ザ・パークハウス上鷺宮Ａ棟の売却査定・相場情報

4.03

売却査定価格（坪単価）
6,738万円〜 11,654万円（355万円〜 383万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都中野区上鷺宮３丁目８−２２
築年月	2015年2月
総階数	4階
総戸数	261戸
専有面積	62.75㎡〜 100.66㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	富士見台駅徒歩4分中村橋駅徒歩9分

施設・設備

一低住専

総261戸

総敷地1万8844㎡

防犯ｾｯﾄ錠

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

食洗機

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

可動式面格子

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

光FIN

LAN配線

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

HVｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

性能評価書

一括受電ｼｽﾃﾑ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

多目的ﾙｰﾑ(ｷｯｽﾞﾙｰﾑ)

ｶﾌｪｻｰﾋﾞｽ

ザ・パークハウス上鷺宮Ａ棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス上鷺宮Ａ棟」は、2015年に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は261戸です。魅力的なポイントとしては、交通アクセスの良さが挙げられます。西武池袋線「富士見台」駅までは徒歩4分と非常に近く、通勤や通学に便利です。

周辺には、様々な施設があります。コンビニでは、セブンイレブンやファミリーマート、ローソンがあり、それぞれ288m、381m、426mの距離に位置しています。また、スーパーマーケットでは、まいばすけっとやKITCHEN COURT(キッチンコート)などがあり、最寄りのまいばすけっとは203mの距離にあります。さらに、美味しい飲食店も多く、長岡屋や竹山、天元、ジョナサン、ぎょうざの満洲などが近くにあります。これらの飲食店は、それぞれ130mから252mの距離に位置しています。

また、生活に欠かせない施設も充実しています。病院では、かみさぎキッズクリニックやかみさぎ眼科クリニック、かみさぎ皮フ科医院があります。どれみ薬局やかみさぎ薬局、和堂薬局などの薬局も近くにあります。さらに、商業施設のEmio(エミオ) 中村橋までは602mの距離、公共の施設では野方警察署上鷺宮駐在所や中野区上鷺宮区民活動センター、中野区上鷺宮地域包括支援センターが近くにあります。公園では、美しい自然を楽しむことができる美術の森緑地が607mの距離にあります。

教育施設も充実しており、中野区立かみさぎ児童館や練馬区立中村西小学童クラブ、練馬区立中村西小学校も近くに位置しています。保育園や幼稚園もあり、とちの木保育園やNicot富士見台、中野区立かみさぎ幼稚園などが近くにあります。

