クイーンシティ小田原の売却査定・相場情報

3.24

売却査定価格（坪単価）
1,857万円〜 2,468万円（100万円〜 105万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	神奈川県小田原市浜町４丁目１−４
築年月	2003年12月
総階数	14階
総戸数	39戸
専有面積	60.02㎡〜 77.77㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	小田原駅徒歩14分

施設・設備

太陽光発電

屋上庭園

ﾎﾙﾑ対策

脱塩ﾋﾞ

全戸南向き

3戸1EV

ﾍﾟｯﾄﾄ用足洗場･汚物流し

TVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

1F店舗

クイーンシティ小田原について

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クイーンシティ小田原は、神奈川県小田原市浜町4丁目に位置するマンションです。この物件は、交通の便が良く、小田原駅までのアクセスが便利な立地となっており、周辺環境は地元の商業施設や飲食店が充実しています。外観は、モダンなデザインが採用されており、高級感と清潔感に富んでいます。

資産性については、神奈川県の住宅市場は比較的安定しており、特に新幹線が通る小田原エリアは投資先としても評価されています。マンションの築年数や管理状況は大切な観点ですが、正確な情報によると、適切な管理がなされ、長期的な価値維持が望めるでしょう。

所有リスクとしては、自然災害のリスク（地震や台風など）がありますが、建物の構造や保険である程度の対策を講じることが可能です。また、不動産市況や金利動向に影響される可能性はありますが、良好な管理状況はこれらのリスク軽減にも繋がります。クイーンシティ小田原は、生活利便性と資産価値の両方を兼ね備えた魅力的な物件といえるでしょう。

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人口予測から見た神奈川県小田原市の資産性・将来性

クイーンシティ小田原の存在する神奈川県小田原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。

周囲の市区町村の73.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	188,856	100.0
2025年	183,233	97.0
2030年	176,703	93.6
2035年	169,752	89.9
2040年	162,418	86.0
2045年	154,947	82.0
2050年	147,647	78.2

※周囲の市区町村は足柄下郡箱根町, 足柄上郡大井町, 南足柄市, 中郡二宮町, 足柄上郡中井町, 足柄上郡開成町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小田原駅の築年数で見たマンション価格

