パークプラザ水戸千波湖マンションの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.92

売却査定価格: 487万円〜 553万円

坪単価: 44万円〜 46万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/9

住所	茨城県水戸市桜川１丁目１０−８
築年月	1989年5月
総階数	4階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	水戸駅徒歩10分

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人口予測から見た茨城県水戸市の資産性・将来性

パークプラザ水戸千波湖マンションの存在する茨城県水戸市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.1となります。

周囲の市区町村の79.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	270,685	100.0
2025年	266,163	98.3
2030年	263,049	97.2
2035年	259,358	95.8
2040年	254,892	94.2
2045年	249,683	92.2
2050年	243,760	90.1

※周囲の市区町村はひたちなか市, 那珂市, 東茨城郡茨城町, 東茨城郡大洗町, 那珂郡東海村, 東茨城郡城里町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り水戸駅の築年数で見たマンション価格

パークプラザ水戸千波湖マンションの最寄り水戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークプラザ水戸千波湖マンションは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価188.0万円に比べて、築40年以上では38.6万円と79.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3DK

41.24㎡

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4階北

2DK

34.62㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3DK	41.24㎡	北	1階北(41.24㎡)を無料査定する
4	2DK	34.62㎡	北	4階北(34.62㎡)を無料査定する

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パークプラザ水戸千波湖マンションの存在する茨城県水戸市桜川１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	448万円	1979年11月	47.89㎡	9.4万円	4	2LDK
2025年4月	448万円	1979年11月	47.89㎡	9.4万円	4	2LDK
2025年3月	3,498万円	2008年2月	81.14㎡	43.1万円	8	3LDK
2025年3月	3,498万円	2008年2月	81.14㎡	43.1万円	8	3LDK
2024年8月	720万円	1979年11月	50.7㎡	14.2万円	6	2LDK
2024年8月	720万円	1979年11月	50.7㎡	14.2万円	6	2LDK
2024年7月	2,280万円	2008年9月	64.51㎡	35.3万円	7	2LDK
2024年7月	2,280万円	2008年9月	64.51㎡	35.3万円	7	2LDK
2024年7月	2,280万円	2008年9月	64.51㎡	35.3万円	7	2LDK
2024年7月	3,480万円	2008年3月	80.45㎡	43.3万円	13	3LDK
2024年7月	3,480万円	2008年3月	80.45㎡	43.3万円	13	3LDK
2024年6月	350万円	1979年11月	47.89㎡	7.3万円	4	2LDK
2024年6月	350万円	1979年11月	47.89㎡	7.3万円	4	2LDK
2024年5月	1,980万円	2008年9月	52.22㎡	37.9万円	3	1LDK
2024年5月	1,980万円	2008年9月	52.22㎡	37.9万円	3	1LDK
2024年5月	1,980万円	2008年9月	52.22㎡	37.9万円	3	1LDK
2024年4月	480万円	1979年11月	47.89㎡	10.0万円	1	1LDK
2024年4月	480万円	1979年11月	47.89㎡	10.0万円	1	1LDK
2024年2月	3,980万円	2008年2月	88.9㎡	44.8万円	6	3LDK
2024年2月	3,980万円	2008年2月	88.9㎡	44.8万円	6	3LDK
2024年2月	3,530万円	2008年2月	78.62㎡	44.9万円	12	3LDK
2024年2月	3,530万円	2008年2月	78.62㎡	44.9万円	12	3LDK
2023年12月	3,380万円	2008年2月	70.13㎡	48.2万円	11	3LDK
2023年12月	3,380万円	2008年2月	70.13㎡	48.2万円	11	3LDK
2023年11月	3,380万円	2008年2月	70.13㎡	48.2万円	13	3LDK
2023年11月	3,380万円	2008年2月	70.13㎡	48.2万円	13	3LDK
2023年10月	398万円	1979年11月	47.89㎡	8.3万円	4	2LDK
2023年10月	398万円	1979年11月	47.89㎡	8.3万円	4	2LDK
2022年11月	3,780万円	2008年9月	90.25㎡	41.9万円	8	3LDK
2022年11月	3,780万円	2008年9月	90.25㎡	41.9万円	8	3LDK
2022年11月	3,780万円	2008年9月	90.25㎡	41.9万円	8	3LDK
2022年11月	3,180万円	2008年2月	81.14㎡	39.2万円	9	3LDK
2022年11月	3,180万円	2008年2月	81.14㎡	39.2万円	9	3LDK
2022年9月	450万円	1979年11月	47.89㎡	9.4万円	1	2LDK
2022年9月	450万円	1979年11月	47.89㎡	9.4万円	1	2LDK
2022年9月	380万円	1979年6月	47.89㎡	7.9万円	3	2LDK
