ドラゴンマンション小田原1番館の売却査定・相場情報

4.75

売却査定価格（坪単価）
3,093万円〜 3,450万円（167万円〜 170万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/25

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基本情報

住所	神奈川県小田原市本町２丁目４−２２
築年月	1999年2月
総階数	11階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	小田原駅徒歩10分

施設・設備

TES床暖房

換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

BSｱﾝﾃﾅ

DirecTV

24h健康相談

24hｾｷｭﾘﾃｨS

ドラゴンマンション小田原1番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ドラゴンマンション小田原1番館は、神奈川県小田原市本町2丁目4番22に位置するマンションです。このマンションは、小田原市の中心に位置しており、周辺環境は商業施設や生活利便施設が豊富です。小田原駅からも比較的近く、交通の利便性が高いことが特徴です。

外観は、一般的なマンションの風貌ですが、地域の風景に調和するような設計がなされています。建物自体は頑丈な構造で、耐震性などに配慮した設計が施されており、安全面でも安心感があります。

資産性についてですが、中古マンションとしての価値は特定の顧客層に支持されており、地域相場に基づいた安定した市場価格が推定されています。売買価格は坪単価180万と比較的リーズナブルで、将来的な売却を考えても資産としての価値を維持しやすい物件です。

所有リスクとしては、日本全国的な人口減少や中古マンション市場の変動が考えられますが、小田原市の利便性がそのリスクをある程度軽減していると考えられます。また、マンション自体が良好に管理されていることから、大規模な修繕の必要性や管理の不備に起因するリスクは比較的少ないと言えるでしょう。

このマンションは、便利な立地と安定した資産価値、そして良好な管理状態が魅力的な選択肢といえます。

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人口予測から見た神奈川県小田原市の資産性・将来性

ドラゴンマンション小田原1番館の存在する神奈川県小田原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。

周囲の市区町村の73.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	188,856	100.0
2025年	183,233	97.0
2030年	176,703	93.6
2035年	169,752	89.9
2040年	162,418	86.0
2045年	154,947	82.0
2050年	147,647	78.2

※周囲の市区町村は足柄下郡箱根町, 足柄上郡大井町, 南足柄市, 中郡二宮町, 足柄上郡開成町, 足柄上郡中井町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小田原駅の築年数で見たマンション価格

ドラゴンマンション小田原1番館の最寄り小田原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドラゴンマンション小田原1番館は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.8万円に比べて、築40年以上では53.6万円と83.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

2LDK

68.42㎡

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6階北

２ＬＤＫ

60.09㎡

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7階北

３ＬＤＫ(洋 6.7･4.6･4.4　LDK 15.1)

65.42㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	68.42㎡	北	2階北(68.42㎡)を無料査定する
6	２ＬＤＫ	60.09㎡	北	6階北(60.09㎡)を無料査定する
7	３ＬＤＫ(洋 6.7･4.6･4.4　LDK 15.1)	65.42㎡	北	7階北(65.42㎡)を無料査定する

