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ザ・サンメゾン文京本郷エルド

ザ・サンメゾン文京本郷エルドの売却査定・相場情報

3.77
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売却査定価格（坪単価）
5,605万円 〜 14,269万円
（499万円 〜 548万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/10/29
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基本情報

住所東京都文京区本郷４丁目３６−７
築年月2015年8月
総階数8階
総戸数61戸
専有面積37.14㎡ 〜 86.05㎡
間取り1K/2LDK/1LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ｴｺｷｭｰﾄ
電気式床暖房)
浄水器
食洗機
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
可動式面格子
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防災倉庫
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
内廊下
屋上緑化
防犯ｶﾒﾗ付EV

ザ・サンメゾン文京本郷エルドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・サンメゾン文京本郷エルド」は、2015年08月に竣工された地上8階建てのマンションです。マンションの立地は非常に魅力的で、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅まで徒歩4分という便利なアクセスが自慢です。

マンション周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、セブンイレブン 文京本郷4丁目店(117m)やファミリーマート 本郷五丁目店(162m)、ローソン 本郷三丁目メトロピア店(202m)が利用できます。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと 本郷春日通り店(172m)やライフ 本郷三丁目駅前店(179m)、マルエツ プチ 本郷二丁目店(344m)も便利です。

飲食店も充実しており、珈琲待夢(43m)やBE GREEN BY KIELO COFFEE(ビー グリーン バイ キエロ コーヒー)(56m)、金魚坂(74m)、バー猫(80m)、多吉酒場(106m)など、さまざまな料理や飲み物を楽しむことができます。

また、病院や薬局も徒歩圏内にあり、うすだクリニック(24m)や今尾薬局(143m)など、健康面でも安心できます。

文京区立真砂中央図書館(131m)や本富士警察署 本郷交番(207m)、社団法人日本精神神経学会(237m)などの公共施設も近くにあります。

さらに、周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、文京区立本郷小学校(78m)やたんぽぽ保育園本郷分園(191m)、弓町本郷幼稚園(229m)など、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。

このように、「ザ・サンメゾン文京本郷エルド」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、暮らしやすさを追求したマンションです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ザ・サンメゾン文京本郷エルドの存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 荒川区, 墨田区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り本郷三丁目駅の築年数で見たマンション価格

