ベラジオ富小路の売却査定・相場情報

3.53

売却査定価格（坪単価）
2,647万円〜 3,196万円（246万円〜 252万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	京都府京都市下京区本上神明町４５２
築年月	2007年11月
総階数	7階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	清水五条駅徒歩7分五条駅徒歩8分烏丸駅徒歩11分

ベラジオ富小路の

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人口予測から見た京都府京都市下京区の資産性・将来性

ベラジオ富小路の存在する京都府京都市下京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.1となります。

周囲の市区町村の84.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	82,784	100.0
2025年	83,686	101.1
2030年	83,959	101.4
2035年	83,928	101.4
2040年	83,218	100.5
2045年	81,991	99.0
2050年	80,362	97.1

※周囲の市区町村は京都市東山区, 京都市中京区, 京都市上京区, 京都市南区, 京都市山科区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り清水五条駅の築年数で見たマンション価格

ベラジオ富小路の最寄り清水五条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベラジオ富小路は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価426.3万円に比べて、築40年以上では155.7万円と63.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

1DK

35.83㎡

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2階北東

1DK

42.93㎡

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4階北東

1DK

34.67㎡

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5階東

1DK

38.69㎡

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6階北東

１ＤＫ(洋 7.1　DK 4.8)

34.67㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1DK	35.83㎡	東	2階東(35.83㎡)を無料査定する
2	1DK	42.93㎡	北東	2階北東(42.93㎡)を無料査定する
4	1DK	34.67㎡	北東	4階北東(34.67㎡)を無料査定する
5	1DK	38.69㎡	東	5階東(38.69㎡)を無料査定する
6	１ＤＫ(洋 7.1　DK 4.8)	34.67㎡	北東	6階北東(34.67㎡)を無料査定する

