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小田原セントラルハイツ1号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,125万円 〜 1,239万円 （62万円 〜 63万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 神奈川県小田原市中町１丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
小田原セントラルハイツ1号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
小田原セントラルハイツ1号棟は、神奈川県小田原市中町に位置する鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）のマンションです。地上10階建てで、総戸数は120戸あります。マンションの管理は自主管理方式で行われており、建物は長期間の耐久性を意識して設計されています。
周辺環境としては、準工業地域に位置しているため、商業施設や工場などが点在し、生活利便性が高い一方で、騒音や交通量の点では注意が必要です。近隣には複数の公共交通機関のアクセスがあり、利便性が高いエリアでもあります。
外観は高層ビルらしい風格を備え、充実した共用部分が資産価値につながっています。築年数については詳細情報が不明ですが、SRC構造の特性上、耐久性が高く、適切な維持がされていれば資産価値も安定していると考えられます。
所有リスクとしては、自主管理のため管理全般の手腕が住民や所有者の自己責任となる点です。管理の在り方次第で資産価値が大きく変動する可能性があるため、コミュニティによる協力が不可欠です。
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人口予測から見た神奈川県小田原市の資産性・将来性
小田原セントラルハイツ1号棟の存在する神奈川県小田原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。
周囲の市区町村の73.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 188,856 | 100.0 |
| 2025年 | 183,233 | 97.0 |
| 2030年 | 176,703 | 93.6 |
| 2035年 | 169,752 | 89.9 |
| 2040年 | 162,418 | 86.0 |
| 2045年 | 154,947 | 82.0 |
| 2050年 | 147,647 | 78.2 |
※周囲の市区町村は 足柄下郡箱根町, 足柄上郡大井町, 南足柄市, 足柄上郡開成町, 足柄上郡中井町, 中郡二宮町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小田原駅の築年数で見たマンション価格
小田原セントラルハイツ1号棟の最寄り小田原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。小田原セントラルハイツ1号棟は現在築47年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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小田原セントラルハイツ1号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 63.67㎡ | 北 | 1階 北(63.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.37㎡ | 北 | 6階 北(66.37㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 58.73㎡ | 北 | 10階 北(58.73㎡)を無料査定する |
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小田原セントラルハイツ1号棟の存在する神奈川県小田原市中町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1977年3月 | 58.73㎡ | 28.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1977年3月 | 58.73㎡ | 28.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 980万円 | 1990年9月 | 51.2㎡ | 19.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 2000年5月 | 67.06㎡ | 37.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1990年9月 | 51.2㎡ | 28.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 880万円 | 1991年3月 | 41.94㎡ | 21.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 680万円 | 1991年3月 | 39.82㎡ | 17.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 590万円 | 1982年2月 | 50.44㎡ | 11.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1977年3月 | 58.73㎡ | 21.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1977年3月 | 58.73㎡ | 21.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 2000年5月 | 70.9㎡ | 32.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1982年2月 | 70.72㎡ | 20.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 2000年5月 | 61.49㎡ | 38.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 730万円 | 1991年3月 | 56.49㎡ | 12.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 780万円 | 1991年3月 | 52.29㎡ | 14.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,090万円 | 1977年3月 | 58.73㎡ | 35.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年7月 | 1,830万円 | 1977年3月 | 58.73㎡ | 31.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,830万円 | 1977年3月 | 58.73㎡ | 31.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,830万円 | 1977年3月 | 63.67㎡ | 28.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,830万円 | 1977年3月 | 63.67㎡ | 28.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,930万円 | 1977年3月 | 63.67㎡ | 30.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,930万円 | 1977年3月 | 63.67㎡ | 30.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,080万円 | 1990年9月 | 27.27㎡ | 39.6万円 | 5 | 1K |
| 2021年12月 | 1,830万円 | 1977年8月 | 63.67㎡ | 28.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,830万円 | 1977年8月 | 63.67㎡ | 28.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,830万円 | 1977年3月 | 63.67㎡ | 28.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,830万円 | 1977年3月 | 58.73㎡ | 31.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,830万円 | 1977年3月 | 58.73㎡ | 31.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,390万円 | 1990年9月 | 51.2㎡ | 27.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年4月 | 1,790万円 | 1982年4月 | 72.32㎡ | 24.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 590万円 | 1990年9月 | 51.2㎡ | 11.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 2000年5月 | 67.06㎡ | 37.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,150万円 | 1982年4月 | 64.35㎡ | 17.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,150万円 | 1982年4月 | 64.35㎡ | 17.