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駒込クロス

駒込クロスの売却査定・相場情報

3.26
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売却査定価格（坪単価）
8,882万円 〜 8,882万円
（369万円 〜 369万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報

住所東京都豊島区駒込４丁目１５−８
築年月2011年8月
総階数3階
総戸数12戸
間取り―
アクセス

駒込クロスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「駒込クロス」は、2011年08月に竣工した地上3階建てのマンションです。総戸数は12戸で、交通の利便性も高く、JR山手線「巣鴨」駅まで徒歩7分という好立地にあります。

マンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。コンビニでは、徒歩圏内にファミリーマート 巣鴨スポーツセンター前店(約330m)やセブンイレブン 豊島巣鴨白山通り店(約382m)、ファミリーマート 巣鴨地蔵通り店(約419m)があります。スーパーマーケットも西友 巣鴨店(約385m)やまいばすけっと 駒込6丁目店(約451m)、成城石井 アトレヴィ巣鴨店(約451m)などがあり、生活に便利です。

飲食店についても、周辺にさまざまなバリエーションがあります。例えば、あした天気になあーれ(約50m)や利久庵(約166m)、料亭松した(約234m)、やきとり虎(約329m)、DESSERT ATELIER TAKAGIYA(約329m)などがあり、食事やスイーツにも困りません。

健康面では、藤山歯科クリニック(約97m)やみどりぎ皮ふ科(約314m)、長澤接骨院(約378m)といった病院やクリニックも近くにあります。また、スギ薬局 巣鴨駅前店(約378m)やサンドラッグ 巣鴨店(約389m)、マツモトキヨシ 巣鴨駅北口店(約412m)などの薬局も利用できます。

また、マンション周辺には巣鴨警察署 染井駐在所(約87m)や豊島区 区民ひろば仰高(約96m)、豊島区 駒込福祉作業所(約367m)などの公共施設もあり、安心して暮らせる環境です。公園も近くにあり、駒込西公園(約53m)や門と蔵のある広場(約231m)、駒込七丁目児童遊園(約283m)などでのお散歩やレジャーが楽しめます。

教育に関しては、駒込クロスの近くには本郷中学校(約127m)や私立本郷高校(約136m)、豊島区立仰高小学校(約196m)といった学校があり、子育て世帯にも安心です。また、保育園や幼稚園も近隣にあり、もみじ幼稚園(約114m)や駒込第二若草保育園(約259m)、キッズパートナー駒込(約263m)などがあります。

駒込クロスは、周辺施設が充実し、交通の利便性も高い、暮らしやすいマンションです。各戸は快適な暮らしを実現するために床暖房や浴室乾燥機、浄水器などの設備が整っています。さらに、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、利便性を追求したマンションと言えるでしょう。24時間有人管理やセキュリティシステムも備わっており、安心して暮らすことができます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