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ベラジオ富小路の存在する京都府京都市下京区本上神明町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	980万円	1987年2月	20.14㎡	48.7万円	2	1K
2024年11月	980万円	1987年2月	20.14㎡	48.7万円	2	1K
2024年11月	980万円	1987年2月	20.14㎡	48.7万円	2	1K
2024年10月	1,120万円	1998年4月	21.28㎡	52.6万円	5	1K
2024年10月	1,120万円	1998年4月	21.28㎡	52.6万円	5	1K
2024年7月	1,250万円	1998年4月	24.2㎡	51.7万円	7	1K
2024年7月	1,250万円	1998年4月	24.2㎡	51.7万円	7	1K
2024年6月	2,700万円	2007年11月	34.67㎡	77.9万円	6	1K
2024年6月	2,700万円	2007年11月	34.67㎡	77.9万円	6	1K
2024年6月	2,700万円	2007年11月	34.67㎡	77.9万円	6	1K
2024年4月	1,220万円	1997年11月	24.2㎡	50.4万円	8	1K
2024年4月	1,220万円	1997年11月	24.2㎡	50.4万円	8	1K
2024年2月	2,980万円	1987年2月	49.52㎡	60.2万円	3	1LDK
2024年2月	2,980万円	1987年2月	49.52㎡	60.2万円	3	1LDK
2024年2月	2,980万円	1987年2月	49.52㎡	60.2万円	3	1LDK
2024年1月	880万円	1987年2月	22.11㎡	39.8万円	2	1K
2024年1月	880万円	1987年2月	22.11㎡	39.8万円	2	1K
2024年1月	880万円	1987年2月	22.11㎡	39.8万円	2	1K
2023年5月	2,780万円	2007年11月	38.69㎡	71.9万円	5	1K
2023年5月	2,780万円	2007年11月	38.69㎡	71.9万円	5	1K
2023年5月	2,780万円	2007年11月	38.69㎡	71.9万円	5	1K
2023年3月	1,230万円	1997年11月	21.28㎡	57.8万円	7	1K
2023年3月	1,230万円	1997年11月	21.28㎡	57.8万円	7	1K
2023年2月	1,180万円	1998年4月	21.28㎡	55.5万円	6	1K
2023年2月	1,180万円	1998年4月	21.28㎡	55.5万円	6	1K
2022年1月	800万円	1997年11月	21.28㎡	37.6万円	7	1K
2022年1月	800万円	1997年11月	21.28㎡	37.6万円	7	1K
2021年12月	980万円	1997年11月	21.28㎡	46.1万円	6	1K
2021年12月	980万円	1997年11月	21.28㎡	46.1万円	6	1K
2021年11月	2,980万円	1987年9月	49.43㎡	60.3万円	4	2LDK
2021年11月	2,980万円	1987年9月	49.43㎡	60.3万円	4	2LDK
2021年11月	2,980万円	1987年9月	49.43㎡	60.3万円	4	2LDK
2021年8月	1,200万円	1987年2月	22.11㎡	54.3万円	2	1K
2021年8月	1,200万円	1987年2月	22.11㎡	54.3万円	2	1K
2021年8月	1,200万円	1987年2月	22.11㎡	54.3万円	2	1K
2021年5月	2,880万円	2007年11月	34.67㎡	83.1万円	4	1K
2021年5月	2,880万円	2007年11月	34.67㎡	83.1万円	4	1K
2021年5月	2,880万円	2007年11月	34.67㎡	83.1万円	4	1K
2020年6月	2,020万円	2007年11月	35.83㎡	56.4万円	2	1K
2020年6月	2,020万円	2007年11月	35.83㎡	56.4万円	2	1K
2020年6月	2,020万円	2007年11月	35.83㎡	56.4万円	2	1K
2020年5月	2,880万円	1987年2月	51.57㎡	55.8万円	6	2LDK
2020年5月	2,880万円	1987年2月	51.75㎡	55.7万円	6	2LDK
2020年5月	2,880万円	1987年2月	51.75㎡	55.7万円	6	2LDK
2020年5月	2,880万円	1987年2月	51.75㎡	55.7万円	6	2LDK
2020年5月	2,880万円	1987年2月	51.57㎡	55.8万円	6	2LDK
2020年5月	2,880万円	1987年2月	51.57㎡	55.8万円	6	2LDK
2020年4月	1,500万円	1987年2月	25.41㎡	59.0万円	2	1R
2020年4月	1,500万円	1987年2月	25.41㎡	59.0万円	2	1R
2020年4月	1,500万円	1987年2月	25.41㎡	59.0万円	2	1R
2020年4月	2,150万円	1987年2月	49.21㎡	43.7万円	4	2LDK
2020年4月	2,150万円	1987年2月	49.21㎡	43.7万円	4	2LDK
2020年4月	2,150万円	1987年2月	49.21㎡	43.7万円	4	2LDK
2020年3月	1,900万円	1987年2月	49.43㎡	38.4万円	4	2LDK
2020年3月	1,900万円	1987年2月	49.43㎡	38.4万円	4	2LDK
2020年3月	1,900万円	1987年2月	49.43㎡	38.4万円	4	2LDK
2020年3月	2,850万円	2007年11月	42.93㎡	66.4万円	2	1K
2020年3月	2,850万円	2007年11月	42.93㎡	66.4万円	2	1K
2020年3月	2,850万円	2007年11月	42.93㎡	66.4万円	2	1K
2020年1月	850万円	1997年11月	21.28㎡	39.9万円	5	1K
2020年1月	850万円	1997年11月	21.28㎡	39.9万円	5	1K
2019年12月	1,045万円	1997年11月	21.28㎡	49.1万円	9	1K
2019年12月	1,045万円	1997年11月	21.28㎡	49.1万円	9	1K
2019年12月	1,060万円	1997年11月	21.28㎡	49.8万円	8	1K
2019年12月	1,060万円	1997年11月	21.28㎡	49.8万円	8	1K
2019年1月	1,280万円	1998年4月	24.2㎡	52.9万円	7	1K
2019年1月	1,280万円	1998年4月	24.2㎡	52.9万円	7	1K
2018年8月	2,380万円	1987年2月	49.43㎡	48.1万円	1	2LDK
2018年8月	2,380万円	1987年2月	49.43㎡	48.1万円	1	2LDK
2018年8月	2,380万円	1987年2月	49.43㎡	48.1万円	1	2LDK
2018年6月	1,280万円	1998年4月	24.2㎡	52.9万円	7	1K
2018年6月	1,280万円	1998年4月	24.2㎡	52.9万円	7	1K
2018年2月	2,880万円	1987年2月	50.59㎡	56.9万円	4	2LDK
2018年2月	2,880万円	1987年2月	50.59㎡	56.9万円	4	2LDK
2018年2月	2,680万円	1987年2月	50.59㎡	53.0万円	4	2LDK
2018年2月	2,680万円	1987年2月	50.59㎡	53.0万円	4	2LDK
2018年2月	2,680万円	1987年2月	50.59㎡	53.0万円	4	2LDK
2018年2月	2,880万円	1987年2月	50.59㎡	56.9万円	4	2LDK
2018年2月	2,680万円	1987年2月	50.59㎡	53.0万円	4	2LDK
2018年2月	2,680万円	1987年2月	50.59㎡	53.0万円	4	2LDK
2018年2月	2,680万円	1987年2月	50.59㎡	53.0万円	4	2LDK
2017年10月	1,595万円	1987年2月	35.61㎡	44.8万円	2	1LDK
2017年10月	1,595万円	1987年2月	35.61㎡	44.8万円	2	1LDK
2017年10月	1,595万円	1987年2月	35.61㎡	44.8万円	2	1LDK

