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トーシンフェニックス新宿余丁町

トーシンフェニックス新宿余丁町の売却査定・相場情報

3.55
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売却査定価格（坪単価）
2,409万円 〜 2,542万円
（359万円 〜 384万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都新宿区余丁町６−２５
築年月2006年11月
総階数8階
総戸数29戸
専有面積21.9㎡ 〜 22.19㎡
間取り1K
アクセス

トーシンフェニックス新宿余丁町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「トーシンフェニックス新宿余丁町」は、2006年11月に竣工された地上8階建てのマンションです。総戸数は29戸で、都営大江戸線「若松河田」駅から徒歩6分の場所に立地しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩圏内にはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあります。最寄りのファミリーマートは124m、新宿七丁目店は182m、セブンイレブンは277mという距離に位置しています。また、業務スーパー東新宿店やコープみらいミニコープ富久店、ヨークフーズ新宿富久店などのスーパーも徒歩圏内にあります。業務スーパー東新宿店は76m、コープみらいミニコープ富久店は447m、ヨークフーズ新宿富久店は451mの距離です。

飲食店も充実しており、マンションの近くに昌海苑やうなぎふかの、くらちなどがあります。昌海苑は16m、うなぎふかのは44m、くらちは57mという距離に位置しています。他にも砂場そば店やAgropizzeria da Pandaといった飲食店もあります。

さらに、病院や薬局も近くにあります。コモダ歯科医院や余丁町クリニック、抜弁天クリニックなどの病院が徒歩圏内にあり、レジーナ薬局東新宿店や抜弁天薬局、ことぶき薬局新宿余丁町店などの薬局も利用することができます。

周辺には商業施設はありませんが、若松地域センターや若松町特別出張所などの公共施設や富久町児童遊園、新宿区立富久さくら公園などの公園も近くにあります。また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、発明学会やウィズ・ユー東新宿などの学校や社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園、新宿区立余丁町幼稚園、新宿区立天神幼稚園などの保育園・幼稚園が周辺に存在しています。

「トーシンフェニックス新宿余丁町」は、魅力的な周辺施設と交通の利便性を備えたマンションといえます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

トーシンフェニックス新宿余丁町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 文京区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格

