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ニックハイム渋江公園

ニックハイム渋江公園の売却査定・相場情報

4.22
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売却査定価格（坪単価）
3,235万円 〜 3,375万円
（166万円 〜 166万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都葛飾区東立石３丁目７−２
築年月1984年2月
総階数7階
総戸数61戸
間取り―
アクセス

ニックハイム渋江公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ニックハイム渋江公園は、1984年2月に竣工した地上7階建てのマンションです。京成押上線「京成立石」駅から徒歩8分という交通のアクセスも良く、全61戸の住戸からなるマンションです。

ニックハイム渋江公園は、周辺に充実した施設があります。最寄りのコンビニは、徒歩133mのミニストップ 東四つ木店や徒歩290mのセブンイレブン 葛飾東立石1丁目店、徒歩354mのファミリーマート 立石三丁目店があります。スーパーマーケットも近くにあり、徒歩232mのグリーンマート東四ッ木店や徒歩323mのBig-A 葛飾東立石店、徒歩347mのBig-A 葛飾東四つ木店がございます。また、飲食店も充実しており、徒歩124mの餃子の雪松 葛飾店や徒歩133mのかどや、徒歩152mの錦寿司、徒歩181mの鳴子庵、徒歩222mの栄屋などがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。徒歩94mのあきば歯科医院や徒歩99mのハイリハ東立石、徒歩116mの小野内歯科などがあり、健康上の安心も取り揃えています。薬局も徒歩171mのへいわ橋薬局や徒歩234mのみどり東薬局、徒歩267mのフローラ薬局東立石店などがあります。

公共施設も充実しており、徒歩204mの本田消防署や徒歩274mの渋江集い交流館、徒歩279mの葛飾警察署 立石交番が近くにございます。また、ニックハイム渋江公園からも徒歩173mの渋江公園があり、自然の中での散策や運動も楽しむことができます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。徒歩312mの葛飾区立川端小学校や徒歩328mのこひつじ本田学童クラブ、徒歩331mの葛飾区立本田小学校といった学校が近隣に位置しています。保育園・幼稚園も徒歩103mのほっぺるランド東立石や徒歩192mの東立石こひつじ保育園、徒歩289mの本田こひつじ保育園があります。

ニックハイム渋江公園は、マンションの魅力が存分に伝わる住環境です。周辺施設へのアクセスや生活の利便性、自然環境を兼ね備えた渋江公園への近さなど、住まいとしては非常に魅力的です。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ニックハイム渋江公園の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 足立区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格

