ヴェルスコート水戸の売却査定・相場情報

4.32

売却査定価格（坪単価）
1,952万円〜 6,371万円（115万円〜 121万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	茨城県水戸市宮町１丁目５
築年月	2002年12月
総階数	15階
総戸数	86戸
間取り	―
アクセス	水戸駅徒歩5分

ヴェルスコート水戸の

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人口予測から見た茨城県水戸市の資産性・将来性

ヴェルスコート水戸の存在する茨城県水戸市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.1となります。

周囲の市区町村の79.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	270,685	100.0
2025年	266,163	98.3
2030年	263,049	97.2
2035年	259,358	95.8
2040年	254,892	94.2
2045年	249,683	92.2
2050年	243,760	90.1

※周囲の市区町村はひたちなか市, 那珂市, 東茨城郡茨城町, 東茨城郡大洗町, 那珂郡東海村, 東茨城郡城里町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り水戸駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルスコート水戸の最寄り水戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルスコート水戸は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価167.0万円に比べて、築40年以上では38.9万円と76.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

82.2㎡

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2階南西

2LDK

59.86㎡

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3階北

2LDK

56.32㎡

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5階南西

2LDK+S（納戸）

81.4㎡

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6階南西

3LDK

78.6㎡

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7階南西

2LDK

77.56㎡

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7階南西

3LDK

95.55㎡

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12階北

1LDK

56.32㎡

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14階北

2LDK

87.5㎡

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14階南西

2LDK

87.5㎡

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14階南

2LDK

82.51㎡

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15階北

5LDK

174.15㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	82.2㎡	北	2階北(82.2㎡)を無料査定する
2	2LDK	59.86㎡	南西	2階南西(59.86㎡)を無料査定する
3	2LDK	56.32㎡	北	3階北(56.32㎡)を無料査定する
5	2LDK+S（納戸）	81.4㎡	南西	5階南西(81.4㎡)を無料査定する
6	3LDK	78.6㎡	南西	6階南西(78.6㎡)を無料査定する
7	2LDK	77.56㎡	南西	7階南西(77.56㎡)を無料査定する
7	3LDK	95.55㎡	南西	7階南西(95.55㎡)を無料査定する
12	1LDK	56.32㎡	北	12階北(56.32㎡)を無料査定する
14	2LDK	87.5㎡	北	14階北(87.5㎡)を無料査定する
14	2LDK	87.5㎡	南西	14階南西(87.5㎡)を無料査定する
14	2LDK	82.51㎡	南	14階南(82.51㎡)を無料査定する
15	5LDK	174.15㎡	北	15階北(174.15㎡)を無料査定する