「ザ・パークハウス上鷺宮Ａ棟」は、交通アクセスが便利であり、周辺には生活に必要な施設が揃っているため、快適な暮らしを提供してくれます。美しい緑に囲まれたマンションであり、住まいには浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの機能が備わっています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、コンシェルジュデスクも設置されています。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステムが備わっており、安心して生活することができます。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ザ・パークハウス上鷺宮Ａ棟の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は練馬区, 杉並区, 和光市, 武蔵野市, 板橋区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り富士見台駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス上鷺宮Ａ棟の最寄り富士見台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス上鷺宮Ａ棟は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.0万円に比べて、築40年以上では170.5万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス上鷺宮Ａ棟の存在する東京都中野区上鷺宮３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	590万円	1983年7月	11.72㎡	50.3万円	3	1R
2024年11月	8,598万円	2011年3月	89.05㎡	96.6万円	5	3LDK
2024年10月	5,300万円	2011年3月	67.33㎡	78.7万円	3	3LDK
2024年9月	7,980万円	2017年10月	75.14㎡	106.2万円	6	3LDK
2024年9月	7,980万円	2017年10月	75.14㎡	106.2万円	6	3LDK
2024年8月	4,980万円	1997年8月	67.95㎡	73.3万円	3	3LDK
2024年7月	8,480万円	2015年2月	71.44㎡	118.7万円	3	3LDK
2024年7月	8,480万円	2015年2月	71.44㎡	118.7万円	3	3LDK
2024年7月	7,880万円	2015年2月	72.01㎡	109.4万円	2	4LDK
2024年7月	7,880万円	2015年2月	72.01㎡	109.4万円	2	4LDK
2024年7月	4,980万円	1991年10月	63.8㎡	78.1万円	6	2LDK
2024年7月	8,598万円	2011年3月	89.05㎡	96.6万円	5	3LDK
2024年6月	7,780万円	2017年10月	74.75㎡	104.1万円	4	3LDK
2024年6月	7,780万円	2017年10月	74.75㎡	104.1万円	4	3LDK
2024年6月	4,880万円	1998年4月	51.8㎡	94.2万円	3	2LDK
2024年5月	3,100万円	1991年11月	41.81㎡	74.1万円	2	1LDK
2024年5月	560万円	1983年7月	11.96㎡	46.8万円	4	1R
2024年5月	8,480万円	2017年10月	77.92㎡	108.8万円	6	3LDK
2024年5月	8,480万円	2017年10月	77.92㎡	108.8万円	6	3LDK
2024年4月	700万円	1983年7月	11.72㎡	59.7万円	1	1R
2024年4月	6,100万円	1982年9月	101.15㎡	60.3万円	3	3LDK
2024年2月	7,980万円	2015年2月	70.56㎡	113.1万円	1	3LDK
2024年2月	7,980万円	2015年2月	70.56㎡	113.1万円	1	3LDK
2024年2月	4,280万円	1998年4月	57.03㎡	75.0万円	5	2LDK
2024年2月	5,880万円	1988年6月	85.86㎡	68.5万円	3	3LDK
2024年2月	5,880万円	1988年6月	85.86㎡	68.5万円	3	3LDK
2024年2月	5,880万円	1988年6月	85.86㎡	68.5万円	3	3LDK
2024年1月	3,880万円	1998年4月	51.8㎡	74.9万円	3	2LDK
2024年1月	7,480万円	2015年2月	68.7㎡	108.9万円	3	3LDK
2024年1月	7,480万円	2015年2月	68.7㎡	108.9万円	3	3LDK
2023年12月	6,180万円	2007年11月	77.17㎡	80.1万円	2	3LDK
2023年10月	8,180万円	2015年2月	70.56㎡	115.9万円	2	3LDK
2023年10月	8,180万円	2015年2月	70.56㎡	115.9万円	2	3LDK
2023年9月	7,580万円	2017年10月	74.75㎡	101.4万円	6	3LDK
2023年9月	7,580万円	2017年10月	74.75㎡	101.4万円	6	3LDK
2023年9月	7,760万円	2015年2月	71.44㎡	108.6万円	2	3LDK
2023年9月	7,760万円	2015年2月	71.44㎡	108.6万円	2	3LDK
2023年8月	10,380万円	2015年2月	91.52㎡	113.4万円	3	4LDK
2023年8月	10,380万円	2015年2月	91.52㎡	113.4万円	3	4LDK
2023年7月	4,700万円	2004年2月	70.11㎡	67.0万円	3	3LDK
2023年7月	4,700万円	2004年2月	70.11㎡	67.0万円	3	3LDK
