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パティオ本郷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,627万円 〜 5,790万円 （310万円 〜 316万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区本郷２丁目４−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パティオ本郷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パティオ本郷」は、地上6階建てのマンションで、竣工は1982年11月です。マンションの魅力は、周辺に豊富な施設がありながらも自然環境にも囲まれている点です。交通アクセスも良く、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅まで徒歩4分で行くことができます。
周辺の施設としては、コンビニはナチュラルローソン NL順天堂医院B棟店まで283m、ナチュラルローソン 順天堂医院C棟店まで333m、ローソン 本郷一丁目店まで340mと、近くに数件あります。スーパーもまいばすけっと本郷2丁目店まで323m、マルエツプチ本郷二丁目店まで396mで利用することができます。飲食店も多く、ザーディンクァンまでは0m、GON BURGER(ゴン バーガー) 東京都・本郷本店までは145m、なか卯 壱岐坂通り店までは154m、北京飯店後楽園店までは156m、焼肉あきらまでは159mと徒歩圏内で楽しむことができます。
病院や薬局も近くにあります。コーラルクリニックまでは227m、本郷壱岐坂矯正歯科までは231m、吉岡デンタルオフィスまでは237mです。薬局も水道橋駅前薬局までは298m、ナチュラルローソン順天堂医院B棟店(売店)までは300m、日生薬局御茶ノ水店までは334mと利便性が高いです。
公園も近くにあり、本郷給水所公苑までは142mです。また、学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、国立北京中医薬大学日本校までは82m、私立昭和一高学園昭和第一高校までは107m、私立桜蔭中学校までは153m、マジオひまわり保育園本郷までは231m、クオリスキッズ水道橋保育園までは301m、本郷保育園までは420mの距離です。
「パティオ本郷」は、交通アクセスの良さと周辺施設の充実しながらも自然環境に恵まれたマンションです。都心へのアクセスも便利なので、快適で便利な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
パティオ本郷の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 中央区, 墨田区, 荒川区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本郷三丁目駅の築年数で見たマンション価格
パティオ本郷の最寄り本郷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パティオ本郷は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価644.1万円に比べて、築40年以上では268.4万円と58.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
61.66㎡
3階 東
1LDK
37.97㎡
3階 北
2LDK
55.98㎡
6階 北
2LDK
55.98㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 61.66㎡ | 北 | 2階 北(61.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 37.97㎡ | 東 | 3階 東(37.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.98㎡ | 北 | 3階 北(55.98㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.98㎡ | 北 | 6階 北(55.98㎡)を無料査定する |
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パティオ本郷の存在する東京都文京区本郷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 11,480万円 | 2003年3月 | 56.19㎡ | 204.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 11,480万円 | 2003年3月 | 56.19㎡ | 204.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 10,000万円 | 1997年9月 | 58.13㎡ | 172.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 10,000万円 | 1997年9月 | 58.13㎡ | 172.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,300万円 | 1989年5月 | 39.79㎡ | 158.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 6,300万円 | 1989年5月 | 39.79㎡ | 158.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 6,300万円 | 1989年5月 | 39.79㎡ | 158.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 3,650万円 | 1998年11月 | 29.97㎡ | 121.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 3,650万円 | 1998年11月 | 29.97㎡ | 121.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 3,650万円 | 1998年11月 | 29.97㎡ | 121.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1972年4月 | 33.78㎡ | 85.3万円 | 7 | 1R |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1972年4月 | 33.78㎡ | 85.3万円 | 7 | 1R |
| 2024年11月 | 5,580万円 | 1979年7月 | 42.92㎡ | 130.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2017年4月 | 40.06㎡ | 154.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2017年4月 | 40.06㎡ | 154.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2017年4月 | 40.06㎡ | 154.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1977年7月 | 46.6㎡ | 79.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,240万円 | 1994年8月 | 17.93㎡ | 124.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 2,240万円 | 1994年8月 | 17.93㎡ | 124.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 7,480万円 | 1980年7月 | 68.75㎡ | 108.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 12,480万円 | 1999年9月 | 78.08㎡ | 159.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,480万円 | 1999年9月 | 78.08㎡ | 159.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,000万円 | 2003年3月 | 53.32㎡ | 150.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 8,000万円 | 2003年3月 | 53.32㎡ | 150.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 8,000万円 | 2003年3月 | 53.32㎡ | 150.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 1995年10月 | 58.8㎡ | 152.