スカイコート文京本郷売却査定・相場情報

資産性スコア
3.82
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2,582万円 3,006万円
坪単価 help_outline
455万円 510万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400500600

最終更新日:

住所東京都文京区本郷2丁目17−6
築年月2001年2月
総階数9階
総戸数31戸
専有面積18.14㎡ 〜 19.5㎡
間取り1K
アクセス
管理情報
修繕積立金約380円/㎡
管理費約342円/㎡
分譲会社
施工会社河野建設(株)
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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スカイコート文京本郷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スカイコート文京本郷」は、東京都文京区本郷二丁目に位置するマンションで、周辺は交通の便が良く、JR中央線の水道橋駅から徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線の本郷三丁目駅や後楽園駅も徒歩圏内と非常にアクセスが便利な立地です。このエリアは歴史的な知識が豊富な地域であり、さまざまな商業施設や文化施設が存在します。

外観は、スタンダードな都市型マンションであり、耐久性に優れた設計が採用されています。築年数や管理状況についての正確な情報を基にして、建物の資産性を評価することが重要です。一般に、文京区は教育機関も多く、特に子育てに適した静かな住宅地として人気があります。

資産性においては、アクセスの良さや地域価値の高さから比較的安定していると評価できますが、マンション全般に共通して老朽化に伴う修繕費の増加や地震リスクなどの所有リスクには注意が必要です。特に、大都市圏ならではの課題である土地の災害リスクや環境音なども所有上の考慮に値します。

このように、スカイコート文京本郷は住みやすさと都心アクセスの良さを兼ね備えたマンションで、多くの可能性と課題を持ち合わせていると言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

スカイコート文京本郷の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 中央区, 墨田区, 荒川区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り本郷三丁目駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート文京本郷の最寄り本郷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート文京本郷は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価658.7万円に比べて、築40年以上では274.5万円と58.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スカイコート文京本郷の存在する東京都文京区本郷2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡050100150200250300350
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,300万円1998年11月29.97㎡110.1万円61K
2025年5月3,300万円1998年11月29.97㎡110.1万円61K
2025年5月3,300万円1998年11月29.97㎡110.1万円61K
2025年5月9,480万円2024年8月45.07㎡210.3万円52LDK
2025年5月10,980万円2001年2月58.32㎡188.3万円32LDK
2025年5月10,980万円2001年2月58.32㎡188.3万円32LDK
2025年5月10,980万円2001年2月58.32㎡188.3万円32LDK
2025年5月10,980万円2001年2月58.32㎡188.3万円32LDK
2025年5月2,980万円1966年8月54.21㎡55.0万円32LDK
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近隣のマンション情報

東京都文京区本郷2丁目31−11
築年月:1999年6月
専有面積:51.99㎡〜
相場価格:8,504万円
東京都文京区本郷2丁目5−10
築年月:2003年6月
専有面積:18.43㎡〜
相場価格:2,892万円
東京都文京区本郷2丁目40−13
築年月:1984年6月
専有面積:22.25㎡〜
相場価格:2,550万円
東京都文京区本郷2丁目16−12
築年月:1980年11月
専有面積:323.38㎡〜
相場価格:29,378万円
東京都文京区本郷2丁目6−12
築年月:1982年1月
専有面積:27.78㎡〜
相場価格:2,010万円
東京都文京区本郷2丁目19−2
築年月:1998年2月
専有面積:53.02㎡〜
相場価格:7,911万円
東京都文京区本郷2丁目26−12
築年月:2001年11月
専有面積:21.4㎡〜
相場価格:3,219万円
東京都文京区本郷2丁目25−4
築年月:2005年2月
専有面積:20.07㎡〜
相場価格:3,072万円
東京都文京区本郷2丁目14−8
築年月:2002年11月
専有面積:20.49㎡〜
相場価格:3,045万円
東京都文京区本郷2丁目13−13
築年月:1981年9月
専有面積:80.4㎡〜
相場価格:8,108万円
東京都文京区本郷2丁目4−2
築年月:2003年3月
専有面積:53.32㎡〜
相場価格:8,173万円
東京都文京区本郷2丁目4−5
築年月:1982年11月
専有面積:37.97㎡〜
相場価格:3,920万円
東京都文京区本郷2丁目27−6
築年月:2002年7月
専有面積:22.03㎡〜
相場価格:3,194万円
東京都文京区本郷2丁目30−8
築年月:1999年6月
専有面積:55.08㎡〜
相場価格:7,849万円
東京都文京区本郷2丁目38−3
築年月:2016年11月
専有面積:43.05㎡〜
相場価格:7,864万円
東京都文京区本郷2丁目17−1
築年月:1982年9月
専有面積:58.53㎡〜
相場価格:6,215万円
東京都文京区本郷2丁目18−8
築年月:1999年3月
専有面積:64.06㎡〜
相場価格:8,733万円
東京都文京区本郷2丁目14−11
築年月:2004年8月
専有面積:22.14㎡〜
相場価格:3,288万円
東京都文京区本郷2丁目15−1
築年月:1982年1月
専有面積:56.43㎡〜
相場価格:4,976万円
東京都文京区本郷2丁目26−12
築年月:2004年2月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
本郷パークホームズ東京都文京区本郷2丁目31−111999年6月51.99㎡〜8,504万円このマンションの相場を見る
ブライズ御茶ノ水東京都文京区本郷2丁目5−102003年6月18.43㎡〜2,892万円このマンションの相場を見る
本郷コーポレイション東京都文京区本郷2丁目40−131984年6月22.25㎡〜2,550万円このマンションの相場を見る
ストーク森山東京都文京区本郷2丁目16−121980年11月323.38㎡〜29,378万円このマンションの相場を見る
本郷マンション東京都文京区本郷2丁目6−121982年1月27.78㎡〜2,010万円このマンションの相場を見る
藤和本郷壱岐坂ホームズ東京都文京区本郷2丁目19−21998年2月53.02㎡〜7,911万円このマンションの相場を見る
シンシア御茶ノ水東京都文京区本郷2丁目26−122001年11月21.4㎡〜3,219万円このマンションの相場を見る
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