シンシア御茶ノ水売却査定・相場情報

資産性スコア
3.83
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3,219万円 3,742万円
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472万円 538万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400500600

最終更新日:

住所東京都文京区本郷2丁目26−12
築年月2001年11月
総階数11階
総戸数30戸
専有面積21.4㎡ 〜 23.0㎡
間取り1K
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約395円/㎡
管理費約175円/㎡
分譲会社株式会社フレッグインターナショナル
施工会社東鉄工業株式会社建築支店
駐車場無し
エレベータ不明
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シンシア御茶ノ水について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シンシア御茶ノ水」は、東京都文京区本郷に位置するマンションで、立地的に非常に利便性が高い場所にあります。本郷エリアは東京大学をはじめ、教育機関が多く存在し、文化施設や自然が豊富で落ち着いた環境です。このマンションは、外観に関してはモダンなデザインを特徴としています。周辺には飲食店やスーパーマーケットもあり、日常生活には非常に便利です。

資産性においては、文京区の不動産市場は安定しており、特に教育機関に近いことが利点として評価され、リセールバリューが高いとされています。しかし、所有リスクとしては、特に昨今の大都市における災害リスク(地震、水害など)が挙げられ、それに対するマンションの耐性が重要です。

建物の管理状況も良好で、定期的なメンテナンスが行われている場合、物件の価値は維持されやすいです。しかし、詳細な築年数や具体的な管理状況の確認は個別に調査が必要です。魅力的な中古物件ではあるものの、購入の際には立地や建物の状態を総合的に判断することが重要です。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

シンシア御茶ノ水の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 墨田区, 中央区, 荒川区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り本郷三丁目駅の築年数で見たマンション価格

シンシア御茶ノ水の最寄り本郷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シンシア御茶ノ水は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価658.7万円に比べて、築40年以上では274.5万円と58.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シンシア御茶ノ水の存在する東京都文京区本郷2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡050100150200250300350
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,300万円1998年11月29.97㎡110.1万円61K
2025年5月3,300万円1998年11月29.97㎡110.1万円61K
2025年5月3,300万円1998年11月29.97㎡110.1万円61K
2025年5月9,480万円2024年8月45.07㎡210.3万円52LDK
2025年5月10,980万円2001年2月58.32㎡188.3万円32LDK
2025年5月10,980万円2001年2月58.32㎡188.3万円32LDK
2025年5月10,980万円2001年2月58.32㎡188.3万円32LDK
2025年5月10,980万円2001年2月58.32㎡188.3万円32LDK
2025年5月2,980万円1966年8月54.21㎡55.0万円32LDK
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近隣のマンション情報

東京都文京区本郷2丁目31−11
築年月:1999年6月
専有面積:51.99㎡〜
相場価格:8,504万円
東京都文京区本郷2丁目5−10
築年月:2003年6月
専有面積:18.43㎡〜
相場価格:2,892万円
東京都文京区本郷2丁目40−13
築年月:1984年6月
専有面積:22.25㎡〜
相場価格:2,550万円
東京都文京区本郷2丁目16−12
築年月:1980年11月
専有面積:323.38㎡〜
相場価格:29,378万円
東京都文京区本郷2丁目6−12
築年月:1982年1月
専有面積:27.78㎡〜
相場価格:2,010万円
東京都文京区本郷2丁目19−2
築年月:1998年2月
専有面積:53.02㎡〜
相場価格:7,911万円
東京都文京区本郷2丁目25−4
築年月:2005年2月
専有面積:20.07㎡〜
相場価格:3,072万円
東京都文京区本郷2丁目14−8
築年月:2002年11月
専有面積:20.49㎡〜
相場価格:3,045万円
東京都文京区本郷2丁目13−13
築年月:1981年9月
専有面積:80.4㎡〜
相場価格:8,108万円
東京都文京区本郷2丁目4−2
築年月:2003年3月
専有面積:53.32㎡〜
相場価格:8,173万円
東京都文京区本郷2丁目4−5
築年月:1982年11月
専有面積:37.97㎡〜
相場価格:3,920万円
東京都文京区本郷2丁目27−6
築年月:2002年7月
専有面積:22.03㎡〜
相場価格:3,194万円
東京都文京区本郷2丁目30−8
築年月:1999年6月
専有面積:55.08㎡〜
相場価格:7,849万円
東京都文京区本郷2丁目38−3
築年月:2016年11月
専有面積:43.05㎡〜
相場価格:7,864万円
東京都文京区本郷2丁目17−1
築年月:1982年9月
専有面積:58.53㎡〜
相場価格:6,215万円
東京都文京区本郷2丁目18−8
築年月:1999年3月
専有面積:64.06㎡〜
相場価格:8,733万円
東京都文京区本郷2丁目14−11
築年月:2004年8月
専有面積:22.14㎡〜
相場価格:3,288万円
東京都文京区本郷2丁目15−1
築年月:1982年1月
専有面積:56.43㎡〜
相場価格:4,976万円
東京都文京区本郷2丁目17−6
築年月:2001年2月
専有面積:18.14㎡〜
相場価格:2,582万円
東京都文京区本郷2丁目26−12
築年月:2004年2月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
本郷パークホームズ東京都文京区本郷2丁目31−111999年6月51.99㎡〜8,504万円このマンションの相場を見る
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