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 1995年10月 | 58.8㎡ | 152.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,380万円 | 2000年7月 | 32.3㎡ | 135.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 4,380万円 | 2000年7月 | 32.3㎡ | 135.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 4,380万円 | 2000年7月 | 32.3㎡ | 135.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 2,790万円 | 2011年9月 | 21.7㎡ | 128.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1984年3月 | 31.49㎡ | 91.5万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1984年3月 | 31.49㎡ | 91.5万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1984年3月 | 31.49㎡ | 91.5万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 4,699万円 | 1983年12月 | 42.78㎡ | 109.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,699万円 | 1983年12月 | 42.78㎡ | 109.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 499万円 | 1983年12月 | 42.78㎡ | 11.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 499万円 | 1983年12月 | 42.78㎡ | 11.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,190万円 | 2013年4月 | 63.84㎡ | 144.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,190万円 | 2013年4月 | 63.84㎡ | 144.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,190万円 | 2013年4月 | 63.84㎡ | 144.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,980万円 | 2013年4月 | 64.03㎡ | 171.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,980万円 | 2013年4月 | 64.03㎡ | 171.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,980万円 | 2013年4月 | 64.03㎡ | 171.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,650万円 | 1984年5月 | 19.59㎡ | 84.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 1,650万円 | 1984年5月 | 19.59㎡ | 84.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 1,650万円 | 1984年5月 | 19.59㎡ | 84.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 3,500万円 | 1984年3月 | 34.25㎡ | 102.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,500万円 | 1984年3月 | 34.25㎡ | 102.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,999万円 | 1979年12月 | 49.5㎡ | 101.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,999万円 | 1979年12月 | 49.5㎡ | 101.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,999万円 | 1979年12月 | 49.5㎡ | 101.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 1979年10月 | 70.17㎡ | 99.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 16,800万円 | 2024年8月 | 64.53㎡ | 260.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2001年11月 | 67.92㎡ | 146.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 15,980万円 | 2010年11月 | 80.71㎡ | 198.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,900万円 | 1996年6月 | 39.94㎡ | 122.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,900万円 | 1996年6月 | 39.94㎡ | 122.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 2005年1月 | 19.77㎡ | 110.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 2005年1月 | 19.77㎡ | 110.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 2005年1月 | 19.77㎡ | 110.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 2005年1月 | 19.77㎡ | 110.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 12,580万円 | 1998年2月 | 83.11㎡ | 151.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,400万円 | 1986年9月 | 23.92㎡ | 100.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 2,400万円 | 1986年9月 | 23.92㎡ | 100.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 2,400万円 | 1986年9月 | 23.92㎡ | 100.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 20,080万円 | 2007年2月 | 93.56㎡ | 214.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 20,080万円 | 2007年2月 | 93.56㎡ | 214.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1976年5月 | 49.92㎡ | 83.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1976年5月 | 49.92㎡ | 83.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1976年5月 | 49.92㎡ | 83.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,500万円 | 2012年10月 | 55.53㎡ | 189.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,500万円 | 2012年10月 | 55.53㎡ | 189.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,848万円 | 2019年7月 | 25.39㎡ | 151.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 3,848万円 | 2019年7月 | 25.39㎡ | 151.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 3,848万円 | 2019年7月 | 25.39㎡ | 151.