ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前の売却査定・相場情報

4.61

売却査定価格（坪単価）
3,408万円〜 5,163万円（177万円〜 186万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	神奈川県小田原市本町１丁目２−２１
築年月	2001年8月
総階数	13階
総戸数	57戸
専有面積	63.71㎡〜 91.8㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	小田原駅徒歩7分

施設・設備

城址公園隣接

浄水器

全戸分ﾄﾗﾝｸR

CATV

免震構法

TES床暖房

洗髪洗面台

ﾎﾙﾑ対策

TVﾓﾆﾀｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前」は、神奈川県小田原市本町に位置しており、歴史ある小田原城址公園の近くに立地しています。周辺環境は、歴史的な背景と緑豊かな景観が特色で、静かな住宅街の中でリラックスした生活が送れます。マンションの外観はシンプルかつモダンで、地域の景観と調和しています。築年数や管理状況についての詳細は特定できませんが、一般的には長く安全に住み続けるためには管理体制の良さが資産性を高めます。

資産性については、小田原市の中心地に近いため、将来的な資産価値の維持・向上が期待されます。周辺の観光地と商業施設へのアクセスの良さもあり、賃貸に出す際の魅力も高いと考えられます。一方で所有リスクに関しては、建物の耐震性、管理組合の財政健全性、または地域の災害リスクなど、物件それぞれに特有のリスクを注意深く評価することが重要です。特に本エリアは台風の影響を受けやすいため、災害時の備えに関する情報を確認しておく必要があります。

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ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前の

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人口予測から見た神奈川県小田原市の資産性・将来性

ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前の存在する神奈川県小田原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。

周囲の市区町村の73.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	188,856	100.0
2025年	183,233	97.0
2030年	176,703	93.6
2035年	169,752	89.9
2040年	162,418	86.0
2045年	154,947	82.0
2050年	147,647	78.2

※周囲の市区町村は足柄下郡箱根町, 足柄上郡大井町, 南足柄市, 足柄上郡開成町, 中郡二宮町, 足柄上郡中井町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小田原駅の築年数で見たマンション価格

ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前の最寄り小田原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.8万円に比べて、築40年以上では53.6万円と83.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前の存在する神奈川県小田原市本町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,798万円	2014年3月	60.9㎡	62.4万円	7	3LDK
2024年11月	6,480万円	2001年8月	66.72㎡	97.1万円	10	3LDK
2024年11月	4,780万円	2006年8月	80.51㎡	59.4万円	5	2LDK
2024年11月	7,500万円	2001年8月	72.26㎡	103.8万円	11	4LDK
2024年10月	3,200万円	1998年11月	68.42㎡	46.8万円	2	2LDK
2024年10月	7,500万円	2001年8月	72.76㎡	103.1万円	11	4LDK
2024年9月	4,480万円	2003年12月	83.72㎡	53.5万円	5	3LDK
2024年9月	4,480万円	2003年12月	83.72㎡	53.5万円	5	3LDK
2024年8月	4,380万円	2003年12月	83.73㎡	52.3万円	7	3LDK
2024年8月	4,380万円	2003年12月	83.73㎡	52.3万円	7	3LDK
2024年8月	4,480万円	2006年8月	80.51㎡	55.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,980万円	2018年11月	56.71㎡	70.2万円	7	2LDK
2024年7月	3,980万円	1999年2月	65.42㎡	60.8万円	7	3LDK
2024年6月	5,180万円	2003年12月	99.02㎡	52.3万円	2	4LDK
2024年6月	5,180万円	2003年12月	99.02㎡	52.3万円	2	4LDK
2024年6月	4,980万円	2017年12月	66.07㎡	75.4万円	8	3LDK
2024年6月	3,580万円	2014年3月	66.11㎡	54.2万円	3	3LDK
2024年5月	4,280万円	2006年8月	62.67㎡	68.3万円	11	3LDK
2024年5月	4,190万円	2018年11月	75.21㎡	55.7万円	3	3LDK
2024年5月	1,880万円	1985年12月	71.51㎡	26.3万円	6	3LDK
2024年4月	1,880万円	1985年12月	71.15㎡	26.4万円	6	2LDK
2024年4月	5,580万円	2003年12月	99.02㎡	56.4万円	10	4LDK
2024年4月	5,580万円	2003年12月	99.02㎡	56.4万円	10	4LDK
2024年4月	4,280万円	2006年8月	62.67㎡	68.3万円	11	3LDK
2024年3月	5,180万円	2017年12月	78.0㎡	66.4万円	9	3LDK
2024年3月	5,480万円	2003年12月	94.12㎡	58.2万円	11	3LDK
2024年3月	5,480万円	2003年12月	94.12㎡	58.2万円	11	3LDK
2024年3月	4,580万円	2018年12月	72.31㎡	63.3万円	5	3LDK
2024年3月	3,780万円	2018年11月	56.71㎡	66.7万円	5	2LDK
2024年3月	5,480万円	2003年12月	99.02㎡	55.3万円	11	3LDK
2024年3月	5,480万円	2003年12月	99.02㎡	55.3万円	11	3LDK
2024年3月	3,980万円	2003年12月	76.37㎡	52.1万円	4	3LDK
2024年3月	3,980万円	2003年12月	76.37㎡	52.1万円	4	3LDK
2024年2月	4,590万円	2006年8月	70.43㎡	65.2万円	14	3LDK
2024年2月	2,780万円	2012年8月	53.06㎡	52.4万円	5	2LDK
2024年1月	4,980万円	2003年12月	77.56㎡	64.2万円	13	3LDK
2024年1月	4,980万円	2003年12月	77.56㎡	64.2万円	13	3LDK
2024年1月	5,400万円	2018年11月	72.31㎡	74.7万円	10	3LDK
2024年1月	3,190万円	2006年8月	62.67㎡	50.9万円	11	3LDK
2023年10月	4,580万円	2006年7月	70.0㎡	65.4万円	6	3LDK
2023年9月	3,480万円	2006年8月	70.66㎡	49.2万円	2	3LDK
2023年9月	4,280万円	2018年11月	67.1㎡	63.8万円	8	2LDK
2023年7月	2,980万円	2014年3月	65.69㎡	45.4万円	5	3LDK
2023年6月	6,000万円	2005年2月	83.12㎡	72.2万円	13	3LDK
2023年6月	3,980万円	2018年11月	56.71㎡	70.2万円	5	2LDK
2023年6月	4,630万円	2018年11月	67.91㎡	68.2万円	9	3LDK
2023年5月	3,480万円	2014年3月	63.78㎡	54.6万円	4	3LDK
2023年2月	2,980万円	2007年9月	79.15㎡	37.7万円	6	4LDK
2023年1月	1,480万円	1999年2月	60.09㎡	24.6万円	6	2LDK
2022年12月	4,790万円	2018年11月	67.91㎡	70.5万円	8	3LDK
2022年9月	4,280万円	2017年12月	78.0㎡	54.9万円	5	3LDK
2022年5月	4,280万円	2006年8月	80.7㎡	53.0万円	12	3LDK
2022年4月	4,780万円	2018年11月	72.6㎡	65.8万円	6	3LDK
2022年3月	3,300万円	2003年12月	73.05㎡	45.2万円	3	3LDK
2022年3月	3,200万円	2003年12月	65.15㎡	49.1万円	2	1LDK
2022年3月	3,200万円	2003年12月	65.15㎡	49.1万円	2	1LDK
2022年3月	3,300万円	2003年12月	73.05㎡	45.2万円	3	3LDK
2022年3月	480万円	1985年12月	18.83㎡	25.5万円	2	1R
2022年3月	3,280万円	2003年12月	65.15㎡	50.3万円	13	2LDK
2022年3月	3,280万円	2003年12月	65.15㎡	50.3万円	13	2LDK
2022年3月	3,210万円	2013年1月	62.71㎡	51.2万円	3	3LDK
2022年2月	2,980万円	2012年7月	62.2㎡	47.9万円	6	3LDK
2022年2月	3,400万円	2003年12月	73.05㎡	46.5万円	3	3LDK
2022年2月	3,400万円	2003年12月	73.05㎡	46.5万円	3	3LDK
2022年2月	3,300万円	2003年12月	65.15㎡	50.7万円	2	1LDK
2022年2月	3,300万円	2003年12月	65.15㎡	50.7万円	2	1LDK
2022年2月	3,300万円	2003年12月	73.05㎡	45.2万円	3	3LDK
2022年2月	3,300万円	2003年12月	73.05㎡	45.2万円	3	3LDK
2022年1月	4,370万円	2001年8月	66.27㎡	65.9万円	9	2LDK
2021年12月	2,999万円	2013年1月	54.42㎡	55.1万円	4	2LDK
2021年11月	3,880万円	2003年12月	83.73㎡	46.3万円	9	3LDK
2021年11月	3,880万円	2003年12月	83.73㎡	46.3万円	9	3LDK
2021年7月	2,980万円	2007年9月	69.13㎡	43.1万円	2	3LDK
2021年7月	3,330万円	2018年1月	69.6㎡	47.8万円	3	3LDK
2021年7月	3,400万円	2007年9月	79.23㎡	42.9万円	4	3LDK
2021年7月	3,400万円	2007年9月	75.39㎡	45.1万円	4	2LDK
2021年6月	3,350万円	2013年1月	62.71㎡	53.4万円	8	3LDK
2021年6月	3,810万円	2018年12月	75.21㎡	50.7万円	2	3LDK
2021年6月	2,480万円	2012年7月	62.2㎡	39.9万円	5	3LDK
2021年5月	3,905万円	2018年12月	72.31㎡	54.0万円	6	3LDK
2021年4月	1,380万円	1982年11月	62.0㎡	22.3万円	6	2LDK
2021年3月	1,280万円	1982年11月	62.0㎡	20.6万円	4	2LDK
2021年2月	4,280万円	2018年11月	67.91㎡	63.0万円	7	3LDK
2021年2月	2,590万円	2013年1月	54.52㎡	47.5万円	7	2LDK
2021年1月	2,590万円	2013年1月	54.42㎡	47.6万円	7	2LDK
2021年1月	2,980万円	2013年1月	60.9㎡	48.9万円	5	3LDK
2020年12月	3,800万円	2006年8月	80.7㎡	47.1万円	12	3LDK
2020年12月	4,780万円	2001年8月	72.76㎡	65.7万円	6	3LDK
2020年9月	2,080万円	2012年7月	62.2㎡	33.4万円	3	3LDK
2020年9月	2,980万円	2013年1月	60.9㎡	48.9万円	3	3LDK
2020年9月	420万円	1985年12月	21.55㎡	19.5万円	2	1R
2020年7月	2,220万円	2012年7月	53.06㎡	41.8万円	3	2LDK
2020年7月	2,680万円	2006年8月	62.67㎡	42.8万円	10	2LDK
2020年6月	2,580万円	2007年9月	79.23㎡	32.6万円	4	4LDK
2020年4月	800万円	1982年11月	62.0㎡	12.9万円	7	2LDK
2020年3月	2,680万円	2006年8月	80.51㎡	33.3万円	3	3LDK
2020年3月	3,180万円	2013年2月	62.71㎡	50.7万円	10	3LDK
2020年3月	2,980万円	2013年1月	62.71㎡	47.5万円	9	3LDK
2020年2月	3,600万円	2018年12月	72.31㎡	49.8万円	2	3LDK
2020年2月	3,246万円	2018年12月	67.91㎡	47.8万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

