ナイスロイヤルテラス小田原城山の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
4,037万円〜 6,114万円（215万円〜 227万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/30

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基本情報

住所	神奈川県小田原市城山１丁目８−５
築年月	2009年12月
総階数	11階
総戸数	45戸
専有面積	61.93㎡〜 88.88㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	小田原駅徒歩2分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

ｶﾞｽ温水式床暖房

洗髪洗面台

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

脱塩ﾋﾞ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

全戸分駐車場

免震構造

設計･建設性能評価書

児童遊園

ナイスロイヤルテラス小田原城山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ナイスロイヤルテラス小田原城山は、神奈川県小田原市城山に位置する品格のあるマンションです。周辺は静かな住宅地で、商業施設は駅の反対側に集中しているため、落ち着いた住環境が特徴です。外観は洗練されたデザインで、居住者に優雅さを提供します。このマンションは資産価値が高く、神奈川の人気地域に位置することから、将来的な価値維持が見込まれる一方で、地価の変動や周辺開発に対する影響等のリスク要因も存在します。特に、近隣の大型プロジェクトや不動産市場の動向は注意が必要です。しかし、静かで穏やかな住環境は、長期的な居住を望む人々にとって非常に魅力的です。管理状況は物件の持続的な価値を支える重要な要素であり、ここではその点でも信頼できる環境が提供されていると考えられます。以上がこのマンションの主な特徴です。

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ナイスロイヤルテラス小田原城山の

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人口予測から見た神奈川県小田原市の資産性・将来性

ナイスロイヤルテラス小田原城山の存在する神奈川県小田原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。

周囲の市区町村の74.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	188,856	100.0
2025年	183,233	97.0
2030年	176,703	93.6
2035年	169,752	89.9
2040年	162,418	86.0
2045年	154,947	82.0
2050年	147,647	78.2

※周囲の市区町村は足柄下郡箱根町, 足柄上郡大井町, 南足柄市, 足柄上郡開成町, 足柄上郡中井町, 足柄上郡松田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小田原駅の築年数で見たマンション価格

