本郷マンションの売却査定・相場情報

3.11

売却査定価格（坪単価）
2,056万円〜 4,923万円（240万円〜 245万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	東京都文京区本郷２丁目６−１２
築年月	1982年1月
総階数	5階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	水道橋駅徒歩5分

本郷マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

本郷マンションは、地上5階建てのマンションで、総戸数は15戸です。竣工年月は1982年01月であり、マンション自体の歴史ある雰囲気が魅力です。JR中央・総武線「水道橋」駅からは徒歩5分というアクセスの利便性もあり、通勤や通学にも便利です。

また、周辺には多くの施設があります。例えば、コンビニはナチュラルローソン NL順天堂医院B棟店やローソン本郷一丁目店、セブンイレブン文京本郷3丁目店などがあります。スーパーもまいばすけっと本郷2丁目店やマルエツプチ本郷二丁目店、まいばすけっと本郷春日通り店などが徒歩圏内にあり、生活に便利です。

飲食店に関しても、なか卯壱岐坂通り店やほてい家そば店、GON BURGER(ゴンバーガー) 東京都・本郷本店などが距離に近い好立地にあります。病院や薬局も本郷壱岐坂矯正歯科や東京認知行動療法センター、日本調剤本郷薬局などが徒歩数分の位置にあり、生活にも安心感を与えます。

公共施設としては、東洋学園大学本郷キャンパス図書館や順天堂大学学術メディアセンター、本富士警察署壱岐坂交番などが近くにあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しており、子育て世帯にとっても住みやすい環境と言えます。

本郷マンションは、マンションの歴史や周辺施設の利便性を活かした魅力的な住まいです。交通の便も良く、さまざまな施設が徒歩圏内にあるため、快適な生活が送れるでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

本郷マンションの存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は千代田区, 台東区, 中央区, 墨田区, 荒川区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り水道橋駅の築年数で見たマンション価格

本郷マンションの最寄り水道橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。本郷マンションは現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

2LDK

50.36㎡

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2階南

3LDK

67.87㎡

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3階北西

1DK

27.78㎡

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3階北

2LDK（洋室 4.6帖洋室 4.1帖リビングダイニングキッチン 13.8帖）

50.36㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	50.36㎡	北	2階北(50.36㎡)を無料査定する
2	3LDK	67.87㎡	南	2階南(67.87㎡)を無料査定する
3	1DK	27.78㎡	北西	3階北西(27.78㎡)を無料査定する
3	2LDK（洋室 4.6帖洋室 4.1帖リビングダイニングキッチン 13.8帖）	50.36㎡	北	3階北(50.36㎡)を無料査定する

