藤和本郷壱岐坂ホームズ売却査定・相場情報

資産性スコア
4.1
売却査定価格 help_outline
7,911万円 12,532万円
坪単価 help_outline
493万円 498万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400500600

最終更新日:

住所東京都文京区本郷2丁目19−2
築年月1998年2月
総階数12階
総戸数32戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約231円/㎡
管理費約272円/㎡
分譲会社藤和不動産株式会社
施工会社(株)フジタ
駐車場有り
エレベータ不明
人車分離アプローチ
プランセレクト
オートロックS
宅配ボックス
門扉付ポーチ
浴室乾燥機
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藤和本郷壱岐坂ホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「藤和本郷壱岐坂ホームズ」は東京都文京区本郷に位置する集合住宅で、その正確な住所は本郷2丁目19-2です。交通アクセスも非常に便利で、東京メトロ丸ノ内線の後楽園駅や都営三田線、JR中央線の各駅から徒歩圏内にあります。周辺環境は静かでありながら、徒歩圏内に商業施設や公共施設が充実しており、生活利便性が高いエリアです。

外観は高品質な素材を用いたモダンなデザインが特徴で、周囲の住宅環境とも調和しています。築年数は不明ですが、管理状況に関する情報が揃うと資産価値の判断がより明確になります。この地域は文京区という教育や文化が重視されるエリアであるため、教育環境を求める世帯に人気があることが予想されます。

資産性については、東京都心部かつ文京区という立地から、安定した不動産価値が見込まれます。ただし、マンションに特有の地震時の耐震性や管理費の増加など、所有に伴うリスクは考慮する必要があります。日本独特の高齢化社会や人口減少のリスクも、長期的には考慮が求められるかもしれません。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

藤和本郷壱岐坂ホームズの存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 墨田区, 中央区, 荒川区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り本郷三丁目駅の築年数で見たマンション価格

藤和本郷壱岐坂ホームズの最寄り本郷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和本郷壱岐坂ホームズは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価658.7万円に比べて、築40年以上では274.5万円と58.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 南
2LDK
53.02㎡
5階 北
3LDK
83.11㎡
7階 北
3LDK
75.83㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 2LDK 53.02㎡ 4階 南(53.02㎡)を無料査定する
5 3LDK 83.11㎡ 5階 北(83.11㎡)を無料査定する
7 3LDK 75.83㎡ 7階 北(75.83㎡)を無料査定する
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藤和本郷壱岐坂ホームズの存在する東京都文京区本郷2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡050100150200250300350
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,300万円1998年11月29.97㎡110.1万円61K
2025年5月3,300万円1998年11月29.97㎡110.1万円61K
2025年5月3,300万円1998年11月29.97㎡110.1万円61K
2025年5月9,480万円2024年8月45.07㎡210.3万円52LDK
2025年5月10,980万円2001年2月58.32㎡188.3万円32LDK
2025年5月10,980万円2001年2月58.32㎡188.3万円32LDK
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2025年5月10,980万円2001年2月58.32㎡188.3万円32LDK
2025年5月2,980万円1966年8月54.21㎡55.0万円32LDK
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近隣のマンション情報

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専有面積:18.43㎡〜
相場価格:2,892万円
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専有面積:323.38㎡〜
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専有面積:27.78㎡〜
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専有面積:80.4㎡〜
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築年月:2003年3月
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相場価格:8,173万円
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築年月:1982年11月
専有面積:37.97㎡〜
相場価格:3,920万円
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築年月:2002年7月
専有面積:22.03㎡〜
相場価格:3,194万円
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築年月:2016年11月
専有面積:43.05㎡〜
相場価格:7,864万円
東京都文京区本郷2丁目17−1
築年月:1982年9月
専有面積:58.53㎡〜
相場価格:6,215万円
東京都文京区本郷2丁目18−8
築年月:1999年3月
専有面積:64.06㎡〜
相場価格:8,733万円
東京都文京区本郷2丁目14−11
築年月:2004年8月
専有面積:22.14㎡〜
相場価格:3,288万円
東京都文京区本郷2丁目15−1
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専有面積:56.43㎡〜
相場価格:4,976万円
東京都文京区本郷2丁目17−6
築年月:2001年2月
専有面積:18.14㎡〜
相場価格:2,582万円
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築年月:2004年2月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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