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 4,999万円 | 2000年3月 | 37.44㎡ | 133.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 4,999万円 | 2000年3月 | 37.44㎡ | 133.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 9,580万円 | 2008年8月 | 55.32㎡ | 173.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,580万円 | 2008年8月 | 55.32㎡ | 173.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,580万円 | 2008年8月 | 55.32㎡ | 173.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,580万円 | 2008年8月 | 55.32㎡ | 173.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,500万円 | 2000年3月 | 35.88㎡ | 125.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 4,500万円 | 2000年3月 | 35.88㎡ | 125.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 16,000万円 | 2013年11月 | 65.81㎡ | 243.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 16,000万円 | 2013年11月 | 65.81㎡ | 243.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 16,000万円 | 2013年11月 | 65.81㎡ | 243.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,500万円 | 1977年12月 | 35.22㎡ | 71.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,500万円 | 1977年12月 | 35.22㎡ | 71.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,600万円 | 1977年7月 | 46.5㎡ | 77.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 1980年7月 | 61.51㎡ | 102.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,990万円 | 1999年3月 | 67.15㎡ | 133.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,580万円 | 1980年7月 | 63.45㎡ | 103.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,420万円 | 1994年8月 | 24.86㎡ | 97.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 2,420万円 | 1994年8月 | 24.86㎡ | 97.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 2001年9月 | 19.05㎡ | 141.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 2001年9月 | 19.05㎡ | 141.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 2001年9月 | 19.05㎡ | 141.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 2,890万円 | 1971年11月 | 32.15㎡ | 89.9万円 | 7 | 1R |
| 2024年9月 | 2,890万円 | 1971年11月 | 32.15㎡ | 89.9万円 | 7 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークリュクス御茶ノ水 | 東京都千代田区神田猿楽町２丁目２−５ | 2009年2月 | 23.15㎡〜 | 3,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートお茶の水 | 東京都千代田区神田猿楽町２丁目８−２ | 2007年10月 | 22.08㎡〜 | 3,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ御茶ノ水 | 東京都千代田区神田猿楽町２丁目７−１６ | 2013年1月 | 25.03㎡〜 | 4,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ神保町 | 東京都千代田区神田猿楽町２丁目３−５ | 2008年7月 | 22.0㎡〜 | 3,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミサワホームズ猿楽町 | 東京都千代田区神田猿楽町２丁目８−１２ | 1998年11月 | 79.53㎡〜 | 1億828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト水道橋 | 東京都千代田区神田猿楽町２丁目８−１４ | 2013年4月 | 25.58㎡〜 | 3,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御茶ノ水ロイアルハイツ | 東京都千代田区神田猿楽町２丁目４−１１ | 1977年3月 | 42.53㎡〜 | 5,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラヴィスタ水道橋 | 東京都千代田区神田猿楽町２丁目８−５ | 2014年8月 | 25.04㎡〜 | 3,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェリクエスト水道橋 | 東京都千代田区神田猿楽町２丁目７−１５ | 2002年10月 | 22.68㎡〜 | 3,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷パークホームズ | 東京都文京区本郷２丁目３１−１１ | 1999年6月 | 51.99㎡〜 | 7,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目５−１０ | 2003年6月 | 18.43㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷コーポレイション | 東京都文京区本郷２丁目４０−１３ | 1984年6月 | 22.25㎡〜 | 2,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク森山 | 東京都文京区本郷２丁目１６−１２ | 1980年11月 | 323.38㎡〜 | 2億9,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷マンション | 東京都文京区本郷２丁目６−１２ | 1982年1月 | 27.78㎡〜 | 2,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和本郷壱岐坂ホームズ | 東京都文京区本郷２丁目１９−２ | 1998年2月 | 53.02㎡〜 | 7,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目２６−１２ | 2001年11月 | 21.4㎡〜 | 3,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメント本郷 | 東京都文京区本郷２丁目２５−４ | 2005年2月 | 20.07㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール御茶ノ水順天堂大学前 | 東京都文京区本郷２丁目１４−８ | 2002年11月 | 20.49㎡〜 | 2,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷7番館 | 東京都文京区本郷２丁目１３−１３ | 1981年9月 | 80.4㎡〜 | 7,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス本郷元町 | 東京都文京区本郷２丁目４−２ | 2003年3月 | 53.32㎡〜 | 7,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
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