ザ・サンメゾン文京本郷エルドの最寄り本郷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・サンメゾン文京本郷エルドは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価628.1万円に比べて、築40年以上では269.1万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・サンメゾン文京本郷エルドの存在する東京都文京区本郷４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月10,980万円2013年4月64.03㎡171.5万円33LDK
2024年10月10,980万円2013年4月64.03㎡171.5万円33LDK
2024年10月10,980万円2013年4月64.03㎡171.5万円33LDK
2024年10月1,650万円1984年5月19.59㎡84.2万円41R
2024年10月1,650万円1984年5月19.59㎡84.2万円41R
2024年10月1,650万円1984年5月19.59㎡84.2万円41R
2024年10月12,600万円1999年9月78.08㎡161.4万円103LDK
2024年10月12,600万円1999年9月78.08㎡161.4万円103LDK
2024年10月3,500万円1984年3月34.25㎡102.2万円21LDK
2024年10月3,500万円1984年3月34.25㎡102.2万円21LDK
2024年10月4,999万円1979年12月49.5㎡101.0万円91LDK
2024年10月4,999万円1979年12月49.5㎡101.0万円91LDK
2024年10月4,999万円1979年12月49.5㎡101.0万円91LDK
2024年10月6,980万円1979年10月70.17㎡99.5万円21R
2024年10月16,800万円2024年8月64.53㎡260.3万円83LDK
2024年10月9,980万円2001年11月67.92㎡146.9万円62LDK
2024年10月15,980万円2010年11月80.71㎡198.0万円42LDK
2024年10月5,780万円1979年7月42.92㎡134.7万円101LDK
2024年10月2,980万円1984年3月31.49㎡94.6万円11R
2024年10月2,980万円1984年3月31.49㎡94.6万円11R
2024年10月2,980万円1984年3月31.49㎡94.6万円11R
2024年10月4,900万円1996年6月39.94㎡122.7万円31LDK
2024年10月4,900万円1996年6月39.94㎡122.7万円31LDK
2024年10月2,190万円2005年1月19.77㎡110.8万円51K
2024年10月2,190万円2005年1月19.77㎡110.8万円51K
2024年10月2,190万円2005年1月19.77㎡110.8万円51K
2024年10月2,190万円2005年1月19.77㎡110.8万円51K
2024年10月12,580万円1998年2月83.11㎡151.4万円53LDK
2024年10月2,910万円2011年9月21.7㎡134.1万円41K
2024年10月2,400万円1986年9月23.92㎡100.3万円31R
2024年10月2,400万円1986年9月23.92㎡100.3万円31R
2024年10月2,400万円1986年9月23.92㎡100.3万円31R
2024年10月20,080万円2007年2月93.56㎡214.6万円43LDK
2024年10月20,080万円2007年2月93.56㎡214.6万円43LDK
2024年10月4,999万円2000年3月37.44㎡133.5万円61K
2024年10月4,999万円2000年3月37.44㎡133.5万円61K
2024年10月4,180万円1976年5月49.92㎡83.7万円62LDK
2024年10月4,180万円1976年5月49.92㎡83.7万円62LDK
2024年10月4,180万円1976年5月49.92㎡83.7万円62LDK
2024年10月3,848万円2019年7月25.39㎡151.6万円31K
2024年10月3,848万円2019年7月25.39㎡151.6万円31K
2024年10月3,848万円2019年7月25.39㎡151.6万円31K
2024年10月10,500万円2012年10月55.53㎡189.1万円62LDK
2024年10月10,500万円2012年10月55.53㎡189.1万円62LDK
2024年10月9,580万円2008年8月55.32㎡173.2万円41LDK
2024年10月9,580万円2008年8月55.32㎡173.2万円41LDK
2024年10月9,580万円2008年8月55.32㎡173.2万円41LDK
2024年10月9,580万円2008年8月55.32㎡173.2万円41LDK
2024年10月4,500万円2000年3月35.88㎡125.4万円41R
2024年10月4,500万円2000年3月35.88㎡125.4万円41R
2024年10月16,000万円2013年11月65.81㎡243.1万円123LDK
2024年10月16,000万円2013年11月65.81㎡243.1万円123LDK
2024年10月16,000万円2013年11月65.81㎡243.1万円123LDK
2024年10月2,500万円1977年12月35.22㎡71.0万円61LDK
2024年10月2,500万円1977年12月35.22㎡71.0万円61LDK
2024年10月3,600万円1977年7月46.5㎡77.4万円62LDK
2024年10月8,990万円1999年3月67.15㎡133.9万円22LDK
2024年10月6,580万円1980年7月63.45㎡103.7万円32LDK
2024年10月6,280万円1980年7月61.51㎡102.1万円32LDK
2024年10月2,420万円1994年8月24.86㎡97.3万円21R
2024年10月2,420万円1994年8月24.86㎡97.3万円21R
2024年10月2,700万円2001年9月19.05㎡141.7万円71K
2024年10月2,700万円2001年9月19.05㎡141.7万円71K
