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巣鴨第2SYマンションは、東京都豊島区巣鴨1丁目21-5に位置する鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションで、1981年築の12階建てです。このマンションは、JR山手線および東京メトロ南北線の「駒込駅」から至近であり、アクセスの良さが特徴です。外観は時代を感じさせるものの、しっかりとした構造により耐久性が高いとされています。
周辺環境は閑静な住宅街で、巣鴨地蔵通り商店街や緑豊かな公園が近く、日常生活が非常に便利であり、自然に親しむことも可能です。このマンションは、地盤が強いエリアにあり、防災対策としても安心できる点が一つの魅力として挙げられます。
資産性に関しては、アクセスの良さと周辺環境から中長期的な資産価値の維持が期待されますが、築年数による老朽化リスクが存在します。管理状況に関しては、定期的な修繕計画や住民の協力体制が確立されているかどうかが、資産価値や所有リスクに影響を与える重要なポイントです。この点は購入検討時に確認が必要です。また、築古マンションであるため、構造や設備の劣化には折に触れ対策が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 48.89㎡ | 西 | 2階 西(48.89㎡)を無料査定する |
| 2 | 3K | 48.8㎡ | 北東 | 2階 北東(48.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 48.89㎡ | 北西 | 2階 北西(48.89㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 49.06㎡ | 北西 | 3階 北西(49.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 41.61㎡ | 北 | 3階 北(41.61㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＬＤＫ | 47.02㎡ | 北西 | 3階 北西(47.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 48.89㎡ | 西 | 4階 西(48.89㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.16㎡ | 西 | 4階 西(56.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 48.89㎡ | 北東 | 4階 北東(48.89㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 49.06㎡ | 北西 | 4階 北西(49.06㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 26.27㎡ | 南西 | 5階 南西(26.27㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 64.67㎡ | 北西 | 10階 北西(64.67㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 64.67㎡ | 北西 | 10階 北西(64.67㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 68.45㎡ | 北東 | 11階 北東(68.45㎡)を無料査定する |
| 11 | 3DK | 64.67㎡ | 北西 | 11階 北西(64.67㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 68.35㎡ | 北東 | 11階 北東(68.35㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 68.35㎡ | 西 | 11階 西(68.35㎡)を無料査定する |
| 12 | 3SLDK | 88.84㎡ | 南 | 12階 南(88.84㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 41.61㎡ | 北東 | 12階 北東(41.61㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1984年2月 | 19.26㎡ | 113.2万円 | 5 | 1R |
| 2025年4月 | 9,680万円 | 1989年8月 | 97.04㎡ | 99.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年4月 | 7,690万円 | 1998年3月 | 62.85㎡ | 122.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,480万円 | 1989年8月 | 101.74㎡ | 93.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年4月 | 7,690万円 | 1998年3月 | 62.85㎡ | 122.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,690万円 | 1998年3月 | 62.85㎡ | 122.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,690万円 | 1998年3月 | 62.85㎡ | 122.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 1997年2月 | 63.5㎡ | 102.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1990年9月 | 22.23㎡ | 84.6万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1990年9月 | 22.23㎡ | 84.6万円 | 3 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア六義園 山手プレイス | 東京都豊島区巣鴨１丁目２−５ | 2019年8月 | 30.09㎡〜 | 4,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴェール六義園 | 東京都豊島区巣鴨１丁目２−２３ | 2002年5月 | 53.18㎡〜 | 6,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目３３−２ | 2013年3月 | 55.38㎡〜 | 7,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス巣鴨山手インサイド | 東京都豊島区巣鴨１丁目9 | 2024年12月 | 25.8㎡〜 | 3,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目２７−１０ | 2012年6月 | 21.76㎡〜 | 2,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルピアハイツ | 東京都豊島区巣鴨１丁目６−３ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジーベック巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目１０−９ | 2013年12月 | 23.57㎡〜 | 3,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ文京六義園 | 東京都豊島区巣鴨１丁目３３−１ | 2008年4月 | 25.0㎡〜 | 2,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル豊島千石 | 東京都豊島区巣鴨１丁目２１−４ | 2010年10月 | 20.62㎡〜 | 2,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンハイツ巣鴨B棟 | 東京都豊島区巣鴨１丁目１６−２ | 1988年3月 | 57.39㎡〜 | 6,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日巣鴨マンション | 東京都豊島区巣鴨１丁目１９−７ | 1984年2月 | 16.26㎡〜 | 1,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ巣鴨アーバンフォルム | 東京都豊島区巣鴨１丁目２１−２ | 2000年2月 | 53.54㎡〜 | 6,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東洋巣鴨コーポ | 東京都豊島区巣鴨１丁目１４−１２ | 1981年1月 | 50.89㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目１２−２ | 2013年5月 | 30.05㎡〜 | 3,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 巣鴨SYマンション | 東京都豊島区巣鴨１丁目１８−８ | 1979年7月 | 51.99㎡〜 | 3,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートイン巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目４０−５ | 1991年11月 | 17.1㎡〜 | 1,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目１９−２ | 1979年2月 | 31.0㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 巣鴨陽光ハイツ | 東京都豊島区巣鴨１丁目１１−２ | 1977年12月 | 17.33㎡〜 | 1,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＳＹビル | 東京都豊島区巣鴨１丁目２１−５ | 1970年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィラルーチェ六義園 | 東京都豊島区巣鴨１丁目２−１５ | 2004年2月 | 42.98㎡〜 | 5,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
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