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ナイスアーバン小田原西湘

ナイスアーバン小田原西湘の売却査定・相場情報

3.2
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売却査定価格（坪単価）
1,137万円 〜 1,399万円
（66万円 〜 66万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所神奈川県小田原市浜町３丁目９−７
築年月1991年3月
総階数4階
総戸数17戸
間取り―
アクセス

施設・設備

オートロックシステム
ＢＳアンテナ

ナイスアーバン小田原西湘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

神奈川県小田原市浜町3丁目9−7に位置する「ナイスアーバン小田原西湘」は、1991年3月に建設された築34年のマンションです。鉄筋コンクリート造の地上4階建てで、17戸のユニットがあります。このマンションの管理状況は良好で、分譲当初の品質を維持するための定期的なメンテナンスが行われています。

周辺環境においては、小田原駅や海岸に近く、交通利便性と自然環境の両方を兼ね備えています。駅近という立地は、日常生活の利便性に加えて、将来的な資産価値の維持に貢献する要素でもあります。

外観は、築年数を感じさせない落ち着いたデザインで、周囲の街並みにうまく融け込み、住民に安心感を与える設計がされています。ただし、資産性においては、築34年という点からくる経年劣化の懸念があり、中古市場での評価は周辺環境や都市部からの距離に依存する可能性があります。

所有リスクとしては、旧耐震基準での建設物ということで、最新の耐震基準に適合していない可能性があり、耐震補強や、長期的な修繕計画に注視する必要があります。

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人口予測から見た神奈川県小田原市の資産性・将来性

ナイスアーバン小田原西湘の存在する神奈川県小田原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。
周囲の市区町村の73.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 188,856 100.0
2025年 183,233 97.0
2030年 176,703 93.6
2035年 169,752 89.9
2040年 162,418 86.0
2045年 154,947 82.0
2050年 147,647 78.2
※周囲の市区町村は 足柄下郡箱根町, 足柄上郡大井町, 南足柄市, 中郡二宮町, 足柄上郡中井町, 足柄上郡開成町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小田原駅の築年数で見たマンション価格