クイーンシティ小田原の最寄り小田原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クイーンシティ小田原は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.8万円に比べて、築40年以上では53.6万円と83.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クイーンシティ小田原の存在する神奈川県小田原市浜町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,180万円	1999年6月	74.71㎡	42.6万円	4	4LDK
2024年10月	3,250万円	1999年6月	63.36㎡	51.3万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	1991年3月	69.07㎡	28.7万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	1991年3月	69.07㎡	28.7万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	1991年3月	69.07㎡	28.7万円	4	2LDK
2024年6月	2,480万円	1989年9月	54.0㎡	45.9万円	5	2LDK
2023年9月	2,680万円	1999年6月	63.36㎡	42.3万円	3	3LDK
2023年7月	950万円	1974年11月	52.52㎡	18.1万円	7	2LDK
2023年7月	890万円	1974年11月	54.0㎡	16.5万円	2	2LDK
2023年3月	680万円	1974年11月	54.0㎡	12.6万円	3	2LDK
2023年3月	3,490万円	2003年12月	75.15㎡	46.4万円	3	3LDK
2022年11月	1,280万円	1991年3月	56.89㎡	22.5万円	2	2LDK
2022年11月	1,280万円	1991年3月	56.89㎡	22.5万円	2	2LDK
2022年11月	1,280万円	1991年3月	56.89㎡	22.5万円	2	2LDK
2022年10月	2,280万円	1991年3月	69.07㎡	33.0万円	2	2LDK
2022年10月	2,280万円	1991年3月	69.07㎡	33.0万円	2	2LDK
2022年10月	2,280万円	1991年3月	69.07㎡	33.0万円	2	2LDK
2022年10月	2,550万円	2003年11月	68.94㎡	37.0万円	2	3LDK
2022年9月	2,799万円	1999年6月	60.03㎡	46.6万円	3	2LDK
2022年1月	3,280万円	1999年6月	67.2㎡	48.8万円	7	3LDK
2021年12月	1,680万円	1991年3月	61.0㎡	27.5万円	4	2LDK
2021年12月	1,680万円	1991年3月	61.0㎡	27.5万円	4	2LDK
2021年12月	1,680万円	1991年3月	61.0㎡	27.5万円	4	2LDK
2021年8月	1,280万円	1991年3月	56.89㎡	22.5万円	2	2LDK
2021年8月	1,380万円	1991年3月	56.89㎡	24.3万円	2	2LDK
2021年8月	1,280万円	1991年3月	56.89㎡	22.5万円	2	2LDK
2021年8月	1,280万円	1991年3月	56.89㎡	22.5万円	2	2LDK
2021年8月	1,380万円	1991年3月	56.89㎡	24.3万円	2	2LDK
2021年8月	1,380万円	1991年3月	56.89㎡	24.3万円	2	2LDK
2021年5月	1,280万円	1991年3月	56.89㎡	22.5万円	2	2LDK
2021年5月	1,280万円	1991年3月	56.89㎡	22.5万円	2	2LDK
2021年5月	1,280万円	1991年3月	56.89㎡	22.5万円	2	2LDK
2021年5月	580万円	1974年11月	55.18㎡	10.5万円	7	2LDK
2021年3月	2,490万円	2003年12月	68.94㎡	36.1万円	11	3LDK
2021年3月	2,490万円	2003年12月	72.52㎡	34.3万円	11	3LDK
2021年2月	2,280万円	1999年6月	63.36㎡	36.0万円	3	3LDK
2020年12月	1,300万円	2003年12月	61.12㎡	21.3万円	2	2LDK
2020年10月	2,680万円	2003年12月	77.77㎡	34.5万円	7	3LDK
2020年9月	1,900万円	2003年11月	75.15㎡	25.3万円	2	2LDK
2020年9月	950万円	1989年9月	59.0㎡	16.1万円	2	2LDK
2020年7月	1,098万円	1991年3月	69.07㎡	15.9万円	4	3LDK
2020年7月	1,098万円	1991年3月	69.07㎡	15.9万円	4	3LDK
2020年7月	1,098万円	1991年3月	69.07㎡	15.9万円	4	3LDK
2020年3月	390万円	1974年11月	42.67㎡	9.1万円	7	1K
2020年3月	900万円	1991年3月	56.89㎡	15.8万円	2	3LDK
2020年3月	900万円	1991年3月	56.89㎡	15.8万円	2	3LDK
2020年3月	900万円	1991年3月	56.89㎡	15.8万円	2	3LDK
2020年2月	2,280万円	2005年1月	64.37㎡	35.4万円	4	2LDK
2020年2月	1,150万円	1991年3月	69.98㎡	16.4万円	1	3LDK
2020年2月	1,150万円	1991年3月	69.98㎡	16.4万円	1	3LDK
2020年2月	1,150万円	1991年3月	69.98㎡	16.4万円	1	3LDK
2020年2月	2,280万円	2004年12月	64.37㎡	35.4万円	4	2LDK
2019年12月	2,580万円	1999年6月	67.2㎡	38.4万円	7	3LDK
2019年11月	1,150万円	1991年3月	64.84㎡	17.7万円	1	3LDK
2019年11月	1,150万円	1991年3月	64.84㎡	17.7万円	1	3LDK
2019年11月	1,150万円	1991年3月	64.84㎡	17.7万円	1	3LDK
2019年10月	2,280万円	2003年12月	77.77㎡	29.3万円	11	3LDK
2019年8月	2,800万円	2003年12月	77.77㎡	36.0万円	10	3LDK
2019年6月	500万円	1974年11月	67.29㎡	7.4万円	5	1LDK
2019年6月	1,990万円	1997年3月	66.2㎡	30.1万円	8	2LDK
2019年2月	1,150万円	1991年4月	69.07㎡	16.6万円	3	3LDK
2019年2月	1,150万円	1991年4月	69.07㎡	16.6万円	3	3LDK
2019年2月	1,150万円	1991年4月	69.07㎡	16.6万円	3	3LDK
2019年1月	640万円	1974年11月	42.87㎡	14.9万円	0	1K
2019年1月	640万円	1974年11月	42.87㎡	14.9万円	8	1K
2019年1月	590万円	1974年11月	42.87㎡	13.8万円	8	1K
2019年1月	620万円	1974年11月	42.87㎡	14.5万円	8	1K
2019年1月	590万円	1974年11月	42.87㎡	13.8万円	8	1K
2019年1月	1,980万円	2005年1月	63.41㎡	31.2万円	3	3LDK
2019年1月	2,000万円	2003年12月	68.94㎡	29.0万円	11	3LDK
2018年12月	620万円	1974年11月	42.87㎡	14.5万円	8	1K
2018年11月	640万円	1974年11月	42.87㎡	14.9万円	8	1K
2018年11月	640万円	1974年11月	42.87㎡	14.9万円	11	1K
2018年11月	500万円	1974年11月	51.75㎡	9.7万円	7	3LDK
2018年10月	2,000万円	2003年12月	68.94㎡	29.0万円	11	3LDK
2018年10月	2,000万円	2003年12月	68.94㎡	29.0万円	11	3LDK
2018年9月	1,140万円	1989年9月	59.0㎡	19.3万円	2	2LDK
2018年7月	1,880万円	1997年2月	66.2㎡	28.4万円	7	2LDK
2018年5月	1,140万円	1989年9月	59.0㎡	19.3万円	2	2LDK
2018年5月	1,250万円	2003年12月	75.15㎡	16.6万円	5	3LDK
2018年4月	2,499万円	2005年1月	64.37㎡	38.8万円	4	3LDK
2018年3月	1,150万円	1991年4月	64.84㎡	17.7万円	1	2LDK
2018年3月	1,150万円	1991年4月	64.84㎡	17.7万円	1	2LDK
2018年3月	1,150万円	1991年4月	64.84㎡	17.7万円	1	2LDK
2018年1月	490万円	1974年11月	51.86㎡	9.4万円	4	2LDK
2018年1月	1,680万円	2005年1月	64.37㎡	26.1万円	4	3LDK
2017年10月	1,980万円	1997年2月	66.2㎡	29.9万円	7	2LDK
2017年5月	2,390万円	2003年12月	76.16㎡	31.4万円	4	3LDK
2017年4月	430万円	1974年11月	54.0㎡	8.0万円	7	3LDK
2017年3月	480万円	1974年11月	42.87㎡	11.2万円	6	1K
2017年2月	1,000万円	1991年3月	69.98㎡	14.3万円	2	3LDK
2017年2月	1,000万円	1991年3月	69.98㎡	14.3万円	2	3LDK
2017年2月	1,000万円	1991年3月	69.98㎡	14.3万円	2	3LDK
2017年2月	800万円	1989年9月	59.0㎡	13.6万円	2	2LDK
2017年1月	2,370万円	1999年6月	67.2㎡	35.3万円	7	3LDK
2017年1月	1,000万円	1991年3月	69.98㎡	14.3万円	2	3LDK
2017年1月	1,000万円	1991年3月	69.98㎡	14.3万円	2	3LDK
2017年1月	1,000万円	1991年3月	69.98㎡	14.3万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

