ルネサンス小田原城址公園の売却査定・相場情報

3.62

売却査定価格（坪単価）
4,170万円〜 7,594万円（195万円〜 206万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/12/1

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基本情報

住所	神奈川県小田原市栄町１丁目９−６
築年月	2011年2月
総階数	11階
総戸数	53戸
専有面積	70.68㎡〜 121.97㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	小田原駅徒歩5分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

浄水器

温水式床暖房

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

洗髪洗面台

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

全戸南向き

設計･建設性能評価書

ルネサンス小田原城址公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ルネサンス小田原城址公園は、神奈川県小田原市栄町１丁目に位置するマンションで、歴史ある小田原城址のそばに位置し、古風と現代が融合する情緒豊かなエリアに立地しています。この地域は、小田原駅からも徒歩圏内で、交通の利便性に優れており、商業施設や飲食店が点在しているため、生活利便性にも恵まれています。

外観は、都市の中で落ち着いた佇まいを見せるデザインで、モダンさと歴史性を兼ね備えた魅力あふれる建物です。また、自然環境にも囲まれているため、マンション内からは四季折々の自然の美しさを楽しむことができ、快適な居住空間を提供します。

資産性の観点では、地理的条件の良さやエリアのブランド力により、中古市場でも比較的安定した価値を維持しています。しかし、所有者としては地域特有の自然災害リスク、特に台風や地震に対する備えが必要です。そのため、マンションの耐震性能や災害対策が重要なチェックポイントとなります。管理状態は一般的には良好ですが、中古物件特有の内装や設備の経年劣化にも注意が必要です。総じて、落ち着いた環境でありながら利便性を享受できる物件です。

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人口予測から見た神奈川県小田原市の資産性・将来性

ルネサンス小田原城址公園の存在する神奈川県小田原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。

周囲の市区町村の73.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	188,856	100.0
2025年	183,233	97.0
2030年	176,703	93.6
2035年	169,752	89.9
2040年	162,418	86.0
2045年	154,947	82.0
2050年	147,647	78.2

※周囲の市区町村は足柄下郡箱根町, 足柄上郡大井町, 南足柄市, 足柄上郡開成町, 足柄上郡中井町, 中郡二宮町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小田原駅の築年数で見たマンション価格

