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最終更新日：
| 住所 | 東京都文京区本郷２丁目３１−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年6月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約211円/㎡ |
| 管理費 | 約226円/㎡ |
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社・株式会社フォーユー |
| 施工会社 | （株）熊谷組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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東京都文京区本郷2丁目に位置する「本郷パークホームズ」は、若干大規模なマンションで、多くの居住者に快適な都市生活を提供しています。このマンションは市内中心部に位置し、公共交通機関へのアクセスが非常に便良いことから、通勤や通学にも便利です。周辺には大学や病院など、インフラが整ったエリアが揃っているのが特徴です。外観は現代的でありながら、周囲の歴史ある街並みに調和しています。
資産性において、本郷パークホームズは、需要の高い都心部に位置していることから、資産価値の観点でもある程度の安全が保たれていると言えます。しかし、所有リスクとしては、地震対策の状況や築年数に関連する建物の老朽化問題を考慮する必要があります。建物の管理状況については詳細が分かりませんが、通常、管理がしっかりされているマンションであれば、リセール価値や賃貸需要も高くなるでしょう。
長期的な視点で見ると、都心に位置するマンションとしての利便性や居住性から、引き続き高いニーズが予測される物件です。このため、居住、投資のいずれにおいても評価できる対象となり得ます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 61.71㎡ | 南 | 2階 南(61.71㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.33㎡ | 北東 | 3階 北東(68.33㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 68.33㎡ | 北東 | 3階 北東(68.33㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.71㎡ | 北 | 3階 北(61.71㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 74.49㎡ | 北 | 6階 北(74.49㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 6.7帖 洋室 4.4帖） | 61.71㎡ | 北 | 6階 北(61.71㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 51.99㎡ | 東 | 7階 東(51.99㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 61.71㎡ | 南 | 7階 南(61.71㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 61.71㎡ | 北 | 9階 北(61.71㎡)を無料査定する |
| 9 | ２ＬＤＫ(洋 6.7･4.4 LDK 14) | 61.71㎡ | 北 | 9階 北(61.71㎡)を無料査定する |
| 9 | ３ＬＤＫ | 74.49㎡ | 北 | 9階 北(74.49㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 74.49㎡ | 北 | 9階 北(74.49㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 72.91㎡ | 北 | 11階 北(72.91㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 51.99㎡ | 東 | 11階 東(51.99㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 51.99㎡ | 東 | 11階 東(51.99㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 57.77㎡ | 北 | 13階 北(57.77㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,300万円 | 1998年11月 | 29.97㎡ | 110.1万円 | 6 | 1K |
| 2025年5月 | 3,300万円 | 1998年11月 | 29.97㎡ | 110.1万円 | 6 | 1K |
| 2025年5月 | 3,300万円 | 1998年11月 | 29.97㎡ | 110.1万円 | 6 | 1K |
| 2025年5月 | 9,480万円 | 2024年8月 | 45.07㎡ | 210.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 10,980万円 | 2001年2月 | 58.32㎡ | 188.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 10,980万円 | 2001年2月 | 58.32㎡ | 188.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 10,980万円 | 2001年2月 | 58.32㎡ | 188.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 10,980万円 | 2001年2月 | 58.32㎡ | 188.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 1966年8月 | 54.21㎡ | 55.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 1966年8月 | 54.21㎡ | 55.0万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブライズ御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目５−１０ | 2003年6月 | 18.43㎡〜 | 2,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷コーポレイション | 東京都文京区本郷２丁目４０−１３ | 1984年6月 | 22.25㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク森山 | 東京都文京区本郷２丁目１６−１２ | 1980年11月 | 323.38㎡〜 | 2億9,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷マンション | 東京都文京区本郷２丁目６−１２ | 1982年1月 | 27.78㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和本郷壱岐坂ホームズ | 東京都文京区本郷２丁目１９−２ | 1998年2月 | 53.02㎡〜 | 7,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目２６−１２ | 2001年11月 | 21.4㎡〜 | 3,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメント本郷 | 東京都文京区本郷２丁目２５−４ | 2005年2月 | 20.07㎡〜 | 3,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール御茶ノ水順天堂大学前 | 東京都文京区本郷２丁目１４−８ | 2002年11月 | 20.49㎡〜 | 3,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷7番館 | 東京都文京区本郷２丁目１３−１３ | 1981年9月 | 80.4㎡〜 | 8,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス本郷元町 | 東京都文京区本郷２丁目４−２ | 2003年3月 | 53.32㎡〜 | 8,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ本郷 | 東京都文京区本郷２丁目４−５ | 1982年11月 | 37.97㎡〜 | 3,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ本郷3丁目 | 東京都文京区本郷２丁目２７−６ | 2002年7月 | 22.03㎡〜 | 3,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ本郷 | 東京都文京区本郷２丁目３０−８ | 1999年6月 | 55.08㎡〜 | 7,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート本郷弓町 | 東京都文京区本郷２丁目３８−３ | 2016年11月 | 43.05㎡〜 | 7,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壱岐坂平和マンション | 東京都文京区本郷２丁目１７−１ | 1982年9月 | 58.53㎡〜 | 6,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ本郷壱岐坂1番館 | 東京都文京区本郷２丁目１８−８ | 1999年3月 | 64.06㎡〜 | 8,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目１４−１１ | 2004年8月 | 22.14㎡〜 | 3,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール本郷 | 東京都文京区本郷２丁目１５−１ | 1982年1月 | 56.43㎡〜 | 4,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京本郷 | 東京都文京区本郷２丁目１７−６ | 2001年2月 | 18.14㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト本郷 | 東京都文京区本郷２丁目２６−１２ | 2004年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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