レーベン小田原THE TOWERの売却査定・相場情報

4.43

売却査定価格（坪単価）
4,006万円〜 18,186万円（369万円〜 385万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	神奈川県小田原市城山１丁目４−１
築年月	2024年5月
総階数	17階
総戸数	196戸
専有面積	35.9㎡〜 156.23㎡
間取り	4LDK/3LDK/1LDK/2LDK
アクセス	小田原駅徒歩1分

施設・設備

1・2階店舗

3階診療所

地域貢献防災倉庫

レーベン小田原THE TOWERについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レーベン小田原THE TOWER」は、神奈川県小田原市城山１丁目に位置するタワーマンションで、駅から徒歩1分という非常に便利な立地条件を誇ります。駅前という希少性の高い場所にあり、周辺にはスーパーや商業施設、レストランが集まっており、生活利便性がとても高いです。自然環境も充実しており、美しい景観を楽しむことができます。モダンでスタイリッシュな外観は、地域のランドマークとしての存在感を放ちます。

資産性の面では、駅に近く、今後も価値が維持、あるいは上昇する可能性が高いと考えられます。特にミクロな立地条件による優位性から、資産形成の一環として魅力があります。しかし、その一方で、相続などを考慮した際の所有リスクとしては、管理費や修繕積立金の負担が考えられます。また、タワーマンション特有の地震リスクや、将来の売却時における同様な規模の高層マンションとの競争も考える必要があります。築年数や詳細な管理状況についての情報は、公表されている最新のデータをもとに、正確な確認が求められます。

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人口予測から見た神奈川県小田原市の資産性・将来性

レーベン小田原THE TOWERの存在する神奈川県小田原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。

周囲の市区町村の74.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	188,856	100.0
2025年	183,233	97.0
2030年	176,703	93.6
2035年	169,752	89.9
2040年	162,418	86.0
2045年	154,947	82.0
2050年	147,647	78.2

※周囲の市区町村は足柄下郡箱根町, 足柄上郡大井町, 南足柄市, 足柄上郡開成町, 足柄上郡中井町, 足柄上郡松田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小田原駅の築年数で見たマンション価格

