リナージュ小田原栄町の売却査定・相場情報

4.06

売却査定価格（坪単価）
4,929万円〜 6,738万円（285万円〜 290万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	神奈川県小田原市栄町３丁目１２−７
築年月	2023年7月
総階数	10階
総戸数	36戸
専有面積	54.11㎡〜 76.83㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	緑町駅徒歩3分小田原駅徒歩7分

施設・設備

CASBEEかながわ(二ツ星)

リナージュ小田原栄町について

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「リナージュ小田原栄町」は、神奈川県小田原市栄町3丁目12-7に位置するマンションです。この地域は徒歩わずか5分でJR東海道本線小田原駅にアクセスできる利便性の高い立地を持ち、近隣には商業施設や自然豊かな公園があり、居住者に多様な生活スタイルを提供しています。1988年3月に建設されたこのマンションは、7階建ての集合住宅で、全体的な外観は落ち着いたデザインを採用しています。築年数が若干経過していることから、管理状況が資産性に大きな影響を与えます。ただマンションの所在地の地価は比較的安定しており、長期的な資産価値の保守が期待できます。

所有リスクに関して、小田原市は歴史的に地震を経験していることから、耐震性能や防災対応の状況が重要です。管理組合の活動状況や、これまでの修繕履歴を確認することが、投資および居住の安心感を高めます。周辺環境と築年数を考慮に入れ、個別の安心感と価値を見極めての検討が必要です。

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人口予測から見た神奈川県小田原市の資産性・将来性

リナージュ小田原栄町の存在する神奈川県小田原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。

周囲の市区町村の73.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	188,856	100.0
2025年	183,233	97.0
2030年	176,703	93.6
2035年	169,752	89.9
2040年	162,418	86.0
2045年	154,947	82.0
2050年	147,647	78.2

※周囲の市区町村は足柄下郡箱根町, 足柄上郡大井町, 南足柄市, 足柄上郡開成町, 足柄上郡中井町, 中郡二宮町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り緑町駅の築年数で見たマンション価格