ニックハイム渋江公園の最寄り京成立石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニックハイム渋江公園は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価342.0万円に比べて、築40年以上では141.6万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ニックハイム渋江公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
67.2㎡
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2階 北東
3LDK
66.7㎡
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2階 北
2LDK
64.49㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
3LDK
66.72㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
2LDK+S（納戸）
67.2㎡
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3階 北東
3LDK
64.4㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
3LDK
64.44㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2LDK
67.2㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
１ＳＬＤＫ
64.4㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 67.2㎡ 北 1階 北(67.2㎡)を無料査定する
2 3LDK 66.7㎡ 北東 2階 北東(66.7㎡)を無料査定する
2 2LDK 64.49㎡ 北 2階 北(64.49㎡)を無料査定する
2 3LDK 66.72㎡ 北東 2階 北東(66.72㎡)を無料査定する
2 2LDK+S（納戸） 67.2㎡ 北 2階 北(67.2㎡)を無料査定する
3 3LDK 64.4㎡ 北東 3階 北東(64.4㎡)を無料査定する
3 3LDK 64.44㎡ 北東 3階 北東(64.44㎡)を無料査定する
3 2LDK 67.2㎡ 北 3階 北(67.2㎡)を無料査定する
4 １ＳＬＤＫ 64.4㎡ 北東 4階 北東(64.4㎡)を無料査定する
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ニックハイム渋江公園の存在する東京都葛飾区東立石３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,480万円2022年6月62.52㎡103.6万円43LDK
2024年11月2,780万円1991年11月57.16㎡48.6万円23LDK
2024年11月2,780万円1991年11月57.16㎡48.6万円23LDK
2024年11月2,780万円1991年11月57.16㎡48.6万円23LDK
2024年11月4,598万円1999年6月65.61㎡70.1万円33LDK
2024年11月1,980万円1988年4月60.57㎡32.7万円12LDK
2024年11月1,980万円1988年4月60.57㎡32.7万円12LDK
2024年10月4,490万円2004年11月68.32㎡65.7万円83LDK
2024年10月3,180万円1999年2月55.6㎡57.2万円22LDK
2024年10月2,298万円1979年7月44.28㎡51.9万円42LDK
2024年10月3,480万円2002年3月68.94㎡50.5万円13LDK
2024年10月3,380万円1989年4月74.1㎡45.6万円54LDK
2024年10月3,380万円1989年4月74.1㎡45.6万円54LDK
2024年10月3,480万円2002年3月68.94㎡50.5万円13LDK
2024年9月5,380万円2002年3月95.16㎡56.5万円44LDK
2024年9月5,380万円2002年3月95.16㎡56.5万円44LDK
2024年9月4,380万円2000年9月76.65㎡57.1万円34LDK
2024年9月2,999万円1994年8月51.33㎡58.4万円52LDK
2024年9月2,299万円1979年7月44.28㎡51.9万円61LDK
2024年8月2,900万円1995年2月57.53㎡50.4万円32LDK
2024年8月2,900万円1995年2月57.53㎡50.4万円32LDK
2024年8月3,380万円1996年3月62.64㎡54.0万円13LDK
2024年8月4,180万円2002年3月78.03㎡53.6万円33LDK
2024年8月4,180万円2002年3月78.03㎡53.6万円33LDK
2024年7月2,580万円1989年2月54.75㎡47.1万円32LDK
2024年7月4,580万円2008年12月66.45㎡68.9万円64LDK
2024年6月3,380万円1999年6月65.61㎡51.5万円33LDK
2024年6月2,380万円1988年11月55.26㎡43.1万円12LDK
2024年6月2,380万円1988年11月55.26㎡43.1万円12LDK
2024年6月3,180万円1991年11月57.16㎡55.6万円43LDK
2024年6月3,180万円1991年11月57.16㎡55.6万円43LDK
2024年6月3,180万円1991年11月57.16㎡55.6万円43LDK
2024年5月570万円1988年2月16.09㎡35.4万円41R
2024年5月2,790万円1984年2月64.4㎡43.3万円42LDK
2024年5月2,980万円1996年2月58.0㎡51.4万円43LDK
2024年5月3,180万円1991年11月57.16㎡55.6万円53LDK
2024年5月3,180万円1991年11月57.16㎡55.6万円53LDK
2024年5月3,180万円1991年11月57.16㎡55.6万円53LDK
2024年5月2,980万円1988年11月65.16㎡45.7万円33LDK
2024年5月2,980万円1988年11月65.16㎡45.7万円33LDK
2024年4月2,980万円1989年2月69.8㎡42.7万円53LDK
2024年4月3,100万円1999年1月72.62㎡42.7万円12LDK
2024年4月2,080万円1979年7月44.28㎡47.0万円22LDK
2024年3月1,280万円1992年3月30.12㎡42.5万円41R
2024年3月4,080万円2001年3月69.37㎡58.8万円33LDK
2024年3月4,499万円1999年2月64.2㎡70.1万円43LDK
2024年3月830万円1992年3月19.32㎡43.0万円31R
2024年2月750万円1988年2月19.9㎡37.7万円41K
2024年2月3,099万円1984年1月67.2㎡46.1万円23LDK
2024年1月3,380万円1994年8月51.33㎡65.8万円22LDK
2024年1月3,499万円1992年12月59.78㎡58.5万円43LDK
2024年1月3,499万円1992年12月59.78㎡58.5万円43LDK
2024年1月2,480万円1995年2月54.29㎡45.7万円32LDK
