巣鴨第2SYマンション売却査定・相場情報

3.56
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売却査定価格(坪単価)
1,724万円 〜 6,033万円
(217万円 〜 225万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/11/12

基本情報

住所東京都豊島区巣鴨1丁目21−5
築年月1981年2月
総階数12階
総戸数25戸
間取り
アクセス

巣鴨第2SYマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「巣鴨第2SYマンション」は、1981年02月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は25戸です。JR山手線「巣鴨」駅からは徒歩5分という好立地に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設が多く揃っています。例えば、徒歩圏内にコンビニがあります。ファミリーマート 巣鴨一丁目店は66m、セブンイレブン 豊島巣鴨1丁目店は167m、ファミリーマート 本駒込六丁目店は187mと、身近な場所での買い物が可能です。また、スーパーマーケットも近くにあります。ミニピアゴ 巣鴨1丁目店は265m、サミットストア 巣鴨店は298m、成城石井 アトレヴィ巣鴨店は341mです。さらに、巣鴨周辺には多彩な飲食店もあります。有明亭、Field Cheese&Spice Kitchen、酒枡、肉匠 暖、Chinese Factory STATICEなどがあり、食事に困ることはありません。

また、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。巣鴨千石皮ふ科、まめの木鍼灸マッサージ整骨院、ひまわり歯科医院などさまざまな医療機関が利用できます。また、アスト薬局巣鴨店やどらっぐぱぱす 巣鴨店などの薬局も近くにあり、日常的な薬の調達もスムーズです。

マンション近くには公共施設もあります。駕籠町会館や豊島区 区民集会室 巣鴨第三は徒歩数分の距離にあります。また、巣鴨警察署 巣鴨駅前交番も近くにあるので、安心して暮らすことができます。

自然環境も充実しており、巣鴨一丁目児童遊園や江戸橋公園などの公園も近くにあります。また、学校や保育園・幼稚園も充実しています。日本大学ゲストハウス、東京服飾専門学校、文京区 駕籠町育成室などの学校施設や、ベネッセ千石保育園、大和郷幼稚園、太陽の子巣鴨駅前保育園などの保育施設が近くにあります。

「巣鴨第2SYマンション」は、生活施設や自然環境、学校・保育施設との充実したアクセス性が魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

巣鴨第2SYマンションの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 文京区, 板橋区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り巣鴨駅の築年数で見たマンション価格

巣鴨第2SYマンションの最寄り巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。巣鴨第2SYマンションは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価441.9万円に比べて、築40年以上では219.4万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