レーベン小田原THE TOWERの最寄り小田原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベン小田原THE TOWERは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.8万円に比べて、築40年以上では53.6万円と83.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レーベン小田原THE TOWERの存在する神奈川県小田原市城山１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	11,500万円	2024年5月	65.93㎡	174.4万円	15	2LDK
2024年12月	1,880万円	1993年9月	77.86㎡	24.1万円	2	3LDK
2024年12月	3,500万円	1998年11月	65.93㎡	53.1万円	6	3LDK
2024年12月	3,500万円	1998年11月	65.93㎡	53.1万円	6	3LDK
2024年11月	4,790万円	1998年11月	89.56㎡	53.5万円	2	3LDK
2024年11月	4,790万円	1998年11月	89.56㎡	53.5万円	2	3LDK
2024年11月	7,480万円	2024年5月	72.31㎡	103.4万円	6	3LDK
2024年11月	1,080万円	1980年3月	70.5㎡	15.3万円	2	4LDK
2024年11月	1,080万円	1980年3月	70.5㎡	15.3万円	2	4LDK
2024年11月	1,730万円	1992年7月	60.88㎡	28.4万円	2	3LDK
2024年10月	6,980万円	2024年5月	61.07㎡	114.3万円	13	2LDK
2024年9月	10,780万円	2024年6月	90.73㎡	118.8万円	4	3LDK
2024年9月	3,490万円	1998年11月	58.07㎡	60.1万円	6	1LDK
2024年9月	3,490万円	1998年11月	58.07㎡	60.1万円	6	1LDK
2024年8月	1,780万円	1992年6月	57.18㎡	31.1万円	3	1LDK
2024年7月	6,680万円	2024年5月	61.64㎡	108.4万円	10	2LDK
2024年7月	1,850万円	1992年6月	60.88㎡	30.4万円	3	3LDK
2024年2月	780万円	1984年4月	62.68㎡	12.4万円	5	3LDK
2024年2月	1,680万円	1992年6月	61.93㎡	27.1万円	3	2LDK
2024年1月	1,980万円	1992年6月	60.88㎡	32.5万円	2	2LDK
2024年1月	6,280万円	2009年10月	81.57㎡	77.0万円	5	1LDK
2023年11月	1,080万円	1980年3月	70.5㎡	15.3万円	2	4LDK
2023年11月	1,080万円	1980年3月	70.5㎡	15.3万円	2	4LDK
2023年11月	1,650万円	1976年1月	50.55㎡	32.6万円	4	2LDK
2023年7月	1,300万円	1980年3月	74.49㎡	17.5万円	8	4LDK
2023年7月	1,300万円	1980年3月	74.49㎡	17.5万円	8	4LDK
2023年6月	1,280万円	1976年1月	55.08㎡	23.2万円	4	2LDK
2023年5月	1,485万円	1980年3月	71.06㎡	20.9万円	8	4LDK
2023年5月	1,485万円	1980年3月	71.06㎡	20.9万円	8	4LDK
2023年5月	1,080万円	1979年9月	50.06㎡	21.6万円	3	1LDK
2023年1月	2,222万円	1980年3月	74.49㎡	29.8万円	3	3LDK
2023年1月	2,222万円	1980年3月	74.49㎡	29.8万円	3	3LDK
2022年12月	3,600万円	1998年11月	78.04㎡	46.1万円	2	3LDK
2022年12月	3,600万円	1998年11月	78.04㎡	46.1万円	2	3LDK
2022年11月	550万円	1976年1月	50.55㎡	10.9万円	4	1LDK
2022年11月	880万円	1980年3月	74.49㎡	11.8万円	1	4LDK
2022年11月	880万円	1980年3月	74.49㎡	11.8万円	1	4LDK
2022年6月	3,980万円	2009年11月	73.58㎡	54.1万円	2	4LDK
2022年5月	1,280万円	1992年6月	61.93㎡	20.7万円	5	3LDK
2022年4月	3,300万円	2006年6月	67.56㎡	48.8万円	5	2LDK
2022年4月	3,580万円	1998年11月	71.95㎡	49.8万円	2	3LDK
2022年4月	3,580万円	1998年11月	71.95㎡	49.8万円	2	3LDK
2022年2月	3,480万円	1998年11月	60.5㎡	57.5万円	7	2LDK
2022年2月	3,480万円	1998年11月	60.5㎡	57.5万円	7	2LDK
2022年1月	980万円	1980年3月	70.5㎡	13.9万円	3	4LDK
2022年1月	980万円	1980年3月	70.5㎡	13.9万円	3	4LDK
2021年12月	980万円	1980年3月	70.5㎡	13.9万円	3	4LDK
2021年12月	980万円	1980年3月	70.5㎡	13.9万円	3	4LDK
2021年12月	980万円	1980年3月	70.5㎡	13.9万円	3	4LDK
2021年12月	980万円	1980年3月	70.5㎡	13.9万円	3	4LDK
2021年12月	1,999万円	1980年3月	74.49㎡	26.8万円	3	3LDK
2021年12月	1,999万円	1980年3月	74.49㎡	26.8万円	3	3LDK
2021年10月	1,000万円	1980年3月	74.49㎡	13.4万円	2	4LDK
2021年10月	1,000万円	1980年3月	74.49㎡	13.4万円	2	4LDK
2021年6月	2,980万円	1998年11月	65.93㎡	45.2万円	6	2LDK
2021年6月	2,980万円	1998年11月	65.93㎡	45.2万円	6	2LDK
2021年5月	800万円	1992年6月	61.93㎡	12.9万円	2	2LDK
2021年4月	3,000万円	1998年10月	78.04㎡	38.4万円	1	3LDK
2021年4月	3,000万円	1998年10月	78.04㎡	38.4万円	1	3LDK
2021年2月	1,000万円	1992年7月	60.88㎡	16.4万円	2	3LDK
2021年2月	990万円	1992年7月	57.18㎡	17.3万円	2	2LDK
2020年9月	1,580万円	1993年9月	78.02㎡	20.3万円	2	3LDK
2020年3月	1,380万円	1993年9月	78.02㎡	17.7万円	1	3LDK
2020年2月	2,890万円	2006年12月	58.83㎡	49.1万円	4	2LDK
2019年8月	4,430万円	2009年11月	71.83㎡	61.7万円	4	3LDK
2019年7月	980万円	1976年1月	55.08㎡	17.8万円	4	2LDK
2019年7月	4,250万円	2009年11月	73.35㎡	57.9万円	2	3LDK
2019年6月	3,180万円	2006年5月	67.56㎡	47.1万円	2	2LDK
2019年6月	1,130万円	1992年6月	61.93㎡	18.2万円	2	2LDK
2019年6月	1,150万円	1992年7月	61.93㎡	18.6万円	1	2LDK
2019年6月	1,150万円	1992年7月	58.19㎡	19.8万円	1	2LDK
2019年3月	880万円	1992年7月	60.88㎡	14.5万円	2	2LDK
2019年1月	1,150万円	1992年7月	58.19㎡	19.8万円	2	2LDK
2019年1月	1,150万円	1992年7月	58.19㎡	19.8万円	2	2LDK
2018年12月	3,180万円	2006年5月	73.38㎡	43.3万円	3	3LDK
2018年9月	1,380万円	1980年3月	74.49㎡	18.5万円	6	1LDK
2018年9月	1,380万円	1980年3月	74.49㎡	18.5万円	6	1LDK
2018年8月	2,580万円	1998年11月	60.5㎡	42.6万円	5	2LDK
2018年8月	2,580万円	1998年11月	60.5㎡	42.6万円	5	2LDK
2018年5月	1,380万円	1992年7月	58.19㎡	23.7万円	5	3LDK
2018年1月	1,450万円	1992年6月	60.88㎡	23.8万円	2	2LDK
2018年1月	1,980万円	1993年9月	82.48㎡	24.0万円	2	3LDK
2017年11月	1,100万円	1992年7月	60.88㎡	18.1万円	1	2LDK
2017年11月	1,080万円	1980年3月	74.49㎡	14.5万円	7	4LDK
2017年11月	1,080万円	1980年3月	74.49㎡	14.5万円	7	4LDK
2017年10月	1,150万円	1980年3月	70.5㎡	16.3万円	4	4LDK
2017年10月	1,150万円	1980年3月	70.5㎡	16.3万円	4	4LDK
2017年9月	680万円	1976年1月	55.08㎡	12.3万円	4	2LDK
2017年5月	1,280万円	1980年3月	71.06㎡	18.0万円	9	4LDK
2017年5月	1,280万円	1980年3月	71.06㎡	18.0万円	9	4LDK
2017年3月	1,370万円	1992年6月	60.88㎡	22.5万円	2	2LDK
2017年3月	1,250万円	1980年3月	74.49㎡	16.8万円	1	4LDK
2017年3月	1,250万円	1980年3月	74.49㎡	16.8万円	1	4LDK
2017年3月	1,380万円	1980年3月	70.5㎡	19.6万円	1	4LDK
2017年3月	1,380万円	1980年3月	70.5㎡	19.6万円	1	4LDK
2017年2月	4,480万円	2009年11月	73.58㎡	60.9万円	3	4LDK
2017年2月	2,480万円	1993年9月	82.48㎡	30.1万円	2	3LDK
2017年1月	2,370万円	1999年6月	67.2㎡	35.3万円	7	3LDK
2017年1月	2,370万円	1999年6月	67.2㎡	35.3万円	7	3LDK
2016年10月	5,360万円	2009年11月	81.57㎡	65.7万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

