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ブライズ東新宿

ブライズ東新宿の売却査定・相場情報

3.91
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売却査定価格（坪単価）
2,626万円 〜 3,004万円
（404万円 〜 431万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都新宿区余丁町８−１０
築年月2005年4月
総階数13階
総戸数36戸
専有面積21.46㎡ 〜 23.02㎡
間取り1K
アクセス

ブライズ東新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ブライズ東新宿」は、2005年04月に竣工した地上13階建てのマンションであり、総戸数は36戸です。交通アクセスも便利で、都営大江戸線の「若松河田」駅までは徒歩5分となっています。

周辺施設としては、コンビニエンスストアが多数あります。最も近いファミリーマート 新宿七丁目店までは123m、ファミリーマート 新宿余丁町店までは186m、セブンイレブン 新宿余丁町店までは215mといった距離です。また、スーパーには業務スーパー 東新宿店（112m）やライフ 若松河田駅前店（505m）もあります。

飲食店も充実しており、45m先にはAgropizzeria da Panda（アグロピッツェリア ダ パンダ）やくらち（50m）、栄寿司抜弁天（69m）といった店舗があります。さらに、治療が必要な際にも便利な病院や薬局も近くにあります。抜弁天クリニック（45m）やミヤモト・クリニック・フォア・ウーメン（61m）といったクリニック、レジーナ薬局東新宿店（56m）や抜弁天薬局（95m）、ことぶき薬局新宿余丁町店（223m）などが利用できます。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。若松地域センターや若松町特別出張所（両施設とも273m）などの公共施設や富久町児童遊園（298m）や新宿区立富久さくら公園（505m）などの公園、新宿区立余丁町小学校（248m）や新宿区立余丁町幼稚園（248m）などの学校・保育園・幼稚園も揃っています。

以上のように、「ブライズ東新宿」は交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が多数揃っており、暮らしやすい環境が整っています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ブライズ東新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 文京区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格