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本郷マンションの存在する東京都文京区本郷２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	11,480万円	2003年3月	56.19㎡	204.3万円	8	2LDK
2024年11月	11,480万円	2003年3月	56.19㎡	204.3万円	8	2LDK
2024年11月	10,000万円	1997年9月	58.13㎡	172.0万円	11	2LDK
2024年11月	10,000万円	1997年9月	58.13㎡	172.0万円	11	2LDK
2024年11月	6,300万円	1989年5月	39.79㎡	158.3万円	2	1R
2024年11月	6,300万円	1989年5月	39.79㎡	158.3万円	2	1R
2024年11月	6,300万円	1989年5月	39.79㎡	158.3万円	2	1R
2024年11月	3,650万円	1998年11月	29.97㎡	121.8万円	3	1K
2024年11月	3,650万円	1998年11月	29.97㎡	121.8万円	3	1K
2024年11月	3,650万円	1998年11月	29.97㎡	121.8万円	3	1K
2024年11月	2,880万円	1972年4月	33.78㎡	85.3万円	7	1R
2024年11月	2,880万円	1972年4月	33.78㎡	85.3万円	7	1R
2024年11月	5,580万円	1979年7月	42.92㎡	130.0万円	10	1LDK
2024年11月	6,180万円	2017年4月	40.06㎡	154.3万円	9	1LDK
2024年11月	6,180万円	2017年4月	40.06㎡	154.3万円	9	1LDK
2024年11月	6,180万円	2017年4月	40.06㎡	154.3万円	9	1LDK
2024年11月	3,680万円	1977年7月	46.6㎡	79.0万円	4	2LDK
2024年11月	2,240万円	1994年8月	17.93㎡	124.9万円	5	1R
2024年11月	2,240万円	1994年8月	17.93㎡	124.9万円	5	1R
2024年11月	7,480万円	1980年7月	68.75㎡	108.8万円	5	2LDK
2024年11月	12,480万円	1999年9月	78.08㎡	159.8万円	10	3LDK
2024年11月	12,480万円	1999年9月	78.08㎡	159.8万円	10	3LDK
2024年11月	8,000万円	2003年3月	53.32㎡	150.0万円	9	1LDK
2024年11月	8,000万円	2003年3月	53.32㎡	150.0万円	9	1LDK
2024年11月	8,000万円	2003年3月	53.32㎡	150.0万円	9	1LDK
2024年11月	8,980万円	1995年10月	58.8㎡	152.7万円	4	2LDK
2024年11月	8,980万円	1995年10月	58.8㎡	152.7万円	4	2LDK
2024年11月	4,380万円	2000年7月	32.3㎡	135.6万円	8	1K
2024年11月	4,380万円	2000年7月	32.3㎡	135.6万円	8	1K
2024年11月	4,380万円	2000年7月	32.3㎡	135.6万円	8	1K
2024年11月	2,790万円	2011年9月	21.7㎡	128.6万円	4	1K
2024年11月	2,880万円	1984年3月	31.49㎡	91.5万円	1	1R
2024年11月	2,880万円	1984年3月	31.49㎡	91.5万円	1	1R
2024年11月	2,880万円	1984年3月	31.49㎡	91.5万円	1	1R
2024年11月	4,699万円	1983年12月	42.78㎡	109.8万円	2	1LDK
2024年11月	4,699万円	1983年12月	42.78㎡	109.8万円	2	1LDK
2024年11月	499万円	1983年12月	42.78㎡	11.7万円	2	1LDK
2024年11月	499万円	1983年12月	42.78㎡	11.7万円	2	1LDK
2024年11月	9,190万円	2013年4月	63.84㎡	144.0万円	1	2LDK
2024年11月	9,190万円	2013年4月	63.84㎡	144.0万円	1	2LDK
2024年11月	9,190万円	2013年4月	63.84㎡	144.0万円	1	2LDK
2024年10月	10,980万円	2013年4月	64.03㎡	171.5万円	3	3LDK
2024年10月	10,980万円	2013年4月	64.03㎡	171.5万円	3	3LDK
2024年10月	10,980万円	2013年4月	64.03㎡	171.5万円	3	3LDK
2024年10月	1,650万円	1984年5月	19.59㎡	84.2万円	4	1R
2024年10月	1,650万円	1984年5月	19.59㎡	84.2万円	4	1R
2024年10月	1,650万円	1984年5月	19.59㎡	84.2万円	4	1R
2024年10月	3,500万円	1984年3月	34.25㎡	102.2万円	2	1LDK
2024年10月	3,500万円	1984年3月	34.25㎡	102.2万円	2	1LDK
2024年10月	4,999万円	1979年12月	49.5㎡	101.0万円	9	1LDK
2024年10月	4,999万円	1979年12月	49.5㎡	101.0万円	9	1LDK
2024年10月	4,999万円	1979年12月	49.5㎡	101.0万円	9	1LDK
2024年10月	6,980万円	1979年10月	70.17㎡	99.5万円	2	1R
2024年10月	16,800万円	2024年8月	64.53㎡	260.3万円	8	3LDK
2024年10月	9,980万円	2001年11月	67.92㎡	146.9万円	6	2LDK
2024年10月	15,980万円	2010年11月	80.71㎡	198.0万円	4	2LDK
2024年10月	4,900万円	1996年6月	39.94㎡	122.7万円	3	1LDK
2024年10月	4,900万円	1996年6月	39.94㎡	122.7万円	3	1LDK
2024年10月	2,190万円	2005年1月	19.77㎡	110.8万円	5	1K
2024年10月	2,190万円	2005年1月	19.77㎡	110.8万円	5	1K
2024年10月	2,190万円	2005年1月	19.77㎡	110.8万円	5	1K
2024年10月	2,190万円	2005年1月	19.77㎡	110.8万円	5	1K
2024年10月	12,580万円	1998年2月	83.11㎡	151.4万円	5	3LDK
2024年10月	2,400万円	1986年9月	23.92㎡	100.3万円	3	1R
2024年10月	2,400万円	1986年9月	23.92㎡	100.3万円	3	1R
2024年10月	2,400万円	1986年9月	23.92㎡	100.3万円	3	1R
2024年10月	20,080万円	2007年2月	93.56㎡	214.6万円	4	3LDK
2024年10月	20,080万円	2007年2月	93.56㎡	214.6万円	4	3LDK
2024年10月	4,180万円	1976年5月	49.92㎡	83.7万円	6	2LDK
2024年10月	4,180万円	1976年5月	49.92㎡	83.7万円	6	2LDK
2024年10月	4,180万円	1976年5月	49.92㎡	83.7万円	6	2LDK
2024年10月	10,500万円	2012年10月	55.53㎡	189.1万円	6	2LDK
2024年10月	10,500万円	2012年10月	55.53㎡	189.1万円	6	2LDK
2024年10月	3,848万円	2019年7月	25.39㎡	151.6万円	3	1K
2024年10月	3,848万円	2019年7月	25.39㎡	151.6万円	3	1K
2024年10月	3,848万円	2019年7月	25.39㎡	151.6万円	3	1K
2024年10月	4,999万円	2000年3月	37.44㎡	133.5万円	6	1K
2024年10月	4,999万円	2000年3月	37.44㎡	133.5万円	6	1K
2024年10月	9,580万円	2008年8月	55.32㎡	173.2万円	4	1LDK
2024年10月	9,580万円	2008年8月	55.32㎡	173.2万円	4	1LDK
2024年10月	9,580万円	2008年8月	55.32㎡	173.2万円	4	1LDK
2024年10月	9,580万円	2008年8月	55.32㎡	173.2万円	4	1LDK
2024年10月	4,500万円	2000年3月	35.88㎡	125.4万円	4	1R
2024年10月	4,500万円	2000年3月	35.88㎡	125.4万円	4	1R
2024年10月	16,000万円	2013年11月	65.81㎡	243.1万円	12	3LDK
2024年10月	16,000万円	2013年11月	65.81㎡	243.1万円	12	3LDK
2024年10月	16,000万円	2013年11月	65.81㎡	243.1万円	12	3LDK
2024年10月	2,500万円	1977年12月	35.22㎡	71.0万円	6	1LDK
2024年10月	2,500万円	1977年12月	35.22㎡	71.0万円	6	1LDK
2024年10月	3,600万円	1977年7月	46.5㎡	77.4万円	6	2LDK
2024年10月	6,280万円	1980年7月	61.51㎡	102.1万円	3	2LDK
2024年10月	8,990万円	1999年3月	67.15㎡	133.9万円	2	2LDK
2024年10月	6,580万円	1980年7月	63.45㎡	103.7万円	3	2LDK
2024年10月	2,420万円	1994年8月	24.86㎡	97.3万円	2	1R
2024年10月	2,420万円	1994年8月	24.86㎡	97.3万円	2	1R
2024年10月	2,700万円	2001年9月	19.05㎡	141.7万円	7	1K
2024年10月	2,700万円	2001年9月	19.05㎡	141.7万円	7	1K
2024年10月	2,700万円	2001年9月	19.05㎡	141.7万円	7	1K
2024年9月	2,890万円	1971年11月	32.15㎡	89.9万円	7	1R
2024年9月	2,890万円	1971年11月	32.15㎡	89.9万円	7	1R