クオス小田原栄町

神奈川県小田原市栄町２丁目９−４１

築年月：2006年7月

専有面積：62.63㎡〜

相場価格：3,816万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クオス小田原栄町	神奈川県小田原市栄町２丁目９−４１	2006年7月	62.63㎡〜	3,816万円〜	このマンションの相場を見る
ル・サンク小田原栄町	神奈川県小田原市栄町２丁目９−５２	2024年2月	68.59㎡〜	6,217万円〜	このマンションの相場を見る
パレソレイユ小田原ステーションフロント	神奈川県小田原市栄町２丁目１３−２０	2009年9月	53.21㎡〜	2,915万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンコーポ	神奈川県小田原市栄町２丁目９−４３	1982年8月	50.45㎡〜	1,236万円〜	このマンションの相場を見る
セルアージュ小田原銀座通り	神奈川県小田原市栄町２丁目１３−３	2018年7月	67.78㎡〜	4,850万円〜	このマンションの相場を見る
共立栄町マンション	神奈川県小田原市栄町２丁目１３−５５	2000年5月	75.88㎡〜	2,789万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト小田原栄町	神奈川県小田原市栄町１丁目１６−３	2020年7月	68.04㎡〜	5,206万円〜	このマンションの相場を見る
セルアージュ小田原城址サントゥール	神奈川県小田原市栄町１丁目１１−１１	2013年2月	54.82㎡〜	3,664万円〜	このマンションの相場を見る
ルネサンス小田原城址公園	神奈川県小田原市栄町１丁目９−６	2011年2月	70.68㎡〜	4,170万円〜	このマンションの相場を見る
小田原パークホームズ	神奈川県小田原市栄町１丁目７−２２	1994年10月	64.21㎡〜	2,625万円〜	このマンションの相場を見る
エムズタワー栄町	神奈川県小田原市栄町１丁目１８−７	2001年3月	55.57㎡〜	2,602万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ小田原	神奈川県小田原市栄町１丁目５−１	2007年2月	64.04㎡〜	4,799万円〜	このマンションの相場を見る
城山ファーストマンション	神奈川県小田原市城山１丁目９−１５	1976年1月	50.55㎡〜	976万円〜	このマンションの相場を見る
共立城山マンション鐘の台	神奈川県小田原市城山１丁目１０−２１	1998年11月	58.07㎡〜	2,763万円〜	このマンションの相場を見る
グランシャルム小田原城山	神奈川県小田原市城山１丁目８−１８	2006年5月	58.83㎡〜	2,757万円〜	このマンションの相場を見る
新幹線マンション	神奈川県小田原市城山１丁目４−４	1975年5月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン城山	神奈川県小田原市城山１丁目１２−１	1979年9月	50.06㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスロイヤルテラス小田原城山	神奈川県小田原市城山１丁目８−５	2009年12月	61.93㎡〜	4,037万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル小田原	神奈川県小田原市栄町３丁目１７−５	2015年10月	65.45㎡〜	3,647万円〜	このマンションの相場を見る
栄町マンション	神奈川県小田原市栄町３丁目１０−３１	1971年6月	29.82㎡〜	519万円〜	このマンションの相場を見る