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プラウド駒込B号棟の売却査定・相場情報

資産性スコア
5.13
売却査定価格 help_outline
10,074万円〜 23,761万円
坪単価 help_outline
595万円〜 651万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格（万円）マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100001500020000

最終更新日：

住所東京都豊島区駒込４丁目３−２０
築年月2005年11月
総階数14階
総戸数488戸
専有面積55.96㎡ 〜 120.64㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理会社：
修繕積立金約243円/㎡
管理費約126円/㎡
分譲会社野村不動産株式会社
施工会社竹中工務店
駐車場有り
エレベータ不明
総488戸
総敷地13852㎡
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防災倉庫
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
共用和室
集会室2
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
提供公園
中庭
ｻﾛﾝ(ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
展望ﾗｳﾝｼﾞ
ｼﾞｬｸﾞｼﾞｰﾊﾞｽ)
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プラウド駒込B号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

プラウド駒込B号棟は、東京都豊島区駒込4丁目3に位置するマンションです。この物件は、駒込エリアの閑静な住宅街に立地し、交通アクセスが良好で、JR山手線の利用が可能です。マンションの外観は都会的かつ高級感が漂い、洗練されたデザインで、住む人々に誇りをもたらします。

周辺環境は静かで治安が良いため、ファミリー層にも安心して住んでいただけます。また、近隣には商店街やスーパー、公共施設が揃っており、日常生活に必要な利便性が充実しています。また、教育施設が多数あることで、お子様を持つ家庭にも適しています。

資産性の面では、都心に位置することから価値を維持しやすく、不動産投資に適した物件です。駅近の立地による利便性の高さから、将来的な資産価値への安心感が得られると共に、価値下落リスクが比較的低く、安定した賃貸需要が期待できます。

しかし、都市部の宿命として地価変動の影響を受ける可能性があるため、価値のピークやリセッション時の動向には注意が必要です。築年数や管理状況によっては将来の修繕費用がかかる可能性もあり、この点も検討事項として留意することが重要です。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

プラウド駒込B号棟の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 文京区, 板橋区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り駒込駅の築年数で見たマンション価格

