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| 住所 | 東京都豊島区駒込４丁目１４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1965年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「ビラフェニックス」は東京都豊島区駒込に位置するマンションで、非常に便利な立地が魅力的です。山手線の巣鴨駅から徒歩5分と駅に非常に近く、周囲の道も坂道がなく平坦で歩きやすい環境にあります。このため交通利便性が高く、池袋までわずか数分でアクセスできる点も生活利便性を向上させています。
外観は現代的で一般的なマンションスタイルを持ち、周辺には住宅街が広がっており静かな環境です。資産性の観点では、首都圏の山手線内という一等地にあることから、将来的な物件価値を維持しやすいと考えられます。また、駅へのアクセスの良さから、賃貸需要も見込まれる点で資産としての魅力が高いです。
一方、所有リスクに関しては、築年による状況もありますが、駅近特有の騒音や隣接する建物による日照制限などが挙げられるでしょう。また、マンション全体の管理状況も評価基準のひとつとなります。築年数に応じた適切なメンテナンスが行われているかを確認することは重要です。管理状況が良好であれば、資産性の維持にも大きく寄与します。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,990万円 | 1984年6月 | 40.05㎡ | 99.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 1980年11月 | 52.02㎡ | 86.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,700万円 | 1968年10月 | 40.5㎡ | 42.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,700万円 | 1968年10月 | 40.5㎡ | 42.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2022年7月 | 75.49㎡ | 132.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,680万円 | 1997年9月 | 31.18㎡ | 118.0万円 | 11 | 1K |
| 2025年3月 | 2,180万円 | 1969年7月 | 39.96㎡ | 54.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,180万円 | 1969年7月 | 39.96㎡ | 54.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,570万円 | 1969年6月 | 38.96㎡ | 40.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,570万円 | 1969年6月 | 38.96㎡ | 40.3万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシャトレ駒込 | 東京都豊島区駒込７丁目１３−１１ | 2000年5月 | 38.58㎡〜 | 4,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 染井コーポ | 東京都豊島区駒込７丁目１−３０ | 1969年4月 | 42.3㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和駒込染井ホームズ | 東京都豊島区駒込７丁目１−１ | 2006年3月 | 66.86㎡〜 | 6,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホームズ駒込駅前 弐番館 | 東京都豊島区駒込５−２ | 1997年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス駒込桜郷 | 東京都豊島区駒込４丁目７−１１ | 2010年2月 | 43.73㎡〜 | 6,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込コーポラス | 東京都豊島区駒込４丁目９−２９ | 1967年8月 | 33.25㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目７−５ | 1999年12月 | 73.56㎡〜 | 9,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド駒込ディアージュ | 東京都豊島区駒込４丁目８−１６ | 2007年11月 | 54.45㎡〜 | 7,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデングラス駒込染井 | 東京都豊島区駒込４丁目１４−１９ | 2014年11月 | 41.54㎡〜 | 6,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス駒込染井 | 東京都豊島区駒込４丁目１５−１４ | 2019年12月 | 78.34㎡〜 | 1億1,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目１４−２０ | 1981年9月 | 44.15㎡〜 | 3,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込クロス | 東京都豊島区駒込４丁目１５−８ | 2011年8月 | 79.65㎡〜 | 9,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 染井ハウス | 東京都豊島区駒込４丁目 | 1981年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 染井コーポラス | 東京都豊島区駒込４丁目４−１０ | 1968年10月 | 36.36㎡〜 | 2,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目１３−４ | 1981年11月 | 85.32㎡〜 | 6,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン駒込染井 | 東京都豊島区駒込４丁目１５−１２ | 2002年9月 | 23.91㎡〜 | 2,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込第3コーポラス | 東京都豊島区駒込４丁目１４−１７ | 1969年7月 | 34.16㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア駒込染井 | 東京都豊島区駒込４丁目９−３８ | 2008年10月 | 45.13㎡〜 | 7,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込コーポビアネーズ | 東京都豊島区駒込４丁目１−５ | 1978年3月 | 45.36㎡〜 | 3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディーノ駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目７−７ | 1997年3月 | 64.22㎡〜 | 7,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
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