2022年9月	380万円	1979年6月	47.89㎡	7.9万円	3	2LDK
2022年7月	3,780万円	2008年9月	81.71㎡	46.3万円	13	3LDK
2022年7月	3,780万円	2008年9月	81.71㎡	46.3万円	13	3LDK
2022年7月	3,780万円	2008年9月	81.71㎡	46.3万円	13	3LDK
2022年6月	3,200万円	2008年2月	88.9㎡	36.0万円	6	3LDK
2022年6月	3,200万円	2008年2月	88.9㎡	36.0万円	6	3LDK
2022年5月	3,690万円	2008年2月	104.33㎡	35.4万円	12	4LDK
2022年5月	3,690万円	2008年2月	104.33㎡	35.4万円	12	4LDK
2022年4月	340万円	1979年11月	47.0㎡	7.2万円	4	2LDK
2022年4月	340万円	1979年11月	47.0㎡	7.2万円	4	2LDK
2022年4月	2,780万円	2008年9月	78.34㎡	35.5万円	10	3LDK
2022年4月	2,780万円	2008年9月	78.34㎡	35.5万円	10	3LDK
2022年4月	2,780万円	2008年9月	78.34㎡	35.5万円	10	3LDK
2022年2月	2,880万円	2008年2月	88.9㎡	32.4万円	7	3LDK
2022年2月	2,880万円	2008年2月	88.9㎡	32.4万円	7	3LDK
2021年7月	3,280万円	2008年3月	78.54㎡	41.8万円	13	3LDK
2021年7月	3,280万円	2008年3月	78.54㎡	41.8万円	13	3LDK
2021年7月	2,180万円	2008年9月	64.51㎡	33.8万円	6	2LDK
2021年7月	2,180万円	2008年9月	64.51㎡	33.8万円	6	2LDK
2021年7月	2,180万円	2008年9月	64.51㎡	33.8万円	6	2LDK
2021年7月	2,180万円	2008年9月	60.03㎡	36.3万円	6	2LDK
2021年7月	2,180万円	2008年9月	60.03㎡	36.3万円	6	2LDK
2021年7月	2,180万円	2008年9月	60.03㎡	36.3万円	6	2LDK
2021年5月	4,280万円	2008年2月	112.28㎡	38.1万円	14	4LDK
2021年5月	4,280万円	2008年2月	112.28㎡	38.1万円	14	4LDK
2021年2月	2,650万円	2008年2月	74.91㎡	35.4万円	4	3LDK
2021年2月	2,650万円	2008年2月	74.91㎡	35.4万円	4	3LDK
2021年1月	1,980万円	2008年9月	70.01㎡	28.3万円	1	3LDK
2021年1月	1,980万円	2008年9月	70.01㎡	28.3万円	1	3LDK
2021年1月	1,980万円	2008年9月	70.01㎡	28.3万円	1	3LDK
2020年8月	580万円	1989年6月	34.62㎡	16.8万円	4	1LDK
2020年8月	2,550万円	2008年3月	59.74㎡	42.7万円	9	2LDK
2020年8月	2,550万円	2008年3月	59.74㎡	42.7万円	9	2LDK
2020年7月	600万円	1979年11月	50.7㎡	11.8万円	6	2LDK
2020年7月	600万円	1979年11月	50.7㎡	11.8万円	6	2LDK
2020年7月	600万円	1979年11月	54.97㎡	10.9万円	6	2LDK
2020年7月	600万円	1979年11月	54.97㎡	10.9万円	6	2LDK
2020年7月	210万円	1979年11月	47.89㎡	4.4万円	4	2LDK
2020年7月	210万円	1979年11月	47.89㎡	4.4万円	4	2LDK
2020年3月	3,690万円	2008年3月	78.54㎡	47.0万円	14	3LDK
2020年3月	3,690万円	2008年3月	78.54㎡	47.0万円	14	3LDK
2020年3月	2,680万円	2008年3月	59.74㎡	44.9万円	9	2LDK
2020年3月	2,550万円	2008年3月	59.74㎡	42.7万円	9	2LDK
2020年3月	2,550万円	2008年3月	59.74㎡	42.7万円	9	2LDK
2020年3月	2,680万円	2008年3月	59.74㎡	44.9万円	9	2LDK
2020年1月	2,300万円	2008年2月	70.13㎡	32.8万円	13	3LDK
2020年1月	2,300万円	2008年2月	70.13㎡	32.8万円	13	3LDK
2019年12月	350万円	1989年6月	41.24㎡	8.5万円	1	2LDK
2019年9月	4,050万円	2008年2月	104.33㎡	38.8万円	13	4LDK
2019年9月	4,050万円	2008年2月	104.33㎡	38.8万円	13	4LDK
2019年9月	3,280万円	2008年9月	86.28㎡	38.0万円	10	3LDK
2019年9月	3,280万円	2008年9月	86.28㎡	38.0万円	10	3LDK
2019年9月	3,280万円	2008年9月	86.28㎡	38.0万円	10	3LDK
2019年9月	3,280万円	2008年9月	86.28㎡	38.0万円		3LDK
2019年9月	3,280万円	2008年9月	86.28㎡	38.0万円		3LDK
2019年9月	3,280万円	2008年9月	86.28㎡	38.0万円		3LDK
2019年7月	420万円	1979年11月	47.89㎡	8.8万円	6	2LDK
2019年7月	420万円	1979年11月	47.89㎡	8.8万円	6	2LDK
2019年6月	420万円	1989年6月	41.24㎡	10.2万円	1	2LDK
2019年6月	500万円	1989年6月	41.24㎡	12.1万円	1	2LDK
2019年6月	390万円	1989年6月	41.24㎡	9.5万円	1	2LDK
2019年6月	320万円	1989年6月	41.24㎡	7.8万円	1	2LDK
2019年5月	390万円	1989年6月	41.24㎡	9.5万円	1	2LDK
2019年4月	1,580万円	2008年9月	56.27㎡	28.1万円	2	1LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