ルネサンス小田原城址公園の最寄り小田原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルネサンス小田原城址公園は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.8万円に比べて、築40年以上では53.6万円と83.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルネサンス小田原城址公園の存在する神奈川県小田原市栄町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	6,480万円	2024年3月	76.83㎡	84.3万円	6	4LDK
2024年12月	6,480万円	2024年3月	76.83㎡	84.3万円	6	4LDK
2024年12月	4,798万円	2011年2月	72.94㎡	65.8万円	4	3LDK
2024年12月	5,990万円	2007年2月	68.37㎡	87.6万円	7	3LDK
2024年11月	3,799万円	2009年10月	65.79㎡	57.7万円	2	3LDK
2024年10月	8,000万円	2007年2月	72.14㎡	110.9万円	14	2LDK
2024年8月	3,980万円	2009年9月	55.36㎡	71.9万円	11	2LDK
2024年8月	4,580万円	2015年10月	70.35㎡	65.1万円	10	3LDK
2024年8月	4,580万円	2015年10月	70.35㎡	65.1万円	10	3LDK
2024年8月	12,800万円	2007年2月	120.43㎡	106.3万円	17	3LDK
2024年7月	4,580万円	2018年7月	71.22㎡	64.3万円	8	3LDK
2024年7月	3,980万円	2000年5月	75.88㎡	52.5万円	6	2LDK
2024年6月	4,280万円	2011年2月	70.68㎡	60.6万円	1	2LDK
2024年5月	5,200万円	2018年7月	71.22㎡	73.0万円	10	2LDK
2024年5月	6,480万円	2024年1月	71.0㎡	91.3万円	8	3LDK
2024年5月	4,180万円	2015年9月	65.45㎡	63.9万円	9	3LDK
2024年5月	4,180万円	2015年9月	65.45㎡	63.9万円	9	3LDK
2024年4月	7,800万円	2024年1月	71.0㎡	109.9万円	10	3LDK
2024年4月	3,100万円	2000年5月	76.84㎡	40.3万円	4	4LDK
2024年4月	5,880万円	2024年1月	76.21㎡	77.2万円	4	3LDK
2024年4月	3,880万円	2015年9月	67.36㎡	57.6万円	3	3LDK
2024年4月	3,880万円	2015年9月	67.36㎡	57.6万円	3	3LDK
2024年3月	3,780万円	2013年2月	54.82㎡	69.0万円	6	3LDK
2024年2月	5,400万円	2018年7月	67.78㎡	79.7万円	10	2LDK
2024年2月	4,280万円	2011年2月	70.68㎡	60.6万円	1	2LDK
2024年1月	3,080万円	1994年10月	64.21㎡	48.0万円	5	3LDK
2024年1月	2,980万円	2009年10月	65.79㎡	45.3万円	2	3LDK
2023年12月	3,180万円	2009年9月	55.36㎡	57.4万円	10	2LDK
2023年10月	4,480万円	2011年2月	71.19㎡	62.9万円	5	4LDK
2023年10月	5,980万円	2011年2月	92.87㎡	64.4万円	9	4LDK
2023年10月	5,280万円	2020年7月	72.6㎡	72.7万円	4	3LDK
2023年7月	7,000万円	2007年2月	87.64㎡	79.9万円	8	3LDK
2023年7月	4,580万円	2006年7月	70.0㎡	65.4万円	6	3LDK
2023年7月	2,590万円	1992年3月	80.19㎡	32.3万円	6	3LDK
2023年7月	4,380万円	2011年2月	71.19㎡	61.5万円	4	3LDK
2023年6月	6,240万円	2007年2月	89.34㎡	69.8万円	6	4LDK
2023年4月	1,280万円	1992年3月	52.34㎡	24.5万円	1	2LDK
2023年3月	6,100万円	2020年7月	77.79㎡	78.4万円	5	2LDK
2023年2月	3,980万円	2015年10月	65.45㎡	60.8万円	11	3LDK
2023年2月	3,980万円	2015年10月	65.45㎡	60.8万円	11	3LDK
2023年1月	2,880万円	2009年9月	53.21㎡	54.1万円	6	2LDK
2022年11月	4,180万円	2015年9月	80.38㎡	52.0万円	3	4LDK
2022年11月	4,180万円	2015年9月	80.38㎡	52.0万円	3	4LDK
2022年10月	5,350万円	2024年2月	71.0㎡	75.4万円	8	3LDK
2022年10月	5,280万円	2006年7月	70.0㎡	75.4万円	7	2LDK
2022年10月	2,998万円	2000年5月	76.84㎡	39.0万円	6	3LDK
2022年9月	4,880万円	2007年2月	68.37㎡	71.4万円	9	2LDK