ナイスアーバン小田原西湘の最寄り小田原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナイスアーバン小田原西湘は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.8万円に比べて、築40年以上では53.6万円と83.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ナイスアーバン小田原西湘の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3DK
64.84㎡
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1階 北
3LDK
64.84㎡
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1階 北
3LDK
69.98㎡
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2階 南西
2LDK
69.07㎡
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2階 北
3LDK
69.98㎡
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2階 南西
2LDK
56.89㎡
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2階 南西
3LDK
56.89㎡
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2階 東
2LDK
56.89㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
3LDK
69.07㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
3LDK
69.07㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
2LDK
61.0㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
2LDK
69.07㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3DK 64.84㎡ 北 1階 北(64.84㎡)を無料査定する
1 3LDK 64.84㎡ 北 1階 北(64.84㎡)を無料査定する
1 3LDK 69.98㎡ 北 1階 北(69.98㎡)を無料査定する
2 2LDK 69.07㎡ 南西 2階 南西(69.07㎡)を無料査定する
2 3LDK 69.98㎡ 北 2階 北(69.98㎡)を無料査定する
2 2LDK 56.89㎡ 南西 2階 南西(56.89㎡)を無料査定する
2 3LDK 56.89㎡ 南西 2階 南西(56.89㎡)を無料査定する
2 2LDK 56.89㎡ 東 2階 東(56.89㎡)を無料査定する
3 3LDK 69.07㎡ 南西 3階 南西(69.07㎡)を無料査定する
4 3LDK 69.07㎡ 南西 4階 南西(69.07㎡)を無料査定する
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ナイスアーバン小田原西湘の存在する神奈川県小田原市浜町３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月3,180万円1999年6月74.71㎡42.6万円44LDK
2024年10月3,250万円1999年6月63.36㎡51.3万円42LDK
2024年9月1,980万円1991年3月69.07㎡28.7万円42LDK
2024年9月1,980万円1991年3月69.07㎡28.7万円42LDK
2024年9月1,980万円1991年3月69.07㎡28.7万円42LDK
2024年6月2,480万円1989年9月54.0㎡45.9万円52LDK
2023年9月2,680万円1999年6月63.36㎡42.3万円33LDK
2023年7月950万円1974年11月52.52㎡18.1万円72LDK
2023年7月890万円1974年11月54.0㎡16.5万円22LDK
2023年3月680万円1974年11月54.0㎡12.6万円32LDK
2023年3月3,490万円2003年12月75.15㎡46.4万円33LDK
2022年11月1,280万円1991年3月56.89㎡22.5万円22LDK
2022年11月1,280万円1991年3月56.89㎡22.5万円22LDK
2022年11月1,280万円1991年3月56.89㎡22.5万円22LDK
2022年10月2,280万円1991年3月69.07㎡33.0万円22LDK
2022年10月2,280万円1991年3月69.07㎡33.0万円22LDK
2022年10月2,280万円1991年3月69.07㎡33.0万円22LDK
2022年10月2,550万円2003年11月68.94㎡37.0万円23LDK
2022年9月2,799万円1999年6月60.03㎡46.6万円32LDK
2022年1月3,280万円1999年6月67.2㎡48.8万円73LDK
2021年12月1,680万円1991年3月61.0㎡27.5万円42LDK
2021年12月1,680万円1991年3月61.0㎡27.5万円42LDK
2021年12月1,680万円1991年3月61.0㎡27.5万円42LDK
2021年8月1,280万円1991年3月56.89㎡22.5万円22LDK
2021年8月1,380万円1991年3月56.89㎡24.3万円22LDK
2021年8月1,280万円1991年3月56.89㎡22.5万円22LDK
2021年8月1,280万円1991年3月56.89㎡22.5万円22LDK
2021年8月1,380万円1991年3月56.89㎡24.3万円22LDK
2021年8月1,380万円1991年3月56.89㎡24.3万円22LDK
2021年5月1,280万円1991年3月56.89㎡22.5万円22LDK
2021年5月1,280万円1991年3月56.89㎡22.5万円22LDK
2021年5月1,280万円1991年3月56.89㎡22.5万円22LDK
2021年5月580万円1974年11月55.18㎡10.5万円72LDK
2021年3月2,490万円2003年12月68.94㎡36.1万円113LDK
2021年3月2,490万円2003年12月72.52㎡34.3万円113LDK
2021年2月2,280万円1999年6月63.36㎡36.0万円33LDK