小田原シーサイドスカイマンション

神奈川県小田原市浜町３丁目１−３８

築年月：1974年11月

専有面積：42.67㎡〜

相場価格：573万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
小田原シーサイドスカイマンション	神奈川県小田原市浜町３丁目１−３８	1974年11月	42.67㎡〜	573万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア小田原マーレ	神奈川県小田原市浜町３丁目	2024年8月	64.15㎡〜	4,127万円〜	このマンションの相場を見る
ニックアーバンハイム小田原浜町	神奈川県小田原市浜町３丁目１２−２	1989年9月	59.0㎡〜	1,404万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン小田原西湘	神奈川県小田原市浜町３丁目９−７	1991年3月	56.89㎡〜	1,137万円〜	このマンションの相場を見る
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アエリア小田原浜町	神奈川県小田原市浜町１丁目５−３５	1999年6月	60.03㎡〜	2,472万円〜	このマンションの相場を見る
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マリオン小田原	神奈川県小田原市栄町４丁目１０−２６	1992年10月	52.34㎡〜	1,306万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル小田原	神奈川県小田原市栄町３丁目１７−５	2015年10月	65.45㎡〜	3,647万円〜	このマンションの相場を見る
栄町マンション	神奈川県小田原市栄町３丁目１０−３１	1971年6月	29.82㎡〜	519万円〜	このマンションの相場を見る
コンフィール小田原栄町	神奈川県小田原市栄町３丁目１０－２３	2020年7月	64.6㎡〜	5,204万円〜	このマンションの相場を見る
リナージュ小田原栄町	神奈川県小田原市栄町３丁目１２−７	2023年7月	54.11㎡〜	4,929万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ小田原1番館	神奈川県小田原市中町２丁目８−３１	1991年3月	24.7㎡〜	512万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル小田原本町	神奈川県小田原市本町３丁目１２	2018年1月	66.07㎡〜	4,137万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディーク小田原城址公園	神奈川県小田原市本町３丁目１２−２４	2012年8月	50.25㎡〜	2,236万円〜	このマンションの相場を見る
レアージュ小田原本町	神奈川県小田原市本町３丁目１１−２０	2005年2月	65.2㎡〜	3,172万円〜	このマンションの相場を見る
ラディエンス小田原本町	神奈川県小田原市本町４丁目２−４５	2007年9月	65.35㎡〜	2,507万円〜	このマンションの相場を見る
クオス小田原栄町	神奈川県小田原市栄町２丁目９−４１	2006年7月	62.63㎡〜	3,816万円〜	このマンションの相場を見る
ル・サンク小田原栄町	神奈川県小田原市栄町２丁目９−５２	2024年2月	68.59㎡〜	6,217万円〜	このマンションの相場を見る
パレソレイユ小田原ステーションフロント	神奈川県小田原市栄町２丁目１３−２０	2009年9月	53.21㎡〜	2,915万円〜	このマンションの相場を見る