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ヴェルスコート水戸の存在する茨城県水戸市宮町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,950万円	2003年9月	59.86㎡	32.6万円	2	2LDK
2024年10月	2,580万円	2006年10月	69.28㎡	37.2万円	13	3LDK
2024年10月	5,850万円	2003年9月	174.15㎡	33.6万円	15	5LDK
2024年7月	3,200万円	2012年3月	70.07㎡	45.7万円	14	3LDK
2024年7月	3,200万円	2012年3月	70.07㎡	45.7万円	14	3LDK
2024年7月	3,200万円	2012年3月	70.07㎡	45.7万円	14	3LDK
2024年7月	3,280万円	2003年9月	87.5㎡	37.5万円	14	2LDK
2024年6月	2,980万円	2006年10月	85.0㎡	35.1万円	4	3LDK
2024年5月	3,790万円	2006年10月	111.11㎡	34.1万円	11	4LDK
2024年3月	2,380万円	2012年3月	66.13㎡	36.0万円	4	2LDK
2024年3月	2,380万円	2012年3月	66.13㎡	36.0万円	4	2LDK
2024年3月	2,380万円	2012年3月	66.13㎡	36.0万円	4	2LDK
2024年1月	2,650万円	2003年9月	81.4㎡	32.6万円	5	3LDK
2024年1月	1,830万円	2003年9月	56.32㎡	32.5万円	3	2LDK
2024年1月	3,380万円	2012年3月	71.14㎡	47.5万円	4	3LDK
2024年1月	3,380万円	2012年3月	71.14㎡	47.5万円	4	3LDK
2024年1月	3,380万円	2012年3月	71.14㎡	47.5万円	4	3LDK
2024年1月	2,570万円	2012年3月	70.74㎡	36.3万円	3	3LDK
2024年1月	2,570万円	2012年3月	70.74㎡	36.3万円	3	3LDK
2024年1月	2,570万円	2012年3月	70.74㎡	36.3万円	3	3LDK
2023年11月	3,650万円	2012年3月	95.23㎡	38.3万円	7	3LDK
2023年11月	3,650万円	2012年3月	95.23㎡	38.3万円	7	3LDK
2023年11月	3,650万円	2012年3月	95.23㎡	38.3万円	7	3LDK
2023年9月	2,950万円	2012年3月	71.14㎡	41.5万円	4	3LDK
2023年9月	2,950万円	2012年3月	71.14㎡	41.5万円	4	3LDK
2023年9月	2,950万円	2012年3月	71.14㎡	41.5万円	4	3LDK
2023年8月	3,580万円	2012年3月	80.26㎡	44.6万円	8	4LDK
2023年8月	3,580万円	2012年3月	80.26㎡	44.6万円	8	4LDK
2023年8月	3,580万円	2012年3月	80.26㎡	44.6万円	8	4LDK
2023年7月	3,350万円	2012年3月	80.26㎡	41.7万円	4	4LDK
2023年7月	3,350万円	2012年3月	80.26㎡	41.7万円	4	4LDK
2023年7月	3,350万円	2012年3月	80.26㎡	41.7万円	4	4LDK
2023年6月	3,350万円	2012年3月	76.22㎡	44.0万円	4	4LDK
2023年6月	3,350万円	2012年3月	76.22㎡	44.0万円	4	4LDK
2023年6月	3,350万円	2012年3月	76.22㎡	44.0万円	4	4LDK
2023年6月	3,350万円	2012年3月	76.22㎡	44.0万円	9	4LDK
2023年6月	3,350万円	2012年3月	76.22㎡	44.0万円	9	4LDK
2023年6月	3,350万円	2012年3月	76.22㎡	44.0万円	9	4LDK
2023年5月	3,430万円	2003年9月	77.56㎡	44.2万円	7	2LDK
2023年5月	3,990万円	2006年10月	106.39㎡	37.5万円	11	5LDK
2022年6月	3,500万円	2012年3月	75.12㎡	46.6万円	9	2LDK
2022年6月	3,500万円	2012年3月	75.12㎡	46.6万円	9	2LDK
2022年6月	3,500万円	2012年3月	75.12㎡	46.6万円	9	2LDK
2022年5月	2,680万円	2004年3月	82.2㎡	32.6万円	2	3LDK
2022年5月	2,680万円	2004年3月	82.2㎡	32.6万円	2	3LDK
2022年3月	3,180万円	2003年9月	95.55㎡	33.3万円	7	3LDK
2022年2月	2,790万円	2004年3月	82.2㎡	33.9万円	11	2LDK
2022年2月	2,790万円	2004年3月	82.2㎡	33.9万円	11	2LDK
2022年1月	3,080万円	2012年3月	72.48㎡	42.5万円	8	3LDK
2022年1月	3,080万円	2012年3月	72.48㎡	42.5万円	8	3LDK
2022年1月	3,080万円	2012年3月	72.48㎡	42.5万円	8	3LDK