2020年12月1,300万円2003年12月61.12㎡21.3万円22LDK
2020年10月2,680万円2003年12月77.77㎡34.5万円73LDK
2020年9月1,900万円2003年11月75.15㎡25.3万円22LDK
2020年9月950万円1989年9月59.0㎡16.1万円22LDK
2020年7月1,098万円1991年3月69.07㎡15.9万円43LDK
2020年7月1,098万円1991年3月69.07㎡15.9万円43LDK
2020年7月1,098万円1991年3月69.07㎡15.9万円43LDK
2020年3月390万円1974年11月42.67㎡9.1万円71K
2020年3月900万円1991年3月56.89㎡15.8万円23LDK
2020年3月900万円1991年3月56.89㎡15.8万円23LDK
2020年3月900万円1991年3月56.89㎡15.8万円23LDK
2020年2月2,280万円2005年1月64.37㎡35.4万円42LDK
2020年2月1,150万円1991年3月69.98㎡16.4万円13LDK
2020年2月1,150万円1991年3月69.98㎡16.4万円13LDK
2020年2月1,150万円1991年3月69.98㎡16.4万円13LDK
2020年2月2,280万円2004年12月64.37㎡35.4万円42LDK
2019年12月2,580万円1999年6月67.2㎡38.4万円73LDK
2019年11月1,150万円1991年3月64.84㎡17.7万円13LDK
2019年11月1,150万円1991年3月64.84㎡17.7万円13LDK
2019年11月1,150万円1991年3月64.84㎡17.7万円13LDK
2019年10月2,280万円2003年12月77.77㎡29.3万円113LDK
2019年8月2,800万円2003年12月77.77㎡36.0万円103LDK
2019年6月500万円1974年11月67.29㎡7.4万円51LDK
2019年6月1,990万円1997年3月66.2㎡30.1万円82LDK
2019年2月1,150万円1991年4月69.07㎡16.6万円33LDK
2019年2月1,150万円1991年4月69.07㎡16.6万円33LDK
2019年2月1,150万円1991年4月69.07㎡16.6万円33LDK
2019年1月640万円1974年11月42.87㎡14.9万円01K
2019年1月640万円1974年11月42.87㎡14.9万円81K
2019年1月590万円1974年11月42.87㎡13.8万円81K
2019年1月620万円1974年11月42.87㎡14.5万円81K
2019年1月590万円1974年11月42.87㎡13.8万円81K
2019年1月1,980万円2005年1月63.41㎡31.2万円33LDK
2019年1月2,000万円2003年12月68.94㎡29.0万円113LDK
2018年12月620万円1974年11月42.87㎡14.5万円81K
2018年11月640万円1974年11月42.87㎡14.9万円81K
2018年11月640万円1974年11月42.87㎡14.9万円111K
2018年11月500万円1974年11月51.75㎡9.7万円73LDK
2018年10月2,000万円2003年12月68.94㎡29.0万円113LDK
2018年10月2,000万円2003年12月68.94㎡29.0万円113LDK
2018年9月1,140万円1989年9月59.0㎡19.3万円22LDK
2018年7月1,880万円1997年2月66.2㎡28.4万円72LDK
2018年5月1,140万円1989年9月59.0㎡19.3万円22LDK
2018年5月1,250万円2003年12月75.15㎡16.6万円53LDK
2018年4月2,499万円2005年1月64.37㎡38.8万円43LDK
2018年3月1,150万円1991年4月64.84㎡17.7万円12LDK
2018年3月1,150万円1991年4月64.84㎡17.7万円12LDK
2018年3月1,150万円1991年4月64.84㎡17.7万円12LDK
2018年1月490万円1974年11月51.86㎡9.4万円42LDK
2018年1月1,680万円2005年1月64.37㎡26.1万円43LDK
2017年10月1,980万円1997年2月66.2㎡29.9万円72LDK
2017年5月2,390万円2003年12月76.16㎡31.4万円43LDK
2017年4月430万円1974年11月54.0㎡8.0万円73LDK
2017年3月480万円1974年11月42.87㎡11.2万円61K
2017年2月1,000万円1991年3月69.98㎡14.3万円23LDK
2017年2月1,000万円1991年3月69.98㎡14.3万円23LDK
2017年2月1,000万円1991年3月69.98㎡14.3万円23LDK
2017年2月800万円1989年9月59.0㎡13.6万円22LDK
2017年1月2,370万円1999年6月67.2㎡35.3万円73LDK
2017年1月1,000万円1991年3月69.98㎡14.3万円23LDK
2017年1月1,000万円1991年3月69.98㎡14.3万円23LDK
2017年1月1,000万円1991年3月69.98㎡14.3万円23LDK
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クオス小田急3神奈川県小田原市本町２丁目2014年2月60.9㎡〜3,107万円〜このマンションの相場を見る
モナーク小田原三の丸神奈川県小田原市本町２丁目９−１７2001年6月66.42㎡〜2,628万円〜このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション小田原1番館神奈川県小田原市本町２丁目４−２２1999年2月60.09㎡〜3,093万円〜このマンションの相場を見る
共立本町マンション神奈川県小田原市本町２丁目４−３９1982年11月62.0㎡〜1,172万円〜このマンションの相場を見る
サーパス小田原本町神奈川県小田原市本町２丁目４−４２2003年12月65.15㎡〜3,275万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル小田原神奈川県小田原市栄町３丁目１７−５2015年10月65.45㎡〜3,647万円〜このマンションの相場を見る
栄町マンション神奈川県小田原市栄町３丁目１０−３１1971年6月29.82㎡〜519万円〜このマンションの相場を見る
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