小田原パークホームズの売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
2,625万円〜 2,710万円（135万円〜 139万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/25

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基本情報

住所	神奈川県小田原市栄町１丁目７−２２
築年月	1994年10月
総階数	7階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	小田原駅徒歩5分

施設・設備

１

オートロックＳ

ＢＳ

小田原パークホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

小田原パークホームズは、神奈川県小田原市栄町１丁目に位置する集合住宅で、1994年10月に竣工されました。鉄筋コンクリート構造で地上7階建てとなっており、築31年の歴史を持ちます。このマンションは耐久性や耐震性が優れており、神奈川県の自然災害に強い住宅として評価されています。

外観は落ち着いたデザインで、周辺環境との調和を保つ設計が特徴です。駅から近く、小田原駅からも徒歩圏内という利便性から、地域住民にとってアクセスが容易で生活のしやすさを提供しております。周囲にはスーパーマーケットや飲食店、公園などが豊富にあり、日常の利便性を満たす環境です。

資産性の観点では、利便性の高さや地域の安定した不動産需要により、適度な資産価値が保たれていると考えられます。しかし、築31年という経年劣化が進んでいるため、定期的なメンテナンスや修繕が必要とされる点には注意が必要です。

所有リスクとしては、周囲の持続的な開発や、新たなマンション建設による競争の影響、そして築年数に伴う潜在的な修繕義務などが考慮に入るでしょう。以上の点から、小田原パークホームズは居住者にとってバランスの取れた選択肢となり得ますが、購入希望者は細部の確認を怠らないことが重要となります。

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小田原パークホームズの

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人口予測から見た神奈川県小田原市の資産性・将来性

小田原パークホームズの存在する神奈川県小田原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。

周囲の市区町村の73.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	188,856	100.0
2025年	183,233	97.0
2030年	176,703	93.6
2035年	169,752	89.9
2040年	162,418	86.0
2045年	154,947	82.0
2050年	147,647	78.2

※周囲の市区町村は足柄下郡箱根町, 足柄上郡大井町, 南足柄市, 足柄上郡開成町, 足柄上郡中井町, 中郡二宮町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小田原駅の築年数で見たマンション価格

小田原パークホームズの最寄り小田原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。小田原パークホームズは現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.8万円に比べて、築40年以上では53.6万円と83.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2LDK

64.21㎡

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5階南西

３ＬＤＫ

64.21㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	64.21㎡	北	1階北(64.21㎡)を無料査定する
5	３ＬＤＫ	64.21㎡	南西	5階南西(64.21㎡)を無料査定する