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ドラゴンマンション小田原1番館の存在する神奈川県小田原市本町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,798万円	2014年3月	60.9㎡	62.4万円	7	3LDK
2024年11月	6,480万円	2001年8月	66.72㎡	97.1万円	10	3LDK
2024年11月	4,780万円	2006年8月	80.51㎡	59.4万円	5	2LDK
2024年11月	7,500万円	2001年8月	72.26㎡	103.8万円	11	4LDK
2024年10月	3,200万円	1998年11月	68.42㎡	46.8万円	2	2LDK
2024年10月	7,500万円	2001年8月	72.76㎡	103.1万円	11	4LDK
2024年9月	4,480万円	2003年12月	83.72㎡	53.5万円	5	3LDK
2024年9月	4,480万円	2003年12月	83.72㎡	53.5万円	5	3LDK
2024年8月	4,380万円	2003年12月	83.73㎡	52.3万円	7	3LDK
2024年8月	4,380万円	2003年12月	83.73㎡	52.3万円	7	3LDK
2024年8月	4,480万円	2006年8月	80.51㎡	55.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,980万円	2018年11月	56.71㎡	70.2万円	7	2LDK
2024年7月	3,980万円	1999年2月	65.42㎡	60.8万円	7	3LDK
2024年6月	5,180万円	2003年12月	99.02㎡	52.3万円	2	4LDK
2024年6月	5,180万円	2003年12月	99.02㎡	52.3万円	2	4LDK
2024年6月	4,980万円	2017年12月	66.07㎡	75.4万円	8	3LDK
2024年6月	3,580万円	2014年3月	66.11㎡	54.2万円	3	3LDK
2024年5月	4,280万円	2006年8月	62.67㎡	68.3万円	11	3LDK
2024年5月	4,190万円	2018年11月	75.21㎡	55.7万円	3	3LDK
2024年5月	1,880万円	1985年12月	71.51㎡	26.3万円	6	3LDK
2024年4月	1,880万円	1985年12月	71.15㎡	26.4万円	6	2LDK
2024年4月	5,580万円	2003年12月	99.02㎡	56.4万円	10	4LDK
2024年4月	5,580万円	2003年12月	99.02㎡	56.4万円	10	4LDK
2024年4月	4,280万円	2006年8月	62.67㎡	68.3万円	11	3LDK
2024年3月	5,180万円	2017年12月	78.0㎡	66.4万円	9	3LDK
2024年3月	5,480万円	2003年12月	94.12㎡	58.2万円	11	3LDK
2024年3月	5,480万円	2003年12月	94.12㎡	58.2万円	11	3LDK
2024年3月	4,580万円	2018年12月	72.31㎡	63.3万円	5	3LDK
2024年3月	3,780万円	2018年11月	56.71㎡	66.7万円	5	2LDK
2024年3月	5,480万円	2003年12月	99.02㎡	55.3万円	11	3LDK
2024年3月	5,480万円	2003年12月	99.02㎡	55.3万円	11	3LDK
2024年3月	3,980万円	2003年12月	76.37㎡	52.1万円	4	3LDK
2024年3月	3,980万円	2003年12月	76.37㎡	52.1万円	4	3LDK
2024年2月	4,590万円	2006年8月	70.43㎡	65.2万円	14	3LDK
2024年2月	2,780万円	2012年8月	53.06㎡	52.4万円	5	2LDK
2024年1月	4,980万円	2003年12月	77.56㎡	64.2万円	13	3LDK
2024年1月	4,980万円	2003年12月	77.56㎡	64.2万円	13	3LDK
2024年1月	5,400万円	2018年11月	72.31㎡	74.7万円	10	3LDK
2024年1月	3,190万円	2006年8月	62.67㎡	50.9万円	11	3LDK
2023年10月	4,580万円	2006年7月	70.0㎡	65.4万円	6	3LDK
2023年9月	3,480万円	2006年8月	70.66㎡	49.2万円	2	3LDK
2023年9月	4,280万円	2018年11月	67.1㎡	63.8万円	8	2LDK
2023年7月	2,980万円	2014年3月	65.69㎡	45.4万円	5	3LDK
2023年6月	6,000万円	2005年2月	83.12㎡	72.2万円	13	3LDK
2023年6月	3,980万円	2018年11月	56.71㎡	70.2万円	5	2LDK
2023年6月	4,630万円	2018年11月	67.91㎡	68.2万円	9	3LDK
2023年5月	3,480万円	2014年3月	63.78㎡	54.6万円	4	3LDK
2023年2月	2,980万円	2007年9月	79.15㎡	37.7万円	6	4LDK