2023年7月	3,980万円	1982年9月	85.68㎡	46.5万円	2	3LDK
2023年7月	8,480万円	2017年10月	77.92㎡	108.8万円	9	3LDK
2023年7月	8,480万円	2017年10月	77.92㎡	108.8万円	9	3LDK
2023年6月	4,990万円	2004年3月	73.66㎡	67.7万円	3	3LDK
2023年6月	4,990万円	2004年3月	73.66㎡	67.7万円	3	3LDK
2023年6月	8,470万円	2015年2月	71.44㎡	118.6万円	2	3LDK
2023年6月	8,470万円	2015年2月	71.44㎡	118.6万円	2	3LDK
2023年5月	5,980万円	2007年11月	80.43㎡	74.4万円	1	3LDK
2023年5月	7,580万円	2015年2月	71.44㎡	106.1万円	1	3LDK
2023年5月	7,580万円	2015年2月	71.44㎡	106.1万円	1	3LDK
2023年5月	4,680万円	2011年3月	54.01㎡	86.7万円	3	2LDK
2023年5月	6,490万円	2007年11月	72.57㎡	89.4万円	3	2LDK
2023年5月	6,490万円	2007年11月	72.57㎡	89.4万円	3	2LDK
2023年5月	7,380万円	2015年2月	68.23㎡	108.2万円	1	3LDK
2023年5月	7,380万円	2015年2月	68.23㎡	108.2万円	1	3LDK
2023年4月	1,350万円	1968年9月	30.65㎡	44.0万円	5	1K
2023年4月	1,350万円	1968年9月	30.65㎡	44.0万円	5	1K
2023年4月	1,350万円	1968年9月	30.65㎡	44.0万円	5	1K
2023年4月	1,680万円	2012年10月	21.66㎡	77.6万円	2	1K
2023年4月	8,680万円	2015年2月	82.51㎡	105.2万円	-1	4LDK
2023年4月	8,680万円	2015年2月	82.51㎡	105.2万円	-1	4LDK
2023年4月	6,580万円	2007年12月	72.57㎡	90.7万円	3	2LDK
2023年3月	2,240万円	2008年3月	20.25㎡	110.6万円	2	1K
2023年3月	8,380万円	2017年10月	77.92㎡	107.5万円	8	3LDK
2023年3月	8,380万円	2017年10月	77.92㎡	107.5万円	8	3LDK
2023年3月	4,890万円	2011年3月	67.33㎡	72.6万円	3	3LDK
2023年2月	4,480万円	1988年6月	85.86㎡	52.2万円	3	3LDK
2023年2月	4,480万円	1988年6月	85.86㎡	52.2万円	3	3LDK
2023年2月	4,480万円	1988年6月	85.86㎡	52.2万円	3	3LDK
2023年1月	9,680万円	2015年2月	87.92㎡	110.1万円	3	3LDK
2023年1月	1,760万円	2006年8月	20.25㎡	86.9万円	1	1K
2023年1月	1,760万円	2006年8月	20.25㎡	86.9万円	1	1K
2023年1月	9,680万円	2015年2月	87.92㎡	110.1万円	3	3LDK
2022年12月	7,280万円	2015年2月	72.01㎡	101.1万円	1	3LDK
2022年12月	7,280万円	2015年2月	72.01㎡	101.1万円	1	3LDK
2022年12月	6,980万円	2015年2月	68.23㎡	102.3万円	-1	3LDK
2022年12月	6,980万円	2015年2月	68.23㎡	102.3万円	-1	3LDK
2022年12月	6,980万円	2015年2月	68.23㎡	102.3万円		3LDK
2022年12月	6,980万円	2015年2月	68.23㎡	102.3万円		3LDK
2022年11月	5,780万円	2007年11月	82.22㎡	70.3万円	1	3LDK
2022年11月	8,480万円	2017年10月	77.92㎡	108.8万円	10	3LDK
2022年11月	8,480万円	2017年10月	77.92㎡	108.8万円	10	3LDK
2022年10月	5,398万円	2004年2月	71.35㎡	75.7万円	2	3LDK
2022年10月	5,398万円	2004年2月	71.35㎡	75.7万円	2	3LDK
2022年9月	8,180万円	2015年2月	89.68㎡	91.2万円	1	3LDK
2022年9月	8,180万円	2015年2月	89.68㎡	91.2万円	1	3LDK
2022年9月	668万円	1983年7月	11.96㎡	55.9万円	4	1R
2022年7月	5,480万円	2004年2月	77.11㎡	71.1万円	2	3LDK
2022年7月	5,480万円	2004年2月	77.11㎡	71.1万円	2	3LDK
2022年6月	7,980万円	2015年2月	78.5㎡	101.7万円	2	3LDK
2022年6月	7,980万円	2015年2月	78.5㎡	101.7万円	2	3LDK
2022年5月	1,350万円	1968年9月	30.65㎡	44.0万円	5	1K
2022年5月	1,350万円	1968年9月	30.65㎡	44.0万円	5	1K
2022年5月	1,350万円	1968年9月	30.65㎡	44.0万円	5	1K
2022年4月	1,180万円	1972年10月	33.23㎡	35.5万円	3	1LDK
2022年4月	7,180万円	2017年10月	74.75㎡	96.1万円	4	3LDK
2022年4月	7,180万円	2017年10月	74.75㎡	96.1万円	4	3LDK
2022年4月	5,600万円	1982年9月	111.48㎡	50.2万円	4	5LDK
2022年4月	8,680万円	2015年2月	80.3㎡	108.1万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズガーデンプラザ鷺宮