2021年9月	2,680万円	2012年3月	70.94㎡	37.8万円	8	3LDK
2021年9月	2,680万円	2012年3月	70.94㎡	37.8万円	8	3LDK
2021年9月	2,680万円	2012年3月	70.94㎡	37.8万円	8	3LDK
2021年7月	3,600万円	2012年3月	90.13㎡	39.9万円	10	4LDK
2021年7月	3,600万円	2012年3月	90.13㎡	39.9万円	10	4LDK
2021年7月	3,600万円	2012年3月	90.13㎡	39.9万円	10	4LDK
2021年6月	1,950万円	2004年3月	66.95㎡	29.1万円	5	3LDK
2021年6月	1,950万円	2004年3月	66.95㎡	29.1万円	5	3LDK
2021年5月	3,650万円	2012年3月	90.13㎡	40.5万円	11	4LDK
2021年5月	3,650万円	2012年3月	90.13㎡	40.5万円	11	4LDK
2021年5月	3,650万円	2012年3月	90.13㎡	40.5万円	11	4LDK
2021年5月	2,300万円	2012年3月	66.41㎡	34.6万円	6	3LDK
2021年5月	2,300万円	2012年3月	66.41㎡	34.6万円	6	3LDK
2021年5月	2,300万円	2012年3月	66.41㎡	34.6万円	6	3LDK
2021年3月	3,180万円	2003年9月	87.5㎡	36.3万円	14	2LDK
2021年2月	2,450万円	2012年3月	75.06㎡	32.6万円	2	3LDK
2021年2月	3,490万円	2006年10月	111.11㎡	31.4万円	4	4LDK
2021年2月	2,450万円	2012年3月	75.06㎡	32.6万円	2	3LDK
2021年2月	2,450万円	2012年3月	75.06㎡	32.6万円	2	3LDK
2020年12月	2,280万円	2004年3月	82.2㎡	27.7万円	12	3LDK
2020年12月	2,280万円	2004年3月	82.2㎡	27.7万円	12	3LDK
2020年12月	3,680万円	2003年9月	82.51㎡	44.6万円	14	2LDK
2020年12月	3,650万円	2006年11月	111.11㎡	32.9万円	4	4LDK
2020年11月	3,600万円	2012年3月	86.26㎡	41.7万円	6	3LDK
2020年11月	3,600万円	2012年3月	86.26㎡	41.7万円	6	3LDK
2020年11月	3,600万円	2012年3月	86.26㎡	41.7万円	6	3LDK
2020年6月	3,180万円	2006年10月	90.09㎡	35.3万円	9	5LDK
2020年6月	2,360万円	2004年3月	82.2㎡	28.7万円	5	3LDK
2020年6月	2,360万円	2004年3月	82.2㎡	28.7万円	5	3LDK
2020年5月	2,980万円	2006年10月	90.09㎡	33.1万円	2	5LDK
2020年4月	3,600万円	2012年3月	90.13㎡	39.9万円	10	4LDK
2020年4月	3,600万円	2012年3月	90.13㎡	39.9万円	10	4LDK
2020年4月	2,680万円	2012年3月	70.75㎡	37.9万円	5	3LDK
2020年4月	3,600万円	2012年3月	90.13㎡	39.9万円	10	4LDK
2020年4月	2,680万円	2012年3月	70.75㎡	37.9万円	5	3LDK
2020年4月	2,680万円	2012年3月	70.75㎡	37.9万円	5	3LDK
2020年3月	2,730万円	2012年3月	66.41㎡	41.1万円	12	3LDK
2020年3月	2,730万円	2012年3月	66.41㎡	41.1万円	12	3LDK
2020年3月	2,730万円	2012年3月	66.41㎡	41.1万円	12	3LDK
2020年3月	1,980万円	2004年3月	66.95㎡	29.6万円	9	3LDK
2020年3月	1,980万円	2004年3月	66.95㎡	29.6万円	9	3LDK
2020年2月	2,950万円	2012年3月	75.16㎡	39.2万円	12	3LDK
2020年2月	2,950万円	2012年3月	75.16㎡	39.2万円	12	3LDK
2020年2月	2,950万円	2012年3月	75.16㎡	39.2万円	12	3LDK
2020年2月	2,100万円	2004年3月	77.46㎡	27.1万円	14	3LDK
2020年2月	2,100万円	2004年3月	77.46㎡	27.1万円	14	3LDK
2020年1月	2,400万円	2004年3月	82.2㎡	29.2万円	13	3LDK
2020年1月	2,400万円	2004年3月	82.2㎡	29.2万円	13	3LDK
2019年11月	2,680万円	2004年3月	81.92㎡	32.7万円	12	3LDK

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レーベンハイム水戸プレミアガーデン

茨城県水戸市宮町１丁目９−８

築年月：2004年3月

専有面積：66.95㎡〜

相場価格：2,015万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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