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ロッキーホーム扇町

ロッキーホーム扇町の売却査定・相場情報

3.44
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売却査定価格（坪単価）
620万円 〜 632万円
（73万円 〜 77万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/23
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基本情報

住所神奈川県小田原市扇町１丁目５−４
築年月1986年8月
総階数4階
総戸数16戸
間取り―
アクセス

ロッキーホーム扇町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ロッキーホーム扇町」は神奈川県小田原市扇町１丁目に位置するマンションで、周辺にはファミリー層に適した住環境が広がっています。小田原市は新幹線の駅にも近く、交通の便が良好です。そのため、周囲の商業施設や温泉施設へも車で約15分ほどでアクセスできる利便性があります。外観は近代的で、居住者の様々なニーズを満たすことを意図した設計がされています。

資産性については、小田原市は神奈川県内でも比較的安定した住宅市場を持っており、新幹線や快速利用可能というロケーションの強みがあります。長期的に見ても、市場価値を維持する可能性が見込まれますが、地域経済や市場動向による影響を受けることもあるため注意が必要です。

所有リスクに関しては、自然災害の影響があります。特に小田原市は、過去に地震による被害を経験しているため、マンションの耐震構造や保険の確認が推奨されます。また、物価の変動や衰退する周辺インフラの影響も不動産の価値に影響を与える可能性があるため、十分なリスク評価が求められます。

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人口予測から見た神奈川県小田原市の資産性・将来性

ロッキーホーム扇町の存在する神奈川県小田原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。
周囲の市区町村の73.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 188,856 100.0
2025年 183,233 97.0
2030年 176,703 93.6
2035年 169,752 89.9
2040年 162,418 86.0
2045年 154,947 82.0
2050年 147,647 78.2
※周囲の市区町村は 足柄下郡箱根町, 足柄上郡大井町, 南足柄市, 足柄上郡開成町, 足柄上郡中井町, 中郡二宮町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り緑町駅の築年数で見たマンション価格

ロッキーホーム扇町の最寄り緑町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロッキーホーム扇町は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.0万円に比べて、築40年以上では81.3万円と70.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ロッキーホーム扇町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
ワンルーム
27.96㎡
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4階 北
ワンルーム
27.26㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
1K
27.26㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 27.96㎡ 北 1階 北(27.96㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 27.26㎡ 北 4階 北(27.26㎡)を無料査定する
4 1K 27.26㎡ 南西 4階 南西(27.26㎡)を無料査定する
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ロッキーホーム扇町の存在する神奈川県小田原市扇町１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月2,980万円2006年7月70.5㎡42.3万円43LDK
2024年10月2,980万円2006年7月70.5㎡42.3万円43LDK
2024年9月3,480万円2003年10月72.82㎡47.8万円143LDK
2024年8月2,680万円2006年7月70.5㎡38.0万円33LDK
2024年8月2,680万円2006年7月70.5㎡38.0万円33LDK
2024年6月2,080万円1999年5月69.22㎡30.0万円53LDK
2024年6月2,080万円1999年5月69.22㎡30.0万円53LDK
2024年2月2,490万円2006年7月84.6㎡29.4万円13LDK
2024年2月2,490万円2006年7月84.6㎡29.4万円13LDK
2024年2月2,700万円2000年2月72.28㎡37.4万円14LDK
2024年2月2,700万円2000年2月72.28㎡37.4万円14LDK
2023年10月2,580万円2006年7月77.99㎡33.1万円14LDK
2023年10月2,580万円2006年7月77.99㎡33.1万円14LDK
2023年10月2,180万円2000年3月62.28㎡35.0万円32LDK
2023年10月2,180万円2000年3月62.28㎡35.0万円32LDK
2023年10月2,180万円2000年3月58.19㎡37.5万円32LDK
2023年10月2,180万円2000年3月58.19㎡37.5万円32LDK
2023年9月3,080万円2003年10月81.43㎡37.8万円74LDK
2023年9月1,980万円2000年3月67.28㎡29.4万円13LDK
2023年9月1,980万円2000年3月67.28㎡29.4万円13LDK
2023年8月2,790万円2000年3月64.89㎡43.0万円23LDK
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2023年7月350万円1986年4月27.96㎡12.5万円11R
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2023年6月280万円1986年4月27.26㎡10.3万円41R
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2023年5月2,480万円2000年3月85.19㎡29.1万円32LDK
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2023年5月3,280万円2006年7月84.6㎡38.8万円53LDK
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2023年4月1,830万円1999年5月67.82㎡27.0万円23LDK
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2023年1月2,680万円2000年3月59.19㎡45.3万円32LDK
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2023年1月1,580万円1999年5月67.82㎡23.3万円42LDK
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2022年7月2,750万円2006年7月70.5㎡39.0万円53LDK
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2022年7月3,290万円2006年7月72.38㎡45.5万円33LDK
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2022年7月398万円1986年4月27.26㎡14.6万円31K
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2022年1月2,680万円2006年7月84.6㎡31.7万円33LDK
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2021年12月2,990万円2000年3月64.89㎡46.1万円23LDK
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2021年11月300万円1986年4月27.26㎡11.0万円41K
2021年11月300万円1986年4月27.26㎡11.0万円41K
2021年2月2,380万円2006年7月70.5㎡33.8万円63LDK
2021年2月2,380万円2006年7月70.5㎡33.8万円63LDK
2021年1月3,180万円2003年11月87.03㎡36.5万円153LDK
2020年8月1,580万円2000年3月62.28㎡25.4万円33LDK
2020年8月1,580万円2000年3月62.28㎡25.4万円33LDK
2020年4月1,980万円2006年7月70.5㎡28.1万円23LDK
2020年4月1,980万円2006年7月70.5㎡28.1万円23LDK
2019年9月1,980万円2006年7月77.99㎡25.4万円14LDK
2019年9月1,980万円2006年7月77.99㎡25.4万円14LDK
2019年6月2,350万円2006年7月84.6㎡27.8万円14LDK
2019年6月2,350万円2006年7月84.6㎡27.8万円14LDK
2019年4月1,890万円2000年3月68.63㎡27.5万円23LDK
2019年4月1,890万円2000年3月68.63㎡27.5万円23LDK
2019年1月1,680万円2000年3月66.71㎡25.2万円23LDK
2019年1月1,790万円2000年3月66.71㎡26.8万円23LDK
2019年1月1,790万円2000年3月66.71㎡26.8万円23LDK
2019年1月1,680万円2000年3月66.71㎡25.2万円23LDK
2018年12月1,790万円2000年3月66.71㎡26.8万円23LDK
2018年12月1,790万円2000年3月66.71㎡26.8万円23LDK
2018年7月2,080万円2000年3月67.28㎡30.9万円13LDK
2018年7月1,890万円2000年3月66.71㎡28.3万円23LDK
2018年7月2,080万円2000年3月67.28㎡30.9万円13LDK
2018年7月1,890万円2000年3月66.71㎡28.3万円23LDK
2018年3月1,940万円2000年3月66.71㎡29.1万円23LDK
2018年3月1,940万円2000年3月66.71㎡29.1万円23LDK
2018年3月1,680万円2000年3月66.71㎡25.2万円23LDK
2018年3月1,680万円2000年3月66.71㎡25.2万円23LDK
2017年7月1,980万円2000年3月75.28㎡26.3万円23LDK
2017年7月1,980万円2000年3月75.28㎡26.3万円23LDK
2016年11月2,499万円2000年3月75.28㎡33.2万円43LDK
2016年11月2,499万円2000年3月75.28㎡33.2万円43LDK
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