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小田原グリーンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 782万円 〜 1,142万円 （51万円 〜 52万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 神奈川県小田原市中町１丁目１０−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
小田原グリーンハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「小田原グリーンハイツ」は、神奈川県小田原市中町に位置する鉄筋コンクリート構造の中層マンションです。1982年に建築され、築年数は43年と古さはありますが、耐久性のあるRC構造のため、比較的安心して居住できます。地上6階建てのこのマンションは、外観においては過去の日本のマンション建築の典型的なスタイルを持ち、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。
周辺環境としては、駅や商業施設、公園が徒歩圏内にあるため、生活の利便性が高いエリアとして認識されています。この地域は旧市街地に近く、歴史ある街並みや設備の整った現代的な施設が混在して、暮らしやすさを提供しています。
資産性については、築年数がやや古いため中古物件市場での競争力が低下する可能性がありますが、魅力的な位置と立地条件が購入検討の際のカバーとなり得ます。所有リスクとしては、耐震性に不安があるかもしれないため、耐震診断の検討は必要です。他のリスクファクターには、築年数の影響を考慮し管理組合の活動や大規模修繕の実績確認が重要です。マンションの資産価値を最大限に引き出すためには、これらのポイントをしっかりチェックする必要があります。
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人口予測から見た神奈川県小田原市の資産性・将来性
小田原グリーンハイツの存在する神奈川県小田原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。
周囲の市区町村の73.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 188,856 | 100.0 |
| 2025年 | 183,233 | 97.0 |
| 2030年 | 176,703 | 93.6 |
| 2035年 | 169,752 | 89.9 |
| 2040年 | 162,418 | 86.0 |
| 2045年 | 154,947 | 82.0 |
| 2050年 | 147,647 | 78.2 |
※周囲の市区町村は 足柄下郡箱根町, 足柄上郡大井町, 南足柄市, 足柄上郡開成町, 足柄上郡中井町, 中郡二宮町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小田原駅の築年数で見たマンション価格
小田原グリーンハイツの最寄り小田原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。小田原グリーンハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.8万円に比べて、築40年以上では53.6万円と83.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
１ＬＤＫ
50.44㎡
3階 北
3LDK
70.72㎡
3階 北東
2LDK
55.35㎡
3階 東
3DK
55.35㎡
3階 北東
3LDK
64.35㎡
4階 北
3DK
64.35㎡
4階 北
3LDK
72.32㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | １ＬＤＫ | 50.44㎡ | 東 | 2階 東(50.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.72㎡ | 北 | 3階 北(70.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.35㎡ | 北東 | 3階 北東(55.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 55.35㎡ | 東 | 3階 東(55.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.35㎡ | 北東 | 3階 北東(64.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 64.35㎡ | 北 | 4階 北(64.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.32㎡ | 北 | 4階 北(72.32㎡)を無料査定する |
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小田原グリーンハイツの存在する神奈川県小田原市中町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1977年3月 | 58.73㎡ | 28.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1977年3月 | 58.73㎡ | 28.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 980万円 | 1990年9月 | 51.2㎡ | 19.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 2000年5月 | 67.06㎡ | 37.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1990年9月 | 51.2㎡ | 28.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 880万円 | 1991年3月 | 41.94㎡ | 21.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 680万円 | 1991年3月 | 39.82㎡ | 17.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 590万円 | 1982年2月 | 50.44㎡ | 11.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1977年3月 | 58.73㎡ | 21.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1977年3月 | 58.73㎡ | 21.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 2000年5月 | 70.9㎡ | 32.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1982年2月 | 70.72㎡ | 20.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 2000年5月 | 61.49㎡ | 38.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 730万円 | 1991年3月 | 56.49㎡ | 12.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 780万円 | 1991年3月 | 52.29㎡ | 14.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,090万円 | 1977年3月 | 58.73㎡ | 35.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年7月 | 1,830万円 | 1977年3月 | 58.73㎡ | 31.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,830万円 | 1977年3月 | 58.73㎡ | 31.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,830万円 | 1977年3月 | 63.67㎡ | 28.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,830万円 | 1977年3月 | 63.67㎡ | 28.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,930万円 | 1977年3月 | 63.67㎡ | 30.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,930万円 | 1977年3月 | 63.67㎡ | 30.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,080万円 | 1990年9月 | 27.27㎡ | 39.6万円 | 5 | 1K |
