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プレール新宿余丁町

プレール新宿余丁町の売却査定・相場情報

3.82
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売却査定価格（坪単価）
1,961万円 〜 2,124万円
（376万円 〜 378万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都新宿区余丁町８−１１
築年月2000年2月
総階数12階
総戸数44戸
間取り―
アクセス

プレール新宿余丁町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

プレール新宿余丁町は、2000年02月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は44戸です。都営大江戸線の「若松河田」駅まで徒歩6分という立地の利便性から、交通アクセスの良さが魅力です。

周辺には、コンビニやスーパーなどの生活施設が充実しています。特に、143m先にあるファミリーマート 新宿七丁目店や、175m先にあるファミリーマート 新宿余丁町店など、日常的に利用することができるコンビニが近くにあります。また、129m先には業務スーパー 東新宿店、485m先にはライフ 若松河田駅前店といったスーパーもあり、買い物の便利さもポイントです。

飲食店についても、周辺にはさまざまなお店があります。例えば、33m先に位置するAgropizzeria da Panda(アグロピッツェリア ダ パンダ)は、美味しいピザが楽しめるお店です。その他、58m先にあるくらちや、85m先の栄寿司抜弁天、100m先の昌海苑といった飲食店もあります。さらに、150m先のワイン食堂 kerasse Tokyo(ケラッセ トウキョウ)は、ワインと美味しい料理を楽しむことができるお店です。

病院や薬局についても、周辺には便利な施設が揃っています。例えば、50m先に位置するミヤモト・クリニック・フォア・ウーメンや、67m先の抜弁天クリニック、73m先の余丁町皮フ科などが利用できます。薬局も73m先の抜弁天薬局や、78m先のレジーナ薬局東新宿店、202m先のことぶき薬局新宿余丁町店があり、健康に関するニーズにも対応しています。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園についても充実しています。254m先に位置する若松地域センターや若松町特別出張所は、地域の情報交流や相談に利用できます。公園としては、290m先の富久町児童遊園や509m先の新宿区立富久さくら公園もあり、自然に触れることができます。学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、教育環境も整っています。

プレール新宿余丁町は、交通の利便性や充実した生活施設、公共施設や自然環境など、様々な魅力を持つマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

プレール新宿余丁町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 文京区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格

