クリオ京成立石1番館売却査定・相場情報

資産性スコア
3.62
売却査定価格 help_outline
3,369万円 3,685万円
坪単価 help_outline
168万円 168万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150200250300

最終更新日:

住所東京都葛飾区東立石2丁目7−3
築年月1998年12月
総階数6階
総戸数26戸
間取り
アクセス
宅配BOX
アンボンド
換気乾燥機付セミオートバス
シャワートイレ
ディレクTV
no_photography

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クリオ京成立石1番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クリオ京成立石1番館」は、東京都葛飾区東立石に位置するマンションで、京成押上線の京成立石駅から徒歩9分の便利な立地にあります。外観は、モダンかつ上品なデザインで、近隣の建物との調和が図られています。周辺環境は閑静な住宅街でありながら、緑豊かな公園や生活利便性の高い施設も近くに位置しており、生活しやすいエリアです。

このマンションは、資産性の点でも注目されています。東京エリアに位置しているため、比較的安定した価値を保ちやすく、投資を目的にした購入者にも好評です。一方で、所有リスクとしては、築年数が進むことによる経年劣化や修繕費用の負担増加の可能性が考えられます。また、周辺の再開発や経済環境の変動に伴い、資産価値が変動するリスクもあります。

さらに、管理状況には良好な評判があるため、長く住む住民にとっても、住み心地の良い環境が提供されています。管理組合による定期的なメンテナンスが行き届いていることで、安心して過ごすことができることでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

クリオ京成立石1番館の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 足立区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格

クリオ京成立石1番館の最寄り京成立石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリオ京成立石1番館は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価344.3万円に比べて、築40年以上では143.9万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

クリオ京成立石1番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
3LDK
66.4㎡
1階 北
3LDK
70.74㎡
1階 北
2LDK
72.62㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 66.4㎡ 北東 1階 北東(66.4㎡)を無料査定する
1 3LDK 70.74㎡ 1階 北(70.74㎡)を無料査定する
1 2LDK 72.62㎡ 1階 北(72.62㎡)を無料査定する
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クリオ京成立石1番館の存在する東京都葛飾区東立石2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,480万円2004年11月66.27㎡67.6万円103LDK
2025年3月3,580万円1984年1月74.4㎡48.1万円73LDK
2025年3月4,580万円2003年1月75.6㎡60.6万円43LDK
2025年3月4,580万円2003年1月75.6㎡60.6万円43LDK
2025年3月3,299万円1991年11月57.16㎡57.7万円73LDK
2025年3月3,299万円1991年11月57.16㎡57.7万円73LDK
2025年3月3,299万円1991年11月57.16㎡57.7万円73LDK
2025年3月5,690万円2004年11月68.32㎡83.3万円83LDK
2025年3月5,098万円2002年3月78.03㎡65.3万円33LDK
2025年3月2,380万円1991年11月57.16㎡41.6万円23LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:35.11㎡〜
相場価格:1,276万円
東京都葛飾区立石1丁目9−12
築年月:1992年4月
専有面積:40.53㎡〜
相場価格:2,008万円
東京都葛飾区立石1丁目7−29
築年月:2002年8月
専有面積:47.31㎡〜
相場価格:2,751万円
東京都葛飾区立石1丁目1−9
築年月:1974年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区立石1丁目11−10
築年月:2003年1月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:3,535万円
東京都葛飾区立石1丁目8−18
築年月:2012年12月
専有面積:55.86㎡〜
相場価格:4,274万円
東京都葛飾区立石1丁目6−18
築年月:1989年1月
専有面積:18.48㎡〜
相場価格:923万円
東京都葛飾区立石1丁目19−10
築年月:1993年7月
専有面積:42.8㎡〜
相場価格:2,204万円
東京都葛飾区立石1丁目8−15
築年月:2004年10月
専有面積:56.24㎡〜
相場価格:3,182万円
東京都葛飾区東立石2丁目1−7
築年月:1988年2月
専有面積:15.54㎡〜
相場価格:718万円
東京都葛飾区東立石2丁目3−12
築年月:2003年9月
専有面積:56.25㎡〜
相場価格:3,141万円
東京都葛飾区東立石2丁目21−5
築年月:1981年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区東立石2丁目6−4
築年月:2017年8月
専有面積:22.54㎡〜
相場価格:1,641万円
東京都葛飾区東立石2丁目15−16
築年月:2020年10月
専有面積:37.55㎡〜
相場価格:3,225万円
東京都葛飾区東立石3丁目1−5
築年月:2004年11月
専有面積:66.27㎡〜
相場価格:4,462万円
東京都葛飾区東立石3丁目6−18
築年月:2015年2月
専有面積:62.56㎡〜
相場価格:3,823万円
東京都葛飾区東立石3丁目11−4
築年月:1995年8月
専有面積:51.0㎡〜
相場価格:2,583万円
東京都葛飾区東立石3丁目7−2
築年月:1984年2月
専有面積:64.4㎡〜
相場価格:2,558万円
東京都葛飾区東立石3丁目25−5
築年月:1989年4月
専有面積:63.6㎡〜
相場価格:3,481万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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