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年8月 | 2,180万円 | 2000年5月 | 70.9㎡ | 30.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,580万円 | 2000年5月 | 79.33㎡ | 32.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年4月 | 600万円 | 1982年2月 | 64.35㎡ | 9.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,650万円 | 2000年5月 | 67.06㎡ | 24.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 980万円 | 1982年4月 | 64.35㎡ | 15.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年11月 | 1,580万円 | 2000年5月 | 67.06㎡ | 23.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 830万円 | 1982年2月 | 55.35㎡ | 15.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年10月 | 830万円 | 1982年2月 | 55.35㎡ | 15.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年9月 | 998万円 | 1990年9月 | 50.34㎡ | 19.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年9月 | 898万円 | 1990年9月 | 50.34㎡ | 17.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年9月 | 700万円 | 1977年3月 | 58.73㎡ | 11.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 700万円 | 1977年3月 | 58.73㎡ | 11.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年7月 | 998万円 | 1990年9月 | 50.34㎡ | 19.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,080万円 | 1990年9月 | 50.34㎡ | 21.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,590万円 | 1982年4月 | 64.35㎡ | 24.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,590万円 | 1982年4月 | 64.35㎡ | 24.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,790万円 | 2000年5月 | 61.49㎡ | 29.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,690万円 | 1982年4月 | 72.32㎡ | 23.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,690万円 | 1982年4月 | 72.32㎡ | 23.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 258万円 | 1991年3月 | 24.7㎡ | 10.4万円 | 4 | 1R |
| 2019年3月 | 500万円 | 1990年9月 | 27.27㎡ | 18.3万円 | 2 | 1K |
| 2019年3月 | 810万円 | 1977年3月 | 63.67㎡ | 12.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年1月 | 810万円 | 1977年3月 | 66.37㎡ | 12.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,350万円 | 2000年5月 | 61.86㎡ | 38.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年7月 | 980万円 | 1990年9月 | 51.2㎡ | 19.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年6月 | 900万円 | 1977年3月 | 63.67㎡ | 14.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年6月 | 650万円 | 1991年3月 | 45.66㎡ | 14.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年5月 | 1,100万円 | 1990年9月 | 48.41㎡ | 22.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年3月 | 1,280万円 | 1982年4月 | 72.32㎡ | 17.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,280万円 | 1982年4月 | 72.32㎡ | 17.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,100万円 | 1990年9月 | 51.2㎡ | 21.5万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル小田原 | 神奈川県小田原市栄町３丁目１７−５ | 2015年10月 | 65.45㎡〜 | 3,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 栄町マンション | 神奈川県小田原市栄町３丁目１０−３１ | 1971年6月 | 29.82㎡〜 | 519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフィール小田原栄町 | 神奈川県小田原市栄町３丁目１０－２３ | 2020年7月 | 64.6㎡〜 | 5,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リナージュ小田原栄町 | 神奈川県小田原市栄町３丁目１２−７ | 2023年7月 | 54.11㎡〜 | 4,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クオス小田原栄町 | 神奈川県小田原市栄町２丁目９−４１ | 2006年7月 | 62.63㎡〜 | 3,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ル・サンク小田原栄町 | 神奈川県小田原市栄町２丁目９−５２ | 2024年2月 | 68.59㎡〜 | 6,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アーバンコーポ | 神奈川県小田原市栄町２丁目９−４３ | 1982年8月 | 50.45㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルアージュ小田原銀座通り | 神奈川県小田原市栄町２丁目１３−３ | 2018年7月 | 67.78㎡〜 | 4,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立栄町マンション | 神奈川県小田原市栄町２丁目１３−５５ | 2000年5月 | 75.88㎡〜 | 2,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ小田原 | 神奈川県小田原市中町１丁目４－２ | 2026年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小田原グリーンハイツ | 神奈川県小田原市中町１丁目１０−８ | 1982年2月 | 50.44㎡〜 | 782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田原セントラルハイツ2号棟 | 神奈川県小田原市中町１丁目１−１ | 1977年3月 | 63.67㎡〜 | 934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田原セントラルハイツ | 神奈川県小田原市中町１丁目１−１ | 1977年3月 | 58.73㎡〜 | 1,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 美和プラザ小田原 | 神奈川県小田原市中町１丁目５−１２ | 1982年4月 | 64.35㎡〜 | 1,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリオン小田原 | 神奈川県小田原市栄町４丁目１０−２６ | 1992年10月 | 52.34㎡〜 | 1,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンシティ小田原 | 神奈川県小田原市浜町４丁目１−４ | 2003年12月 | 60.02㎡〜 | 1,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル小田原本町 | 神奈川県小田原市本町３丁目１２ | 2018年1月 | 66.07㎡〜 | 4,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディーク小田原城址公園 | 神奈川県小田原市本町３丁目１２−２４ | 2012年8月 | 50.25㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
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