2023年1月	1,480万円	1999年2月	60.09㎡	24.6万円	6	2LDK
2022年12月	4,790万円	2018年11月	67.91㎡	70.5万円	8	3LDK
2022年9月	4,280万円	2017年12月	78.0㎡	54.9万円	5	3LDK
2022年5月	4,280万円	2006年8月	80.7㎡	53.0万円	12	3LDK
2022年4月	4,780万円	2018年11月	72.6㎡	65.8万円	6	3LDK
2022年3月	3,300万円	2003年12月	73.05㎡	45.2万円	3	3LDK
2022年3月	3,200万円	2003年12月	65.15㎡	49.1万円	2	1LDK
2022年3月	3,200万円	2003年12月	65.15㎡	49.1万円	2	1LDK
2022年3月	3,300万円	2003年12月	73.05㎡	45.2万円	3	3LDK
2022年3月	480万円	1985年12月	18.83㎡	25.5万円	2	1R
2022年3月	3,280万円	2003年12月	65.15㎡	50.3万円	13	2LDK
2022年3月	3,280万円	2003年12月	65.15㎡	50.3万円	13	2LDK
2022年3月	3,210万円	2013年1月	62.71㎡	51.2万円	3	3LDK
2022年2月	2,980万円	2012年7月	62.2㎡	47.9万円	6	3LDK
2022年2月	3,400万円	2003年12月	73.05㎡	46.5万円	3	3LDK
2022年2月	3,400万円	2003年12月	73.05㎡	46.5万円	3	3LDK
2022年2月	3,300万円	2003年12月	65.15㎡	50.7万円	2	1LDK
2022年2月	3,300万円	2003年12月	65.15㎡	50.7万円	2	1LDK
2022年2月	3,300万円	2003年12月	73.05㎡	45.2万円	3	3LDK
2022年2月	3,300万円	2003年12月	73.05㎡	45.2万円	3	3LDK
2022年1月	4,370万円	2001年8月	66.27㎡	65.9万円	9	2LDK
2021年12月	2,999万円	2013年1月	54.42㎡	55.1万円	4	2LDK
2021年11月	3,880万円	2003年12月	83.73㎡	46.3万円	9	3LDK
2021年11月	3,880万円	2003年12月	83.73㎡	46.3万円	9	3LDK
2021年7月	2,980万円	2007年9月	69.13㎡	43.1万円	2	3LDK
2021年7月	3,330万円	2018年1月	69.6㎡	47.8万円	3	3LDK
2021年7月	3,400万円	2007年9月	79.23㎡	42.9万円	4	3LDK
2021年7月	3,400万円	2007年9月	75.39㎡	45.1万円	4	2LDK
2021年6月	3,350万円	2013年1月	62.71㎡	53.4万円	8	3LDK
2021年6月	3,810万円	2018年12月	75.21㎡	50.7万円	2	3LDK
2021年6月	2,480万円	2012年7月	62.2㎡	39.9万円	5	3LDK
2021年5月	3,905万円	2018年12月	72.31㎡	54.0万円	6	3LDK
2021年4月	1,380万円	1982年11月	62.0㎡	22.3万円	6	2LDK
2021年3月	1,280万円	1982年11月	62.0㎡	20.6万円	4	2LDK
2021年2月	4,280万円	2018年11月	67.91㎡	63.0万円	7	3LDK
2021年2月	2,590万円	2013年1月	54.52㎡	47.5万円	7	2LDK
2021年1月	2,590万円	2013年1月	54.42㎡	47.6万円	7	2LDK
2021年1月	2,980万円	2013年1月	60.9㎡	48.9万円	5	3LDK
2020年12月	3,800万円	2006年8月	80.7㎡	47.1万円	12	3LDK
2020年12月	4,780万円	2001年8月	72.76㎡	65.7万円	6	3LDK
2020年9月	2,080万円	2012年7月	62.2㎡	33.4万円	3	3LDK
2020年9月	2,980万円	2013年1月	60.9㎡	48.9万円	3	3LDK
2020年9月	420万円	1985年12月	21.55㎡	19.5万円	2	1R
2020年7月	2,220万円	2012年7月	53.06㎡	41.8万円	3	2LDK
2020年7月	2,680万円	2006年8月	62.67㎡	42.8万円	10	2LDK
2020年6月	2,580万円	2007年9月	79.23㎡	32.6万円	4	4LDK
2020年4月	800万円	1982年11月	62.0㎡	12.9万円	7	2LDK
2020年3月	2,680万円	2006年8月	80.51㎡	33.3万円	3	3LDK
2020年3月	3,180万円	2013年2月	62.71㎡	50.7万円	10	3LDK
2020年3月	2,980万円	2013年1月	62.71㎡	47.5万円	9	3LDK
2020年2月	3,600万円	2018年12月	72.31㎡	49.8万円	2	3LDK
2020年2月	3,246万円	2018年12月	67.91㎡	47.8万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

