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アーバンハイツ巣鴨B棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,562万円 〜 7,804万円 （315万円 〜 320万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨１丁目１６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 147戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アーバンハイツ巣鴨B棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アーバンハイツ巣鴨B棟」は、1988年3月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は147戸です。JR山手線「巣鴨」駅からは徒歩4分の好立地にあります。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、「NEWDAYS MINI 巣鴨4号店」(161m)や「セブンイレブン 豊島巣鴨1丁目店」(220m)、「ファミリーマート 巣鴨スポーツセンター前店」(237m)が利用できます。スーパーも「サミットストア 巣鴨店」(133m)や「西友 巣鴨店」(160m)、「成城石井 アトレヴィ巣鴨店」(213m)があります。飲食店も多く、「フレンチパウンドハウス大和郷店」(118m)や「RESTrestREST」(131m)、「目黒更科巣鴨店」(133m)、「麻生十番Mont-Thabor(モンタボー) 西友巣鴨店」(146m)、「Sae」(164m)などがあります。
また、病院や薬局も近くに揃っています。病院には「アーバンハイツクリニック」や「巣鴨デンタルクリニック」、「巣鴨皮膚科医院」があります。薬局には「つばさ薬局」(88m)、「巣鴨やまなみ薬局」(189m)、「サンドラッグ 巣鴨駅南口店」(192m)が利用できます。
周辺の公共施設としては、「豊島区 駒込福祉作業所」(102m)、「巣鴨警察署 巣鴨駅前交番」(283m)、「豊島区 区民ひろば仰高」(340m)があります。公園も近くにあり、「駒込四丁目児童遊園」(116m)や「巣鴨一丁目児童遊園」(219m)、「染井の杜広場」(269m)などで自然を楽しむことができます。
また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。「駿台トラベル&ホテル専門学校」(130m)や「私立文京学院大学女子中学校」(195m)、「私立文京学院大学女子高校」(217m)があり、教育環境も整っています。保育園・幼稚園には「太陽の子巣鴨駅前保育園」(113m)、「キッズパートナー駒込」(299m)、「大和郷幼稚園」(362m)もあります。
「アーバンハイツ巣鴨B棟」は、交通の便も良く、周辺には生活に必要な施設が充実しているため、快適な暮らしを提供してくれるマンションです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
アーバンハイツ巣鴨B棟の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 北区, 文京区, 板橋区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り巣鴨駅の築年数で見たマンション価格
アーバンハイツ巣鴨B棟の最寄り巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンハイツ巣鴨B棟は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価441.9万円に比べて、築40年以上では219.4万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
3LDK
67.09㎡
3階 北
3LDK
61.86㎡
4階 北
4LDK
81.83㎡
5階 北
3LDK
61.86㎡
6階 北
2LDK
61.86㎡
6階 北
3LDK
61.86㎡
7階 北
3LDK
57.39㎡
7階 北
3LDK
61.86㎡
8階 北
3LDK
67.09㎡
8階 北
3LDK
65.71㎡
9階 北
3LDK
61.86㎡
9階 北
3LDK
65.71㎡
9階 南
3LDK
61.86㎡
10階 北
3LDK
61.86㎡
10階 北
2LDK
61.86㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 67.09㎡ | 北 | 3階 北(67.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.86㎡ | 北 | 3階 北(61.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 81.83㎡ | 北 | 4階 北(81.83㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.86㎡ | 北 | 5階 北(61.86㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 61.86㎡ | 北 | 6階 北(61.86㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.86㎡ | 北 | 6階 北(61.86㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 57.39㎡ | 北 | 7階 北(57.39㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.86㎡ | 北 | 7階 北(61.86㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 67.09㎡ | 北 | 8階 北(67.09㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 65.71㎡ | 北 | 8階 北(65.71㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 61.86㎡ | 北 | 9階 北(61.86㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 65.71㎡ | 北 | 9階 北(65.71㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 61.86㎡ | 南 | 9階 南(61.86㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 61.86㎡ | 北 | 10階 北(61.86㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 61.86㎡ | 北 | 10階 北(61.86㎡)を無料査定する |
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アーバンハイツ巣鴨B棟の存在する東京都豊島区巣鴨１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8,880万円 | 1984年2月 | 68.0㎡ | 130.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,500万円 | 1984年2月 | 88.03㎡ | 96.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,750万円 | 1993年9月 | 21.15㎡ | 82.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,750万円 | 1993年9月 | 21.15㎡ | 82.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,750万円 | 1993年9月 | 21.15㎡ | 82.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,440万円 | 1990年9月 | 18.78㎡ | 76.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 1,440万円 | 1990年9月 | 18.78㎡ | 76.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 1,440万円 | 1990年9月 | 18.78㎡ | 76.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 1981年2月 | 73.07㎡ | 77.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,500万円 | 1984年2月 | 92.83㎡ | 91.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,198万円 | 1998年3月 | 52.4㎡ | 118.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,198万円 | 1998年3月 | 52.4㎡ | 118.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,198万円 | 1998年3月 | 52.4㎡ | 118.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,198万円 | 1998年3月 | 52.4㎡ | 118.