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ライオンズ水戸グランフォートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,701万円 〜 3,857万円 （134万円 〜 136万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 茨城県水戸市宮町２丁目４−２９ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 165戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た茨城県水戸市の資産性・将来性
ライオンズ水戸グランフォートの存在する茨城県水戸市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.1となります。
周囲の市区町村の79.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 270,685 | 100.0 |
| 2025年 | 266,163 | 98.3 |
| 2030年 | 263,049 | 97.2 |
| 2035年 | 259,358 | 95.8 |
| 2040年 | 254,892 | 94.2 |
| 2045年 | 249,683 | 92.2 |
| 2050年 | 243,760 | 90.1 |
※周囲の市区町村は ひたちなか市, 那珂市, 東茨城郡茨城町, 東茨城郡大洗町, 那珂郡東海村, 東茨城郡城里町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り水戸駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズ水戸グランフォートの最寄り水戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ水戸グランフォートは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価167.0万円に比べて、築40年以上では38.9万円と76.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
75.06㎡
2階 南
3LDK
70.83㎡
2階 南西
3LDK
70.75㎡
3階 南
３ＬＤＫ
70.74㎡
3階 北
3LDK
81.84㎡
4階 南
4LDK
80.26㎡
4階 南西
3LDK
71.14㎡
4階 南西
3LDK
72.48㎡
4階 南
4LDK
76.22㎡
5階 北
3LDK
68.14㎡
5階 南
3LDK
70.75㎡
6階 南
3LDK
86.26㎡
6階 南
3LDK
66.41㎡
7階 南西
3LDK
75.16㎡
7階 南
3LDK
70.74㎡
7階 南西
3LDK
95.23㎡
7階 南西
4LDK
95.23㎡
8階 南西
3LDK
70.94㎡
8階 南
4LDK
80.26㎡
9階 南
4LDK
76.22㎡
9階 南
2LDK
75.12㎡
10階 南西
3LDK
75.35㎡
10階 南
4LDK
90.13㎡
11階 南西
4LDK
95.23㎡
11階 南西
4LDK
90.13㎡
12階 南西
3LDK
66.41㎡
12階 南西
3LDK
75.16㎡
14階 南
3LDK
70.07㎡
14階 北東
3LDK
65.86㎡
15階 北
3LDK
70.74㎡
15階 南西
2LDK
66.13㎡
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ライオンズ水戸グランフォートの存在する茨城県水戸市宮町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,950万円 | 2003年9月 | 59.86㎡ | 32.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 2006年10月 | 69.28㎡ | 37.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,850万円 | 2003年9月 | 174.15㎡ | 33.6万円 | 15 | 5LDK |
| 2024年7月 | 3,200万円 | 2012年3月 | 70.07㎡ | 45.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,200万円 | 2012年3月 | 70.07㎡ | 45.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,200万円 | 2012年3月 | 70.07㎡ | 45.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 2003年9月 | 87.5㎡ | 37.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 2006年10月 | 85.0㎡ | 35.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,790万円 | 2006年10月 | 111.11㎡ | 34.1万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2012年3月 | 66.13㎡ | 36.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2012年3月 | 66.13㎡ | 36.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2012年3月 | 66.13㎡ | 36.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,650万円 | 2003年9月 | 81.4㎡ | 32.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,830万円 | 2003年9月 | 56.32㎡ | 32.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 2012年3月 | 71.14㎡ | 47.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 2012年3月 | 71.14㎡ | 47.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 2012年3月 | 71.14㎡ | 47.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,570万円 | 2012年3月 | 70.74㎡ | 36.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,570万円 | 2012年3月 | 70.74㎡ | 36.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,570万円 | 2012年3月 | 70.74㎡ | 36.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,650万円 | 2012年3月 | 95.23㎡ | 38.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,650万円 | 2012年3月 | 95.23㎡ | 38.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,650万円 | 2012年3月 | 95.23㎡ | 38.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,950万円 | 2012年3月 | 71.14㎡ | 41.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,950万円 | 2012年3月 | 71.14㎡ | 41.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,950万円 | 2012年3月 | 71.14㎡ | 41.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 2012年3月 | 80.26㎡ | 44.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 2012年3月 | 80.26㎡ | 44.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 2012年3月 | 80.26㎡ | 44.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,350万円 | 2012年3月 | 80.26㎡ | 41.