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プレシス立石

プレシス立石の売却査定・相場情報

3.33
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売却査定価格（坪単価）
3,718万円 〜 3,872万円
（196万円 〜 205万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都葛飾区東立石３丁目６−１８
築年月2015年2月
総階数12階
総戸数38戸
専有面積62.56㎡ 〜 64.2㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
TVﾓﾆﾀｰ
光FIN
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
性能評価書

プレシス立石について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレシス立石」は、2015年02月に竣工した地上12階建てのマンションです。総戸数は38戸で、交通の利便性も高く、京成押上線の「京成立石」駅まで徒歩9分とアクセスの良さが魅力です。

周辺には多くの生活施設があり、快適な日常生活を送ることができます。コンビニでは、徒歩57mのミニストップ東四つ木店や、徒歩311mのセブンイレブン葛飾東立石1丁目店、徒歩357mのファミリーマート立石三丁目店があります。スーパーマーケットも近くにあり、徒歩187mのグリーンマート東四ッ木店や、徒歩298mのBig-A葛飾東四つ木店、徒歩396mのBig-A葛飾東立石店が利用できます。

飲食店も充実しており、徒歩111mには餃子の雪松葛飾店があり、徒歩208mのかどや、徒歩230mの錦寿司、徒歩243mの鳴子庵、徒歩292mの栄屋など様々なジャンルの店舗が集まっています。

医療施設も近くにあり、徒歩26mのあきば歯科医院や、徒歩29mのハイリハ東立石、徒歩61mのこひつじ介護サービスなどが利用できます。また、薬局も徒歩97mのへいわ橋薬局や、徒歩272mのひかり薬局、徒歩286mのフローラ薬局東立石店があります。

公共施設としては、徒歩201mに渋江集い交流館や、徒歩237mの本田消防署、徒歩332mの葛飾警察署立石交番があります。また、徒歩145mの渋江公園も近くにあります。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩353mには葛飾区立川端小学校が、徒歩366mにはこひつじ本田学童クラブが、徒歩371mには葛飾区立本田小学校があります。保育園・幼稚園も徒歩137mのほっぺるランド東立石や、徒歩247mの東立石こひつじ保育園、徒歩287mの本田こひつじ保育園が利用できます。

「プレシス立石」は、交通の便や周辺施設の充実など、暮らしやすさが評価されるマンションです。周辺環境も充実しており、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

プレシス立石の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 足立区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格