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,150万円 | 2013年2月 | 21.45㎡ | 100.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 2,150万円 | 2013年2月 | 21.45㎡ | 100.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 2,090万円 | 2013年2月 | 21.14㎡ | 98.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 2,090万円 | 2013年2月 | 21.14㎡ | 98.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2006年3月 | 50.22㎡ | 119.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2006年3月 | 50.22㎡ | 119.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2006年3月 | 50.22㎡ | 119.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 2005年3月 | 20.94㎡ | 137.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 5,999万円 | 1991年12月 | 48.72㎡ | 123.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,999万円 | 1991年12月 | 48.72㎡ | 123.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,198万円 | 1981年2月 | 48.89㎡ | 65.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,198万円 | 1981年2月 | 48.89㎡ | 65.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,300万円 | 1982年7月 | 15.13㎡ | 85.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 1,300万円 | 1982年7月 | 15.13㎡ | 85.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 6,990万円 | 2019年8月 | 47.52㎡ | 147.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,990万円 | 2019年8月 | 47.52㎡ | 147.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,990万円 | 2019年8月 | 47.52㎡ | 147.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,000万円 | 2007年1月 | 21.27㎡ | 94.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 2,000万円 | 2007年1月 | 21.27㎡ | 94.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 2,000万円 | 2007年1月 | 21.27㎡ | 94.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 10,980万円 | 2000年2月 | 80.95㎡ | 135.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年11月 | 10,980万円 | 2000年2月 | 80.95㎡ | 135.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 1993年9月 | 87.23㎡ | 97.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 1993年9月 | 87.23㎡ | 97.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 1993年9月 | 87.23㎡ | 97.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2019年8月 | 35.19㎡ | 124.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2019年8月 | 35.19㎡ | 124.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2019年8月 | 35.19㎡ | 124.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1976年11月 | 30.97㎡ | 73.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1976年11月 | 30.97㎡ | 73.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1976年11月 | 30.97㎡ | 73.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 76.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 76.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 76.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 76.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1991年11月 | 18.34㎡ | 80.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 7,800万円 | 2019年8月 | 67.62㎡ | 115.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,800万円 | 2019年8月 | 67.62㎡ | 115.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,800万円 | 2019年8月 | 67.62㎡ | 115.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,100万円 | 2006年8月 | 21.89㎡ | 95.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1977年5月 | 41.2㎡ | 60.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,950万円 | 2012年4月 | 21.76㎡ | 135.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1982年6月 | 16.8㎡ | 71.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1982年6月 | 16.8㎡ | 71.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1982年6月 | 16.8㎡ | 71.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1982年6月 | 16.8㎡ | 71.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 93.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 93.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 93.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 93.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1979年2月 | 43.5㎡ | 80.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1977年12月 | 17.33㎡ | 91.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1973年6月 | 42.71㎡ | 58.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,850万円 | 1990年9月 | 22.23㎡ | 83.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 1,850万円 | 1990年9月 | 22.23㎡ | 83.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 1,850万円 | 1990年9月 | 22.23㎡ | 83.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1989年10月 | 18.36㎡ | 58.