リナージュ小田原栄町の最寄り緑町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リナージュ小田原栄町は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.0万円に比べて、築40年以上では81.3万円と70.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リナージュ小田原栄町の存在する神奈川県小田原市栄町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	6,480万円	2024年3月	76.83㎡	84.3万円	6	4LDK
2024年12月	6,480万円	2024年3月	76.83㎡	84.3万円	6	4LDK
2024年12月	4,798万円	2011年2月	72.94㎡	65.8万円	4	3LDK
2024年12月	5,990万円	2007年2月	68.37㎡	87.6万円	7	3LDK
2024年11月	3,799万円	2009年10月	65.79㎡	57.7万円	2	3LDK
2024年10月	8,000万円	2007年2月	72.14㎡	110.9万円	14	2LDK
2024年8月	3,980万円	2009年9月	55.36㎡	71.9万円	11	2LDK
2024年8月	4,580万円	2015年10月	70.35㎡	65.1万円	10	3LDK
2024年8月	4,580万円	2015年10月	70.35㎡	65.1万円	10	3LDK
2024年8月	12,800万円	2007年2月	120.43㎡	106.3万円	17	3LDK
2024年7月	4,580万円	2018年7月	71.22㎡	64.3万円	8	3LDK
2024年7月	3,980万円	2000年5月	75.88㎡	52.5万円	6	2LDK
2024年6月	4,280万円	2011年2月	70.68㎡	60.6万円	1	2LDK
2024年5月	5,200万円	2018年7月	71.22㎡	73.0万円	10	2LDK
2024年5月	6,480万円	2024年1月	71.0㎡	91.3万円	8	3LDK
2024年5月	4,180万円	2015年9月	65.45㎡	63.9万円	9	3LDK
2024年5月	4,180万円	2015年9月	65.45㎡	63.9万円	9	3LDK
2024年4月	7,800万円	2024年1月	71.0㎡	109.9万円	10	3LDK
2024年4月	3,100万円	2000年5月	76.84㎡	40.3万円	4	4LDK
2024年4月	5,880万円	2024年1月	76.21㎡	77.2万円	4	3LDK
2024年4月	3,880万円	2015年9月	67.36㎡	57.6万円	3	3LDK
2024年4月	3,880万円	2015年9月	67.36㎡	57.6万円	3	3LDK
2024年3月	3,780万円	2013年2月	54.82㎡	69.0万円	6	3LDK
2024年2月	5,400万円	2018年7月	67.78㎡	79.7万円	10	2LDK
2024年2月	4,280万円	2011年2月	70.68㎡	60.6万円	1	2LDK
2024年1月	3,080万円	1994年10月	64.21㎡	48.0万円	5	3LDK
2024年1月	2,980万円	2009年10月	65.79㎡	45.3万円	2	3LDK
2023年12月	3,180万円	2009年9月	55.36㎡	57.4万円	10	2LDK
2023年10月	4,480万円	2011年2月	71.19㎡	62.9万円	5	4LDK
2023年10月	5,980万円	2011年2月	92.87㎡	64.4万円	9	4LDK
2023年10月	5,280万円	2020年7月	72.6㎡	72.7万円	4	3LDK
2023年7月	7,000万円	2007年2月	87.64㎡	79.9万円	8	3LDK
2023年7月	4,580万円	2006年7月	70.0㎡	65.4万円	6	3LDK
2023年7月	2,590万円	1992年3月	80.19㎡	32.3万円	6	3LDK
2023年7月	4,380万円	2011年2月	71.19㎡	61.5万円	4	3LDK
2023年6月	6,240万円	2007年2月	89.34㎡	69.8万円	6	4LDK
2023年4月	1,280万円	1992年3月	52.34㎡	24.5万円	1	2LDK
2023年3月	6,100万円	2020年7月	77.79㎡	78.4万円	5	2LDK
2023年2月	3,980万円	2015年10月	65.45㎡	60.8万円	11	3LDK
2023年2月	3,980万円	2015年10月	65.45㎡	60.8万円	11	3LDK
2023年1月	2,880万円	2009年9月	53.21㎡	54.1万円	6	2LDK
2022年11月	4,180万円	2015年9月	80.38㎡	52.0万円	3	4LDK
2022年11月	4,180万円	2015年9月	80.38㎡	52.0万円	3	4LDK
2022年10月	5,350万円	2024年2月	71.0㎡	75.4万円	8	3LDK
2022年10月	5,280万円	2006年7月	70.0㎡	75.4万円	7	2LDK
2022年10月	2,998万円	2000年5月	76.84㎡	39.0万円	6	3LDK
2022年9月	4,880万円	2007年2月	68.37㎡	71.4万円	9	2LDK
2022年6月	5,280万円	2020年7月	68.04㎡	77.6万円	2	1LDK
2022年6月	6,380万円	2007年2月	87.64㎡	72.8万円	3	4LDK
2022年6月	8,000万円	2018年7月	102.8㎡	77.8万円	11	3LDK
2022年5月	6,680万円	2007年2月	80.55㎡	82.9万円	8	2LDK
2022年5月	4,490万円	2006年7月	70.0㎡	64.1万円	11	3LDK
2022年5月	4,180万円	2006年7月	70.0㎡	59.7万円	5	3LDK
2022年3月	4,590万円	2011年3月	92.87㎡	49.4万円	1	3LDK
2022年3月	6,000万円	2020年7月	68.04㎡	88.2万円	8	3LDK
2022年2月	6,000万円	2020年7月	68.04㎡	88.2万円	14	3LDK
2022年1月	4,590万円	2011年2月	92.87㎡	49.4万円	1	4LDK
2022年1月	4,500万円	2006年7月	62.63㎡	71.9万円	8	2LDK
2021年10月	3,180万円	2009年9月	55.36㎡	57.4万円	11	2LDK
2021年10月	6,360万円	2007年2月	89.34㎡	71.2万円	8	3LDK
2021年7月	1,800万円	2000年5月	75.98㎡	23.7万円	3	4LDK
2021年6月	1,780万円	1992年3月	52.34㎡	34.0万円	5	2LDK
2021年4月	4,980万円	2006年7月	70.0㎡	71.1万円	12	3LDK
2021年3月	1,500万円	1992年3月	56.43㎡	26.6万円	3	1LDK
2021年3月	1,100万円	1992年3月	52.34㎡	21.0万円	3	2LDK
2021年3月	1,500万円	1992年3月	56.34㎡	26.6万円	3	2LDK
2021年3月	1,500万円	1992年3月	52.34㎡	28.7万円	3	2LDK
2021年3月	1,100万円	1992年3月	52.34㎡	21.0万円	3	2LDK
2020年11月	6,700万円	2020年7月	75.35㎡	88.9万円	9	3LDK
2020年10月	600万円	1971年6月	29.82㎡	20.1万円	4	1K
2020年9月	3,480万円	2013年2月	63.73㎡	54.6万円	4	2LDK
2020年7月	1,400万円	1993年5月	56.43㎡	24.8万円	5	2LDK
2020年7月	2,800万円	2000年5月	75.98㎡	36.9万円	4	3LDK
2019年9月	2,580万円	2009年9月	55.36㎡	46.6万円	10	2LDK
2019年8月	1,398万円	1993年5月	56.43㎡	24.8万円	3	2LDK
2019年7月	1,280万円	1992年10月	56.43㎡	22.7万円	4	2LDK
2019年7月	3,600万円	2013年6月	54.82㎡	65.7万円	7	2LDK
2019年5月	3,680万円	2007年2月	67.61㎡	54.4万円	3	2LDK
2019年4月	2,850万円	2009年9月	55.36㎡	51.5万円	11	2LDK
2019年2月	3,230万円	2015年9月	70.35㎡	45.9万円	5	3LDK
2019年2月	3,230万円	2015年9月	70.35㎡	45.9万円	5	3LDK
2019年2月	4,440万円	2018年7月	71.22㎡	62.3万円	4	3LDK
2019年1月	3,290万円	2015年9月	67.57㎡	48.7万円	9	2LDK
2019年1月	3,290万円	2015年9月	67.57㎡	48.7万円	9	2LDK
2019年1月	3,290万円	2015年9月	67.57㎡	48.7万円	9	3LDK
2019年1月	3,290万円	2015年9月	67.57㎡	48.7万円	9	3LDK
2018年10月	3,280万円	2013年2月	54.82㎡	59.8万円	6	2LDK
2018年10月	3,480万円	2007年2月	67.61㎡	51.5万円	5	2LDK
2018年9月	4,100万円	2007年2月	68.37㎡	60.0万円	14	3LDK
2018年9月	4,250万円	2011年2月	81.74㎡	52.0万円	4	3LDK
2018年8月	748万円	1982年8月	50.45㎡	14.8万円	3	1LDK
2018年6月	2,700万円	2000年5月	75.98㎡	35.5万円	7	4LDK
2018年6月	3,400万円	2015年9月	67.57㎡	50.3万円	9	3LDK
2018年6月	3,400万円	2015年9月	67.57㎡	50.3万円	9	3LDK
2018年4月	3,500万円	2007年2月	67.61㎡	51.8万円	10	2LDK
2017年9月	2,690万円	2009年10月	55.36㎡	48.6万円	7	2LDK
2017年9月	1,980万円	2001年2月	55.57㎡	35.6万円	8	2LDK
2017年9月	1,980万円	2001年2月	55.57㎡	35.6万円	8	2LDK
2017年9月	2,690万円	2009年10月	55.36㎡	48.6万円	7	2LDK
2017年6月	4,380万円	2015年10月	80.38㎡	54.5万円	9	4LDK