巣鴨第2SYマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北西
2LDK
48.89㎡
2階 西
3DK
48.89㎡
2階 北東
3K
48.8㎡
3階 北
1LDK
41.61㎡
3階 北西
2LDK
47.02㎡
4階 北東
3DK
48.89㎡
4階 西
2LDK
56.16㎡
4階 西
2LDK
48.89㎡
4階 北西
2LDK
49.06㎡
5階 南西
ワンルーム
26.27㎡
10階 北西
2LDK
64.67㎡
10階 北西
3LDK
64.67㎡
11階 北東
3LDK
68.45㎡
11階 北西
3DK
64.67㎡
11階 北東
3LDK
68.35㎡
11階 西
3LDK
68.35㎡
12階 南
3SLDK
88.84㎡
12階 北東
1LDK
41.61㎡
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巣鴨第2SYマンションの存在する東京都豊島区巣鴨1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,750万円1993年9月21.15㎡82.7万円31R
2024年11月8,500万円1984年2月88.03㎡96.6万円52LDK
2024年11月8,880万円1984年2月68.0㎡130.6万円123LDK
2024年11月1,750万円1993年9月21.15㎡82.7万円31R
2024年11月1,750万円1993年9月21.15㎡82.7万円31R
2024年11月1,440万円1990年9月18.78㎡76.7万円41R
2024年11月1,440万円1990年9月18.78㎡76.7万円41R
2024年11月1,440万円1990年9月18.78㎡76.7万円41R
2024年11月5,680万円1981年2月73.07㎡77.7万円42LDK
2024年11月8,500万円1984年2月92.83㎡91.6万円52LDK
2024年11月6,198万円1998年3月52.4㎡118.3万円82LDK
2024年11月6,198万円1998年3月52.4㎡118.3万円82LDK
2024年11月6,198万円1998年3月52.4㎡118.3万円82LDK
2024年11月6,198万円1998年3月52.4㎡118.3万円82LDK
2024年11月2,150万円2013年2月21.45㎡100.2万円51K
2024年11月5,980万円2006年3月50.22㎡119.1万円112LDK
2024年11月2,090万円2013年2月21.14㎡98.9万円41K
2024年11月2,150万円2013年2月21.45㎡100.2万円51K
2024年11月5,980万円2006年3月50.22㎡119.1万円112LDK
2024年11月2,090万円2013年2月21.14㎡98.9万円41K
2024年11月5,980万円2006年3月50.22㎡119.1万円112LDK
2024年11月2,880万円2005年3月20.94㎡137.5万円81K
2024年11月3,198万円1981年2月48.89㎡65.4万円22LDK
2024年11月5,999万円1991年12月48.72㎡123.1万円42LDK
2024年11月5,999万円1991年12月48.72㎡123.1万円42LDK
2024年11月3,198万円1981年2月48.89㎡65.4万円22LDK
2024年11月1,300万円1982年7月15.13㎡85.9万円51R
2024年11月1,300万円1982年7月15.13㎡85.9万円51R
2024年11月6,990万円2019年8月47.52㎡147.1万円71LDK
2024年11月6,990万円2019年8月47.52㎡147.1万円71LDK
2024年11月6,990万円2019年8月47.52㎡147.1万円71LDK
2024年11月2,000万円2007年1月21.27㎡94.0万円61K
2024年11月2,000万円2007年1月21.27㎡94.0万円61K
2024年11月2,000万円2007年1月21.27㎡94.0万円61K
2024年11月10,980万円2000年2月80.95㎡135.6万円124LDK
2024年11月10,980万円2000年2月80.95㎡135.6万円124LDK
2024年10月8,480万円1993年9月87.23㎡97.2万円133LDK
2024年10月8,480万円1993年9月87.23㎡97.2万円133LDK
2024年10月8,480万円1993年9月87.23㎡97.2万円133LDK
2024年10月4,380万円2019年8月35.19㎡124.5万円11LDK
2024年10月4,380万円2019年8月35.19㎡124.5万円11LDK
2024年10月2,280万円1976年11月30.97㎡73.6万円61LDK
2024年10月2,280万円1976年11月30.97㎡73.6万円61LDK
2024年10月4,380万円2019年8月35.19㎡124.5万円11LDK
2024年10月2,280万円1976年11月30.97㎡73.6万円61LDK
2024年10月3,080万円1984年8月40.5㎡76.0万円51LDK
2024年10月3,080万円1984年8月40.5㎡76.0万円51LDK
2024年10月3,080万円1984年8月40.5㎡76.0万円51LDK
2024年10月3,080万円1984年8月40.5㎡76.0万円51LDK
2024年10月1,480万円1991年11月18.34㎡80.7万円11R
2024年10月7,800万円2019年8月67.62㎡115.4万円13LDK
2024年10月7,800万円2019年8月67.62㎡115.4万円13LDK
2024年10月7,800万円2019年8月67.62㎡115.4万円13LDK
2024年10月2,480万円1977年5月41.2㎡60.2万円41K
2024年10月2,100万円2006年8月21.89㎡95.9万円11K
2024年10月2,950万円2012年4月21.76㎡135.6万円71K
2024年10月1,200万円1982年6月16.8㎡71.4万円71R
2024年10月1,200万円1982年6月16.8㎡71.4万円71R
2024年10月1,200万円1982年6月16.8㎡71.4万円71R
2024年10月1,200万円1982年6月16.8㎡71.4万円71R
2024年10月3,780万円1984年8月40.5㎡93.3万円101LDK
2024年10月3,780万円1984年8月40.5㎡93.3万円101LDK
2024年10月3,780万円1984年8月40.5㎡93.3万円101LDK
2024年10月3,780万円1984年8月40.5㎡93.3万円101LDK
2024年10月3,480万円1979年2月43.5㎡80.0万円61LDK
2024年9月1,580万円1977年12月17.33㎡91.2万円21R
2024年9月2,480万円1973年6月42.71㎡58.1万円71LDK
2024年9月1,850万円1990年9月22.23㎡83.2万円31R
2024年9月1,850万円1990年9月22.23㎡83.2万円31R
2024年9月1,850万円1990年9月22.23㎡83.2万円31R
2024年9月1,080万円1989年10月18.36㎡58.8万円61R
2024年9月1,080万円1989年10月18.36㎡58.8万円61R
2024年9月1,080万円1989年10月18.36㎡58.8万円61R
2024年9月1,080万円1989年10月18.36㎡58.8万円61R
2024年9月6,200万円2001年8月67.06㎡92.5万円43LDK
2024年9月4,480万円2016年8月41.27㎡108.6万円31LDK
2024年9月6,200万円2001年8月67.06㎡92.5万円43LDK
2024年9月4,480万円2016年8月41.27㎡108.6万円31LDK
2024年9月4,480万円2016年8月41.27㎡108.6万円31LDK
2024年9月4,480万円2016年8月41.27㎡108.6万円31LDK
2024年9月6,200万円2001年8月67.06㎡92.5万円43LDK
2024年9月3,980万円1979年2月51.45㎡77.4万円101LDK
2024年9月8,980万円2013年6月74.7㎡120.2万円103LDK
2024年9月8,980万円2013年6月74.7㎡120.2万円103LDK
2024年9月8,980万円2013年6月74.7㎡120.2万円103LDK
2024年9月5,500万円2005年8月44.75㎡122.9万円21LDK
2024年9月5,500万円2005年8月44.75㎡122.9万円21LDK
2024年9月11,000万円2006年10月80.85㎡136.1万円213LDK
2024年9月11,000万円2006年10月80.85㎡136.1万円213LDK
2024年9月11,000万円2006年10月80.85㎡136.1万円213LDK
2024年9月6,480万円2011年12月45.27㎡143.1万円131LDK
2024年9月9,680万円2013年7月74.7㎡129.6万円143LDK
2024年9月9,680万円2013年7月74.7㎡129.6万円143LDK
2024年9月1,090万円1970年12月33.66㎡32.4万円41LDK
2024年9月1,090万円1970年12月33.66㎡32.4万円41LDK
2024年9月9,680万円2013年7月74.7㎡129.6万円143LDK
2024年9月1,090万円1970年12月33.66㎡32.4万円41LDK
2024年9月2,180万円1983年5月54.6㎡39.9万円12LDK
2024年9月1,100万円1989年10月16.69㎡65.9万円91K
2024年9月2,180万円1983年5月54.6㎡39.9万円12LDK

