円11LDK
2024年10月4,380万円2019年8月35.19㎡124.5万円11LDK
2024年10月2,280万円1976年11月30.97㎡73.6万円61LDK
2024年10月2,280万円1976年11月30.97㎡73.6万円61LDK
2024年10月4,380万円2019年8月35.19㎡124.5万円11LDK
2024年10月2,280万円1976年11月30.97㎡73.6万円61LDK
2024年10月3,080万円1984年8月40.5㎡76.0万円51LDK
2024年10月3,080万円1984年8月40.5㎡76.0万円51LDK
2024年10月3,080万円1984年8月40.5㎡76.0万円51LDK
2024年10月3,080万円1984年8月40.5㎡76.0万円51LDK
2024年10月1,480万円1991年11月18.34㎡80.7万円11R
2024年10月7,800万円2019年8月67.62㎡115.4万円13LDK
2024年10月7,800万円2019年8月67.62㎡115.4万円13LDK
2024年10月7,800万円2019年8月67.62㎡115.4万円13LDK
2024年10月2,480万円1977年5月41.2㎡60.2万円41K
2024年10月2,100万円2006年8月21.89㎡95.9万円11K
2024年10月2,950万円2012年4月21.76㎡135.6万円71K
2024年10月1,200万円1982年6月16.8㎡71.4万円71R
2024年10月1,200万円1982年6月16.8㎡71.4万円71R
2024年10月1,200万円1982年6月16.8㎡71.4万円71R
2024年10月1,200万円1982年6月16.8㎡71.4万円71R
2024年10月3,780万円1984年8月40.5㎡93.3万円101LDK
2024年10月3,780万円1984年8月40.5㎡93.3万円101LDK
2024年10月3,780万円1984年8月40.5㎡93.3万円101LDK
2024年10月3,780万円1984年8月40.5㎡93.3万円101LDK
2024年10月3,480万円1979年2月43.5㎡80.0万円61LDK
2024年9月1,580万円1977年12月17.33㎡91.2万円21R
2024年9月2,480万円1973年6月42.71㎡58.1万円71LDK
2024年9月1,850万円1990年9月22.23㎡83.2万円31R
2024年9月1,850万円1990年9月22.23㎡83.2万円31R
2024年9月1,850万円1990年9月22.23㎡83.2万円31R
2024年9月1,080万円1989年10月18.36㎡58.8万円61R
2024年9月1,080万円1989年10月18.36㎡58.8万円61R
2024年9月1,080万円1989年10月18.36㎡58.8万円61R
2024年9月1,080万円1989年10月18.36㎡58.8万円61R
2024年9月6,200万円2001年8月67.06㎡92.5万円43LDK
2024年9月4,480万円2016年8月41.27㎡108.6万円31LDK
2024年9月6,200万円2001年8月67.06㎡92.5万円43LDK
2024年9月4,480万円2016年8月41.27㎡108.6万円31LDK
2024年9月4,480万円2016年8月41.27㎡108.6万円31LDK
2024年9月4,480万円2016年8月41.27㎡108.6万円31LDK
2024年9月6,200万円2001年8月67.06㎡92.5万円43LDK
2024年9月3,980万円1979年2月51.45㎡77.4万円101LDK
2024年9月8,980万円2013年6月74.7㎡120.2万円103LDK
2024年9月8,980万円2013年6月74.7㎡120.2万円103LDK
2024年9月8,980万円2013年6月74.7㎡120.2万円103LDK
2024年9月5,500万円2005年8月44.75㎡122.9万円21LDK
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2024年9月11,000万円2006年10月80.85㎡136.1万円213LDK
2024年9月11,000万円2006年10月80.85㎡136.1万円213LDK
2024年9月11,000万円2006年10月80.85㎡136.1万円213LDK
2024年9月6,480万円2011年12月45.27㎡143.1万円131LDK
2024年9月9,680万円2013年7月74.7㎡129.6万円143LDK
2024年9月9,680万円2013年7月74.7㎡129.6万円143LDK
2024年9月1,090万円1970年12月33.66㎡32.4万円41LDK
2024年9月1,090万円1970年12月33.66㎡32.4万円41LDK
2024年9月9,680万円2013年7月74.7㎡129.6万円143LDK
2024年9月1,090万円1970年12月33.66㎡32.4万円41LDK
2024年9月2,180万円1983年5月54.6㎡39.9万円12LDK
2024年9月1,100万円1989年10月16.69㎡65.9万円91K
2024年9月2,180万円1983年5月54.6㎡39.9万円12LDK
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朝日巣鴨マンション東京都豊島区巣鴨１丁目１９−７1984年2月16.26㎡〜1,503万円〜このマンションの相場を見る
コスモ巣鴨アーバンフォルム東京都豊島区巣鴨１丁目２１−２2000年2月53.54㎡〜5,694万円〜このマンションの相場を見る
東洋巣鴨コーポ東京都豊島区巣鴨１丁目１４−１２1981年1月50.89㎡〜3,428万円〜このマンションの相場を見る
ライジングプレイス巣鴨東京都豊島区巣鴨１丁目１２−２2013年5月30.05㎡〜3,070万円〜このマンションの相場を見る
巣鴨SYマンション東京都豊島区巣鴨１丁目１８−８1979年7月51.99㎡〜3,482万円〜このマンションの相場を見る
アートイン巣鴨東京都豊島区巣鴨１丁目４０−５1991年11月17.1㎡〜1,445万円〜このマンションの相場を見る
ハイネス巣鴨東京都豊島区巣鴨１丁目１９−２1979年2月31.0㎡〜2,503万円〜このマンションの相場を見る
巣鴨陽光ハイツ東京都豊島区巣鴨１丁目１１−２1977年12月17.33㎡〜1,229万円〜このマンションの相場を見る
ＳＹビル東京都豊島区巣鴨１丁目２１−５1970年1月----このマンションの相場を見る
巣鴨第2SYマンション東京都豊島区巣鴨１丁目２１−５1981年2月26.27㎡〜1,724万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラルーチェ六義園東京都豊島区巣鴨１丁目２−１５2004年2月42.98㎡〜5,391万円〜このマンションの相場を見る
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