駒込クロスの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り巣鴨駅の築年数で見たマンション価格

駒込クロスの最寄り巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。駒込クロスは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価441.9万円に比べて、築40年以上では219.6万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 南西
2LDK
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駒込クロスの存在する東京都豊島区駒込４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,810万円1969年6月38.96㎡46.5万円41LDK
2024年11月1,810万円1969年6月38.96㎡46.5万円41LDK
2024年11月12,800万円1981年11月142.72㎡89.7万円46LDK
2024年11月6,890万円2022年3月31.48㎡218.9万円141LDK
2024年11月3,299万円1972年3月42.09㎡78.4万円101LDK
2024年11月1,730万円1985年6月16.2㎡106.8万円81R
2024年11月5,480万円2022年3月31.48㎡174.1万円91LDK
2024年11月5,080万円2008年5月44.26㎡114.8万円11LDK
2024年11月18,490万円2005年11月80.62㎡229.3万円93LDK
2024年11月1,580万円1985年6月16.2㎡97.5万円91R
2024年11月18,490万円2005年11月80.62㎡229.3万円93LDK
2024年10月12,800万円2000年2月86.69㎡147.7万円53LDK
2024年10月12,800万円2000年2月86.69㎡147.7万円53LDK
2024年10月9,290万円2002年3月68.72㎡135.2万円23LDK
2024年10月3,280万円1976年10月40.27㎡81.5万円61LDK
2024年10月3,499万円1978年4月31.84㎡109.9万円71K
2024年10月3,499万円1978年4月31.84㎡109.9万円71K
2024年10月3,499万円1978年4月31.84㎡109.9万円71K
2024年10月6,990万円2022年9月35.86㎡194.9万円141LDK
2024年10月3,199万円1972年3月41.49㎡77.1万円121LDK
2024年10月6,990万円2022年9月35.86㎡194.9万円141LDK
2024年10月6,990万円2022年9月35.86㎡194.9万円141LDK
2024年10月8,980万円2014年11月60.26㎡149.0万円32LDK
2024年10月1,750万円1985年6月16.74㎡104.5万円41R
2024年10月5,280万円2022年3月31.48㎡167.7万円111LDK
2024年10月7,180万円2013年8月45.88㎡156.5万円82LDK
2024年10月1,900万円1969年7月36.04㎡52.7万円21LDK
2024年10月1,900万円1969年7月36.04㎡52.7万円21LDK
2024年9月4,680万円2000年4月38.58㎡121.3万円21LDK
2024年9月4,680万円2000年4月38.58㎡121.3万円21LDK
2024年9月4,680万円2000年4月38.58㎡121.3万円21LDK
2024年9月3,999万円1978年1月45.36㎡88.2万円42LDK
2024年9月3,999万円1978年1月45.36㎡88.2万円42LDK
2024年9月1,390万円1978年4月25.99㎡53.5万円51K
2024年9月5,980万円1981年3月82.53㎡72.5万円64LDK
2024年9月5,980万円1981年3月82.53㎡72.5万円64LDK
2024年9月11,480万円1981年11月134.5㎡85.4万円45LDK
2024年9月9,980万円2022年7月75.49㎡132.2万円13LDK
2024年8月1,680万円1982年7月23.22㎡72.4万円31R
2024年8月6,480万円2000年11月54.22㎡119.5万円22LDK
2024年8月6,480万円2000年11月54.22㎡119.5万円22LDK
2024年8月6,480万円2000年11月54.22㎡119.5万円22LDK
2024年8月1,320万円1985年6月16.2㎡81.5万円91R
2024年8月5,980万円2022年9月35.86㎡166.8万円141LDK
2024年8月5,980万円2022年9月35.86㎡166.8万円141LDK
2024年8月5,980万円2022年9月35.86㎡166.8万円141LDK
2024年8月5,080万円1986年8月46.19㎡110.0万円61LDK
2024年8月6,900万円2007年8月51.83㎡133.1万円22LDK
2024年7月1,500万円1985年6月13.46㎡111.4万円71R
2024年7月5,880万円2013年8月37.41㎡157.2万円121LDK
2024年7月6,780万円2011年7月50.21㎡135.0万円22LDK
2024年7月4,600万円2022年7月33.66㎡136.7万円71LDK
2024年7月5,080万円1986年9月48.51㎡104.7万円61LDK
2024年7月3,490万円2021年12月25.98㎡134.3万円31K
2024年7月6,900万円2000年11月54.22㎡127.3万円32LDK
2024年7月6,900万円2000年11月54.22㎡127.3万円32LDK
2024年7月6,900万円2000年11月54.22㎡127.3万円32LDK