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小田原パークホームズの存在する神奈川県小田原市栄町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	6,480万円	2024年3月	76.83㎡	84.3万円	6	4LDK
2024年12月	6,480万円	2024年3月	76.83㎡	84.3万円	6	4LDK
2024年12月	4,798万円	2011年2月	72.94㎡	65.8万円	4	3LDK
2024年12月	5,990万円	2007年2月	68.37㎡	87.6万円	7	3LDK
2024年11月	3,799万円	2009年10月	65.79㎡	57.7万円	2	3LDK
2024年10月	8,000万円	2007年2月	72.14㎡	110.9万円	14	2LDK
2024年8月	3,980万円	2009年9月	55.36㎡	71.9万円	11	2LDK
2024年8月	4,580万円	2015年10月	70.35㎡	65.1万円	10	3LDK
2024年8月	4,580万円	2015年10月	70.35㎡	65.1万円	10	3LDK
2024年8月	12,800万円	2007年2月	120.43㎡	106.3万円	17	3LDK
2024年7月	4,580万円	2018年7月	71.22㎡	64.3万円	8	3LDK
2024年7月	3,980万円	2000年5月	75.88㎡	52.5万円	6	2LDK
2024年6月	4,280万円	2011年2月	70.68㎡	60.6万円	1	2LDK
2024年5月	5,200万円	2018年7月	71.22㎡	73.0万円	10	2LDK
2024年5月	6,480万円	2024年1月	71.0㎡	91.3万円	8	3LDK
2024年5月	4,180万円	2015年9月	65.45㎡	63.9万円	9	3LDK
2024年5月	4,180万円	2015年9月	65.45㎡	63.9万円	9	3LDK
2024年4月	7,800万円	2024年1月	71.0㎡	109.9万円	10	3LDK
2024年4月	3,100万円	2000年5月	76.84㎡	40.3万円	4	4LDK
2024年4月	5,880万円	2024年1月	76.21㎡	77.2万円	4	3LDK
2024年4月	3,880万円	2015年9月	67.36㎡	57.6万円	3	3LDK
2024年4月	3,880万円	2015年9月	67.36㎡	57.6万円	3	3LDK
2024年3月	3,780万円	2013年2月	54.82㎡	69.0万円	6	3LDK
2024年2月	5,400万円	2018年7月	67.78㎡	79.7万円	10	2LDK
2024年2月	4,280万円	2011年2月	70.68㎡	60.6万円	1	2LDK
2024年1月	3,080万円	1994年10月	64.21㎡	48.0万円	5	3LDK
2024年1月	2,980万円	2009年10月	65.79㎡	45.3万円	2	3LDK
2023年12月	3,180万円	2009年9月	55.36㎡	57.4万円	10	2LDK
2023年10月	4,480万円	2011年2月	71.19㎡	62.9万円	5	4LDK
2023年10月	5,980万円	2011年2月	92.87㎡	64.4万円	9	4LDK
2023年10月	5,280万円	2020年7月	72.6㎡	72.7万円	4	3LDK
2023年7月	7,000万円	2007年2月	87.64㎡	79.9万円	8	3LDK
2023年7月	4,580万円	2006年7月	70.0㎡	65.4万円	6	3LDK
2023年7月	2,590万円	1992年3月	80.19㎡	32.3万円	6	3LDK
2023年7月	4,380万円	2011年2月	71.19㎡	61.5万円	4	3LDK
2023年6月	6,240万円	2007年2月	89.34㎡	69.8万円	6	4LDK
2023年4月	1,280万円	1992年3月	52.34㎡	24.5万円	1	2LDK
2023年3月	6,100万円	2020年7月	77.79㎡	78.4万円	5	2LDK
2023年2月	3,980万円	2015年10月	65.45㎡	60.8万円	11	3LDK
2023年2月	3,980万円	2015年10月	65.45㎡	60.8万円	11	3LDK
2023年1月	2,880万円	2009年9月	53.21㎡	54.1万円	6	2LDK
2022年11月	4,180万円	2015年9月	80.38㎡	52.0万円	3	4LDK
2022年11月	4,180万円	2015年9月	80.38㎡	52.0万円	3	4LDK
2022年10月	5,350万円	2024年2月	71.0㎡	75.4万円	8	3LDK
2022年10月	5,280万円	2006年7月	70.0㎡	75.4万円	7	2LDK
2022年10月	2,998万円	2000年5月	76.84㎡	39.0万円	6	3LDK
2022年9月	4,880万円	2007年2月	68.37㎡	71.4万円	9	2LDK
2022年6月	5,280万円	2020年7月	68.04㎡	77.6万円	2	1LDK
2022年6月	6,380万円	2007年2月	87.64㎡	72.8万円	3	4LDK
2022年6月	8,000万円	2018年7月	102.8㎡	77.8万円	11	3LDK
2022年5月	6,680万円	2007年2月	80.55㎡	82.9万円	8	2LDK
2022年5月	4,490万円	2006年7月	70.0㎡	64.1万円	11	3LDK
2022年5月	4,180万円	2006年7月	70.0㎡	59.7万円	5	3LDK
2022年3月	4,590万円	2011年3月	92.87㎡	49.4万円	1	3LDK
2022年3月	6,000万円	2020年7月	68.04㎡	88.2万円	8	3LDK
2022年2月	6,000万円	2020年7月	68.04㎡	88.2万円	14	3LDK
2022年1月	4,590万円	2011年2月	92.87㎡	49.4万円	1	4LDK
2022年1月	4,500万円	2006年7月	62.63㎡	71.9万円	8	2LDK
2021年10月	3,180万円	2009年9月	55.36㎡	57.4万円	11	2LDK
2021年10月	6,360万円	2007年2月	89.34㎡	71.2万円	8	3LDK
2021年7月	1,800万円	2000年5月	75.98㎡	23.7万円	3	4LDK
2021年6月	1,780万円	1992年3月	52.34㎡	34.0万円	5	2LDK
2021年4月	4,980万円	2006年7月	70.0㎡	71.1万円	12	3LDK
2021年3月	1,500万円	1992年3月	56.43㎡	26.6万円	3	1LDK
2021年3月	1,100万円	1992年3月	52.34㎡	21.0万円	3	2LDK
2021年3月	1,500万円	1992年3月	56.34㎡	26.6万円	3	2LDK
2021年3月	1,500万円	1992年3月	52.34㎡	28.7万円	3	2LDK
2021年3月	1,100万円	1992年3月	52.34㎡	21.0万円	3	2LDK
2020年11月	6,700万円	2020年7月	75.35㎡	88.9万円	9	3LDK
2020年10月	600万円	1971年6月	29.82㎡	20.1万円	4	1K
2020年9月	3,480万円	2013年2月	63.73㎡	54.6万円	4	2LDK
2020年7月	1,400万円	1993年5月	56.43㎡	24.8万円	5	2LDK
2020年7月	2,800万円	2000年5月	75.98㎡	36.9万円	4	3LDK
2019年9月	2,580万円	2009年9月	55.36㎡	46.6万円	10	2LDK
2019年8月	1,398万円	1993年5月	56.43㎡	24.8万円	3	2LDK
2019年7月	1,280万円	1992年10月	56.43㎡	22.7万円	4	2LDK
2019年7月	3,600万円	2013年6月	54.82㎡	65.7万円	7	2LDK
2019年5月	3,680万円	2007年2月	67.61㎡	54.4万円	3	2LDK
2019年4月	2,850万円	2009年9月	55.36㎡	51.5万円	11	2LDK
2019年2月	3,230万円	2015年9月	70.35㎡	45.9万円	5	3LDK
2019年2月	3,230万円	2015年9月	70.35㎡	45.9万円	5	3LDK
2019年2月	4,440万円	2018年7月	71.22㎡	62.3万円	4	3LDK
2019年1月	3,290万円	2015年9月	67.57㎡	48.7万円	9	2LDK
2019年1月	3,290万円	2015年9月	67.57㎡	48.7万円	9	2LDK
2019年1月	3,290万円	2015年9月	67.57㎡	48.7万円	9	3LDK
2019年1月	3,290万円	2015年9月	67.57㎡	48.7万円	9	3LDK
2018年10月	3,280万円	2013年2月	54.82㎡	59.8万円	6	2LDK
2018年10月	3,480万円	2007年2月	67.61㎡	51.5万円	5	2LDK
2018年9月	4,100万円	2007年2月	68.37㎡	60.0万円	14	3LDK
2018年9月	4,250万円	2011年2月	81.74㎡	52.0万円	4	3LDK
2018年8月	748万円	1982年8月	50.45㎡	14.8万円	3	1LDK
2018年6月	2,700万円	2000年5月	75.98㎡	35.5万円	7	4LDK
2018年6月	3,400万円	2015年9月	67.57㎡	50.3万円	9	3LDK
2018年6月	3,400万円	2015年9月	67.57㎡	50.3万円	9	3LDK
2018年4月	3,500万円	2007年2月	67.61㎡	51.8万円	10	2LDK
2017年9月	2,690万円	2009年10月	55.36㎡	48.6万円	7	2LDK
2017年9月	1,980万円	2001年2月	55.57㎡	35.6万円	8	2LDK
2017年9月	1,980万円	2001年2月	55.57㎡	35.6万円	8	2LDK
2017年9月	2,690万円	2009年10月	55.36㎡	48.6万円	7	2LDK
2017年6月	4,380万円	2015年10月	80.38㎡	54.5万円	9	4LDK