サンクレイドル小田原本町

神奈川県小田原市本町３丁目１２

築年月：2018年1月

専有面積：66.07㎡〜

相場価格：4,137万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンクレイドル小田原本町	神奈川県小田原市本町３丁目１２	2018年1月	66.07㎡〜	4,137万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディーク小田原城址公園	神奈川県小田原市本町３丁目１２−２４	2012年8月	50.25㎡〜	2,236万円〜	このマンションの相場を見る
レアージュ小田原本町	神奈川県小田原市本町３丁目１１−２０	2005年2月	65.2㎡〜	3,172万円〜	このマンションの相場を見る
小田原シーサイドスカイマンション	神奈川県小田原市浜町３丁目１−３８	1974年11月	42.67㎡〜	573万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア小田原マーレ	神奈川県小田原市浜町３丁目	2024年8月	64.15㎡〜	4,127万円〜	このマンションの相場を見る
ニックアーバンハイム小田原浜町	神奈川県小田原市浜町３丁目１２−２	1989年9月	59.0㎡〜	1,404万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン小田原西湘	神奈川県小田原市浜町３丁目９−７	1991年3月	56.89㎡〜	1,137万円〜	このマンションの相場を見る
グランシャトレ小田原	神奈川県小田原市浜町１丁目３−２２	2005年1月	63.41㎡〜	2,516万円〜	このマンションの相場を見る
アエリア小田原浜町	神奈川県小田原市浜町１丁目５−３５	1999年6月	60.03㎡〜	2,472万円〜	このマンションの相場を見る
エムズ小田原	神奈川県小田原市浜町１丁目１−４１	1997年2月	66.2㎡〜	2,228万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前	神奈川県小田原市本町１丁目２−２１	2001年8月	63.71㎡〜	3,408万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジェンド小田原城址公園	神奈川県小田原市本町１丁目１０−２６	2013年2月	54.42㎡〜	2,735万円〜	このマンションの相場を見る
陽輪台小田原	神奈川県小田原市本町２丁目２−１６	1985年12月	18.83㎡〜	456万円〜	このマンションの相場を見る
クオス小田原本町	神奈川県小田原市本町２丁目３−８	2006年8月	62.67㎡〜	3,408万円〜	このマンションの相場を見る
ザレジデンス小田原三の丸	神奈川県小田原市本町２丁目１１−２３	2018年11月	55.34㎡〜	3,485万円〜	このマンションの相場を見る
クオス小田急3	神奈川県小田原市本町２丁目	2014年2月	60.9㎡〜	3,107万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク小田原三の丸	神奈川県小田原市本町２丁目９−１７	2001年6月	66.42㎡〜	2,628万円〜	このマンションの相場を見る
共立本町マンション	神奈川県小田原市本町２丁目４−３９	1982年11月	62.0㎡〜	1,172万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス小田原本町	神奈川県小田原市本町２丁目４−４２	2003年12月	65.15㎡〜	3,275万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル小田原	神奈川県小田原市栄町３丁目１７−５	2015年10月	65.45㎡〜	3,647万円〜	このマンションの相場を見る

ドラゴンマンション小田原1番館の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ドラゴンマンション小田原1番館について

人口予測から見た神奈川県小田原市の資産性・将来性

最寄り小田原駅の築年数で見たマンション価格

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