2024年1月2,480万円1995年2月54.29㎡45.7万円32LDK
2024年1月4,998万円2004年11月75.79㎡65.9万円63LDK
2024年1月2,780万円1989年2月61.83㎡45.0万円33LDK
2023年12月1,980万円1979年7月44.28㎡44.7万円41LDK
2023年11月3,680万円2001年3月78.25㎡47.0万円33LDK
2023年11月2,830万円2001年3月57.19㎡49.5万円22LDK
2023年10月3,680万円2015年5月63.07㎡58.3万円33LDK
2023年10月3,680万円2015年5月63.07㎡58.3万円33LDK
2023年10月3,680万円2015年5月63.07㎡58.3万円33LDK
2023年10月4,380万円1999年6月65.54㎡66.8万円83LDK
2023年10月1,500万円1988年11月55.26㎡27.1万円43LDK
2023年10月1,500万円1988年11月55.26㎡27.1万円43LDK
2023年10月2,780万円1995年8月54.4㎡51.1万円31LDK
2023年10月2,780万円1995年8月54.4㎡51.1万円31LDK
2023年9月3,280万円2001年3月59.73㎡54.9万円22LDK
2023年9月2,680万円2003年1月56.25㎡47.6万円22LDK
2023年9月2,680万円2003年1月56.25㎡47.6万円22LDK
2023年9月2,680万円2003年1月56.25㎡47.6万円22LDK
2023年9月3,480万円1995年1月65.69㎡53.0万円23LDK
2023年9月3,480万円1995年1月65.69㎡53.0万円23LDK
2023年8月2,850万円1995年8月55.25㎡51.6万円31LDK
2023年8月2,850万円1995年8月55.25㎡51.6万円31LDK
2023年7月3,197万円1989年2月61.83㎡51.7万円23LDK
2023年7月3,680万円1999年6月66.67㎡55.2万円63LDK
2023年7月2,999万円1984年1月64.44㎡46.5万円33LDK
2023年7月2,780万円2003年9月68.65㎡40.5万円13LDK
2023年7月2,780万円2003年9月68.65㎡40.5万円13LDK
2023年7月2,780万円2003年9月68.65㎡40.5万円13LDK
2023年7月2,200万円1988年11月65.16㎡33.8万円33LDK
2023年7月2,200万円1988年11月65.16㎡33.8万円33LDK
2023年7月3,090万円1999年3月64.2㎡48.1万円43LDK
2023年7月2,590万円1991年11月57.16㎡45.3万円53LDK
2023年7月2,590万円1991年11月57.16㎡45.3万円53LDK
2023年7月2,590万円1991年11月57.16㎡45.3万円53LDK
2023年7月3,080万円1996年3月55.78㎡55.2万円32LDK
2023年7月2,880万円1988年11月63.04㎡45.7万円13LDK
2023年7月2,880万円1988年11月63.04㎡45.7万円13LDK
2023年7月2,999万円1984年1月64.4㎡46.6万円33LDK
2023年6月2,380万円1991年11月57.16㎡41.6万円43LDK
2023年6月2,380万円1991年11月57.16㎡41.6万円43LDK
2023年6月2,380万円1991年11月57.16㎡41.6万円43LDK
2023年4月4,680万円2008年12月66.49㎡70.4万円23LDK
2023年4月2,200万円1988年11月55.26㎡39.8万円12LDK
2023年4月2,200万円1988年11月55.26㎡39.8万円12LDK
2023年4月4,680万円2002年3月70.15㎡66.7万円53LDK
2023年4月4,680万円2002年3月70.15㎡66.7万円53LDK
2023年3月2,650万円1992年2月57.31㎡46.2万円32LDK
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相場価格：3,464万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズステーションプラザ立石東京都葛飾区立石１丁目２２−１１1998年5月34.82㎡〜2,234万円〜このマンションの相場を見る
立石菊星シャルム東京都葛飾区立石１丁目１−９1974年8月35.11㎡〜1,194万円〜このマンションの相場を見る
スカイウェイ立石東京都葛飾区立石１丁目９−１２1992年4月40.53㎡〜1,680万円〜このマンションの相場を見る
菊星シャルム立石東京都葛飾区立石１丁目１−９1974年7月----このマンションの相場を見る
デリード立石グランビュー東京都葛飾区立石１丁目７−２９2002年8月47.31㎡〜2,764万円〜このマンションの相場を見る
リリーベル立石駅前東京都葛飾区立石１丁目１１−１０2003年1月55.0㎡〜3,771万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズ立石マークスフォート東京都葛飾区立石１丁目８−１８2012年12月55.86㎡〜4,236万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション立石東京都葛飾区立石１丁目６−１８1989年1月18.48㎡〜845万円〜このマンションの相場を見る
メゾン立石東京都葛飾区立石１丁目１９−１０1993年7月42.8㎡〜2,034万円〜このマンションの相場を見る
レーベンハイム立石リッシュ東京都葛飾区立石１丁目８−１５2004年10月56.24㎡〜3,186万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス立石東京都葛飾区東立石２丁目１−７1988年2月15.54㎡〜666万円〜このマンションの相場を見る
エクセレントキャッスル立石東京都葛飾区東立石２丁目３−１２2003年9月56.25㎡〜2,742万円〜このマンションの相場を見る
CREVISTA立石東京都葛飾区東立石２丁目１５−１６2020年10月37.55㎡〜3,263万円〜このマンションの相場を見る
クリオ京成立石1番館東京都葛飾区東立石２丁目７−３1998年12月66.4㎡〜2,664万円〜このマンションの相場を見る
第2丸重ハイツ東京都葛飾区東立石２丁目２１−５1981年10月----このマンションの相場を見る
マーロ立石東京都葛飾区東立石２丁目６−４2017年8月22.54㎡〜1,879万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル渋江公園ビューステージ東京都葛飾区東立石３丁目１−５2004年11月66.27㎡〜4,178万円〜このマンションの相場を見る
プレシス立石東京都葛飾区東立石３丁目６−１８2015年2月62.56㎡〜3,718万円〜このマンションの相場を見る
ヴォルフスガルテン渋江公園東京都葛飾区東立石３丁目１１−４1995年8月51.0㎡〜2,895万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム立石第3東京都葛飾区東立石３丁目２５−５1989年4月63.6㎡〜3,464万円〜このマンションの相場を見る
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