マトレ小田原シンフォニアの売却査定・相場情報

3.23

売却査定価格（坪単価）
2,179万円〜 3,197万円（119万円〜 125万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	神奈川県小田原市寿町２丁目１−１９
築年月	2005年12月
総階数	7階
総戸数	44戸
専有面積	60.38㎡〜 85.4㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	緑町駅徒歩10分小田原駅徒歩16分

施設・設備

Wﾛｯｸ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

食洗機

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

洗髪洗面台

活水ｼｽﾃﾑ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾎﾙﾑ対策

全戸分駐車場

全戸南西･南東向き

緑化遊歩道

広場

マトレ小田原シンフォニアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

マトレ小田原シンフォニアは、神奈川県小田原市寿町2丁目に位置する集合住宅です。このエリアは小田原市の中心部から適度な距離に位置し、落ち着いた住宅街が広がります。周辺には生活利便施設が整っており、コンビニエンスストアやスーパーマーケットが点在しており、日々の買い物に便利です。また、小田原駅へのアクセスも良好で、通勤通学に便利な立地条件です。

外観デザインは現代的でシンプルながらも、高級感漂う仕上がりを見せています。耐久性やセキュリティ面に関しても配慮がなされた設計となっています。また、建物は適切に管理されており、長期的な資産価値の維持にも寄与しています。

資産性の面では、小田原市という中核都市にありながら、住宅価格や地価は東京圏と比較して控えめであり、費用対効果の高いマンションと言えるでしょう。ただし、将来的な地価変動や需要の変化は定期的に確認することが重要です。

所有リスクとしては、日本全国に共通する自然災害リスクが考えられますが、耐震基準を満たした設計がされているため、ある程度のリスクヘッジとなっています。長期的な視点で見た投資価値を吟味する必要があります。

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人口予測から見た神奈川県小田原市の資産性・将来性

マトレ小田原シンフォニアの存在する神奈川県小田原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。

周囲の市区町村の73.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	188,856	100.0
2025年	183,233	97.0
2030年	176,703	93.6
2035年	169,752	89.9
2040年	162,418	86.0
2045年	154,947	82.0
2050年	147,647	78.2

※周囲の市区町村は足柄下郡箱根町, 足柄上郡大井町, 南足柄市, 足柄上郡開成町, 足柄上郡中井町, 中郡二宮町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り緑町駅の築年数で見たマンション価格

マトレ小田原シンフォニアの最寄り緑町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マトレ小田原シンフォニアは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.0万円に比べて、築40年以上では81.3万円と70.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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マトレ小田原シンフォニアの存在する神奈川県小田原市寿町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年9月	2,180万円	1988年11月	54.0㎡	40.4万円	4	3LDK
2023年7月	590万円	1988年11月	54.0㎡	10.9万円	4	3LDK
2022年8月	699万円	1988年11月	54.0㎡	12.9万円	2	2LDK
2021年3月	1,780万円	2005年2月	63.6㎡	28.0万円	3	3LDK
2021年3月	1,780万円	2005年2月	63.6㎡	28.0万円	3	3LDK
2019年9月	1,880万円	2005年2月	60.38㎡	31.1万円	5	3LDK
2019年9月	1,880万円	2005年2月	60.38㎡	31.1万円	5	3LDK
2017年7月	1,980万円	2005年12月	70.37㎡	28.1万円	5	3LDK
2017年7月	1,980万円	2005年12月	70.37㎡	28.1万円	5	3LDK
2017年6月	2,180万円	2005年12月	70.37㎡	31.0万円	4	3LDK
2017年6月	2,180万円	2005年12月	70.37㎡	31.0万円	4	3LDK

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クリオ小田原1番館

神奈川県小田原市中町２丁目８−３１

築年月：1991年3月

専有面積：24.7㎡〜

相場価格：512万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クリオ小田原1番館	神奈川県小田原市中町２丁目８−３１	1991年3月	24.7㎡〜	512万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ小田原	神奈川県小田原市中町１丁目４－２	2026年4月	--	--	このマンションの相場を見る
小田原グリーンハイツ	神奈川県小田原市中町１丁目１０−８	1982年2月	50.44㎡〜	782万円〜	このマンションの相場を見る
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小田原セントラルハイツ1号棟	神奈川県小田原市中町１丁目１−１	1977年3月	58.73㎡〜	1,125万円〜	このマンションの相場を見る
美和プラザ小田原	神奈川県小田原市中町１丁目５−１２	1982年4月	64.35㎡〜	1,350万円〜	このマンションの相場を見る
ロッキーホーム寿町	神奈川県小田原市寿町１丁目１５−４３	1988年11月	54.0㎡〜	884万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル小田原	神奈川県小田原市栄町３丁目１７−５	2015年10月	65.45㎡〜	3,647万円〜	このマンションの相場を見る
栄町マンション	神奈川県小田原市栄町３丁目１０−３１	1971年6月	29.82㎡〜	519万円〜	このマンションの相場を見る
コンフィール小田原栄町	神奈川県小田原市栄町３丁目１０－２３	2020年7月	64.6㎡〜	5,204万円〜	このマンションの相場を見る
リナージュ小田原栄町	神奈川県小田原市栄町３丁目１２−７	2023年7月	54.11㎡〜	4,929万円〜	このマンションの相場を見る
クイーンシティ小田原	神奈川県小田原市浜町４丁目１−４	2003年12月	60.02㎡〜	1,857万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル小田原本町	神奈川県小田原市本町３丁目１２	2018年1月	66.07㎡〜	4,137万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディーク小田原城址公園	神奈川県小田原市本町３丁目１２−２４	2012年8月	50.25㎡〜	2,236万円〜	このマンションの相場を見る
レアージュ小田原本町	神奈川県小田原市本町３丁目１１−２０	2005年2月	65.2㎡〜	3,172万円〜	このマンションの相場を見る
ラディエンス小田原本町	神奈川県小田原市本町４丁目２−４５	2007年9月	65.35㎡〜	2,507万円〜	このマンションの相場を見る
クオス小田原栄町	神奈川県小田原市栄町２丁目９−４１	2006年7月	62.63㎡〜	3,816万円〜	このマンションの相場を見る
ル・サンク小田原栄町	神奈川県小田原市栄町２丁目９−５２	2024年2月	68.59㎡〜	6,217万円〜	このマンションの相場を見る
パレソレイユ小田原ステーションフロント	神奈川県小田原市栄町２丁目１３−２０	2009年9月	53.21㎡〜	2,915万円〜	このマンションの相場を見る