プラウド駒込B号棟の最寄り駒込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド駒込B号棟は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.7万円に比べて、築40年以上では265.9万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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917 3LDK 82.29㎡ 917を無料査定する
918 3LDK 82.29㎡ 918を無料査定する
919 3LDK 76.7㎡ 919を無料査定する
920 3LDK 80.25㎡ 920を無料査定する
921 3LDK 82.29㎡ 921を無料査定する
922 3LDK 82.29㎡ 922を無料査定する
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928 3LDK 77.61㎡ 928を無料査定する
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930 2LDK 60.11㎡ 930を無料査定する
931 2LDK 73.89㎡ 931を無料査定する
934 3LDK 77.61㎡ 934を無料査定する
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1003 3LDK 80.62㎡ 1003を無料査定する
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1007 3LDK 73.42㎡ 1007を無料査定する
1008 3LDK 73.42㎡ 1008を無料査定する
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1010 3LDK 78.22㎡ 1010を無料査定する
1011 3LDK 73.42㎡ 1011を無料査定する
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1021 3LDK 82.29㎡ 1021を無料査定する
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1029 4LDK 95.92㎡ 1029を無料査定する
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1035 4LDK 95.92㎡ 1035を無料査定する
1036 3LDK 97.88㎡ 1036を無料査定する
1104 3LDK 83.91㎡ 1104を無料査定する
1105 3LDK 80.62㎡ 1105を無料査定する
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1110 3LDK 78.22㎡ 1110を無料査定する
1111 3LDK 73.42㎡ 1111を無料査定する
1112 3LDK 80.62㎡ 1112を無料査定する
1113 4LDK 88.25㎡ 1113を無料査定する
1114 3LDK 82.29㎡ 1114を無料査定する
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1210 3LDK 78.22㎡ 1210を無料査定する
1211 3LDK 73.42㎡ 1211を無料査定する
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1213 4LDK 88.25㎡ 1213を無料査定する
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1215 3LDK 73.86㎡ 1215を無料査定する
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プラウド駒込B号棟の存在する東京都豊島区駒込４丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡155㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,790万円1972年3月41.49㎡67.2万円121LDK
2025年5月1,600万円1969年7月36.04㎡44.4万円21LDK
2025年5月3,480万円1980年12月40.82㎡85.3万円111LDK
2025年5月1,600万円1969年7月36.04㎡44.4万円21LDK
2025年5月3,950万円1984年6月40.05㎡98.6万円41LDK
2025年5月1,880万円1985年6月16.2㎡116.0万円81R
2025年4月4,498万円1978年4月48.3㎡93.1万円51LDK
2025年4月4,498万円1978年4月48.3㎡93.1万円51LDK
2025年4月4,498万円1978年4月48.3㎡93.1万円51LDK
2025年4月8,490万円2019年12月78.34㎡108.4万円13LDK
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リムテラス駒込染井
東京都豊島区駒込４丁目１５−１４
築年月：2019年12月
専有面積：78.34㎡〜
相場価格：9,033万円〜
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サンビューハイツ駒込
東京都豊島区駒込４丁目１４−２０
築年月：1981年9月
専有面積：44.15㎡〜
相場価格：3,599万円〜
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駒込クロス
東京都豊島区駒込４丁目１５−８
築年月：2011年8月
専有面積：79.65㎡〜
相場価格：9,317万円〜
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染井ハウス
東京都豊島区駒込４丁目
築年月：1981年2月
専有面積：--
相場価格：--
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染井コーポラス
東京都豊島区駒込４丁目４−１０
築年月：1968年10月
専有面積：36.36㎡〜
相場価格：2,211万円〜
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パークハイム駒込
東京都豊島区駒込４丁目１３−４
築年月：1981年11月
専有面積：85.32㎡〜
相場価格：6,260万円〜
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グランヴァン駒込染井
東京都豊島区駒込４丁目１５−１２
築年月：2002年9月
専有面積：23.91㎡〜
相場価格：2,716万円〜
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駒込第3コーポラス
東京都豊島区駒込４丁目１４−１７
築年月：1969年7月
専有面積：34.16㎡〜
相場価格：2,052万円〜
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ブリリア駒込染井
東京都豊島区駒込４丁目９−３８
築年月：2008年10月
専有面積：45.13㎡〜
相場価格：7,747万円〜
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駒込コーポビアネーズ
東京都豊島区駒込４丁目１−５
築年月：1978年3月
専有面積：45.36㎡〜
相場価格：3,257万円〜
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グランディーノ駒込
東京都豊島区駒込４丁目７−７
築年月：1997年3月
専有面積：64.22㎡〜
相場価格：7,852万円〜
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ブランシエラ駒込染井通り
東京都豊島区駒込４丁目１０−１２
築年月：2020年4月
専有面積：--
相場価格：--
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モノリス駒込
東京都豊島区駒込４丁目
築年月：1981年12月
専有面積：24.07㎡〜
相場価格：1,932万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
シティホームズ駒込駅前　弐番館東京都豊島区駒込５−２1997年8月----このマンションの相場を見る
パークハウス駒込桜郷東京都豊島区駒込４丁目７−１１2010年2月43.73㎡〜6,511万円〜このマンションの相場を見る
ビラフェニックス東京都豊島区駒込４丁目１４−６1965年7月----このマンションの相場を見る
駒込コーポラス東京都豊島区駒込４丁目９−２９1967年8月33.25㎡〜1,756万円〜このマンションの相場を見る
フェアロージュ駒込東京都豊島区駒込４丁目７−５1999年12月73.56㎡〜9,510万円〜このマンションの相場を見る
プラウド駒込ディアージュ東京都豊島区駒込４丁目８−１６2007年11月54.45㎡〜7,132万円〜このマンションの相場を見る
ガーデングラス駒込染井東京都豊島区駒込４丁目１４−１９2014年11月41.54㎡〜6,357万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス駒込染井東京都豊島区駒込４丁目１５−１４2019年12月78.34㎡〜9,033万円〜このマンションの相場を見る
サンビューハイツ駒込東京都豊島区駒込４丁目１４−２０1981年9月44.15㎡〜3,599万円〜このマンションの相場を見る
駒込クロス東京都豊島区駒込４丁目１５−８2011年8月79.65㎡〜9,317万円〜このマンションの相場を見る
染井ハウス東京都豊島区駒込４丁目1981年2月----このマンションの相場を見る
染井コーポラス東京都豊島区駒込４丁目４−１０1968年10月36.36㎡〜2,211万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム駒込東京都豊島区駒込４丁目１３−４1981年11月85.32㎡〜6,260万円〜このマンションの相場を見る
グランヴァン駒込染井東京都豊島区駒込４丁目１５−１２2002年9月23.91㎡〜2,716万円〜このマンションの相場を見る
駒込第3コーポラス東京都豊島区駒込４丁目１４−１７1969年7月34.16㎡〜2,052万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア駒込染井東京都豊島区駒込４丁目９−３８2008年10月45.13㎡〜7,747万円〜このマンションの相場を見る
駒込コーポビアネーズ東京都豊島区駒込４丁目１−５1978年3月45.36㎡〜3,257万円〜このマンションの相場を見る
グランディーノ駒込東京都豊島区駒込４丁目７−７1997年3月64.22㎡〜7,852万円〜このマンションの相場を見る
ブランシエラ駒込染井通り東京都豊島区駒込４丁目１０−１２2020年4月----このマンションの相場を見る
モノリス駒込東京都豊島区駒込４丁目1981年12月24.07㎡〜1,932万円〜このマンションの相場を見る

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