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,350万円 | 2012年3月 | 80.26㎡ | 41.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,350万円 | 2012年3月 | 80.26㎡ | 41.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,350万円 | 2012年3月 | 76.22㎡ | 44.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,350万円 | 2012年3月 | 76.22㎡ | 44.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,350万円 | 2012年3月 | 76.22㎡ | 44.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,350万円 | 2012年3月 | 76.22㎡ | 44.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,350万円 | 2012年3月 | 76.22㎡ | 44.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,350万円 | 2012年3月 | 76.22㎡ | 44.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,430万円 | 2003年9月 | 77.56㎡ | 44.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,990万円 | 2006年10月 | 106.39㎡ | 37.5万円 | 11 | 5LDK |
| 2022年6月 | 3,500万円 | 2012年3月 | 75.12㎡ | 46.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,500万円 | 2012年3月 | 75.12㎡ | 46.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,500万円 | 2012年3月 | 75.12㎡ | 46.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,680万円 | 2004年3月 | 82.2㎡ | 32.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,680万円 | 2004年3月 | 82.2㎡ | 32.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,180万円 | 2003年9月 | 95.55㎡ | 33.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,790万円 | 2004年3月 | 82.2㎡ | 33.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,790万円 | 2004年3月 | 82.2㎡ | 33.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,080万円 | 2012年3月 | 72.48㎡ | 42.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,080万円 | 2012年3月 | 72.48㎡ | 42.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,080万円 | 2012年3月 | 72.48㎡ | 42.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,680万円 | 2012年3月 | 70.94㎡ | 37.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,680万円 | 2012年3月 | 70.94㎡ | 37.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,680万円 | 2012年3月 | 70.94㎡ | 37.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,600万円 | 2012年3月 | 90.13㎡ | 39.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年7月 | 3,600万円 | 2012年3月 | 90.13㎡ | 39.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年7月 | 3,600万円 | 2012年3月 | 90.13㎡ | 39.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年6月 | 1,950万円 | 2004年3月 | 66.95㎡ | 29.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,950万円 | 2004年3月 | 66.95㎡ | 29.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,650万円 | 2012年3月 | 90.13㎡ | 40.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2021年5月 | 3,650万円 | 2012年3月 | 90.13㎡ | 40.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2021年5月 | 3,650万円 | 2012年3月 | 90.13㎡ | 40.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,300万円 | 2012年3月 | 66.41㎡ | 34.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,300万円 | 2012年3月 | 66.41㎡ | 34.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,300万円 | 2012年3月 | 66.41㎡ | 34.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,180万円 | 2003年9月 | 87.5㎡ | 36.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2021年2月 | 2,450万円 | 2012年3月 | 75.06㎡ | 32.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,490万円 | 2006年10月 | 111.11㎡ | 31.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年2月 | 2,450万円 | 2012年3月 | 75.06㎡ | 32.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,450万円 | 2012年3月 | 75.06㎡ | 32.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,280万円 | 2004年3月 | 82.2㎡ | 27.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,280万円 | 2004年3月 | 82.2㎡ | 27.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,680万円 | 2003年9月 | 82.51㎡ | 44.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2020年12月 | 3,650万円 | 2006年11月 | 111.11㎡ | 32.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年11月 | 3,600万円 | 2012年3月 | 86.26㎡ | 41.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,600万円 | 2012年3月 | 86.26㎡ | 41.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,600万円 | 2012年3月 | 86.26㎡ | 41.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,180万円 | 2006年10月 | 90.09㎡ | 35.3万円 | 9 | 5LDK |