| 2021年12月 | 1,830万円 | 1977年8月 | 63.67㎡ | 28.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,830万円 | 1977年8月 | 63.67㎡ | 28.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,830万円 | 1977年3月 | 63.67㎡ | 28.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,830万円 | 1977年3月 | 58.73㎡ | 31.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,830万円 | 1977年3月 | 58.73㎡ | 31.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,390万円 | 1990年9月 | 51.2㎡ | 27.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年4月 | 1,790万円 | 1982年4月 | 72.32㎡ | 24.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 590万円 | 1990年9月 | 51.2㎡ | 11.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 2000年5月 | 67.06㎡ | 37.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,150万円 | 1982年4月 | 64.35㎡ | 17.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,150万円 | 1982年4月 | 64.35㎡ | 17.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年8月 | 2,180万円 | 2000年5月 | 70.9㎡ | 30.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,580万円 | 2000年5月 | 79.33㎡ | 32.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年4月 | 600万円 | 1982年2月 | 64.35㎡ | 9.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,650万円 | 2000年5月 | 67.06㎡ | 24.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 980万円 | 1982年4月 | 64.35㎡ | 15.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年11月 | 1,580万円 | 2000年5月 | 67.06㎡ | 23.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 830万円 | 1982年2月 | 55.35㎡ | 15.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年10月 | 830万円 | 1982年2月 | 55.35㎡ | 15.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年9月 | 998万円 | 1990年9月 | 50.34㎡ | 19.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年9月 | 898万円 | 1990年9月 | 50.34㎡ | 17.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年9月 | 700万円 | 1977年3月 | 58.73㎡ | 11.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 700万円 | 1977年3月 | 58.73㎡ | 11.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年7月 | 998万円 | 1990年9月 | 50.34㎡ | 19.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,080万円 | 1990年9月 | 50.34㎡ | 21.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,590万円 | 1982年4月 | 64.35㎡ | 24.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,590万円 | 1982年4月 | 64.35㎡ | 24.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,790万円 | 2000年5月 | 61.49㎡ | 29.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,690万円 | 1982年4月 | 72.32㎡ | 23.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,690万円 | 1982年4月 | 72.32㎡ | 23.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 258万円 | 1991年3月 | 24.7㎡ | 10.4万円 | 4 | 1R |
| 2019年3月 | 500万円 | 1990年9月 | 27.27㎡ | 18.3万円 | 2 | 1K |
| 2019年3月 | 810万円 | 1977年3月 | 63.67㎡ | 12.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年1月 | 810万円 | 1977年3月 | 66.37㎡ | 12.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,350万円 | 2000年5月 | 61.86㎡ | 38.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年7月 | 980万円 | 1990年9月 | 51.2㎡ | 19.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年6月 | 900万円 | 1977年3月 | 63.67㎡ | 14.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年6月 | 650万円 | 1991年3月 | 45.66㎡ | 14.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年5月 | 1,100万円 | 1990年9月 | 48.41㎡ | 22.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年3月 | 1,280万円 | 1982年4月 | 72.32㎡ | 17.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,280万円 | 1982年4月 | 72.32㎡ | 17.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,100万円 | 1990年9月 | 51.2㎡ | 21.5万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| コンフィール小田原栄町 | 神奈川県小田原市栄町３丁目１０－２３ | 2020年7月 | 64.6㎡〜 | 5,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リナージュ小田原栄町 | 神奈川県小田原市栄町３丁目１２−７ | 2023年7月 | 54.11㎡〜 | 4,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 小田原セントラルハイツ2号棟 | 神奈川県小田原市中町１丁目１−１ | 1977年3月 | 63.67㎡〜 | 934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田原セントラルハイツ | 神奈川県小田原市中町１丁目１−１ | 1977年3月 | 58.73㎡〜 | 1,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田原セントラルハイツ1号棟 | 神奈川県小田原市中町１丁目１−１ | 1977年3月 | 58.73㎡〜 | 1,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 美和プラザ小田原 | 神奈川県小田原市中町１丁目５−１２ | 1982年4月 | 64.35㎡〜 | 1,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロッキーホーム寿町 | 神奈川県小田原市寿町１丁目１５−４３ | 1988年11月 | 54.0㎡〜 | 884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンシティ小田原 | 神奈川県小田原市浜町４丁目１−４ | 2003年12月 | 60.02㎡〜 | 1,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ヴェルディーク小田原城址公園 | 神奈川県小田原市本町３丁目１２−２４ | 2012年8月 | 50.25㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアージュ小田原本町 | 神奈川県小田原市本町３丁目１１−２０ | 2005年2月 | 65.2㎡〜 | 3,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
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