ブライズ東新宿の最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブライズ東新宿は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.6万円に比べて、築40年以上では241.9万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブライズ東新宿の存在する東京都新宿区余丁町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,390万円2011年2月26.24㎡129.2万円21R
2024年11月2,420万円2001年6月20.49㎡118.1万円71R
2024年11月3,390万円2011年2月26.24㎡129.2万円21R
2024年11月2,420万円2001年6月20.49㎡118.1万円71R
2024年11月2,420万円2001年6月20.49㎡118.1万円71R
2024年11月5,830万円2016年10月40.36㎡144.4万円51LDK
2024年11月5,830万円2016年10月40.36㎡144.4万円51LDK
2024年11月10,980万円2007年7月61.19㎡179.4万円42LDK
2024年10月3,180万円1978年8月37.24㎡85.4万円21LDK
2024年10月3,180万円1978年8月37.24㎡85.4万円21LDK
2024年9月3,180万円1978年8月37.24㎡85.4万円31LDK
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2024年8月2,380万円2001年6月19.93㎡119.4万円41K
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2024年8月2,380万円2001年6月19.93㎡119.4万円41K
2024年8月5,880万円1980年1月69.66㎡84.4万円33LDK
2024年8月3,100万円2010年11月25.77㎡120.3万円21K
2024年8月3,100万円2010年11月25.77㎡120.3万円21K
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2024年8月5,880万円1980年1月69.66㎡84.4万円33LDK
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2024年7月26,000万円1994年9月163.03㎡159.5万円64LDK
2024年7月26,000万円1994年9月163.03㎡159.5万円64LDK
2024年7月26,000万円1994年9月163.03㎡159.5万円64LDK
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2024年7月26,000万円1994年9月163.02㎡159.5万円64LDK
2024年7月26,000万円1994年9月163.02㎡159.5万円64LDK
2024年7月26,000万円1994年9月163.02㎡159.5万円64LDK
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2024年6月3,980万円2011年1月33.46㎡118.9万円31K
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2024年5月13,800万円2007年8月73.0㎡189.0万円23LDK
2024年5月2,680万円1983年2月27.13㎡98.8万円21K
2024年5月2,680万円1983年2月27.13㎡98.8万円21K
2024年5月3,980万円1985年8月40.04㎡99.4万円21LDK
2024年5月3,980万円1985年8月40.04㎡99.4万円21LDK
2024年5月3,980万円1985年8月40.04㎡99.4万円21LDK
2024年5月4,680万円2010年11月45.63㎡102.6万円11LDK
2024年5月4,680万円2010年11月45.63㎡102.6万円11LDK
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2024年4月2,480万円1980年4月27.4㎡90.5万円51K
2024年4月2,480万円1980年4月27.4㎡90.5万円51K
2024年4月2,370万円1997年3月28.47㎡83.2万円11R
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2024年4月2,190万円1997年3月23.72㎡92.3万円11K
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2024年4月3,830万円2016年10月25.34㎡151.1万円31K
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2024年4月2,200万円2006年11月21.9㎡100.5万円71K
2024年3月3,580万円1985年8月40.04㎡89.4万円51LDK
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2024年3月2,000万円1978年8月31.05㎡64.4万円21LDK
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2024年3月2,000万円1978年8月31.05㎡64.4万円21LDK
2024年2月8,450万円2015年4月67.36㎡125.4万円62LDK
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2024年2月3,980万円1985年8月40.04㎡99.4万円21LDK
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2024年2月6,980万円2010年11月58.68㎡119.0万円32LDK
2024年2月6,980万円2010年11月58.68㎡119.0万円32LDK
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2024年2月5,280万円1992年10月49.07㎡107.6万円41LDK
2024年2月5,280万円1992年10月49.07㎡107.6万円41LDK
2024年2月5,280万円1992年10月49.07㎡107.6万円41LDK
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2024年1月12,480万円2007年7月76.05㎡164.1万円43LDK
2024年1月4,299万円1985年8月40.04㎡107.4万円31LDK
2024年1月4,299万円1985年8月40.04㎡107.4万円31LDK
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2023年12月3,580万円1985年8月43.94㎡81.5万円51LDK
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2023年12月9,980万円2007年7月73.0㎡136.7万円22LDK
2023年11月6,480万円1978年10月79.95㎡81.1万円43LDK
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2023年10月4,980万円1980年1月69.66㎡71.5万円33LDK
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2023年10月5,480万円2011年1月38.49㎡142.4万円101LDK
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2023年10月1,980万円1979年5月42.63㎡46.4万円11LDK
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2023年9月5,850万円2016年10月40.36㎡144.9万円71LDK
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2023年9月6,080万円2010年11月51.59㎡117.9万円32LDK
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2023年9月3,480万円2004年7月34.44㎡101.0万円11R
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2023年9月2,640万円1978年8月32.19㎡82.0万円31LDK
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2023年9月5,780万円1998年7月68.66㎡84.2万円22LDK
2023年9月5,780万円1998年7月68.66㎡84.2万円22LDK
2023年8月2,980万円1997年3月28.47㎡104.7万円21K
2023年8月2,980万円1997年3月28.47㎡104.7万円21K
2023年8月5,650万円2010年11月48.33㎡116.9万円41LDK
2023年8月5,650万円2010年11月48.33㎡116.9万円41LDK
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トーア余丁町マンション東京都新宿区余丁町１３−３４1980年1月44.94㎡〜3,442万円〜このマンションの相場を見る
エクセルシオール新宿余丁町東京都新宿区余丁町８−２１1998年2月54.2㎡〜6,875万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア新宿余丁町東京都新宿区余丁町１１−１５2007年7月60.87㎡〜9,161万円〜このマンションの相場を見る
余丁町ダイカンプラザ東京都新宿区余丁町４−１４1983年2月27.13㎡〜2,544万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス新宿余丁町東京都新宿区余丁町６−２５2006年11月21.9㎡〜2,409万円〜このマンションの相場を見る
クレアシオン市ヶ谷西東京都新宿区余丁町１４−４2000年12月18.09㎡〜2,121万円〜このマンションの相場を見る
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