トーシンフェニックス新宿余丁町の最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーシンフェニックス新宿余丁町は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.6万円に比べて、築40年以上では241.9万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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トーシンフェニックス新宿余丁町の存在する東京都新宿区余丁町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,420万円2001年6月20.49㎡118.1万円71R
2024年11月3,390万円2011年2月26.24㎡129.2万円21R
2024年11月3,390万円2011年2月26.24㎡129.2万円21R
2024年11月2,420万円2001年6月20.49㎡118.1万円71R
2024年11月2,420万円2001年6月20.49㎡118.1万円71R
2024年11月5,830万円2016年10月40.36㎡144.4万円51LDK
2024年11月5,830万円2016年10月40.36㎡144.4万円51LDK
2024年11月10,980万円2007年7月61.19㎡179.4万円42LDK
2024年10月3,180万円1978年8月37.24㎡85.4万円21LDK
2024年10月3,180万円1978年8月37.24㎡85.4万円21LDK
2024年9月3,180万円1978年8月37.24㎡85.4万円31LDK
2024年9月3,180万円1978年8月37.24㎡85.4万円31LDK
2024年8月2,380万円2001年6月19.93㎡119.4万円41K
2024年8月2,380万円2001年6月19.93㎡119.4万円41K
2024年8月2,380万円2001年6月19.93㎡119.4万円41K
2024年8月3,100万円2010年11月25.77㎡120.3万円21K
2024年8月5,880万円1980年1月69.66㎡84.4万円33LDK
2024年8月3,100万円2010年11月25.77㎡120.3万円21K
2024年8月5,880万円1980年1月69.66㎡84.4万円33LDK
2024年8月3,100万円2010年11月25.77㎡120.3万円21K
2024年8月5,880万円1980年1月69.66㎡84.4万円33LDK
2024年7月26,000万円1994年9月163.03㎡159.5万円64LDK
2024年7月26,000万円1994年9月163.03㎡159.5万円64LDK
2024年7月26,000万円1994年9月163.03㎡159.5万円64LDK
2024年7月26,000万円1994年9月163.03㎡159.5万円64LDK
2024年7月26,000万円1994年9月163.02㎡159.5万円64LDK
2024年7月26,000万円1994年9月163.02㎡159.5万円64LDK
2024年7月26,000万円1994年9月163.02㎡159.5万円64LDK
2024年7月26,000万円1994年9月163.02㎡159.5万円64LDK
2024年6月3,980万円2011年1月33.46㎡118.9万円31K
2024年6月3,980万円2011年1月33.46㎡118.9万円31K
2024年5月13,800万円2007年8月73.0㎡189.0万円23LDK
2024年5月2,680万円1983年2月27.13㎡98.8万円21K
2024年5月2,680万円1983年2月27.13㎡98.8万円21K
2024年5月3,980万円1985年8月40.04㎡99.4万円21LDK
2024年5月3,980万円1985年8月40.04㎡99.4万円21LDK
2024年5月3,980万円1985年8月40.04㎡99.4万円21LDK
2024年5月4,680万円2010年11月45.63㎡102.6万円11LDK
2024年5月4,680万円2010年11月45.63㎡102.6万円11LDK
2024年5月4,680万円2010年11月45.63㎡102.6万円11LDK
2024年4月2,480万円1980年4月27.4㎡90.5万円51K
2024年4月2,480万円1980年4月27.4㎡90.5万円51K
2024年4月2,370万円1997年3月28.47㎡83.2万円11R
2024年4月2,370万円1997年3月28.47㎡83.2万円11R
2024年4月2,190万円1997年3月23.72㎡92.3万円11K
2024年4月2,190万円1997年3月23.72㎡92.3万円11K
2024年4月3,830万円2016年10月25.34㎡151.1万円31K
2024年4月3,830万円2016年10月25.34㎡151.1万円31K
2024年4月2,200万円2006年11月21.9㎡100.5万円71K
2024年3月3,580万円1985年8月40.04㎡89.4万円51LDK
2024年3月2,000万円1978年8月31.05㎡64.4万円21LDK
2024年3月3,580万円1985年8月40.04㎡89.4万円51LDK
2024年3月2,000万円1978年8月31.05㎡64.4万円21LDK
2024年3月3,580万円1985年8月40.04㎡89.4万円51LDK
2024年2月8,450万円2015年4月67.36㎡125.4万円62LDK
2024年2月8,450万円2015年4月67.36㎡125.4万円62LDK
2024年2月3,980万円1985年8月40.04㎡99.4万円21LDK
2024年2月3,980万円1985年8月40.04㎡99.4万円21LDK
2024年2月3,980万円1985年8月40.04㎡99.4万円21LDK
2024年2月6,980万円2010年11月58.68㎡119.0万円32LDK
2024年2月6,980万円2010年11月58.68㎡119.0万円32LDK
2024年2月6,980万円2010年11月58.68㎡119.0万円32LDK
2024年2月5,280万円1992年10月49.07㎡107.6万円41LDK
2024年2月5,280万円1992年10月49.07㎡107.6万円41LDK
2024年2月5,280万円1992年10月49.07㎡107.6万円41LDK
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2024年1月12,480万円2007年7月76.05㎡164.1万円43LDK
2024年1月4,299万円1985年8月40.04㎡107.4万円31LDK
2024年1月4,299万円1985年8月40.04㎡107.4万円31LDK
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2023年12月3,580万円1985年8月43.94㎡81.5万円51LDK
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2023年12月9,980万円2007年7月73.0㎡136.7万円22LDK
2023年11月6,480万円1978年10月79.95㎡81.1万円43LDK
2023年11月6,480万円1978年10月79.95㎡81.1万円43LDK
2023年10月4,980万円1980年1月69.66㎡71.5万円33LDK
2023年10月4,980万円1980年1月69.66㎡71.5万円33LDK
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2023年10月5,480万円2011年1月38.49㎡142.4万円101LDK
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2023年10月1,980万円1979年5月42.63㎡46.4万円11LDK
2023年10月1,980万円1979年5月42.63㎡46.4万円11LDK
2023年10月1,980万円1979年5月42.63㎡46.4万円11LDK
2023年9月5,850万円2016年10月40.36㎡144.9万円71LDK
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2023年9月6,080万円2010年11月51.59㎡117.9万円32LDK
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2023年9月6,080万円2010年11月51.59㎡117.9万円32LDK
2023年9月3,480万円2004年7月34.44㎡101.0万円11R
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2023年9月2,640万円1978年8月32.19㎡82.0万円31LDK
2023年9月2,640万円1978年8月32.19㎡82.0万円31LDK
2023年9月5,780万円1998年7月68.66㎡84.2万円22LDK
2023年9月5,780万円1998年7月68.66㎡84.2万円22LDK
2023年8月2,980万円1997年3月28.47㎡104.7万円21K
2023年8月2,980万円1997年3月28.47㎡104.7万円21K
2023年8月5,650万円2010年11月48.33㎡116.9万円41LDK
2023年8月5,650万円2010年11月48.33㎡116.9万円41LDK
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ラコスタ新宿余丁町東京都新宿区余丁町７−２2011年3月26.24㎡〜3,157万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ新宿余丁町東京都新宿区余丁町８−２1994年9月46.2㎡〜6,071万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション桔梗東京都新宿区余丁町８−１０1979年5月31.11㎡〜1,835万円〜このマンションの相場を見る
トーア余丁町マンション東京都新宿区余丁町１３−３４1980年1月44.94㎡〜3,442万円〜このマンションの相場を見る
エクセルシオール新宿余丁町東京都新宿区余丁町８−２１1998年2月54.2㎡〜6,872万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア新宿余丁町東京都新宿区余丁町１１−１５2007年7月60.87㎡〜9,161万円〜このマンションの相場を見る
余丁町ダイカンプラザ東京都新宿区余丁町４−１４1983年2月27.13㎡〜2,544万円〜このマンションの相場を見る
クレアシオン市ヶ谷西東京都新宿区余丁町１４−４2000年12月18.09㎡〜2,121万円〜このマンションの相場を見る
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