東京都中野区上鷺宮１丁目２５−１

築年月：2004年2月

専有面積：55.01㎡〜

相場価格：3,952万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズガーデンプラザ鷺宮	東京都中野区上鷺宮１丁目２５−１	2004年2月	55.01㎡〜	3,952万円〜	このマンションの相場を見る
鷺宮コーポ	東京都中野区上鷺宮１丁目１−３	1972年10月	31.52㎡〜	1,206万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド上鷺宮	東京都中野区上鷺宮１丁目１−６	2017年10月	65.82㎡〜	7,006万円〜	このマンションの相場を見る
マースコーポ上鷺	東京都中野区上鷺宮１丁目１−１９	1980年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ルーブル鷺宮5番館	東京都中野区上鷺宮１丁目４−５	2008年4月	20.25㎡〜	1,923万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル上鷺宮	東京都中野区上鷺宮５丁目８−２	2006年8月	20.25㎡〜	1,717万円〜	このマンションの相場を見る
朝日クレスパリオ上鷺宮	東京都中野区上鷺宮５丁目８−３	1997年8月	67.27㎡〜	5,053万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン中野上鷺宮1番館	東京都中野区上鷺宮５丁目２９−１９	2007年11月	54.78㎡〜	4,974万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト中野上鷺宮	東京都中野区上鷺宮５丁目７−７	2006年8月	20.16㎡〜	1,574万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン中野上鷺宮2番館	東京都中野区上鷺宮５丁目２９−５	2007年11月	72.57㎡〜	5,671万円〜	このマンションの相場を見る
グランベル鷺宮サンクチュアリ	東京都中野区上鷺宮２丁目１３−３	2011年3月	52.27㎡〜	4,190万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドアドミレ	東京都中野区上鷺宮２丁目２−４	1983年7月	11.72㎡〜	688万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル上鷺宮2番館	東京都中野区上鷺宮２丁目１３−１	2011年8月	20.3㎡〜	1,631万円〜	このマンションの相場を見る
ユーロコート鷺ノ宮	東京都中野区上鷺宮２丁目４−３４	2003年6月	92.58㎡〜	5,976万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ中野鷺宮	東京都中野区上鷺宮２丁目１−４	2014年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス上鷺宮Ｂ棟	東京都中野区上鷺宮３丁目８−２２	2015年2月	68.23㎡〜	7,019万円〜	このマンションの相場を見る
ライフヴィラ上鷺宮	東京都中野区上鷺宮３丁目１７−１０	1991年10月	41.81㎡〜	2,888万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス上鷺宮Ｃ棟	東京都中野区上鷺宮３丁目８−２２	2015年2月	62.75㎡〜	6,713万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート富士見台	東京都中野区上鷺宮３丁目１５−５	2006年9月	21.34㎡〜	1,901万円〜	このマンションの相場を見る
鷺宮ガーデンハウス	東京都中野区上鷺宮３丁目１３−１	1974年10月	116.89㎡〜	5,917万円〜	このマンションの相場を見る

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施設・設備

ザ・パークハウス上鷺宮Ａ棟について

人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

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