フォルテコート水戸中央

茨城県水戸市中央２丁目７−２８

築年月：2002年9月

専有面積：72.54㎡〜

相場価格：1,656万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フォルテコート水戸中央	茨城県水戸市中央２丁目７−２８	2002年9月	72.54㎡〜	1,656万円〜	このマンションの相場を見る
城南マンション	茨城県水戸市城南１丁目６−４	1978年2月	44.86㎡〜	389万円〜	このマンションの相場を見る
城南第1マンション	茨城県水戸市城南１丁目３−１０	1983年12月	55.36㎡〜	657万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド水戸桜川	茨城県水戸市桜川１丁目３−８	2023年9月	75.56㎡〜	2,705万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー水戸サウスゲートタワー	茨城県水戸市桜川１丁目１−１	2008年2月	59.74㎡〜	2,507万円〜	このマンションの相場を見る
桜川マンション	茨城県水戸市桜川１丁目７−２４	1979年11月	47.0㎡〜	403万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ水戸グランフォート	茨城県水戸市宮町２丁目４−２９	2012年3月	65.86㎡〜	2,874万円〜	このマンションの相場を見る
Gコート梅香	茨城県水戸市梅香１丁目６−８	2005年2月	53.15㎡〜	1,176万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヒルズ梅香	茨城県水戸市梅香１丁目２−２５	1996年3月	52.2㎡〜	857万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス金町壱番館	茨城県水戸市金町２丁目３−８	2008年7月	68.22㎡〜	1,758万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス金町2番館ウエストテラス	茨城県水戸市金町２丁目３−１６	2010年4月	63.15㎡〜	2,012万円〜	このマンションの相場を見る
昭和マンションサングリーン常磐町	茨城県水戸市常磐町２丁目３−１３	1978年3月	45.28㎡〜	322万円〜	このマンションの相場を見る
シャトーユゲマンション	茨城県水戸市備前町２−３	1966年4月	56.72㎡〜	353万円〜	このマンションの相場を見る
マーキスコート備前	茨城県水戸市備前町３−３６	2001年2月	75.75㎡〜	1,531万円〜	このマンションの相場を見る
ベステル備前	茨城県水戸市備前町４−２０	2013年11月	130.38㎡〜	3,984万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション水戸備前町	茨城県水戸市備前町６−４７	1990年7月	53.58㎡〜	765万円〜	このマンションの相場を見る
アクアシティ備前町	茨城県水戸市備前町１−３２	1990年8月	71.75㎡〜	1,132万円〜	このマンションの相場を見る
東カン水戸第1パークハイツ	茨城県水戸市備前町２−５	1972年12月	32.96㎡〜	224万円〜	このマンションの相場を見る
東カン第2水戸パークハイツ	茨城県水戸市備前町７−３２	1974年5月	48.85㎡〜	355万円〜	このマンションの相場を見る
東カン水戸パークハイツ	茨城県水戸市備前町２−５	1972年12月	32.96㎡〜	258万円〜	このマンションの相場を見る