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近隣のマンション情報

クオス小田原栄町

神奈川県小田原市栄町２丁目９−４１

築年月：2006年7月

専有面積：62.63㎡〜

相場価格：3,816万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クオス小田原栄町	神奈川県小田原市栄町２丁目９−４１	2006年7月	62.63㎡〜	3,816万円〜	このマンションの相場を見る
ル・サンク小田原栄町	神奈川県小田原市栄町２丁目９−５２	2024年2月	68.59㎡〜	6,217万円〜	このマンションの相場を見る
パレソレイユ小田原ステーションフロント	神奈川県小田原市栄町２丁目１３−２０	2009年9月	53.21㎡〜	2,915万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンコーポ	神奈川県小田原市栄町２丁目９−４３	1982年8月	50.45㎡〜	1,236万円〜	このマンションの相場を見る
セルアージュ小田原銀座通り	神奈川県小田原市栄町２丁目１３−３	2018年7月	67.78㎡〜	4,850万円〜	このマンションの相場を見る
共立栄町マンション	神奈川県小田原市栄町２丁目１３−５５	2000年5月	75.88㎡〜	2,789万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト小田原栄町	神奈川県小田原市栄町１丁目１６−３	2020年7月	68.04㎡〜	5,206万円〜	このマンションの相場を見る
セルアージュ小田原城址サントゥール	神奈川県小田原市栄町１丁目１１−１１	2013年2月	54.82㎡〜	3,664万円〜	このマンションの相場を見る
ルネサンス小田原城址公園	神奈川県小田原市栄町１丁目９−６	2011年2月	70.68㎡〜	4,170万円〜	このマンションの相場を見る
エムズタワー栄町	神奈川県小田原市栄町１丁目１８−７	2001年3月	55.57㎡〜	2,602万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ小田原	神奈川県小田原市栄町１丁目５−１	2007年2月	64.04㎡〜	4,799万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前	神奈川県小田原市本町１丁目２−２１	2001年8月	63.71㎡〜	3,408万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジェンド小田原城址公園	神奈川県小田原市本町１丁目１０−２６	2013年2月	54.42㎡〜	2,735万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル小田原	神奈川県小田原市栄町３丁目１７−５	2015年10月	65.45㎡〜	3,647万円〜	このマンションの相場を見る
栄町マンション	神奈川県小田原市栄町３丁目１０−３１	1971年6月	29.82㎡〜	519万円〜	このマンションの相場を見る
コンフィール小田原栄町	神奈川県小田原市栄町３丁目１０－２３	2020年7月	64.6㎡〜	5,204万円〜	このマンションの相場を見る
リナージュ小田原栄町	神奈川県小田原市栄町３丁目１２−７	2023年7月	54.11㎡〜	4,929万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ小田原1番館	神奈川県小田原市中町２丁目８−３１	1991年3月	24.7㎡〜	512万円〜	このマンションの相場を見る
クイーンシティ小田原	神奈川県小田原市浜町４丁目１−４	2003年12月	60.02㎡〜	1,857万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル小田原本町	神奈川県小田原市本町３丁目１２	2018年1月	66.07㎡〜	4,137万円〜	このマンションの相場を見る