オープンレジデンシア小田原マーレの売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
4,127万円〜 5,832万円（213万円〜 220万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/28

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基本情報

住所	神奈川県小田原市浜町３丁目
築年月	2024年8月
総階数	5階
総戸数	42戸
専有面積	64.15㎡〜 87.46㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	小田原駅徒歩15分

オープンレジデンシア小田原マーレについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「オープンレジデンシア小田原マーレ」は、神奈川県小田原市浜町3丁目に位置する分譲マンションです。周辺環境は、小田原駅から徒歩圏内であり、複数の鉄道路線にアクセス可能で通勤通学に便利な立地です。駅周辺にはショッピング施設や飲食店が豊富で、利便性が高いのが特徴です。

外観はモダンでスタイリッシュなデザインを採用しつつ、周囲の落ち着いた住宅街に調和しています。このマンションは新築物件で、最新の設備と快適な住環境を提供しています。資産性に関しては、小田原市が首都圏に属する利便性の高さに加え、観光地としても人気のエリアであり、将来的な価格上昇が期待されます。

所有のリスクとしては、新築マンションのため初期費用が高額になりがちですが、立地と設備を考慮すると長期的に見て価値が維持される可能性があります。しかし、自然災害に対する備えやデベロッパーの管理能力についても確認が必要です。築年数が若いため管理状態は良好と期待でき、安心感があります。

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人口予測から見た神奈川県小田原市の資産性・将来性

オープンレジデンシア小田原マーレの存在する神奈川県小田原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。

周囲の市区町村の73.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	188,856	100.0
2025年	183,233	97.0
2030年	176,703	93.6
2035年	169,752	89.9
2040年	162,418	86.0
2045年	154,947	82.0
2050年	147,647	78.2