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リーガル京都河原町五条２

京都府京都市下京区下鱗形町５５５−１

築年月：2017年1月

専有面積：40.75㎡〜

相場価格：4,035万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リーガル京都河原町五条２	京都府京都市下京区下鱗形町５５５−１	2017年1月	40.75㎡〜	4,035万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ京都五条大橋	京都府京都市下京区下鱗形町５４８−２	2007年9月	18.93㎡〜	1,508万円〜	このマンションの相場を見る
ベラジオ雅び京都河原町	京都府京都市下京区下鱗形町	2025年4月	--	--	このマンションの相場を見る
デリード京都洛央	京都府京都市下京区泉正寺町４５４−２	1996年8月	86.13㎡〜	5,700万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス京都烏丸五条	京都府京都市下京区万寿寺町１１７	2002年4月	21.8㎡〜	1,551万円〜	このマンションの相場を見る
グランディム京都烏丸五条	京都府京都市下京区万寿寺町１４６	2000年3月	70.4㎡〜	5,417万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード烏丸五条駅前	京都府京都市下京区万寿寺町１２２	2007年1月	22.44㎡〜	1,625万円〜	このマンションの相場を見る
エシャロン四条柳馬場	京都府京都市下京区永原町１５０	1984年3月	25.17㎡〜	1,421万円〜	このマンションの相場を見る
エシャロン四条柳馬場	京都府京都市下京区永原町１５０	1984年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グランコート四条烏丸	京都府京都市下京区永原町１５４	2000年7月	68.1㎡〜	5,588万円〜	このマンションの相場を見る
デリード烏丸東	京都府京都市下京区本燈籠町１１	1990年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東洞院	京都府京都市下京区本燈籠町７−１	1988年5月	15.0㎡〜	682万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル京都烏丸東	京都府京都市下京区本燈籠町２５	2016年3月	32.47㎡〜	2,699万円〜	このマンションの相場を見る
デリード烏丸東	京都府京都市下京区本燈籠町１１	1990年10月	59.95㎡〜	4,165万円〜	このマンションの相場を見る
ベラジオ雅び京都洛央	京都府京都市下京区葛籠屋町５１３	2023年10月	41.4㎡〜	5,767万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル京都四条河原町通り2	京都府京都市下京区天満町２６２	2003年9月	35.14㎡〜	2,479万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル京都四条河原町通り	京都府京都市下京区天満町２７４	2001年2月	29.7㎡〜	1,713万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ京都河原町レジデンス	京都府京都市下京区天満町２６３−１	2013年7月	39.96㎡〜	4,525万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート京都河原町	京都府京都市下京区天満町２６９	2011年3月	36.02㎡〜	3,472万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル京都河原町3	京都府京都市下京区本上神明町４５７	1997年11月	21.28㎡〜	1,322万円〜	このマンションの相場を見る

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