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近隣のマンション情報

東京都豊島区巣鴨1丁目2−5
築年月:2019年8月
専有面積:30.09㎡〜
相場価格:4,170万円
東京都豊島区巣鴨1丁目2−23
築年月:2002年5月
専有面積:53.18㎡〜
相場価格:6,786万円
東京都豊島区巣鴨1丁目33−2
築年月:2013年3月
専有面積:55.38㎡〜
相場価格:7,235万円
東京都豊島区巣鴨1丁目9
築年月:2024年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区巣鴨1丁目27−10
築年月:2012年6月
専有面積:21.76㎡〜
相場価格:2,959万円
東京都豊島区巣鴨1丁目6−3
築年月:1989年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区巣鴨1丁目10−9
築年月:2013年12月
専有面積:23.57㎡〜
相場価格:2,951万円
東京都豊島区巣鴨1丁目33−1
築年月:2008年4月
専有面積:25.0㎡〜
相場価格:2,604万円
東京都豊島区巣鴨1丁目21−4
築年月:2010年10月
専有面積:20.62㎡〜
相場価格:2,432万円
東京都豊島区巣鴨1丁目16−2
築年月:1988年3月
専有面積:57.39㎡〜
相場価格:5,562万円
東京都豊島区巣鴨1丁目19−7
築年月:1984年2月
専有面積:16.26㎡〜
相場価格:1,503万円
東京都豊島区巣鴨1丁目21−2
築年月:2000年2月
専有面積:53.54㎡〜
相場価格:5,694万円
東京都豊島区巣鴨1丁目14−12
築年月:1981年1月
専有面積:50.89㎡〜
相場価格:3,428万円
東京都豊島区巣鴨1丁目12−2
築年月:2013年5月
専有面積:30.05㎡〜
相場価格:3,070万円
東京都豊島区巣鴨1丁目18−8
築年月:1979年7月
専有面積:51.99㎡〜
相場価格:3,482万円
東京都豊島区巣鴨1丁目40−5
築年月:1991年11月
専有面積:17.1㎡〜
相場価格:1,445万円
東京都豊島区巣鴨1丁目19−2
築年月:1979年2月
専有面積:31.0㎡〜
相場価格:2,503万円
東京都豊島区巣鴨1丁目11−2
築年月:1977年12月
専有面積:17.33㎡〜
相場価格:1,229万円
東京都豊島区巣鴨1丁目21−5
築年月:1970年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区巣鴨1丁目2−15
築年月:2004年2月
専有面積:42.98㎡〜
相場価格:5,391万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
オープンレジデンシア六義園 山手プレイス東京都豊島区巣鴨1丁目2−52019年8月30.09㎡〜4,170万円このマンションの相場を見る
グランヴェール六義園東京都豊島区巣鴨1丁目2−232002年5月53.18㎡〜6,786万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク巣鴨東京都豊島区巣鴨1丁目33−22013年3月55.38㎡〜7,235万円このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス巣鴨山手インサイド東京都豊島区巣鴨1丁目92024年12月----このマンションの相場を見る
グラントゥルース巣鴨東京都豊島区巣鴨1丁目27−102012年6月21.76㎡〜2,959万円このマンションの相場を見る
ロイヤルピアハイツ東京都豊島区巣鴨1丁目6−31989年4月----このマンションの相場を見る
ジーベック巣鴨東京都豊島区巣鴨1丁目10−92013年12月23.57㎡〜2,951万円このマンションの相場を見る
ドルチェ文京六義園東京都豊島区巣鴨1丁目33−12008年4月25.0㎡〜2,604万円このマンションの相場を見る
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ヴィラルーチェ六義園東京都豊島区巣鴨1丁目2−152004年2月42.98㎡〜5,391万円このマンションの相場を見る
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