※周囲の市区町村は足柄下郡箱根町, 足柄上郡大井町, 南足柄市, 中郡二宮町, 足柄上郡中井町, 足柄上郡開成町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小田原駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア小田原マーレの最寄り小田原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア小田原マーレは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.8万円に比べて、築40年以上では53.6万円と83.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア小田原マーレの存在する神奈川県小田原市浜町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,180万円	1999年6月	74.71㎡	42.6万円	4	4LDK
2024年10月	3,250万円	1999年6月	63.36㎡	51.3万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	1991年3月	69.07㎡	28.7万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	1991年3月	69.07㎡	28.7万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	1991年3月	69.07㎡	28.7万円	4	2LDK
2024年6月	2,480万円	1989年9月	54.0㎡	45.9万円	5	2LDK
2023年9月	2,680万円	1999年6月	63.36㎡	42.3万円	3	3LDK
2023年7月	950万円	1974年11月	52.52㎡	18.1万円	7	2LDK
2023年7月	890万円	1974年11月	54.0㎡	16.5万円	2	2LDK
2023年3月	680万円	1974年11月	54.0㎡	12.6万円	3	2LDK
2023年3月	3,490万円	2003年12月	75.15㎡	46.4万円	3	3LDK
2022年11月	1,280万円	1991年3月	56.89㎡	22.5万円	2	2LDK
2022年11月	1,280万円	1991年3月	56.89㎡	22.5万円	2	2LDK
2022年11月	1,280万円	1991年3月	56.89㎡	22.5万円	2	2LDK
2022年10月	2,280万円	1991年3月	69.07㎡	33.0万円	2	2LDK
2022年10月	2,280万円	1991年3月	69.07㎡	33.0万円	2	2LDK
2022年10月	2,280万円	1991年3月	69.07㎡	33.0万円	2	2LDK
2022年10月	2,550万円	2003年11月	68.94㎡	37.0万円	2	3LDK
2022年9月	2,799万円	1999年6月	60.03㎡	46.6万円	3	2LDK
2022年1月	3,280万円	1999年6月	67.2㎡	48.8万円	7	3LDK
2021年12月	1,680万円	1991年3月	61.0㎡	27.5万円	4	2LDK
2021年12月	1,680万円	1991年3月	61.0㎡	27.5万円	4	2LDK
2021年12月	1,680万円	1991年3月	61.0㎡	27.5万円	4	2LDK
2021年8月	1,280万円	1991年3月	56.89㎡	22.5万円	2	2LDK
2021年8月	1,380万円	1991年3月	56.89㎡	24.3万円	2	2LDK
2021年8月	1,280万円	1991年3月	56.89㎡	22.5万円	2	2LDK
2021年8月	1,280万円	1991年3月	56.89㎡	22.5万円	2	2LDK
2021年8月	1,380万円	1991年3月	56.89㎡	24.3万円	2	2LDK
2021年8月	1,380万円	1991年3月	56.89㎡	24.3万円	2	2LDK
2021年5月	1,280万円	1991年3月	56.89㎡	22.5万円	2	2LDK
2021年5月	1,280万円	1991年3月	56.89㎡	22.5万円	2	2LDK
2021年5月	1,280万円	1991年3月	56.89㎡	22.5万円	2	2LDK
2021年5月	580万円	1974年11月	55.18㎡	10.5万円	7	2LDK
2021年3月	2,490万円	2003年12月	68.94㎡	36.1万円	11	3LDK
2021年3月	2,490万円	2003年12月	72.52㎡	34.3万円	11	3LDK
2021年2月	2,280万円	1999年6月	63.36㎡	36.0万円	3	3LDK
2020年12月	1,300万円	2003年12月	61.12㎡	21.3万円	2	2LDK
2020年10月	2,680万円	2003年12月	77.77㎡	34.5万円	7	3LDK
2020年9月	1,900万円	2003年11月	75.15㎡	25.3万円	2	2LDK
2020年9月	950万円	1989年9月	59.0㎡	16.1万円	2	2LDK
2020年7月	1,098万円	1991年3月	69.07㎡	15.9万円	4	3LDK
2020年7月	1,098万円	1991年3月	69.07㎡	15.9万円	4	3LDK
2020年7月	1,098万円	1991年3月	69.07㎡	15.9万円	4	3LDK
2020年3月	390万円	1974年11月	42.67㎡	9.1万円	7	1K
2020年3月	900万円	1991年3月	56.89㎡	15.8万円	2	3LDK
2020年3月	900万円	1991年3月	56.89㎡	15.8万円	2	3LDK
2020年3月	900万円	1991年3月	56.89㎡	15.8万円	2	3LDK
2020年2月	2,280万円	2005年1月	64.37㎡	35.4万円	4	2LDK
2020年2月	1,150万円	1991年3月	69.98㎡	16.4万円	1	3LDK
2020年2月	1,150万円	1991年3月	69.98㎡	16.4万円	1	3LDK
2020年2月	1,150万円	1991年3月	69.98㎡	16.4万円	1	3LDK
2020年2月	2,280万円	2004年12月	64.37㎡	35.4万円	4	2LDK
2019年12月	2,580万円	1999年6月	67.2㎡	38.4万円	7	3LDK
2019年11月	1,150万円	1991年3月	64.84㎡	17.7万円	1	3LDK
2019年11月	1,150万円	1991年3月	64.84㎡	17.7万円	1	3LDK
2019年11月	1,150万円	1991年3月	64.84㎡	17.7万円	1	3LDK
2019年10月	2,280万円	2003年12月	77.77㎡	29.3万円	11	3LDK
2019年8月	2,800万円	2003年12月	77.77㎡	36.0万円	10	3LDK
2019年6月	500万円	1974年11月	67.29㎡	7.4万円	5	1LDK
2019年6月	1,990万円	1997年3月	66.2㎡	30.1万円	8	2LDK
2019年2月	1,150万円	1991年4月	69.07㎡	16.6万円	3	3LDK
2019年2月	1,150万円	1991年4月	69.07㎡	16.6万円	3	3LDK
2019年2月	1,150万円	1991年4月	69.07㎡	16.6万円	3	3LDK
2019年1月	640万円	1974年11月	42.87㎡	14.9万円	0	1K
2019年1月	640万円	1974年11月	42.87㎡	14.9万円	8	1K
2019年1月	590万円	1974年11月	42.87㎡	13.8万円	8	1K
2019年1月	620万円	1974年11月	42.87㎡	14.5万円	8	1K
2019年1月	590万円	1974年11月	42.87㎡	13.8万円	8	1K
2019年1月	1,980万円	2005年1月	63.41㎡	31.2万円	3	3LDK
2019年1月	2,000万円	2003年12月	68.94㎡	29.0万円	11	3LDK
2018年12月	620万円	1974年11月	42.87㎡	14.5万円	8	1K
2018年11月	640万円	1974年11月	42.87㎡	14.9万円	8	1K
2018年11月	640万円	1974年11月	42.87㎡	14.9万円	11	1K
2018年11月	500万円	1974年11月	51.75㎡	9.7万円	7	3LDK
2018年10月	2,000万円	2003年12月	68.94㎡	29.0万円	11	3LDK
2018年10月	2,000万円	2003年12月	68.94㎡	29.0万円	11	3LDK
2018年9月	1,140万円	1989年9月	59.0㎡	19.3万円	2	2LDK
2018年7月	1,880万円	1997年2月	66.2㎡	28.4万円	7	2LDK
2018年5月	1,140万円	1989年9月	59.0㎡	19.3万円	2	2LDK
2018年5月	1,250万円	2003年12月	75.15㎡	16.6万円	5	3LDK
2018年4月	2,499万円	2005年1月	64.37㎡	38.8万円	4	3LDK
2018年3月	1,150万円	1991年4月	64.84㎡	17.7万円	1	2LDK
2018年3月	1,150万円	1991年4月	64.84㎡	17.7万円	1	2LDK
2018年3月	1,150万円	1991年4月	64.84㎡	17.7万円	1	2LDK
2018年1月	490万円	1974年11月	51.86㎡	9.4万円	4	2LDK
2018年1月	1,680万円	2005年1月	64.37㎡	26.1万円	4	3LDK
2017年10月	1,980万円	1997年2月	66.2㎡	29.9万円	7	2LDK
2017年5月	2,390万円	2003年12月	76.16㎡	31.4万円	4	3LDK
2017年4月	430万円	1974年11月	54.0㎡	8.0万円	7	3LDK
2017年3月	480万円	1974年11月	42.87㎡	11.2万円	6	1K
2017年2月	1,000万円	1991年3月	69.98㎡	14.3万円	2	3LDK
2017年2月	1,000万円	1991年3月	69.98㎡	14.3万円	2	3LDK
2017年2月	1,000万円	1991年3月	69.98㎡	14.3万円	2	3LDK
2017年2月	800万円	1989年9月	59.0㎡	13.6万円	2	2LDK
2017年1月	2,370万円	1999年6月	67.2㎡	35.3万円	7	3LDK
2017年1月	1,000万円	1991年3月	69.98㎡	14.3万円	2	3LDK
2017年1月	1,000万円	1991年3月	69.98㎡	14.3万円	2	3LDK
2017年1月	1,000万円	1991年3月	69.98㎡	14.3万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