ナイスロイヤルテラス小田原城山の最寄り小田原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナイスロイヤルテラス小田原城山は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.8万円に比べて、築40年以上では53.6万円と83.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ナイスロイヤルテラス小田原城山の存在する神奈川県小田原市城山１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	11,500万円	2024年5月	65.93㎡	174.4万円	15	2LDK
2024年12月	1,880万円	1993年9月	77.86㎡	24.1万円	2	3LDK
2024年12月	3,500万円	1998年11月	65.93㎡	53.1万円	6	3LDK
2024年12月	3,500万円	1998年11月	65.93㎡	53.1万円	6	3LDK
2024年11月	4,790万円	1998年11月	89.56㎡	53.5万円	2	3LDK
2024年11月	4,790万円	1998年11月	89.56㎡	53.5万円	2	3LDK
2024年11月	7,480万円	2024年5月	72.31㎡	103.4万円	6	3LDK
2024年11月	1,080万円	1980年3月	70.5㎡	15.3万円	2	4LDK
2024年11月	1,080万円	1980年3月	70.5㎡	15.3万円	2	4LDK
2024年11月	1,730万円	1992年7月	60.88㎡	28.4万円	2	3LDK
2024年10月	6,980万円	2024年5月	61.07㎡	114.3万円	13	2LDK
2024年9月	10,780万円	2024年6月	90.73㎡	118.8万円	4	3LDK
2024年9月	3,490万円	1998年11月	58.07㎡	60.1万円	6	1LDK
2024年9月	3,490万円	1998年11月	58.07㎡	60.1万円	6	1LDK
2024年8月	1,780万円	1992年6月	57.18㎡	31.1万円	3	1LDK
2024年7月	6,680万円	2024年5月	61.64㎡	108.4万円	10	2LDK
2024年7月	1,850万円	1992年6月	60.88㎡	30.4万円	3	3LDK
2024年2月	780万円	1984年4月	62.68㎡	12.4万円	5	3LDK
2024年2月	1,680万円	1992年6月	61.93㎡	27.1万円	3	2LDK
2024年1月	1,980万円	1992年6月	60.88㎡	32.5万円	2	2LDK
2024年1月	6,280万円	2009年10月	81.57㎡	77.0万円	5	1LDK
2023年11月	1,080万円	1980年3月	70.5㎡	15.3万円	2	4LDK
2023年11月	1,080万円	1980年3月	70.5㎡	15.3万円	2	4LDK
2023年11月	1,650万円	1976年1月	50.55㎡	32.6万円	4	2LDK
2023年7月	1,300万円	1980年3月	74.49㎡	17.5万円	8	4LDK
2023年7月	1,300万円	1980年3月	74.49㎡	17.5万円	8	4LDK
2023年6月	1,280万円	1976年1月	55.08㎡	23.2万円	4	2LDK
2023年5月	1,485万円	1980年3月	71.06㎡	20.9万円	8	4LDK
2023年5月	1,485万円	1980年3月	71.06㎡	20.9万円	8	4LDK
2023年5月	1,080万円	1979年9月	50.06㎡	21.6万円	3	1LDK
2023年1月	2,222万円	1980年3月	74.49㎡	29.8万円	3	3LDK
2023年1月	2,222万円	1980年3月	74.49㎡	29.8万円	3	3LDK
2022年12月	3,600万円	1998年11月	78.04㎡	46.1万円	2	3LDK
2022年12月	3,600万円	1998年11月	78.04㎡	46.1万円	2	3LDK
2022年11月	550万円	1976年1月	50.55㎡	10.9万円	4	1LDK
2022年11月	880万円	1980年3月	74.49㎡	11.8万円	1	4LDK
2022年11月	880万円	1980年3月	74.49㎡	11.8万円	1	4LDK
2022年6月	3,980万円	2009年11月	73.58㎡	54.1万円	2	4LDK
2022年5月	1,280万円	1992年6月	61.93㎡	20.7万円	5	3LDK
2022年4月	3,300万円	2006年6月	67.56㎡	48.8万円	5	2LDK
2022年4月	3,580万円	1998年11月	71.95㎡	49.8万円	2	3LDK
2022年4月	3,580万円	1998年11月	71.95㎡	49.8万円	2	3LDK
2022年2月	3,480万円	1998年11月	60.5㎡	57.5万円	7	2LDK
2022年2月	3,480万円	1998年11月	60.5㎡	57.5万円	7	2LDK
2022年1月	980万円	1980年3月	70.5㎡	13.9万円	3	4LDK
2022年1月	980万円	1980年3月	70.5㎡	13.9万円	3	4LDK
2021年12月	980万円	1980年3月	70.5㎡	13.9万円	3	4LDK
2021年12月	980万円	1980年3月	70.5㎡	13.9万円	3	4LDK
2021年12月	980万円	1980年3月	70.5㎡	13.9万円	3	4LDK
2021年12月	980万円	1980年3月	70.5㎡	13.9万円	3	4LDK
2021年12月	1,999万円	1980年3月	74.49㎡	26.8万円	3	3LDK
2021年12月	1,999万円	1980年3月	74.49㎡	26.8万円	3	3LDK
2021年10月	1,000万円	1980年3月	74.49㎡	13.4万円	2	4LDK
2021年10月	1,000万円	1980年3月	74.49㎡	13.4万円	2	4LDK
2021年6月	2,980万円	1998年11月	65.93㎡	45.2万円	6	2LDK
2021年6月	2,980万円	1998年11月	65.93㎡	45.2万円	6	2LDK
2021年5月	800万円	1992年6月	61.93㎡	12.9万円	2	2LDK
2021年4月	3,000万円	1998年10月	78.04㎡	38.4万円	1	3LDK
2021年4月	3,000万円	1998年10月	78.04㎡	38.4万円	1	3LDK
2021年2月	1,000万円	1992年7月	60.88㎡	16.4万円	2	3LDK
2021年2月	990万円	1992年7月	57.18㎡	17.3万円	2	2LDK
2020年9月	1,580万円	1993年9月	78.02㎡	20.3万円	2	3LDK
2020年3月	1,380万円	1993年9月	78.02㎡	17.7万円	1	3LDK
2020年2月	2,890万円	2006年12月	58.83㎡	49.1万円	4	2LDK
2019年8月	4,430万円	2009年11月	71.83㎡	61.7万円	4	3LDK
2019年7月	980万円	1976年1月	55.08㎡	17.8万円	4	2LDK
2019年7月	4,250万円	2009年11月	73.35㎡	57.9万円	2	3LDK
2019年6月	3,180万円	2006年5月	67.56㎡	47.1万円	2	2LDK
2019年6月	1,130万円	1992年6月	61.93㎡	18.2万円	2	2LDK
2019年6月	1,150万円	1992年7月	61.93㎡	18.6万円	1	2LDK
2019年6月	1,150万円	1992年7月	58.19㎡	19.8万円	1	2LDK
2019年3月	880万円	1992年7月	60.88㎡	14.5万円	2	2LDK
2019年1月	1,150万円	1992年7月	58.19㎡	19.8万円	2	2LDK
2019年1月	1,150万円	1992年7月	58.19㎡	19.8万円	2	2LDK
2018年12月	3,180万円	2006年5月	73.38㎡	43.3万円	3	3LDK
2018年9月	1,380万円	1980年3月	74.49㎡	18.5万円	6	1LDK
2018年9月	1,380万円	1980年3月	74.49㎡	18.5万円	6	1LDK
2018年8月	2,580万円	1998年11月	60.5㎡	42.6万円	5	2LDK
2018年8月	2,580万円	1998年11月	60.5㎡	42.6万円	5	2LDK
2018年5月	1,380万円	1992年7月	58.19㎡	23.7万円	5	3LDK
2018年1月	1,450万円	1992年6月	60.88㎡	23.8万円	2	2LDK
2018年1月	1,980万円	1993年9月	82.48㎡	24.0万円	2	3LDK
2017年11月	1,100万円	1992年7月	60.88㎡	18.1万円	1	2LDK
2017年11月	1,080万円	1980年3月	74.49㎡	14.5万円	7	4LDK
2017年11月	1,080万円	1980年3月	74.49㎡	14.5万円	7	4LDK
2017年10月	1,150万円	1980年3月	70.5㎡	16.3万円	4	4LDK
2017年10月	1,150万円	1980年3月	70.5㎡	16.3万円	4	4LDK
2017年9月	680万円	1976年1月	55.08㎡	12.3万円	4	2LDK
2017年5月	1,280万円	1980年3月	71.06㎡	18.0万円	9	4LDK
2017年5月	1,280万円	1980年3月	71.06㎡	18.0万円	9	4LDK
2017年3月	1,370万円	1992年6月	60.88㎡	22.5万円	2	2LDK
2017年3月	1,250万円	1980年3月	74.49㎡	16.8万円	1	4LDK
2017年3月	1,250万円	1980年3月	74.49㎡	16.8万円	1	4LDK
2017年3月	1,380万円	1980年3月	70.5㎡	19.6万円	1	4LDK
2017年3月	1,380万円	1980年3月	70.5㎡	19.6万円	1	4LDK
2017年2月	4,480万円	2009年11月	73.58㎡	60.9万円	3	4LDK
2017年2月	2,480万円	1993年9月	82.48㎡	30.1万円	2	3LDK
2017年1月	2,370万円	1999年6月	67.2㎡	35.3万円	7	3LDK
2017年1月	2,370万円	1999年6月	67.2㎡	35.3万円	7	3LDK
2016年10月	5,360万円	2009年11月	81.57㎡	65.7万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

