プレサンス京都四条河原町ネクステージ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.95
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2,240万円 11,377万円
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343万円 373万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200300400

最終更新日:

住所京都府京都市下京区富永町361
築年月2005年5月
総階数14階
総戸数123戸
専有面積21.06㎡ 〜 100.79㎡
間取り4LDK/3LDK/1LDK/1K/2LDK/1R
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:グローバルコミュニティ株式会社
修繕積立金約124円/㎡
管理費約122円/㎡
分譲会社株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社株式会社かねわ工務店
駐車場有り
エレベータ不明
光FIN
TVカメラ付オートロック&セキュリティインターホン
ワイドスイッチ
三面鏡裏収納キャビネット
ホルム対策
リネン庫
トールタイプシューズボックス
ウォークインクロゼット
Wロック&ディンプルキー
人感センサー付オートライト
no_photography

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人口予測から見た京都府京都市下京区の資産性・将来性

プレサンス京都四条河原町ネクステージの存在する京都府京都市下京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.1となります。
周囲の市区町村の84.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 82,784 100.0
2025年 83,686 101.1
2030年 83,959 101.4
2035年 83,928 101.4
2040年 83,218 100.5
2045年 81,991 99.0
2050年 80,362 97.1
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 京都市中京区, 京都市上京区, 京都市山科区, 京都市南区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り烏丸駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス京都四条河原町ネクステージの最寄り烏丸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス京都四条河原町ネクステージは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価391.7万円に比べて、築40年以上では181.5万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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202 1R 21.56㎡ 202を無料査定する
204 1K 26.95㎡ 204を無料査定する
206 1LDK 46.7㎡ 206を無料査定する
208 1K 28.8㎡ 208を無料査定する
210 1K 28.8㎡ 210を無料査定する
212 1K 29.22㎡ 212を無料査定する
214 1K 29.22㎡ 214を無料査定する
301 1K 26.95㎡ 301を無料査定する
303 1K 26.95㎡ 303を無料査定する
305 1K 21.06㎡ 305を無料査定する
307 1K 29.22㎡ 307を無料査定する
309 1K 28.8㎡ 309を無料査定する
311 1K 28.8㎡ 311を無料査定する
313 1R 23.79㎡ 313を無料査定する
315 1K 29.22㎡ 315を無料査定する
402 1R 21.56㎡ 402を無料査定する
404 1K 26.95㎡ 404を無料査定する
406 1LDK 46.7㎡ 406を無料査定する
408 1K 28.8㎡ 408を無料査定する
410 1K 28.8㎡ 410を無料査定する
412 1K 29.22㎡ 412を無料査定する
414 1K 29.22㎡ 414を無料査定する
501 1K 26.95㎡ 501を無料査定する
503 1K 26.95㎡ 503を無料査定する
505 1K 21.06㎡ 505を無料査定する
507 1K 29.22㎡ 507を無料査定する
509 1K 28.8㎡ 509を無料査定する
511 1K 28.8㎡ 511を無料査定する
513 1R 23.79㎡ 513を無料査定する
515 1K 29.22㎡ 515を無料査定する
602 1R 21.56㎡ 602を無料査定する
604 1K 26.95㎡ 604を無料査定する
606 1LDK 46.7㎡ 606を無料査定する
608 1K 28.8㎡ 608を無料査定する
610 1K 28.8㎡ 610を無料査定する
612 1K 29.22㎡ 612を無料査定する
614 1K 29.22㎡ 614を無料査定する
701 2LDK 57.07㎡ 701を無料査定する
702 2LDK 54.99㎡ 702を無料査定する
703 3LDK 70.35㎡ 703を無料査定する
704 2LDK 54.75㎡ 704を無料査定する
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706 3LDK 89.46㎡ 706を無料査定する
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801 2LDK 57.07㎡ 801を無料査定する
802 2LDK 54.99㎡ 802を無料査定する
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906 3LDK 89.46㎡ 906を無料査定する
907 3LDK 71.63㎡ 907を無料査定する
1001 2LDK 57.07㎡ 1001を無料査定する
1002 2LDK 54.99㎡ 1002を無料査定する
1003 3LDK 70.35㎡ 1003を無料査定する
1004 2LDK 54.75㎡ 1004を無料査定する
1005 3LDK 61.77㎡ 1005を無料査定する
1006 3LDK 89.46㎡ 1006を無料査定する
1007 3LDK 71.63㎡ 1007を無料査定する
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1202 3LDK 81.83㎡ 1202を無料査定する
1203 4LDK 74.54㎡ 1203を無料査定する
1204 4LDK 88.29㎡ 1204を無料査定する
1205 4LDK 85.42㎡ 1205を無料査定する
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1303 4LDK 74.54㎡ 1303を無料査定する
1304 3LDK 73.19㎡ 1304を無料査定する
1305 2LDK 55.63㎡ 1305を無料査定する
1401 4LDK 100.79㎡ 1401を無料査定する
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プレサンス京都四条河原町ネクステージの存在する京都府京都市下京区富永町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,820万円1987年3月42.45㎡66.4万円61LDK
2025年5月2,450万円1987年3月50.88㎡48.2万円11K
2025年5月2,450万円1987年3月50.88㎡48.2万円11K
2025年5月2,820万円1987年3月42.45㎡66.4万円61LDK
2025年4月2,080万円2005年5月26.95㎡77.2万円51K
2025年4月2,080万円2005年5月26.95㎡77.2万円51K
2025年4月2,080万円2005年5月26.95㎡77.2万円51K
2025年4月890万円1987年3月20.73㎡42.9万円21K
2025年4月890万円1987年3月20.73㎡42.9万円21K
2025年4月1,180万円1999年11月17.14㎡68.8万円121K