| 2020年6月 | 2,360万円 | 2004年3月 | 82.2㎡ | 28.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,360万円 | 2004年3月 | 82.2㎡ | 28.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,980万円 | 2006年10月 | 90.09㎡ | 33.1万円 | 2 | 5LDK |
| 2020年4月 | 3,600万円 | 2012年3月 | 90.13㎡ | 39.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2020年4月 | 3,600万円 | 2012年3月 | 90.13㎡ | 39.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2020年4月 | 2,680万円 | 2012年3月 | 70.75㎡ | 37.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,600万円 | 2012年3月 | 90.13㎡ | 39.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2020年4月 | 2,680万円 | 2012年3月 | 70.75㎡ | 37.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,680万円 | 2012年3月 | 70.75㎡ | 37.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,730万円 | 2012年3月 | 66.41㎡ | 41.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,730万円 | 2012年3月 | 66.41㎡ | 41.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,730万円 | 2012年3月 | 66.41㎡ | 41.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,980万円 | 2004年3月 | 66.95㎡ | 29.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,980万円 | 2004年3月 | 66.95㎡ | 29.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,950万円 | 2012年3月 | 75.16㎡ | 39.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,950万円 | 2012年3月 | 75.16㎡ | 39.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,950万円 | 2012年3月 | 75.16㎡ | 39.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,100万円 | 2004年3月 | 77.46㎡ | 27.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,100万円 | 2004年3月 | 77.46㎡ | 27.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,400万円 | 2004年3月 | 82.2㎡ | 29.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,400万円 | 2004年3月 | 82.2㎡ | 29.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,680万円 | 2004年3月 | 81.92㎡ | 32.7万円 | 12 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム水戸プレミアガーデン | 茨城県水戸市宮町１丁目９−８ | 2004年3月 | 66.95㎡〜 | 2,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルスコート水戸 | 茨城県水戸市宮町１丁目５ | 2002年12月 | 56.32㎡〜 | 1,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム水戸コルムナード | 茨城県水戸市宮町１丁目８−２６ | 2006年10月 | 69.28㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン水戸ONE STATE TOWER | 茨城県水戸市宮町１丁目８−３６ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レーベン水戸THEPREMIERE | 茨城県水戸市南町２丁目４ | 2018年1月 | 77.4㎡〜 | 3,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス水戸南町 | 茨城県水戸市南町２丁目２ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南町ビルマンション | 茨城県水戸市南町１丁目４−１６ | 1969年12月 | 44.28㎡〜 | 289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ水戸 | 茨城県水戸市南町１丁目１−７ | 1995年2月 | 26.73㎡〜 | 581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス水戸大町セントマークス | 茨城県水戸市大町１丁目 | 2021年12月 | 73.11㎡〜 | 3,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Gコート梅香 | 茨城県水戸市梅香１丁目６−８ | 2005年2月 | 53.15㎡〜 | 1,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルヒルズ梅香 | 茨城県水戸市梅香１丁目２−２５ | 1996年3月 | 52.2㎡〜 | 946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション水戸三の丸 | 茨城県水戸市三の丸１丁目７−２９ | 1991年9月 | 5.0㎡〜 | 71万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ水戸三の丸タワー | 茨城県水戸市三の丸１丁目 | 2026年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 三の丸グランキャッスルタワー | 茨城県水戸市三の丸１丁目１０８−３ | 2001年11月 | 73.01㎡〜 | 2,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス金町壱番館 | 茨城県水戸市金町２丁目３−８ | 2008年7月 | 68.22㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス金町2番館ウエストテラス | 茨城県水戸市金町２丁目３−１６ | 2010年4月 | 63.15㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭和マンションサングリーン常磐町 | 茨城県水戸市常磐町２丁目３−１３ | 1978年3月 | 45.28㎡〜 | 391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーユゲマンション | 茨城県水戸市備前町２−３ | 1966年4月 | 56.72㎡〜 | 393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーキスコート備前 | 茨城県水戸市備前町３−３６ | 2001年2月 | 75.75㎡〜 | 1,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベステル備前 | 茨城県水戸市備前町４−２０ | 2013年11月 | 130.38㎡〜 | 5,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
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