2024年10月2,700万円2001年9月19.05㎡141.7万円71K
2024年9月2,890万円1971年11月32.15㎡89.9万円71R
2024年9月2,890万円1971年11月32.15㎡89.9万円71R
2024年9月2,890万円1971年11月32.15㎡89.9万円71R
2024年9月7,180万円2022年3月38.04㎡188.7万円51LDK
2024年9月7,180万円2022年3月38.04㎡188.7万円51LDK
2024年9月7,180万円2022年3月38.04㎡188.7万円51LDK
2024年9月12,880万円1999年2月69.06㎡186.5万円92LDK
2024年9月12,880万円1999年2月69.06㎡186.5万円92LDK
2024年9月12,880万円1999年2月69.06㎡186.5万円92LDK
2024年9月7,480万円2015年11月56.53㎡132.3万円-12LDK
2024年9月17,800万円2018年5月86.88㎡204.9万円73LDK
2024年9月17,800万円2018年5月86.88㎡204.9万円73LDK
2024年9月17,800万円2018年5月86.88㎡204.9万円73LDK
2024年9月3,590万円1979年11月34.75㎡103.3万円111K
2024年9月3,590万円1979年11月34.75㎡103.3万円111K
2024年9月3,590万円1979年11月34.75㎡103.3万円111K
2024年9月9,980万円1999年3月69.19㎡144.2万円32LDK
2024年9月2,680万円1966年8月51.15㎡52.4万円31LDK
2024年9月2,680万円1966年8月51.15㎡52.4万円31LDK
2024年9月5,780万円1976年9月58.88㎡98.2万円72LDK
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2024年9月5,780万円1976年9月58.88㎡98.2万円72LDK
2024年9月2,580万円1980年10月33.02㎡78.1万円31K
2024年9月3,280万円1972年4月33.78㎡97.1万円51R
2024年9月3,280万円1972年4月33.78㎡97.1万円51R
2024年9月1,600万円1982年5月23.81㎡67.2万円61R
2024年9月1,600万円1982年5月23.81㎡67.2万円61R
2024年8月11,980万円2007年5月65.51㎡182.9万円122LDK
2024年8月11,980万円2007年5月65.51㎡182.9万円122LDK
2024年8月11,980万円2007年5月65.51㎡182.9万円122LDK
2024年8月4,298万円2001年9月30.17㎡142.5万円51LDK
2024年8月6,050万円1989年5月53.54㎡113.0万円42LDK
2024年8月6,050万円1989年5月53.54㎡113.0万円42LDK
2024年8月6,050万円1989年5月53.54㎡113.0万円42LDK
2024年8月2,400万円2003年11月20.3㎡118.2万円131K
2024年8月7,680万円2020年5月40.48㎡189.7万円71LDK
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ストーク森山東京都文京区本郷２丁目１６−１２1980年11月323.38㎡〜2億8,978万円〜このマンションの相場を見る
本郷マンション東京都文京区本郷２丁目６−１２1982年1月27.78㎡〜2,038万円〜このマンションの相場を見る
藤和本郷壱岐坂ホームズ東京都文京区本郷２丁目１９−２1998年2月53.02㎡〜7,643万円〜このマンションの相場を見る
シンシア御茶ノ水東京都文京区本郷２丁目２６−１２2001年11月21.4㎡〜3,021万円〜このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメント本郷東京都文京区本郷２丁目２５−４2005年2月20.07㎡〜2,580万円〜このマンションの相場を見る
ロアール御茶ノ水順天堂大学前東京都文京区本郷２丁目１４−８2002年11月20.49㎡〜2,819万円〜このマンションの相場を見る
本郷7番館東京都文京区本郷２丁目１３−１３1981年9月80.4㎡〜7,557万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス本郷元町東京都文京区本郷２丁目４−２2003年3月53.32㎡〜7,250万円〜このマンションの相場を見る
パティオ本郷東京都文京区本郷２丁目４−５1982年11月37.97㎡〜3,626万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ本郷3丁目東京都文京区本郷２丁目２７−６2002年7月22.03㎡〜3,024万円〜このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ本郷東京都文京区本郷２丁目３０−８1999年6月55.08㎡〜7,387万円〜このマンションの相場を見る
ディアナコート本郷弓町東京都文京区本郷２丁目３８−３2016年11月43.05㎡〜7,107万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルビュ本郷壱岐坂1番館東京都文京区本郷２丁目１８−８1999年3月64.06㎡〜8,120万円〜このマンションの相場を見る
壱岐坂平和マンション東京都文京区本郷２丁目１７−１1982年9月58.53㎡〜5,300万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ御茶ノ水東京都文京区本郷２丁目１４−１１2004年8月22.14㎡〜2,740万円〜このマンションの相場を見る
クレール本郷東京都文京区本郷２丁目１５−１1982年1月56.43㎡〜4,543万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート文京本郷東京都文京区本郷２丁目１７−６2001年2月18.14㎡〜2,379万円〜このマンションの相場を見る
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