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近隣のマンション情報

京都府京都市下京区市之町252−3
築年月:2001年9月
専有面積:18.9㎡〜
相場価格:1,338万円
京都府京都市下京区下鱗形町555−1
築年月:2017年1月
専有面積:40.75㎡〜
相場価格:4,317万円
京都府京都市下京区下鱗形町548−2
築年月:2007年9月
専有面積:18.93㎡〜
相場価格:1,649万円
京都府京都市下京区下鱗形町
築年月:2025年4月
専有面積:42.5㎡〜
相場価格:5,247万円
京都府京都市下京区泉正寺町454−2
築年月:1996年8月
専有面積:86.13㎡〜
相場価格:5,922万円
京都府京都市下京区永原町150
築年月:1984年3月
専有面積:25.17㎡〜
相場価格:1,406万円
京都府京都市下京区永原町150
築年月:1984年3月
専有面積:--
相場価格:--
京都府京都市下京区永原町154
築年月:2000年7月
専有面積:68.1㎡〜
相場価格:5,813万円
京都府京都市東山区宮川筋2丁目264
築年月:2008年3月
専有面積:47.27㎡〜
相場価格:5,802万円
京都府京都市東山区山田町501
築年月:1991年6月
専有面積:56.18㎡〜
相場価格:3,852万円
京都府京都市下京区順風町311
築年月:2000年2月
専有面積:17.68㎡〜
相場価格:1,415万円
京都府京都市下京区天満町262
築年月:2003年9月
専有面積:35.14㎡〜
相場価格:2,607万円
京都府京都市下京区天満町274
築年月:2001年2月
専有面積:29.7㎡〜
相場価格:1,598万円
京都府京都市下京区天満町263−1
築年月:2013年7月
専有面積:39.96㎡〜
相場価格:4,667万円
京都府京都市下京区天満町269
築年月:2011年2月
専有面積:36.02㎡〜
相場価格:4,430万円
京都府京都市下京区本上神明町457
築年月:1997年11月
専有面積:21.28㎡〜
相場価格:1,525万円
京都府京都市下京区本上神明町452
築年月:2007年11月
専有面積:34.67㎡〜
相場価格:2,544万円
京都府京都市下京区本上神明町454
築年月:1987年2月
専有面積:20.14㎡〜
相場価格:1,040万円
京都府京都市下京区清水町295−1
築年月:2008年11月
専有面積:21.36㎡〜
相場価格:1,802万円
京都府京都市下京区清水町
築年月:2025年1月
専有面積:36.05㎡〜
相場価格:4,720万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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エステムプラザ京都五条大橋京都府京都市下京区下鱗形町548−22007年9月18.93㎡〜1,649万円このマンションの相場を見る
ベラジオ雅び京都河原町京都府京都市下京区下鱗形町2025年4月42.5㎡〜5,247万円このマンションの相場を見る
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シーンズ京都鴨川河原町京都府京都市下京区清水町2025年1月36.05㎡〜4,720万円このマンションの相場を見る

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