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「グランヴァン駒込染井」は、東京都豊島区駒込4丁目に位置するマンションで、主要な交通機関へのアクセスが便利な立地にあります。JR山手線の巣鴨駅から徒歩6分、駒込駅から徒歩8分、さらに都電荒川線の西ヶ原四丁目駅から徒歩13分という交通利便性が大きな魅力です。これにより、都心部への通勤や外出が非常にスムーズに行え、利便性の高さから居住地としての評価が高まりやすいでしょう。
周辺環境は、静かで落ち着いた住宅地が広がり、近隣にはスーパーや商業施設、公園などがあり、日常生活に必要な施設が揃っています。また、豊島区というエリア自体のポテンシャルもあり、文化施設や教育機関が充実しています。
外観はモダンなデザインが魅力で、高級感を漂わせていますが、一部の外装は経年により修繕が必要な部分が出始めている可能性があります。しかし、管理体制次第でこれらは解決される範疇でしょう。
資産性においては、都内でも人気の高いエリアであり、再販時も比較的安定した需要が見込めます。ただし、近年は都心部の地価上昇がやや落ち着いてきており、今後のマーケットの動向には注意が必要です。
所有リスクとしては、立地に起因する大きなリスクは少ないものの、築年数による建物そのものの劣化やマンション全体の維持管理費の変化が挙げられます。将来的な大規模修繕計画などの確認が重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1K | 23.91㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1K | 24.31㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1K | 25.05㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 1K | 24.88㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 1K | 24.71㎡ | 105を無料査定する |
| 107 | 1K | 25.11㎡ | 107を無料査定する |
| 201 | 1K | 23.91㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 24.31㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 25.05㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 24.88㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 24.71㎡ | 205を無料査定する |
| 207 | 1K | 25.11㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 1K | 24.75㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 1K | 29.39㎡ | 209を無料査定する |
| 301 | 1K | 23.91㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 24.31㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 25.05㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 24.88㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 24.71㎡ | 305を無料査定する |
| 307 | 1K | 25.11㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 1K | 24.75㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 1K | 29.39㎡ | 309を無料査定する |
| 401 | 1K | 23.91㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 24.31㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 25.05㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 24.88㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 24.71㎡ | 405を無料査定する |
| 407 | 1K | 25.11㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 1K | 25.11㎡ | 408を無料査定する |
| 501 | 1K | 24.31㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 25.05㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 24.88㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 24.71㎡ | 504を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,990万円 | 1984年6月 | 40.05㎡ | 99.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 1980年11月 | 52.02㎡ | 86.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,700万円 | 1968年10月 | 40.5㎡ | 42.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,700万円 | 1968年10月 | 40.5㎡ | 42.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2022年7月 | 75.49㎡ | 132.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,680万円 | 1997年9月 | 31.18㎡ | 118.0万円 | 11 | 1K |
| 2025年3月 | 2,180万円 | 1969年7月 | 39.96㎡ | 54.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,180万円 | 1969年7月 | 39.96㎡ | 54.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,570万円 | 1969年6月 | 38.96㎡ | 40.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,570万円 | 1969年6月 | 38.96㎡ | 40.3万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシャトレ駒込 | 東京都豊島区駒込７丁目１３−１１ | 2000年5月 | 38.58㎡〜 | 4,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 染井コーポ | 東京都豊島区駒込７丁目１−３０ | 1969年4月 | 42.3㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和駒込染井ホームズ | 東京都豊島区駒込７丁目１−１ | 2006年3月 | 66.86㎡〜 | 6,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホームズ駒込駅前 弐番館 | 東京都豊島区駒込５−２ | 1997年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス駒込桜郷 | 東京都豊島区駒込４丁目７−１１ | 2010年2月 | 43.73㎡〜 | 6,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラフェニックス | 東京都豊島区駒込４丁目１４−６ | 1965年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 駒込コーポラス | 東京都豊島区駒込４丁目９−２９ | 1967年8月 | 33.25㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目７−５ | 1999年12月 | 73.56㎡〜 | 9,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド駒込ディアージュ | 東京都豊島区駒込４丁目８−１６ | 2007年11月 | 54.45㎡〜 | 7,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデングラス駒込染井 | 東京都豊島区駒込４丁目１４−１９ | 2014年11月 | 41.54㎡〜 | 6,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス駒込染井 | 東京都豊島区駒込４丁目１５−１４ | 2019年12月 | 78.34㎡〜 | 1億1,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目１４−２０ | 1981年9月 | 44.15㎡〜 | 3,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込クロス | 東京都豊島区駒込４丁目１５−８ | 2011年8月 | 79.65㎡〜 | 9,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 染井ハウス | 東京都豊島区駒込４丁目 | 1981年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 染井コーポラス | 東京都豊島区駒込４丁目４−１０ | 1968年10月 | 36.36㎡〜 | 2,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目１３−４ | 1981年11月 | 85.32㎡〜 | 6,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込第3コーポラス | 東京都豊島区駒込４丁目１４−１７ | 1969年7月 | 34.16㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア駒込染井 | 東京都豊島区駒込４丁目９−３８ | 2008年10月 | 45.13㎡〜 | 7,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込コーポビアネーズ | 東京都豊島区駒込４丁目１−５ | 1978年3月 | 45.36㎡〜 | 3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディーノ駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目７−７ | 1997年3月 | 64.22㎡〜 | 7,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
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