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最終更新日：
| 住所 | 東京都豊島区駒込４丁目１４−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約322円/㎡ |
| 管理費 | 約64円/㎡ |
| 分譲会社 | 大日成建設株式会社 |
| 施工会社 | 大日成建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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サンビューハイツ駒込は東京都豊島区駒込4丁目に位置し、JR山手線の巣鴨駅から徒歩4分、東京メトロ南北線の駒込駅からも徒歩11分という交通利便性の高い場所にあります。このため、通勤や通学、また都内へのアクセスが非常に便利です。周辺には商店街や飲食店、公園などが点在しており、生活利便性も高くファミリー層に人気のエリアです。
このマンションの外観は、建物の形状や使用している素材にシンプルでモダンな印象を与えるものの、新しいデザインというよりは、築年数を感じさせる佇まいです。一般的なマンションとしての需要はありますが、周辺の新築物件と比較した際には、築年数に伴う資産価値の減少が考慮されるべきでしょう。
所有リスクとしては、築年数が経過していることでの老朽化リスク、管理状況に左右されるメンテナンス費用の増加が挙げられます。ただし、管理組合の活動が活発であり、適切に維持管理がされている場合には、これらのリスクはある程度軽減されます。購買判断には管理状況の確認と将来の修繕計画の把握が重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 44.15㎡ | 南西 | 1階 南西(44.15㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 86.71㎡ | 西 | 1階 西(86.71㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 101.18㎡ | 南 | 2階 南(101.18㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 101.57㎡ | 南 | 4階 南(101.57㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,790万円 | 1972年3月 | 41.49㎡ | 67.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,600万円 | 1969年7月 | 36.04㎡ | 44.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,480万円 | 1980年12月 | 40.82㎡ | 85.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,600万円 | 1969年7月 | 36.04㎡ | 44.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,950万円 | 1984年6月 | 40.05㎡ | 98.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,880万円 | 1985年6月 | 16.2㎡ | 116.0万円 | 8 | 1R |
| 2025年4月 | 4,498万円 | 1978年4月 | 48.3㎡ | 93.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,498万円 | 1978年4月 | 48.3㎡ | 93.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,498万円 | 1978年4月 | 48.3㎡ | 93.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,490万円 | 2019年12月 | 78.34㎡ | 108.4万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシャトレ駒込 | 東京都豊島区駒込７丁目１３−１１ | 2000年5月 | 38.58㎡〜 | 4,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 染井コーポ | 東京都豊島区駒込７丁目１−３０ | 1969年4月 | 42.3㎡〜 | 2,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和駒込染井ホームズ | 東京都豊島区駒込７丁目１−１ | 2006年3月 | 66.86㎡〜 | 7,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホームズ駒込駅前 弐番館 | 東京都豊島区駒込５−２ | 1997年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス駒込桜郷 | 東京都豊島区駒込４丁目７−１１ | 2010年2月 | 43.73㎡〜 | 6,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラフェニックス | 東京都豊島区駒込４丁目１４−６ | 1965年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 駒込コーポラス | 東京都豊島区駒込４丁目９−２９ | 1967年8月 | 33.25㎡〜 | 1,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目７−５ | 1999年12月 | 73.56㎡〜 | 9,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド駒込ディアージュ | 東京都豊島区駒込４丁目８−１６ | 2007年11月 | 54.45㎡〜 | 7,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデングラス駒込染井 | 東京都豊島区駒込４丁目１４−１９ | 2014年11月 | 41.54㎡〜 | 6,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス駒込染井 | 東京都豊島区駒込４丁目１５−１４ | 2019年12月 | 78.34㎡〜 | 9,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込クロス | 東京都豊島区駒込４丁目１５−８ | 2011年8月 | 79.65㎡〜 | 9,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 染井ハウス | 東京都豊島区駒込４丁目 | 1981年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 染井コーポラス | 東京都豊島区駒込４丁目４−１０ | 1968年10月 | 36.36㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目１３−４ | 1981年11月 | 85.32㎡〜 | 6,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン駒込染井 | 東京都豊島区駒込４丁目１５−１２ | 2002年9月 | 23.91㎡〜 | 2,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込第3コーポラス | 東京都豊島区駒込４丁目１４−１７ | 1969年7月 | 34.16㎡〜 | 2,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア駒込染井 | 東京都豊島区駒込４丁目９−３８ | 2008年10月 | 45.13㎡〜 | 7,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込コーポビアネーズ | 東京都豊島区駒込４丁目１−５ | 1978年3月 | 45.36㎡〜 | 3,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディーノ駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目７−７ | 1997年3月 | 64.22㎡〜 | 7,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
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