2024年7月3,580万円1980年12月40.82㎡87.7万円81LDK
2024年7月4,100万円1984年6月40.05㎡102.4万円41LDK
2024年7月1,400万円1985年6月16.2㎡86.4万円71R
2024年7月7,980万円1997年4月66.0㎡120.9万円23LDK
2024年7月5,980万円1978年4月66.42㎡90.0万円23LDK
2024年7月5,980万円1978年4月66.42㎡90.0万円23LDK
2024年7月5,980万円1978年4月66.42㎡90.0万円23LDK
2024年6月4,280万円1980年12月56.13㎡76.3万円32LDK
2024年6月8,800万円2014年11月60.26㎡146.0万円22LDK
2024年6月1,400万円1985年6月21.12㎡66.3万円121R
2024年6月2,400万円1978年8月43.2㎡55.6万円41LDK
2024年6月1,490万円1969年6月38.96㎡38.2万円42LDK
2024年6月1,490万円1969年6月38.96㎡38.2万円42LDK
2024年6月2,400万円1978年8月43.2㎡55.6万円41LDK
2024年6月2,400万円1978年8月43.2㎡55.6万円41LDK
2024年6月3,280万円1976年10月40.27㎡81.5万円91LDK
2024年6月13,800万円2003年2月86.59㎡159.4万円43LDK
2024年6月1,430万円1980年4月24.07㎡59.4万円11R
2024年6月1,720万円1981年8月23.76㎡72.4万円61R
2024年6月1,430万円1980年4月24.07㎡59.4万円11R
2024年5月3,498万円1986年9月36.25㎡96.5万円71K
2024年5月6,980万円2023年8月45.73㎡152.6万円62LDK
2024年5月6,980万円2023年8月45.73㎡152.6万円62LDK
2024年5月2,500万円1978年1月45.36㎡55.1万円42LDK
2024年5月2,500万円1978年1月45.36㎡55.1万円42LDK
2024年5月1,660万円1967年8月36.45㎡45.5万円51LDK
2024年5月1,660万円1967年8月36.45㎡45.5万円51LDK
2024年5月2,280万円2008年2月19.89㎡114.6万円61K
2024年5月1,660万円1967年8月36.45㎡45.5万円51LDK
2024年4月3,480万円1978年4月61.26㎡56.8万円62LDK
2024年4月3,480万円1978年4月61.29㎡56.8万円62LDK
2024年4月2,799万円1969年5月56.29㎡49.7万円32LDK
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2024年4月1,780万円1972年3月42.09㎡42.3万円101LDK
2024年4月4,700万円1981年10月54.53㎡86.2万円112LDK
2024年4月4,700万円1981年10月54.53㎡86.2万円112LDK
2024年4月16,498万円2005年11月94.92㎡173.8万円42LDK
2024年4月3,199万円1968年10月45.36㎡70.5万円22LDK
2024年4月16,498万円2005年11月94.92㎡173.8万円42LDK
2024年4月12,000万円2018年2月60.01㎡200.0万円52LDK
2024年4月3,199万円1968年10月45.36㎡70.5万円22LDK
2024年4月12,000万円2018年2月60.01㎡200.0万円52LDK
2024年4月8,900万円2000年2月84.38㎡105.5万円13LDK
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駒込コーポラス東京都豊島区駒込４丁目９−２９1967年8月33.25㎡〜1,934万円〜このマンションの相場を見る
フェアロージュ駒込東京都豊島区駒込４丁目７−５1999年12月73.56㎡〜8,409万円〜このマンションの相場を見る
プラウド駒込ディアージュ東京都豊島区駒込４丁目８−１６2007年11月54.45㎡〜5,906万円〜このマンションの相場を見る
ガーデングラス駒込染井東京都豊島区駒込４丁目１４−１９2014年11月41.54㎡〜6,150万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス駒込染井東京都豊島区駒込４丁目１５−１４2019年12月78.34㎡〜1億1,648万円〜このマンションの相場を見る
サンビューハイツ駒込東京都豊島区駒込４丁目１４−２０1981年9月44.15㎡〜3,468万円〜このマンションの相場を見る
染井ハウス東京都豊島区駒込４丁目1981年2月----このマンションの相場を見る
染井コーポラス東京都豊島区駒込４丁目４−１０1968年10月36.36㎡〜2,338万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム駒込東京都豊島区駒込４丁目１３−４1981年11月85.32㎡〜6,777万円〜このマンションの相場を見る
グランヴァン駒込染井東京都豊島区駒込４丁目１５−１２2002年9月23.91㎡〜2,680万円〜このマンションの相場を見る
駒込第3コーポラス東京都豊島区駒込４丁目１４−１７1969年7月34.16㎡〜2,000万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア駒込染井東京都豊島区駒込４丁目９−３８2008年10月45.13㎡〜6,728万円〜このマンションの相場を見る
駒込コーポビアネーズ東京都豊島区駒込４丁目１−５1978年3月45.36㎡〜2,961万円〜このマンションの相場を見る
グランディーノ駒込東京都豊島区駒込４丁目７−７1997年3月64.22㎡〜7,121万円〜このマンションの相場を見る
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