2022年6月	5,280万円	2020年7月	68.04㎡	77.6万円	2	1LDK
2022年6月	6,380万円	2007年2月	87.64㎡	72.8万円	3	4LDK
2022年6月	8,000万円	2018年7月	102.8㎡	77.8万円	11	3LDK
2022年5月	6,680万円	2007年2月	80.55㎡	82.9万円	8	2LDK
2022年5月	4,490万円	2006年7月	70.0㎡	64.1万円	11	3LDK
2022年5月	4,180万円	2006年7月	70.0㎡	59.7万円	5	3LDK
2022年3月	4,590万円	2011年3月	92.87㎡	49.4万円	1	3LDK
2022年3月	6,000万円	2020年7月	68.04㎡	88.2万円	8	3LDK
2022年2月	6,000万円	2020年7月	68.04㎡	88.2万円	14	3LDK
2022年1月	4,590万円	2011年2月	92.87㎡	49.4万円	1	4LDK
2022年1月	4,500万円	2006年7月	62.63㎡	71.9万円	8	2LDK
2021年10月	3,180万円	2009年9月	55.36㎡	57.4万円	11	2LDK
2021年10月	6,360万円	2007年2月	89.34㎡	71.2万円	8	3LDK
2021年7月	1,800万円	2000年5月	75.98㎡	23.7万円	3	4LDK
2021年6月	1,780万円	1992年3月	52.34㎡	34.0万円	5	2LDK
2021年4月	4,980万円	2006年7月	70.0㎡	71.1万円	12	3LDK
2021年3月	1,500万円	1992年3月	56.43㎡	26.6万円	3	1LDK
2021年3月	1,100万円	1992年3月	52.34㎡	21.0万円	3	2LDK
2021年3月	1,500万円	1992年3月	56.34㎡	26.6万円	3	2LDK
2021年3月	1,500万円	1992年3月	52.34㎡	28.7万円	3	2LDK
2021年3月	1,100万円	1992年3月	52.34㎡	21.0万円	3	2LDK
2020年11月	6,700万円	2020年7月	75.35㎡	88.9万円	9	3LDK
2020年10月	600万円	1971年6月	29.82㎡	20.1万円	4	1K
2020年9月	3,480万円	2013年2月	63.73㎡	54.6万円	4	2LDK
2020年7月	1,400万円	1993年5月	56.43㎡	24.8万円	5	2LDK
2020年7月	2,800万円	2000年5月	75.98㎡	36.9万円	4	3LDK
2019年9月	2,580万円	2009年9月	55.36㎡	46.6万円	10	2LDK
2019年8月	1,398万円	1993年5月	56.43㎡	24.8万円	3	2LDK
2019年7月	1,280万円	1992年10月	56.43㎡	22.7万円	4	2LDK
2019年7月	3,600万円	2013年6月	54.82㎡	65.7万円	7	2LDK
2019年5月	3,680万円	2007年2月	67.61㎡	54.4万円	3	2LDK
2019年4月	2,850万円	2009年9月	55.36㎡	51.5万円	11	2LDK
2019年2月	3,230万円	2015年9月	70.35㎡	45.9万円	5	3LDK
2019年2月	3,230万円	2015年9月	70.35㎡	45.9万円	5	3LDK
2019年2月	4,440万円	2018年7月	71.22㎡	62.3万円	4	3LDK
2019年1月	3,290万円	2015年9月	67.57㎡	48.7万円	9	2LDK
2019年1月	3,290万円	2015年9月	67.57㎡	48.7万円	9	2LDK
2019年1月	3,290万円	2015年9月	67.57㎡	48.7万円	9	3LDK
2019年1月	3,290万円	2015年9月	67.57㎡	48.7万円	9	3LDK
2018年10月	3,280万円	2013年2月	54.82㎡	59.8万円	6	2LDK
2018年10月	3,480万円	2007年2月	67.61㎡	51.5万円	5	2LDK
2018年9月	4,100万円	2007年2月	68.37㎡	60.0万円	14	3LDK
2018年9月	4,250万円	2011年2月	81.74㎡	52.0万円	4	3LDK
2018年8月	748万円	1982年8月	50.45㎡	14.8万円	3	1LDK
2018年6月	2,700万円	2000年5月	75.98㎡	35.5万円	7	4LDK
2018年6月	3,400万円	2015年9月	67.57㎡	50.3万円	9	3LDK
2018年6月	3,400万円	2015年9月	67.57㎡	50.3万円	9	3LDK
2018年4月	3,500万円	2007年2月	67.61㎡	51.8万円	10	2LDK
2017年9月	2,690万円	2009年10月	55.36㎡	48.6万円	7	2LDK
2017年9月	1,980万円	2001年2月	55.57㎡	35.6万円	8	2LDK
2017年9月	1,980万円	2001年2月	55.57㎡	35.6万円	8	2LDK
2017年9月	2,690万円	2009年10月	55.36㎡	48.6万円	7	2LDK
2017年6月	4,380万円	2015年10月	80.38㎡	54.5万円	9	4LDK

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