サンクレイドル小田原本町

神奈川県小田原市本町３丁目１２

築年月：2018年1月

専有面積：66.07㎡〜

相場価格：4,137万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンクレイドル小田原本町	神奈川県小田原市本町３丁目１２	2018年1月	66.07㎡〜	4,137万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディーク小田原城址公園	神奈川県小田原市本町３丁目１２−２４	2012年8月	50.25㎡〜	2,236万円〜	このマンションの相場を見る
レアージュ小田原本町	神奈川県小田原市本町３丁目１１−２０	2005年2月	65.2㎡〜	3,172万円〜	このマンションの相場を見る
小田原シーサイドスカイマンション	神奈川県小田原市浜町３丁目１−３８	1974年11月	42.67㎡〜	573万円〜	このマンションの相場を見る
ニックアーバンハイム小田原浜町	神奈川県小田原市浜町３丁目１２−２	1989年9月	59.0㎡〜	1,404万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン小田原西湘	神奈川県小田原市浜町３丁目９−７	1991年3月	56.89㎡〜	1,137万円〜	このマンションの相場を見る
グランシャトレ小田原	神奈川県小田原市浜町１丁目３−２２	2005年1月	63.41㎡〜	2,516万円〜	このマンションの相場を見る
アエリア小田原浜町	神奈川県小田原市浜町１丁目５−３５	1999年6月	60.03㎡〜	2,472万円〜	このマンションの相場を見る
エムズ小田原	神奈川県小田原市浜町１丁目１−４１	1997年2月	66.2㎡〜	2,228万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前	神奈川県小田原市本町１丁目２−２１	2001年8月	63.71㎡〜	3,408万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジェンド小田原城址公園	神奈川県小田原市本町１丁目１０−２６	2013年2月	54.42㎡〜	2,735万円〜	このマンションの相場を見る
陽輪台小田原	神奈川県小田原市本町２丁目２−１６	1985年12月	18.83㎡〜	456万円〜	このマンションの相場を見る
クオス小田原本町	神奈川県小田原市本町２丁目３−８	2006年8月	62.67㎡〜	3,408万円〜	このマンションの相場を見る
ザレジデンス小田原三の丸	神奈川県小田原市本町２丁目１１−２３	2018年11月	55.34㎡〜	3,485万円〜	このマンションの相場を見る
クオス小田急3	神奈川県小田原市本町２丁目	2014年2月	60.9㎡〜	3,107万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク小田原三の丸	神奈川県小田原市本町２丁目９−１７	2001年6月	66.42㎡〜	2,628万円〜	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション小田原1番館	神奈川県小田原市本町２丁目４−２２	1999年2月	60.09㎡〜	3,093万円〜	このマンションの相場を見る
共立本町マンション	神奈川県小田原市本町２丁目４−３９	1982年11月	62.0㎡〜	1,172万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス小田原本町	神奈川県小田原市本町２丁目４−４２	2003年12月	65.15㎡〜	3,275万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル小田原	神奈川県小田原市栄町３丁目１７−５	2015年10月	65.45㎡〜	3,647万円〜	このマンションの相場を見る