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近隣のマンション情報

サンクレイドル小田原

神奈川県小田原市栄町３丁目１７−５

築年月：2015年10月

専有面積：65.45㎡〜

相場価格：3,647万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンクレイドル小田原	神奈川県小田原市栄町３丁目１７−５	2015年10月	65.45㎡〜	3,647万円〜	このマンションの相場を見る
栄町マンション	神奈川県小田原市栄町３丁目１０−３１	1971年6月	29.82㎡〜	519万円〜	このマンションの相場を見る
コンフィール小田原栄町	神奈川県小田原市栄町３丁目１０－２３	2020年7月	64.6㎡〜	5,204万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ小田原1番館	神奈川県小田原市中町２丁目８−３１	1991年3月	24.7㎡〜	512万円〜	このマンションの相場を見る
クオス小田原栄町	神奈川県小田原市栄町２丁目９−４１	2006年7月	62.63㎡〜	3,816万円〜	このマンションの相場を見る
ル・サンク小田原栄町	神奈川県小田原市栄町２丁目９−５２	2024年2月	68.59㎡〜	6,217万円〜	このマンションの相場を見る
パレソレイユ小田原ステーションフロント	神奈川県小田原市栄町２丁目１３−２０	2009年9月	53.21㎡〜	2,915万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンコーポ	神奈川県小田原市栄町２丁目９−４３	1982年8月	50.45㎡〜	1,236万円〜	このマンションの相場を見る
セルアージュ小田原銀座通り	神奈川県小田原市栄町２丁目１３−３	2018年7月	67.78㎡〜	4,850万円〜	このマンションの相場を見る
共立栄町マンション	神奈川県小田原市栄町２丁目１３−５５	2000年5月	75.88㎡〜	2,789万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ小田原	神奈川県小田原市中町１丁目４－２	2026年4月	--	--	このマンションの相場を見る
小田原グリーンハイツ	神奈川県小田原市中町１丁目１０−８	1982年2月	50.44㎡〜	782万円〜	このマンションの相場を見る
小田原セントラルハイツ2号棟	神奈川県小田原市中町１丁目１−１	1977年3月	63.67㎡〜	934万円〜	このマンションの相場を見る
小田原セントラルハイツ	神奈川県小田原市中町１丁目１−１	1977年3月	58.73㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
小田原セントラルハイツ1号棟	神奈川県小田原市中町１丁目１−１	1977年3月	58.73㎡〜	1,125万円〜	このマンションの相場を見る
美和プラザ小田原	神奈川県小田原市中町１丁目５−１２	1982年4月	64.35㎡〜	1,350万円〜	このマンションの相場を見る
マリオン小田原	神奈川県小田原市栄町４丁目１０−２６	1992年10月	52.34㎡〜	1,306万円〜	このマンションの相場を見る
クイーンシティ小田原	神奈川県小田原市浜町４丁目１−４	2003年12月	60.02㎡〜	1,857万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル小田原本町	神奈川県小田原市本町３丁目１２	2018年1月	66.07㎡〜	4,137万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディーク小田原城址公園	神奈川県小田原市本町３丁目１２−２４	2012年8月	50.25㎡〜	2,236万円〜	このマンションの相場を見る