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近隣のマンション情報

パークリュクス御茶ノ水

東京都千代田区神田猿楽町２丁目２−５

築年月：2009年2月

専有面積：23.15㎡〜

相場価格：3,140万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークリュクス御茶ノ水	東京都千代田区神田猿楽町２丁目２−５	2009年2月	23.15㎡〜	3,140万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートお茶の水	東京都千代田区神田猿楽町２丁目８−２	2007年10月	22.08㎡〜	3,040万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ御茶ノ水	東京都千代田区神田猿楽町２丁目７−１６	2013年1月	25.03㎡〜	4,235万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ神保町	東京都千代田区神田猿楽町２丁目３−５	2008年7月	22.0㎡〜	3,139万円〜	このマンションの相場を見る
ミサワホームズ猿楽町	東京都千代田区神田猿楽町２丁目８−１２	1998年11月	79.53㎡〜	1億828万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト水道橋	東京都千代田区神田猿楽町２丁目８−１４	2013年4月	25.58㎡〜	3,288万円〜	このマンションの相場を見る
御茶ノ水ロイアルハイツ	東京都千代田区神田猿楽町２丁目４−１１	1977年3月	42.53㎡〜	5,199万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラヴィスタ水道橋	東京都千代田区神田猿楽町２丁目８−５	2014年8月	25.04㎡〜	3,622万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェリクエスト水道橋	東京都千代田区神田猿楽町２丁目７−１５	2002年10月	22.68㎡〜	3,310万円〜	このマンションの相場を見る
本郷パークホームズ	東京都文京区本郷２丁目３１−１１	1999年6月	51.99㎡〜	7,742万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ御茶ノ水	東京都文京区本郷２丁目５−１０	2003年6月	18.43㎡〜	2,609万円〜	このマンションの相場を見る
本郷コーポレイション	東京都文京区本郷２丁目４０−１３	1984年6月	22.25㎡〜	2,060万円〜	このマンションの相場を見る
ストーク森山	東京都文京区本郷２丁目１６−１２	1980年11月	323.38㎡〜	2億9,262万円〜	このマンションの相場を見る
藤和本郷壱岐坂ホームズ	東京都文京区本郷２丁目１９−２	1998年2月	53.02㎡〜	7,914万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア御茶ノ水	東京都文京区本郷２丁目２６−１２	2001年11月	21.4㎡〜	3,024万円〜	このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメント本郷	東京都文京区本郷２丁目２５−４	2005年2月	20.07㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール御茶ノ水順天堂大学前	東京都文京区本郷２丁目１４−８	2002年11月	20.49㎡〜	2,822万円〜	このマンションの相場を見る
本郷7番館	東京都文京区本郷２丁目１３−１３	1981年9月	80.4㎡〜	7,622万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス本郷元町	東京都文京区本郷２丁目４−２	2003年3月	53.32㎡〜	7,184万円〜	このマンションの相場を見る
パティオ本郷	東京都文京区本郷２丁目４−５	1982年11月	37.97㎡〜	3,627万円〜	このマンションの相場を見る

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基本情報

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