サンクレイドル小田原

神奈川県小田原市栄町３丁目１７−５

築年月：2015年10月

専有面積：65.45㎡〜

相場価格：3,647万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンクレイドル小田原	神奈川県小田原市栄町３丁目１７−５	2015年10月	65.45㎡〜	3,647万円〜	このマンションの相場を見る
栄町マンション	神奈川県小田原市栄町３丁目１０−３１	1971年6月	29.82㎡〜	519万円〜	このマンションの相場を見る
コンフィール小田原栄町	神奈川県小田原市栄町３丁目１０－２３	2020年7月	64.6㎡〜	5,204万円〜	このマンションの相場を見る
リナージュ小田原栄町	神奈川県小田原市栄町３丁目１２−７	2023年7月	54.11㎡〜	4,929万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト小田原栄町	神奈川県小田原市栄町１丁目１６−３	2020年7月	68.04㎡〜	5,206万円〜	このマンションの相場を見る
セルアージュ小田原城址サントゥール	神奈川県小田原市栄町１丁目１１−１１	2013年2月	54.82㎡〜	3,664万円〜	このマンションの相場を見る
ルネサンス小田原城址公園	神奈川県小田原市栄町１丁目９−６	2011年2月	70.68㎡〜	4,170万円〜	このマンションの相場を見る
小田原パークホームズ	神奈川県小田原市栄町１丁目７−２２	1994年10月	64.21㎡〜	2,625万円〜	このマンションの相場を見る
エムズタワー栄町	神奈川県小田原市栄町１丁目１８−７	2001年3月	55.57㎡〜	2,602万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ小田原	神奈川県小田原市栄町１丁目５−１	2007年2月	64.04㎡〜	4,799万円〜	このマンションの相場を見る
城山ファーストマンション	神奈川県小田原市城山１丁目９−１５	1976年1月	50.55㎡〜	976万円〜	このマンションの相場を見る
共立城山マンション鐘の台	神奈川県小田原市城山１丁目１０−２１	1998年11月	58.07㎡〜	2,763万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン小田原THE TOWER	神奈川県小田原市城山１丁目４−１	2024年5月	35.9㎡〜	4,006万円〜	このマンションの相場を見る
グランシャルム小田原城山	神奈川県小田原市城山１丁目８−１８	2006年5月	58.83㎡〜	2,757万円〜	このマンションの相場を見る
新幹線マンション	神奈川県小田原市城山１丁目４−４	1975年5月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン城山	神奈川県小田原市城山１丁目１２−１	1979年9月	50.06㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ小田原1番館	神奈川県小田原市中町２丁目８−３１	1991年3月	24.7㎡〜	512万円〜	このマンションの相場を見る
クイーンシティ小田原	神奈川県小田原市浜町４丁目１−４	2003年12月	60.02㎡〜	1,857万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル小田原本町	神奈川県小田原市本町３丁目１２	2018年1月	66.07㎡〜	4,137万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディーク小田原城址公園	神奈川県小田原市本町３丁目１２−２４	2012年8月	50.25㎡〜	2,236万円〜	このマンションの相場を見る