プレール新宿余丁町の最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール新宿余丁町は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.6万円に比べて、築40年以上では241.9万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレール新宿余丁町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
6階 西
ワンルーム
17.64㎡
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9階 北西
1K
18.69㎡
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10階 北西
1K
17.16㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
6 ワンルーム 17.64㎡ 西 6階 西(17.64㎡)を無料査定する
9 1K 18.69㎡ 北西 9階 北西(18.69㎡)を無料査定する
10 1K 17.16㎡ 北西 10階 北西(17.16㎡)を無料査定する
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プレール新宿余丁町の存在する東京都新宿区余丁町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,390万円2011年2月26.24㎡129.2万円21R
2024年11月2,420万円2001年6月20.49㎡118.1万円71R
2024年11月3,390万円2011年2月26.24㎡129.2万円21R
2024年11月2,420万円2001年6月20.49㎡118.1万円71R
2024年11月2,420万円2001年6月20.49㎡118.1万円71R
2024年11月5,830万円2016年10月40.36㎡144.4万円51LDK
2024年11月5,830万円2016年10月40.36㎡144.4万円51LDK
2024年11月10,980万円2007年7月61.19㎡179.4万円42LDK
2024年10月3,180万円1978年8月37.24㎡85.4万円21LDK
2024年10月3,180万円1978年8月37.24㎡85.4万円21LDK
2024年9月3,180万円1978年8月37.24㎡85.4万円31LDK
2024年9月3,180万円1978年8月37.24㎡85.4万円31LDK
2024年8月2,380万円2001年6月19.93㎡119.4万円41K
2024年8月2,380万円2001年6月19.93㎡119.4万円41K
2024年8月2,380万円2001年6月19.93㎡119.4万円41K
2024年8月5,880万円1980年1月69.66㎡84.4万円33LDK
2024年8月3,100万円2010年11月25.77㎡120.3万円21K
2024年8月3,100万円2010年11月25.77㎡120.3万円21K
2024年8月3,100万円2010年11月25.77㎡120.3万円21K
2024年8月5,880万円1980年1月69.66㎡84.4万円33LDK
2024年8月5,880万円1980年1月69.66㎡84.4万円33LDK
2024年7月26,000万円1994年9月163.03㎡159.5万円64LDK
2024年7月26,000万円1994年9月163.03㎡159.5万円64LDK
2024年7月26,000万円1994年9月163.03㎡159.5万円64LDK
2024年7月26,000万円1994年9月163.03㎡159.5万円64LDK
2024年7月26,000万円1994年9月163.02㎡159.5万円64LDK
2024年7月26,000万円1994年9月163.02㎡159.5万円64LDK
2024年7月26,000万円1994年9月163.02㎡159.5万円64LDK
2024年7月26,000万円1994年9月163.02㎡159.5万円64LDK
2024年6月3,980万円2011年1月33.46㎡118.9万円31K
2024年6月3,980万円2011年1月33.46㎡118.9万円31K
2024年5月13,800万円2007年8月73.0㎡189.0万円23LDK
2024年5月2,680万円1983年2月27.13㎡98.8万円21K
2024年5月2,680万円1983年2月27.13㎡98.8万円21K
2024年5月3,980万円1985年8月40.04㎡99.4万円21LDK
2024年5月3,980万円1985年8月40.04㎡99.4万円21LDK
2024年5月3,980万円1985年8月40.04㎡99.4万円21LDK
2024年5月4,680万円2010年11月45.63㎡102.6万円11LDK
2024年5月4,680万円2010年11月45.63㎡102.6万円11LDK
2024年5月4,680万円2010年11月45.63㎡102.6万円11LDK
2024年4月2,480万円1980年4月27.4㎡90.5万円51K
2024年4月2,480万円1980年4月27.4㎡90.5万円51K
2024年4月2,370万円1997年3月28.47㎡83.2万円11R
2024年4月2,370万円1997年3月28.47㎡83.2万円11R
2024年4月2,190万円1997年3月23.72㎡92.3万円11K
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2024年4月3,830万円2016年10月25.34㎡151.1万円31K
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2024年4月2,200万円2006年11月21.9㎡100.5万円71K
2024年3月3,580万円1985年8月40.04㎡89.4万円51LDK
2024年3月3,580万円1985年8月40.04㎡89.4万円51LDK
2024年3月2,000万円1978年8月31.05㎡64.4万円21LDK
2024年3月3,580万円1985年8月40.04㎡89.4万円51LDK
2024年3月2,000万円1978年8月31.05㎡64.4万円21LDK
2024年2月8,450万円2015年4月67.36㎡125.4万円62LDK
2024年2月8,450万円2015年4月67.36㎡125.4万円62LDK
2024年2月3,980万円1985年8月40.04㎡99.4万円21LDK
2024年2月3,980万円1985年8月40.04㎡99.4万円21LDK
2024年2月3,980万円1985年8月40.04㎡99.4万円21LDK
2024年2月6,980万円2010年11月58.68㎡119.0万円32LDK
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2024年2月6,980万円2010年11月58.68㎡119.0万円32LDK
2024年2月5,280万円1992年10月49.07㎡107.6万円41LDK
2024年2月5,280万円1992年10月49.07㎡107.6万円41LDK
2024年2月5,280万円1992年10月49.07㎡107.6万円41LDK
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2024年1月12,480万円2007年7月76.05㎡164.1万円43LDK
2024年1月4,299万円1985年8月40.04㎡107.4万円31LDK
2024年1月4,299万円1985年8月40.04㎡107.4万円31LDK
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2023年12月3,580万円1985年8月43.94㎡81.5万円51LDK
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2023年12月9,980万円2007年7月73.0㎡136.7万円22LDK
2023年11月6,480万円1978年10月79.95㎡81.1万円43LDK
2023年11月6,480万円1978年10月79.95㎡81.1万円43LDK
2023年10月4,980万円1980年1月69.66㎡71.5万円33LDK
2023年10月4,980万円1980年1月69.66㎡71.5万円33LDK
2023年10月4,980万円1980年1月69.66㎡71.5万円33LDK
2023年10月5,480万円2011年1月38.49㎡142.4万円101LDK
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2023年10月1,980万円1979年5月42.63㎡46.4万円11LDK
2023年10月1,980万円1979年5月42.63㎡46.4万円11LDK
2023年10月1,980万円1979年5月42.63㎡46.4万円11LDK
2023年9月5,850万円2016年10月40.36㎡144.9万円71LDK
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2023年9月6,080万円2010年11月51.59㎡117.9万円32LDK
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2023年9月6,080万円2010年11月51.59㎡117.9万円32LDK
2023年9月3,480万円2004年7月34.44㎡101.0万円11R
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2023年9月2,640万円1978年8月32.19㎡82.0万円31LDK
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2023年9月5,780万円1998年7月68.66㎡84.2万円22LDK
2023年9月5,780万円1998年7月68.66㎡84.2万円22LDK
2023年8月2,980万円1997年3月28.47㎡104.7万円21K
2023年8月2,980万円1997年3月28.47㎡104.7万円21K
2023年8月5,650万円2010年11月48.33㎡116.9万円41LDK
2023年8月5,650万円2010年11月48.33㎡116.9万円41LDK
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ガリシア新宿余丁町東京都新宿区余丁町１１−１７2012年8月25.51㎡〜3,699万円〜このマンションの相場を見る
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シティーマンション新宿東京都新宿区余丁町９−７1978年8月30.96㎡〜2,298万円〜このマンションの相場を見る
ラコスタ新宿余丁町東京都新宿区余丁町７−２2011年3月26.24㎡〜3,157万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ新宿余丁町東京都新宿区余丁町８−２1994年9月46.2㎡〜6,071万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション桔梗東京都新宿区余丁町８−１０1979年5月31.11㎡〜1,835万円〜このマンションの相場を見る
トーア余丁町マンション東京都新宿区余丁町１３−３４1980年1月44.94㎡〜3,442万円〜このマンションの相場を見る
エクセルシオール新宿余丁町東京都新宿区余丁町８−２１1998年2月54.2㎡〜6,875万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア新宿余丁町東京都新宿区余丁町１１−１５2007年7月60.87㎡〜9,161万円〜このマンションの相場を見る
余丁町ダイカンプラザ東京都新宿区余丁町４−１４1983年2月27.13㎡〜2,544万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス新宿余丁町東京都新宿区余丁町６−２５2006年11月21.9㎡〜2,409万円〜このマンションの相場を見る
クレアシオン市ヶ谷西東京都新宿区余丁町１４−４2000年12月18.09㎡〜2,121万円〜このマンションの相場を見る
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