サンクレイドル小田原本町

神奈川県小田原市本町３丁目１２

築年月：2018年1月

専有面積：66.07㎡〜

相場価格：4,137万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンクレイドル小田原本町	神奈川県小田原市本町３丁目１２	2018年1月	66.07㎡〜	4,137万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディーク小田原城址公園	神奈川県小田原市本町３丁目１２−２４	2012年8月	50.25㎡〜	2,236万円〜	このマンションの相場を見る
レアージュ小田原本町	神奈川県小田原市本町３丁目１１−２０	2005年2月	65.2㎡〜	3,172万円〜	このマンションの相場を見る
クオス小田原栄町	神奈川県小田原市栄町２丁目９−４１	2006年7月	62.63㎡〜	3,816万円〜	このマンションの相場を見る
ル・サンク小田原栄町	神奈川県小田原市栄町２丁目９−５２	2024年2月	68.59㎡〜	6,217万円〜	このマンションの相場を見る
パレソレイユ小田原ステーションフロント	神奈川県小田原市栄町２丁目１３−２０	2009年9月	53.21㎡〜	2,915万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンコーポ	神奈川県小田原市栄町２丁目９−４３	1982年8月	50.45㎡〜	1,236万円〜	このマンションの相場を見る
セルアージュ小田原銀座通り	神奈川県小田原市栄町２丁目１３−３	2018年7月	67.78㎡〜	4,850万円〜	このマンションの相場を見る
共立栄町マンション	神奈川県小田原市栄町２丁目１３−５５	2000年5月	75.88㎡〜	2,789万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト小田原栄町	神奈川県小田原市栄町１丁目１６−３	2020年7月	68.04㎡〜	5,206万円〜	このマンションの相場を見る
セルアージュ小田原城址サントゥール	神奈川県小田原市栄町１丁目１１−１１	2013年2月	54.82㎡〜	3,664万円〜	このマンションの相場を見る
ルネサンス小田原城址公園	神奈川県小田原市栄町１丁目９−６	2011年2月	70.68㎡〜	4,170万円〜	このマンションの相場を見る
小田原パークホームズ	神奈川県小田原市栄町１丁目７−２２	1994年10月	64.21㎡〜	2,625万円〜	このマンションの相場を見る
エムズタワー栄町	神奈川県小田原市栄町１丁目１８−７	2001年3月	55.57㎡〜	2,602万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ小田原	神奈川県小田原市栄町１丁目５−１	2007年2月	64.04㎡〜	4,799万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジェンド小田原城址公園	神奈川県小田原市本町１丁目１０−２６	2013年2月	54.42㎡〜	2,735万円〜	このマンションの相場を見る
陽輪台小田原	神奈川県小田原市本町２丁目２−１６	1985年12月	18.83㎡〜	456万円〜	このマンションの相場を見る
クオス小田原本町	神奈川県小田原市本町２丁目３−８	2006年8月	62.67㎡〜	3,408万円〜	このマンションの相場を見る
ザレジデンス小田原三の丸	神奈川県小田原市本町２丁目１１−２３	2018年11月	55.34㎡〜	3,485万円〜	このマンションの相場を見る
クオス小田急3	神奈川県小田原市本町２丁目	2014年2月	60.9㎡〜	3,107万円〜	このマンションの相場を見る