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1989年10月 | 18.36㎡ | 58.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1989年10月 | 18.36㎡ | 58.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1989年10月 | 18.36㎡ | 58.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2016年8月 | 41.27㎡ | 108.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2016年8月 | 41.27㎡ | 108.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2016年8月 | 41.27㎡ | 108.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2016年8月 | 41.27㎡ | 108.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,200万円 | 2001年8月 | 67.06㎡ | 92.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,200万円 | 2001年8月 | 67.06㎡ | 92.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,200万円 | 2001年8月 | 67.06㎡ | 92.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 51.45㎡ | 77.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2013年6月 | 74.7㎡ | 120.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2013年6月 | 74.7㎡ | 120.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2013年6月 | 74.7㎡ | 120.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,500万円 | 2005年8月 | 44.75㎡ | 122.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,500万円 | 2005年8月 | 44.75㎡ | 122.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 11,000万円 | 2006年10月 | 80.85㎡ | 136.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,000万円 | 2006年10月 | 80.85㎡ | 136.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,000万円 | 2006年10月 | 80.85㎡ | 136.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,090万円 | 1970年12月 | 33.66㎡ | 32.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,090万円 | 1970年12月 | 33.66㎡ | 32.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,090万円 | 1970年12月 | 33.66㎡ | 32.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2011年12月 | 45.27㎡ | 143.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,680万円 | 2013年7月 | 74.7㎡ | 129.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,680万円 | 2013年7月 | 74.7㎡ | 129.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,680万円 | 2013年7月 | 74.7㎡ | 129.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1983年5月 | 54.6㎡ | 39.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1983年5月 | 54.6㎡ | 39.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1983年5月 | 54.6㎡ | 39.9万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス駒込桜郷 | 東京都豊島区駒込４丁目７−１１ | 2010年2月 | 43.73㎡〜 | 5,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラフェニックス | 東京都豊島区駒込４丁目１４−６ | 1965年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 駒込コーポラス | 東京都豊島区駒込４丁目９−２９ | 1967年8月 | 33.25㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目７−５ | 1999年12月 | 73.56㎡〜 | 8,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド駒込ディアージュ | 東京都豊島区駒込４丁目８−１６ | 2007年11月 | 54.45㎡〜 | 5,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデングラス駒込染井 | 東京都豊島区駒込４丁目１４−１９ | 2014年11月 | 41.54㎡〜 | 6,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス駒込染井 | 東京都豊島区駒込４丁目１５−１４ | 2019年12月 | 78.34㎡〜 | 1億1,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目１４−２０ | 1981年9月 | 44.15㎡〜 | 3,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込クロス | 東京都豊島区駒込４丁目１５−８ | 2011年8月 | 79.65㎡〜 | 8,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 染井ハウス | 東京都豊島区駒込４丁目 | 1981年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 染井コーポラス | 東京都豊島区駒込４丁目４−１０ | 1968年10月 | 36.36㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目１３−４ | 1981年11月 | 85.32㎡〜 | 6,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン駒込染井 | 東京都豊島区駒込４丁目１５−１２ | 2002年9月 | 23.91㎡〜 | 2,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込第3コーポラス | 東京都豊島区駒込４丁目１４−１７ | 1969年7月 | 34.16㎡〜 | 2,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディーノ駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目７−７ | 1997年3月 | 64.22㎡〜 | 7,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア駒込染井 | 東京都豊島区駒込４丁目９−３８ | 2008年10月 | 45.13㎡〜 | 6,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込コーポビアネーズ | 東京都豊島区駒込４丁目１−５ | 1978年3月 | 45.36㎡〜 | 2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ駒込染井通り | 東京都豊島区駒込４丁目１０−１２ | 2020年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド駒込B号棟 | 東京都豊島区駒込４丁目３−２０ | 2005年11月 | 55.96㎡〜 | 8,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モノリス駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目 | 1981年12月 | 24.07㎡〜 | 1,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
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