プレシス立石の最寄り京成立石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス立石は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価342.0万円に比べて、築40年以上では141.6万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレシス立石の存在する東京都葛飾区東立石３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,480万円2022年6月62.52㎡103.6万円43LDK
2024年11月2,780万円1991年11月57.16㎡48.6万円23LDK
2024年11月2,780万円1991年11月57.16㎡48.6万円23LDK
2024年11月2,780万円1991年11月57.16㎡48.6万円23LDK
2024年11月4,598万円1999年6月65.61㎡70.1万円33LDK
2024年11月1,980万円1988年4月60.57㎡32.7万円12LDK
2024年11月1,980万円1988年4月60.57㎡32.7万円12LDK
2024年10月4,490万円2004年11月68.32㎡65.7万円83LDK
2024年10月3,180万円1999年2月55.6㎡57.2万円22LDK
2024年10月2,298万円1979年7月44.28㎡51.9万円42LDK
2024年10月3,480万円2002年3月68.94㎡50.5万円13LDK
2024年10月3,380万円1989年4月74.1㎡45.6万円54LDK
2024年10月3,380万円1989年4月74.1㎡45.6万円54LDK
2024年10月3,480万円2002年3月68.94㎡50.5万円13LDK
2024年9月5,380万円2002年3月95.16㎡56.5万円44LDK
2024年9月5,380万円2002年3月95.16㎡56.5万円44LDK
2024年9月4,380万円2000年9月76.65㎡57.1万円34LDK
2024年9月2,999万円1994年8月51.33㎡58.4万円52LDK
2024年9月2,299万円1979年7月44.28㎡51.9万円61LDK
2024年8月2,900万円1995年2月57.53㎡50.4万円32LDK
2024年8月2,900万円1995年2月57.53㎡50.4万円32LDK
2024年8月3,380万円1996年3月62.64㎡54.0万円13LDK
2024年8月4,180万円2002年3月78.03㎡53.6万円33LDK
2024年8月4,180万円2002年3月78.03㎡53.6万円33LDK
2024年7月2,580万円1989年2月54.75㎡47.1万円32LDK
2024年7月4,580万円2008年12月66.45㎡68.9万円64LDK
2024年6月3,380万円1999年6月65.61㎡51.5万円33LDK
2024年6月2,380万円1988年11月55.26㎡43.1万円12LDK
2024年6月2,380万円1988年11月55.26㎡43.1万円12LDK
2024年6月3,180万円1991年11月57.16㎡55.6万円43LDK
2024年6月3,180万円1991年11月57.16㎡55.6万円43LDK
2024年6月3,180万円1991年11月57.16㎡55.6万円43LDK
2024年5月570万円1988年2月16.09㎡35.4万円41R
2024年5月2,790万円1984年2月64.4㎡43.3万円42LDK
2024年5月2,980万円1996年2月58.0㎡51.4万円43LDK
2024年5月3,180万円1991年11月57.16㎡55.6万円53LDK
2024年5月3,180万円1991年11月57.16㎡55.6万円53LDK
2024年5月3,180万円1991年11月57.16㎡55.6万円53LDK
2024年5月2,980万円1988年11月65.16㎡45.7万円33LDK
2024年5月2,980万円1988年11月65.16㎡45.7万円33LDK
2024年4月2,980万円1989年2月69.8㎡42.7万円53LDK
2024年4月3,100万円1999年1月72.62㎡42.7万円12LDK
2024年4月2,080万円1979年7月44.28㎡47.0万円22LDK
2024年3月1,280万円1992年3月30.12㎡42.5万円41R
2024年3月4,080万円2001年3月69.37㎡58.8万円33LDK
2024年3月4,499万円1999年2月64.2㎡70.1万円43LDK
2024年3月830万円1992年3月19.32㎡43.0万円31R
2024年2月750万円1988年2月19.9㎡37.7万円41K
2024年2月3,099万円1984年1月67.2㎡46.1万円23LDK
2024年1月3,380万円1994年8月51.33㎡65.8万円22LDK
2024年1月3,499万円1992年12月59.78㎡58.5万円43LDK
2024年1月3,499万円1992年12月59.78㎡58.5万円43LDK
2024年1月2,480万円1995年2月54.29㎡45.7万円32LDK
2024年1月2,480万円1995年2月54.29㎡45.7万円32LDK
2024年1月4,998万円2004年11月75.79㎡65.9万円63LDK
2024年1月2,780万円1989年2月61.83㎡45.0万円33LDK
2023年12月1,980万円1979年7月44.28㎡44.7万円41LDK
2023年11月3,680万円2001年3月78.25㎡47.0万円33LDK
2023年11月2,830万円2001年3月57.19㎡49.5万円22LDK
2023年10月3,680万円2015年5月63.07㎡58.3万円33LDK
2023年10月3,680万円2015年5月63.07㎡58.3万円33LDK
2023年10月3,680万円2015年5月63.07㎡58.3万円33LDK
2023年10月4,380万円1999年6月65.54㎡66.8万円83LDK
2023年10月1,500万円1988年11月55.26㎡27.1万円43LDK
2023年10月1,500万円1988年11月55.26㎡27.1万円43LDK
2023年10月2,780万円1995年8月54.4㎡51.1万円31LDK
2023年10月2,780万円1995年8月54.4㎡51.1万円31LDK
2023年9月3,280万円2001年3月59.73㎡54.9万円22LDK
2023年9月2,680万円2003年1月56.25㎡47.6万円22LDK
2023年9月2,680万円2003年1月56.25㎡47.6万円22LDK
2023年9月2,680万円2003年1月56.25㎡47.6万円22LDK
2023年9月3,480万円1995年1月65.69㎡53.0万円23LDK
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2023年8月2,850万円1995年8月55.25㎡51.6万円31LDK
2023年8月2,850万円1995年8月55.25㎡51.6万円31LDK
2023年7月3,197万円1989年2月61.83㎡51.7万円23LDK
2023年7月3,680万円1999年6月66.67㎡55.2万円63LDK
2023年7月2,999万円1984年1月64.44㎡46.5万円33LDK
2023年7月2,780万円2003年9月68.65㎡40.5万円13LDK
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2023年7月2,200万円1988年11月65.16㎡33.8万円33LDK
2023年7月2,200万円1988年11月65.16㎡33.8万円33LDK
2023年7月3,090万円1999年3月64.2㎡48.1万円43LDK
2023年7月2,590万円1991年11月57.16㎡45.3万円53LDK
2023年7月2,590万円1991年11月57.16㎡45.3万円53LDK
2023年7月2,590万円1991年11月57.16㎡45.3万円53LDK
2023年7月3,080万円1996年3月55.78㎡55.2万円32LDK
2023年7月2,880万円1988年11月63.04㎡45.7万円13LDK
2023年7月2,880万円1988年11月63.04㎡45.7万円13LDK
2023年7月2,999万円1984年1月64.4㎡46.6万円33LDK
2023年6月2,380万円1991年11月57.16㎡41.6万円43LDK
2023年6月2,380万円1991年11月57.16㎡41.6万円43LDK
2023年6月2,380万円1991年11月57.16㎡41.6万円43LDK
2023年4月4,680万円2008年12月66.49㎡70.4万円23LDK
2023年4月2,200万円1988年11月55.26㎡39.8万円12LDK
2023年4月2,200万円1988年11月55.26㎡39.8万円12LDK
2023年4月4,680万円2002年3月70.15㎡66.7万円53LDK
2023年4月4,680万円2002年3月70.15㎡66.7万円53LDK
2023年3月2,650万円1992年2月57.31㎡46.2万円32LDK
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日神パレス立石東京都葛飾区東立石２丁目１−７1988年2月15.54㎡〜666万円〜このマンションの相場を見る
エクセレントキャッスル立石東京都葛飾区東立石２丁目３−１２2003年9月56.25㎡〜2,742万円〜このマンションの相場を見る
CREVISTA立石東京都葛飾区東立石２丁目１５−１６2020年10月37.55㎡〜3,263万円〜このマンションの相場を見る
クリオ京成立石1番館東京都葛飾区東立石２丁目７−３1998年12月66.4㎡〜2,664万円〜このマンションの相場を見る
第2丸重ハイツ東京都葛飾区東立石２丁目２１−５1981年10月----このマンションの相場を見る
マーロ立石東京都葛飾区東立石２丁目６−４2017年8月22.54㎡〜1,879万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル渋江公園ビューステージ東京都葛飾区東立石３丁目１−５2004年11月66.27㎡〜4,178万円〜このマンションの相場を見る
ヴォルフスガルテン渋江公園東京都葛飾区東立石３丁目１１−４1995年8月51.0㎡〜2,895万円〜このマンションの相場を見る
ニックハイム渋江公園東京都葛飾区東立石３丁目７−２1984年2月64.4㎡〜3,235万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム立石第3東京都葛飾区東立石３丁目２５−５1989年4月63.6㎡〜3,464万円〜このマンションの相場を見る
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